Bảng Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Mới Nhất Năm 2022 Tại TP Hồ Chí Minh

Bảng Báo Gía Thi Công Xây Nhà Phần Thô Giá Rẻ Tại TP Hồ Chí Minh

Đại số gia đình Việt khi có ý định để xây dựng một ngôi nhà hay dự án gì thì thường có sở thích lựa chọn vật liệu hoàn thiện để phù hợp với gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như đại gia đình nói chung. Để thuận lợi cho việc quý khách tìm hiểu và lựa chọn cho mình một đơn vị thi công hơn, nay công ty xin gửi đến quý khách một bài viết nói về dịch vụ xây nhà phần thô gồm những gì để quý vị tham khảo

Phần thô thì có những khuôn khổ gì, thường thì chỉ có vật tư thô và nhân công hoàn thành xong ( còn vật tư triển khai xong chủ nhà cung ứng ). Công ty chúng tôi sẽ cùng mái ấm gia đình quý vị tìm hiểu thêm để xây lên một ngôi nhà cần làm những gì, cũng như giá để xây thành một ngôi nhà gồm những khuôn khổ gì nhé ? để trong năm 2022 quý vị sẽ có một ngôi nhà chất lượng, văn minh nhất cũng như bền chắc với thời hạn ! !

Các Hạng Mục Chính Trong Xây Nhà Phần Thô ?

Dưới đất gồm có phần móng cùng trong đó là bể phốt, hố ga, đế móng ( có thể là móng đơn hoặc móng băng) sau đó mới tới đà kiềng cùng các thiết kế được xây lên để chịu lực cho (cột, khung, dầm, sàn, tường …), rồi mới tới mái, mái có thể được làm bằng bê tông hoặc mái ngói hay mái tôn, cùng các hệ thống tường xây bao quanh và tường tường ngăn phòng.

Phần thô là phần cực kỳ quan trọng của một ngôi nhà, nó là tiền đề vững chãi của khu công trình về sau này. Phần thô được thiết kế xây dựng càng tốt bao nhiêu, càng đúng mực bao nhiêu thì những phần sau đó thiết kế càng trở nên tiện nghi hơn, sẽ tiết kiệm ngân sách và chi phí được rất nhiều về ngân sách bỏ ra để kiến thiết hoàn thành xong. Và nếu đã được tính kỹ càng một cách khoa học thì việc sau khi thiết kế xong phần thô sẽ giúp căn nhà của bạn trở nên vững chãi tuyệt đối nhất .
Phần móng nhà : Đầu tiên chắc như đinh sẽ là quy trình chuẩn bị sẵn sàng mặt phẳng, sau đó sẽ vệ sinh thật sạch mặt phẳng để thuận tiện xác định được tim móng, sau khi xác định được tim móng đến quy trình đào móng, để việc làm được thuận tiện sẽ có một xe đến chở đất thừa đi đổ, và công nhân sẽ thực thi nhăm nhe đá 4 * 6 và đổ bê tông lót, khi đã cảm thấy chắc như đinh thì công nhân khởi đầu đan sắt thép để làm dầm móng theo loại móng chủ góp vốn đầu tư đã chọn như móng băng hoặc móng bè …, tiếp đó là quy trình gia công đóng coppha của móng thì sẽ triển khai quy trình đổ bê tông cho móng được chắc như đinh. Tiếp đó sẽ đến việc làm gia công lại hàng loạt những cột thép và thực thi đóng coppha đổ cột .
Phần khung nhà : sau khi gia công lắp dựng triển khai xong những cột thép và cốp pha sau đó sẽ thực thi đổ bê tông cột nếu còn không sẽ đổ những dầm sàn, cầu thang, tầng mái và những tầng nhà, lợp lại mái nhà ( nếu có ). Sau đó sẽ triển khai những công tác làm việc để thiết kế xây dựng những tường bao quanh, tường ngăn và cũng là tường ngăn phòng luôn, sau đó sẵn sàng chuẩn bị đi dây điện âm tường tại những vách tường thì sẽ đến quy trình tô trát tường, mái nhà, lợp mái ( nếu có ) .
Xem Thêm : >> > Xây nhà không có giấy phép bị phạt bao nhiêu tiền

Có Nên Thuê Đơn Vị Xây Nhà Phần Thô Không ?

Chúng tôi khuyên bạn là nên thuê với những nguyên do sau, ngay từ khởi đầu, khi thống nhất giải pháp kiến thiết được ký kết, thì nhà thầu đã thống kê giám sát hàng loạt những ngân sách nhân công, vật tư, cũng như là doanh thu, … vào tổng giá trị khu công trình rồi. Do đó, bạn sẽ phải chi trả một khoản tiền nhất định từ trước khi ký hợp đồng cho tới khi triển khai xong khu công trình đã được 2 bên thống nhất .

Do đó, bạn sẽ không lo lắng đến các khoản chi phí phát sinh so với việc bạn tự thi công. Mặt khác, thông thường, hiện nay, các đơn vị xây nhà phần thô ( nhà thầu) thường cộng tác với các cơ sở chuyên sản xuất, kinh doanh cung ứng vật liệu để nhận được đơn giá tốt nhất. Nhiều khi bạn là chủ đầu tư, mua với số lượng ít và nhỏ lại không có được giá tốt như các nhà thầu đi mua! Do đó, đơn giá vật tư bạn tự mua lúc nào cũng chênh lệch cao hơn so đơn vị thi công đi mua vật tư !

Xây Nhà Phần Thô Có Các Gói Cơ Bản Như Sau :

Xem Thêm : >> > Bảng kê nguyên vật liệu xây nhà phần thô

Những ai cần đến dịch vụ xây nhà phần thô tại TP Hồ Chí Minh .

Xây nhà là việc vô cùng phức tạp, yên cầu hiểu biết rất nhiều về kỹ thuật, thẩm mỹ và nghệ thuật, kiến thức và kỹ năng kiến trúc. Ngôi nhà không đơn thuần chỉ là nơi che mưa, che nắng nữa mà còn là nơi quý vị tận thưởng đời sống ngọt ngào bên mái ấm gia đình sau những giờ thao tác stress. Đặc biệt xây nhà là việc tiêu tốn một lượng lớn kinh tế tài chính, tài lộc và bạn không được phép mắc sai lầm đáng tiếc trong quy trình xây nhà .
Vì những yếu tố quan trọng đó, khi quý vị không thực sự có trình độ về kiến trúc, thiết kế xây dựng hoặc đơn thuần là quý vị không có thời hạn trông coi khu công trình được thì một giải pháp nhằm mục đích tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn, công sức của con người và tài lộc đó là sử dụng dịch vụ xây nhà thô tại công ty chúng tôi .
Hiện nay, có rất nhiều chủ góp vốn đầu tư tuy không có trình độ lẫn kinh nghiệm tay nghề trong nghành kiến thiết xây dựng nhà ở gia dụng nhưng vẫn tự đứng ra tìm thuê và chỉ huy thợ để làm nhà nhằm mục đích tiết kiệm ngân sách và chi phí chút tiền tài. Tuy nhiên chỉ vì không có kinh nghiệm tay nghề xây đắp dẫn tới không làm đúng quá trình cũng như phong cách thiết kế, và không biết việc nào nên làm trước, việc nào nên làm sau, chỉ huy việc làm chồng chéo, loay hoay mãi không xong khuôn khổ đó dẫn tới khu công trình không bảo vệ chất lượng, cũng như kéo theo việc chậm quy trình tiến độ .

Khi quý vị chọn dịch vụ xây nhà phần thô của công ty chúng tôi, thì sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian để đi kiếm tiền bằng công việc đúng chuyên môn của mình, chắc chắn sẽ giúp quý vị kiếm được nhiều tiền hơn là dành thời gian cho việc xây nhà mà mình chưa nắm rõ. Vậy nên dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi đã ra đời và giúp bạn không còn phải băn khoăn, đắn đo khi xây nhà nếu trong quá trình thi công mà vật tư đội giá lên cao do biến động của thị trường, bởi vì bạn đã ký hợp đồng giao khoán toàn bộ cho chúng tôi rồi.

Xem Thêm : >> > Dịch Vụ Xây Nhà Tiền Chế Tại TP Hồ Chí Minh

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ – GÓI TIÊU CHUẨN : 3.200.000 VND / mét vuông ÁP DỤNG CHO NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN

• Bảng giá trên vận dụng cho quý 1 – năm 2022 cho đến khi có update mới trên website .
• Đơn giá thiết kế trên theo hình thức khoán gọn khu công trình .
• Đơn giá trên vận dụng cho khu công trình có tổng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng từ 350 mét vuông trở lên
• Nếu hành khách có bản vẽ khá đầy đủ và có nhu yếu thì công ty sẽ làm giá theo bảng dự trù chi tiết cụ thể khu công trình .
• Đơn vị kiến thiết sẽ lập bảng làm giá đúng mực gởi chủ góp vốn đầu tư sau khi nhận được bản vẽ phong cách thiết kế khá đầy đủ và xác nhận loại vật tư triển khai xong với chủ góp vốn đầu tư .

1. Những việc làm nhà thầu cung ứng cả nhân công và vật tư theo phần thô

– Đào móng, giải quyết và xử lý nền, xây đắp cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép / cọc khoan nhồi trở lên .
– Xây khu công trình ngầm như : bể tự hoại, hố ga bằng gạch
– Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn … toàn bộ những tầng, sân thượng, mái theo phong cách thiết kế
– Thi công mái tôn, mái ngói ( nếu có ) .
– Xây gạch và tô trát hoàn hiện toàn bộ những tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống .
– Lắp đặt mạng lưới hệ thống cấp thoát nước lạnh âm tường ( Không gồm có mạng lưới hệ thống ống nước nóng nguồn năng lượng mặt trời ) .
– Thi công lắp ráp mạng lưới hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện những loại, dây điện, dây điện thoại cảm ứng, dây internet, cáp truyền hình âm tường ( Không gồm có mạng Lan cho văn phòng, mạng lưới hệ thống chống sét, mạng lưới hệ thống ống đồng cho máy lạnh, mạng lưới hệ thống điện 3 pha ) .

2. Công việc nhà thầu phân phối nhân công hoàn thành xong ( vật tư chủ nhà mua ) :

– Ốp lát gạch nền và tường ( mặt phẳng sàn những tầng và Tolet )
– Thi công sơn nước ( trét xả bột mattit, sơn lót và sơn triển khai xong )
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh ( lavabo, bồn cầu và những phụ kiện kèm theo )
– Lắp đặt mạng lưới hệ thống điện và chiếu sáng ( ổ cắm, công tắc nguồn, bóng đèn )
– Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng
– Vệ sinh khu công trình trước khi chuyển giao

3. Những việc làm triển khai xong ( không gồm có )

Đối với những mẫu sản phẩm việc làm lắp ráp vật tư của những khuôn khổ hoàn thành xong yên cầu kỹ thuật lắp ráp của nhà sản xuất vật tư ( Nhà phân phối đã tính ngân sách lắp ráp vào giá tiền loại sản phẩm ), sẽ được hiểu như thể những thành phần việc làm không thuộc khoanh vùng phạm vi thiết kế do nhà thầu phải thực thi theo đơn giá thô nêu trên, đơn cử như :
– Ốp gạch, đá trang trí, đá hoa cương, mable
– Đá hoa cương ốp tường, ốp kệ những loại
– Công tác lắp ráp hàng loạt hành lang cửa số, cửa đi, lắp khóa cửa những loại ,
– Công tác lắp ráp hàng loạt Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, inox trang trí những loại, Aluminium trang trí những loại ,
– Công tác lắp ráp những thành phần bằng gỗ khác ( Tủ nhà bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí, … )

–      Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

– Hệ thống trần thạch cao .
Xem Thêm : >> > Cách Xem Hướng Nhà Hợp Tuổi Vợ Chồng Chuẩn Nhất

Cách Tính Chi Phí / M2 Xây Dựng Nhà Dân Dụng Cho Nhà Phố

Hiện nay cách tính ngân sách xây nhà / mét vuông kiến thiết xây dựng đang được rất nhiều nhà thầu vận dụng tại TP, Hồ Chí Minh .
Chúng tôi xin đưa ra cách tính phổ cập của những nhà thầu dưới đây, mời quý vị cùng tìm hiểu thêm trước .
Ví dụ : Quy mô khu công trình là : Rộng 5 m X 20 m = 100 mét vuông. 1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng, 3 sàn BTCT, chiều cao 10 m > 11.5 m ) đơn giá xây nhà phần thô là : 3.200.000 đ / mét vuông .

Cách tính giá là : 300 mét vuông sử dụng + phần Mái BTCT 40 % / diện tích quy hoạnh + móng cọc 50 % diện tích quy hoạnh .

1. Móng = 50 mét vuông .
2. Diện tích sử dụng 100 mét vuông X 3 tầng = 300 mét vuông .
3. Sân thượng MBTCT tính 40 % diện tích quy hoạnh = 40 mét vuông .

Tổng M2 kiến thiết xây dựng nhà : 390 mét vuông

Thực ra cách tính chi phí m2 xây dựng của các nhà thầu không chênh lệch là bao nhiêu, cho nên Quý vị cũng không cần lo lắng quá, mà hãy chọn một công ty xây nhà phần thô uy tín, tận tâm giá cạnh tranh là được rồi.

Quý vị là chủ góp vốn đầu tư, quý vị là người chấm thầu, quý vị đưa ra nhu yếu quy mô khu công trình, nhu yếu kĩ thuật thiết kế, nhu yếu chủng loại vật tư, quý vị hãy lựa chọn một nhà thầu có uy tín tận tâm, với giá hài hòa và hợp lý cạnh tranh đối đầu trên thị trường .
Xem Thêm : >> > Quy Trình Xây Nhà Cơ Bản

Thương Mại Dịch Vụ xây nhà phần thô của công ty nào tốt hãy nhìn nhận những yếu tố sau ?

Hiện nay có rất nhiều đơn vị chức năng xây nhà do đó để hoàn toàn có thể tìm được đơn vị chức năng nào tốt thì tất cả chúng ta phải nhìn nhận những mặt của đơn vị chức năng đó xem có thực sự là đơn vị chức năng phân phối dịch vụ uy tín hay không qua những thông tin như :
– Thương hiệu : Một đơn vị chức năng uy tín chắc như đinh sẽ có tiếng tăm trên thị trường và được nhiều người biết tới cũng như Open rộng rải trên internet .

– Quy mô: Một công ty xây nhà phần thô tại các quận huyện trên địa bàn TP-Hồ Chí Minh được xem là uy tín cũng một phần là do quy mô lớn và đã thực hiện được nhiều các công trình xây dựng được khách hàng đánh giá cao.

– Trình độ trình độ : Trình độ trình độ cũng chính là một hầu hết để hoàn toàn có thể quyết định hành động tới chất lượng thiết kế của khu công trình, vì vậy một đội ngũ nhân viên cấp dưới có trình độ cao chắc như đinh sẽ mang tới những dịch vụ tốt nhất và được người mua hài lòng về phong thái thao tác .
– Trang thiết bị thiết kế : Nếu như có trình độ cao mà thiếu thốn những trang thiết bị tương hỗ xây đắp cũng như nguyên vật liệu thì chắc rằng việc xây đắp sẽ gặp rất nhiều khó khăn vất vả và hoàn toàn có thể dẫn đến chất lượng không được như ý muốn và có khi còn làm cho quá trình lê dài hơn .
– Chuyên nghiệp : Một đơn vị chức năng có rất đầy đủ những điểm trên mà phong thái thao tác không chuyên nghiệp thì chắc như đinh sẽ không được người mua nhìn nhận cao và có khi còn dẫn đến xích míc giữa gia chủ và đơn vị chức năng kiến thiết trong khi thực thi xây đắp, khu công trình .

–Bảo hành: Một công ty xây nhà được đánh giá cao cũng phụ thuộc khá nhiều và khâu bảo hành công trình bởi bảo hành chính là tạo dựng niềm tin mà khách hàng dành cho đơn vị mình và khi đã có ấn tượng và tin tưởng thì họ sẽ quay lại sử dụng dịch vụ bất cứ lúc nào khi có nhu cầu xây nhà hay sửa chữa nhà.

Xem Thêm : >> > Những loại móng cơ bản nhất định phải biết trước khi xây nhà

Công ty chúng tôi cam kết khi xây nhà phần thô cho bạn .

• Sử dụng vật tư chất lượng : Chúng tôi luôn cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng thi công.

• Cam kết chất lượng : Đảm bảo thi công theo đúng quy định, tiêu chuẩn xây dựng. Kiểm tra nghiệm thu chi tiết từng hạng mục trước khi thực hiện công tác tiếp theo. Bảo dưỡng công trình xuyên suốt quá trình thi công.

• Không bán thầu : Chuyên môn hóa công tác xây dựng bằng việc phát triển các đội thi công riêng cho từng hạng mục, xây dựng dưới sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ chuyên viên kỹ thuật: kỹ sư giám sát, kiến trúc sư, chuyên viên vật tư, giám sát an toàn lao động.

• Không tiêu tốn lãng phí : Quản lý chặt chẽ nguyên vật liệu xây dựng và dụng cụ máy móc thi công theo tiêu chuẩn và các quy định. Cam kết không lãng phí đối với vật tư khách hàng cung cấp.

• Không tăng giá : Giữ giá xây dựng tại thời điểm kí kết hợp đồng cho đền khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá ngay cả khi vật tư có sự thay đổi khi khởi công công trình sau này.

• Bảo đảm đúng quy trình tiến độ : Kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình.

• An toàn kỹ thuật : Quá trình thi công thường xuyên được kiểm tra và giám sát bằng kỹ sư và kiến trúc sư lành nghề, và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng.

• Đảm bảo an toàn lao động : Tất cả các công trình được bao che đúng quy trình và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình an toàn lao động dưới sự giám sát thường xuyên. Tuyệt đối không để xảy ra cháy nổ và thương vong đối với lao động.

• Bảo hành 05 năm : Công trình do công ty thi công được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 05 năm, bảo hành chống thấm chống dột 2 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian chậm nhất là 3 ngày.

• Pháp lý : Có hợp đồng thi công, đầy đủ và cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty thi công, mọi hoạt động được đăng kí kinh doanh, kỹ sư có bằng cấp và được đào tạo bài bản.

Mong rằng quý vị sẽ tìm được nhà thầu xây nhà cho mình với những thông tin trên :

Với nhiều năm ra đời và phát triển, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng .Và cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà và nâng cấp cải tạo nhà cũ thành nhà mới, đặc biệt trong việc xây nhà phần thô công ty chúng tôi đã nhận thiết kế thi xây dựng hàng trăm ngôi nhà tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Và các tỉnh thành lân cận, chúng tôi đã nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng về chất lượng sản phẩm, và thái độ làm việc, trách nhiệm trong công việc.

Với sự ủng hộ và tình cảm từ phía người mua, công ty chúng tôi luôn triển khai xong hơn những dịch vụ cũ, và tăng trưởng thêm những dịch vụ mới khác nhằm mục đích Giao hàng những nhu yếu khác nhau từ phía người mua. Khi đến với dịch vụ xây nhà phần thô của công ty kiến thiết xây dựng Trường Tuyền thì quý vị sẽ trọn vẹn yên tâm với chất lượng khu công trình, tính thẩm mỹ và nghệ thuật cao với mức giá xây nhà hài hòa và hợp lý nhất .

Ngoài bảng báo giá xây nhà phần thô trên quý vị có thể tham khảo thêm các bảng báo giá tại mục báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn giải đáp. Chúng tôi tin rằng chúng tôi là một trong những lựa chọn uy tín để đáp lại sự tin tưởng của quý vị.Trên đây chúng tôi đã chỉ ra những thông tin cơ bản về dịch vụ xây nhà phần thô để các bạn tham khảo. Chúc các bạn sẽ có những thông tin hữu ích để có thể lên kế hoạch xây dựng tổ ấm của gia đình mình.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Email: [email protected]

Source: https://thevesta.vn
Category: Phong Thủy