Kiến nghị Thủ tướng duy trì chính sách ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có đơn gửi đến Thủ tướng Chính phủ, kiến nghị xem xét chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục duy trì chính sách ưu đãi cho các đối tượng vay vốn để mua, thuê nhà ở xã hội (NOXH) vì quy định mới tại Thông tư số 20/2021/TT-NHNN ngày 30-11-2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 9-12-2015 (Thông tư 20), đã loại bỏ quy định này.

Theo ông Lê Hoàng Châu, quản trị HoREA, Thông tư 20 có lao lý ” hướng dẫn cho vay vốn khuyến mại triển khai chính sách NOXH so với những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán do Nhà nước chỉ định ” sẽ có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 20-1-2022. Nhưng thông tư này chỉ pháp luật đối tượng người tiêu dùng vay vốn thiết kế xây dựng mới hoặc tái tạo, thay thế sửa chữa nhà để ở pháp luật tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 100 / năm ngoái / NĐ-CP “, còn ” đối tượng người dùng vay vốn để mua, thuê mua NOXH ” kể từ ngày 20-1-2022 sẽ không còn được vay vốn tín dụng thanh toán tặng thêm tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được Nhà nước chỉ định, mà chỉ còn được vay vốn khuyễn mãi thêm để ” thiết kế xây dựng mới hoặc tái tạo, sửa chữa thay thế nhà để ở ” .Nếu hộ mái ấm gia đình, cá thể mua, thuê mua NOXH thì chỉ được vay tặng thêm tại Ngân hàng chính sách xã hội nhưng phải triển khai ” gửi tiết kiệm chi phí NOXH “. Trong lúc những ngân hàng thương mại được Nhà nước chỉ định đã thực thi rất tốt việc cho hộ mái ấm gia đình, cá thể vay khuyễn mãi thêm để ” mua, thuê mua NOXH ” trong 15 năm qua .

HoREA nhận định việc NHNN không cho phép các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định cho vay vốn tín dụng ưu đãi để mua, thuê mua NOXH dẫn đến các đối tượng hưởng chính sách NOXH bị thiệt thòi nhất.

Người mua NOXH rất cần được tương hỗ lãi suất vay …

Theo ông Lê Hoàng Châu, thực tiễn hơn 15 năm qua đã chứng minh các ngân hàng thương mại được Nhà nước chỉ định đã thực hiện rất tốt, rất hiệu quả việc cho vay ưu đãi “để mua, thuê mua NOXH, hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở”, kể cả việc thực hiện gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng trong giai đoạn 2013-2016 thì các ngân hàng thương mại đã làm rất tốt. Qua tổng kết, từ 1 đồng cấp bù lãi suất từ ngân sách nhà nước thì ngân hàng thương mại huy động thêm được 33 đồng vốn của xã hội.

Trong lúc Ngân hàng chính sách xã hội đã không tham gia triển khai gói tín dụng thanh toán khuyến mại 30.000 tỉ đồng trong quá trình 2013 – năm nay và mới chỉ tham gia cho vay khuyễn mãi thêm NOXH trong thời hạn gần đây. Đồng thời, do Nhà nước gần như chưa sắp xếp được nguồn vốn ngân sách để cho vay khuyến mại NOXH trong quá trình năm ngoái – 2020 nên Ngân hàng chính sách xã hội hầu hết mới chỉ cho một số ít hộ mái ấm gia đình, cá thể vay tặng thêm ” để mua, thuê mua NOXH ” trong vài năm gần đây. Đồng thời, Ngân hàng chính sách xã hội cũng chỉ cam kết từ 1 đồng vốn cấp từ ngân sách nhà nước thì kêu gọi thêm được 1 đồng vốn của xã hội mà thôi .Ngoài ra, Hiệp hội kiến nghị nhà nước trình Quốc hội xem xét bổ trợ ” Chương trình tiềm năng thực thi chính sách về NOXH ” vào Nghị quyết của Quốc hội quyết định hành động những Chương trình tiềm năng vương quốc được sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước chi trung hạn trong quy trình tiến độ 2021 – 2026, để có địa thế căn cứ pháp lý để sắp xếp nguồn vốn ngân sách nhà nước triển khai chính sách về NOXH .

Source: https://thevesta.vn
Category: Cộng Đồng