Nhà ở xã hội là gì? tìm hiểu các vấn đề trước khi mua bán

Nhà ở xã hội là gì? có mua bán được không ? sở hữu bao nhiêu năm hay quy định và những ưu điểm của nó so với nhà ở thương mại là các câu hỏi thường gặp khi khách hàng tìm mua một dự án nhà ở xã hội. Cùng điểm những tồn tại về chính sách, hình thức xây dựng cũng như cách triển khai bán hàng để cùng hiểu rõ hơn về vấn đề quan trọng này

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là gì :  là nhà thuộc sở hữu và thuộc sự quản lý nhà nước. Mục đích là cung cấp thêm các căn hộ giá rẻ hơn thị trường ( nhà ở thương mại ) để giải quyết nhu cầu nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có trong chính sách hiện hành.

Các đối tượng người dùng được mua nhà ở xã hội ở việt nam :

• Các đối tượng thuộc biên chế nhà nước
• Người có thu nhập thấp
• Có đóng bảo hiểm xã hội ít nhất một năm

Thông thường, tại Việt Nam, có hai loại nhà ở xã hội :

• Các căn hộ chung cư do nhà nước xây dựng, mục đích là làm nhà ở xã hội
• Các dự án mà các công ty tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội theo các chính sách đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất, dự án được cấp đất..v.v..
• Các dự án nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% căn hộ cho quỹ nhà ở xã hội địa phương theo luật hiện hành.

Có mua bán nhà ở xã hội được không?

Khi mua nhà ở xã hội 5 năm, hoàn toàn có thể mua và bán chuyển nhượng ủy quyền những nhà ở xã hội có cấp quyền sở hữu, một số ít dạng nhà ở xã hội dưới dạng nhà nước cho thuê thì không mua và bán được, chỉ hoàn toàn có thể thao tác trên giấy ủy quyền sử dụng gia tài .Vì cơ cấu tổ chức nhà ở xã hội là Giao hàng người có thu nhập thấp nên có những chính sách ràng buộc trong mua và bán, tránh thực trạng bị đầu tư mạnh, làm giá nên việc mua nhà ở xã hội để góp vốn đầu tư là khá may rủi .

Nhà ở xã hội sở hữu bao nhiêu năm?

• Sổ hồng lâu dài : đây là hình thức sở hữu đất và các tài sản gắn liền với đất có thời hạn lâu dài nhất tại việt nam, nếu mua được căn hộ có hình thức sở hữu là sổ hồng lâu dài thì khi căn hộ đưa vào sử dụng 50-60 năm, có dáu hiệu xuống cấp, không thể sử dụng được thì đất tại dự án vẫn thuộc quyền sở hữu chung của dự án, có thể bán, hoặc ủy quyền một chủ đầu tư khác xây lại, hoặc di dời và nhận suất tái định cư theo chính sách của địa phương.
• Sở hữu 50 năm : nghĩa là giống như là Bạn thuê nhà 50 năm, chỉ có quyền sử dụng, không có quyền sở hữu.

Hiện tại trên Gia Hưng Land không còn bán dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội nào, người mua có nhu yếu mua nhà ở xã hội xin liên lạc những sàn phân phối khách ! Cám ơn !

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Sách