4 chính sách đất đai nhà ở dành cho người có công

1. Hỗ trợ cải thiện nhà ở

* Đối tượng hưởng chính sách

Căn cứ khoản 2 Điều 5 Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020, tương hỗ cải tổ nhà ở địa thế căn cứ vào công lao, thực trạng của từng người hoặc khi có khó khăn vất vả về nhà tại, gồm đối tượng đơn cử sau :
– Người hoạt động giải trí cách mạng trước ngày 01/01/1945
– Chế độ tặng thêm so với người hoạt động giải trí cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945 .
– Bà mẹ Nước Ta anh hùng .

* Mức hỗ trợ

Căn cứ khoản 2 điều 1 Quyết định 117 / 2007 / QĐ-TTg, đối tượng thuộc diện được tương hỗ cải tổ nhà ở theo Quyết định này nếu mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước thì được tương hỗ hàng loạt tiền sử dụng đất so với nhà ở nhiều tầng, nhiều hộ ở .
Trường hợp mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước là nhà ở một tầng hoặc nhà ở nhiều tầng có một hộ ở thì được tương hỗ một phần hoặc hàng loạt tiền sử dụng đất theo những mức đơn cử như sau :
– Bà mẹ Nước Ta Anh hùng ; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động ; thương bệnh binh, người hưởng chính sách như thương bệnh binh, thương bệnh binh loại B, thương bệnh binh, có tỷ suất suy giảm năng lực lao động do thương tật, bệnh tật từ 81 % trở lên ; thân nhân của liệt sĩ đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng được tương hỗ hàng loạt tiền sử dụng đất .
– Người hoạt động giải trí kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học ; thương bệnh binh, người hưởng chính sách như thương bệnh binh, thương bệnh binh loại B, thương bệnh binh, có tỷ suất suy giảm năng lực lao động do thương tật, bệnh tật từ 61 % đến 80 % được tương hỗ 90 % tiền sử dụng đất .
– Thương binh, người hưởng chính sách như thương bệnh binh, thương bệnh binh loại B, thương bệnh binh có tỷ suất suy giảm năng lực lao đông do thương tật, bệnh tật từ 41 % đến 60 % được tương hỗ 80 % tiền sử dụng đất .
– Thân nhân của liệt sĩ ; thương bệnh binh, người hưởng chính sách như thương bệnh binh, thương bệnh binh loại B có tỷ suất suy giảm năng lực lao động do thương tật từ 21 % đến 40 % ; người có công giúp sức cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng ; người có công trợ giúp cách mạng được khuyến mãi Kỷ niệm chương ” Tổ quốc ghi công ” hoặc Bằng ” Có công với nước “, người có công giúp sức cách mạng trong mái ấm gia đình được khuyến mãi Kỷ niệm chương ” Tổ quốc ghi công ” hoặc Bằng ” Có công với nước ” được tương hỗ 70 % tiền sử dụng đất .
– Người hoạt động giải trí cách mạng, hoạt động giải trí kháng chiến bị bắt tù đày ; người hoạt động giải trí kháng chiến giải phóng dân tộc bản địa, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ và trách nhiệm quốc tế được Tặng Huân chương Kháng chiến hạng I hoặc Huân chương Chiến thắng hạng I được tương hỗ 65 % tiền sử dụng đất .
Các mức tương hỗ nêu trên được tính trong định mức đất ở do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh lao lý và tính trên số tiền sử dụng đất mà người được tương hỗ phải nộp .

Chính sách về nhà đất đối với người có công với cách mạng (Ảnh minh họa)
 

2. Miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất

Căn cứ điểm g khoản 2 Điều 5 Pháp lệnh Ưu đãi so với người có công với cách mạng 2020, người có công được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất ở, chuyển mục tiêu sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc chiếm hữu của Nhà nước .

* Đối tượng được hưởng ưu đãi

Chỉ những đối tượng dưới đây mới được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất :
– Người hoạt động giải trí cách mạng trước ngày 01/01/1945 .
– Người hoạt động giải trí cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945 .
– Thân nhân của liệt sĩ .
– Bà mẹ Nước Ta anh hùng .
– Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến .
– Thương binh, người hưởng chính sách như thương bệnh binh .
– Bệnh binh .
– Người hoạt động giải trí kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học .
– Người hoạt động giải trí cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ và trách nhiệm quốc tế bị địch bắt tù, đày .
– Người hoạt động giải trí kháng chiến giải phóng dân tộc bản địa, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ và trách nhiệm quốc tế .
– Người được Tặng Ngay hoặc người trong mái ấm gia đình được Tặng Ngay Kỷ niệm chương “ Tổ quốc ghi công ” hoặc Bằng “ Có công với nước ” trước cách mạng tháng Tám năm 1945 .
– Người được khuyến mãi hoặc người trong mái ấm gia đình được Tặng Huân chương Kháng chiến .
– Người được Tặng hoặc người trong mái ấm gia đình được khuyến mãi ngay Huy chương Kháng chiến .

* Khi nào được miễn tiền sử dụng đất?

Khoản 1 Điều 11 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP pháp luật :

“ 1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực thi chính sách nhà tại, đất ở so với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý về người có công … ” .

Như vậy, người có công với cách mạng được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực thi chính sách nhà tại, đất ở so với người có công. Hạn mức và trường hợp đơn cử được hướng dẫn rõ tại khoản 1 Điều 13 Thông tư 76/2014 / TT-BTC như sau :

“ Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước giao đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng được thực thi theo lao lý của pháp lý về người có công ”. ”

Lưu ý : Việc miễn tiền sử dụng đất so với người có công với Cách mạng chỉ được triển khai khi có quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc được cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp lý về người có công .

* Trường hợp được giảm tiền sử dụng đất

Căn cứ khoản 2 Điều 12 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP, giảm tiền sử dụng đất so với đất ở trong hạn mức giao đất ở ( gồm có giao đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất, cấp Giấy ghi nhận cho người đang sử dụng đất ) so với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý về người có công .
Lưu ý : Việc giảm tiền sử dụng đất chỉ được thực thi khi có quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc được cho phép giảm tiền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về người có công ( Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền hay phân cấp ) .

3. Hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở

Chính sách này pháp luật rõ tại Điều 2 Quyết định 22/2013 / QĐ-TTg như sau :

* Đối tượng và điều kiện được hỗ trợ

Hộ mái ấm gia đình được tương hỗ theo pháp luật tại Quyết định này phải có đủ những điều kiện kèm theo sau :
Điều kiện 1 : Là hộ mái ấm gia đình có người có công với cách mạng đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận, gồm có :
– Người hoạt động giải trí cách mạng trước ngày 01/01/1945 .
– Người hoạt động giải trí cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945 .
– Thân nhân liệt sỹ .
– Bà mẹ Nước Ta anh hùng .
– Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân .
– Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến .
– Thương binh, người hưởng chính sách như thương bệnh binh .
– Bệnh binh .
– Người hoạt động giải trí kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học .
– Người hoạt động giải trí cách mạng, hoạt động giải trí kháng chiến bị địch bắt tù, đày .
– Người hoạt động giải trí kháng chiến giải phóng dân tộc bản địa, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ và trách nhiệm quốc tế .
– Người có công giúp sức cách mạng .
Điều kiện 2 : Hộ đang ở nhà tạm hoặc nhà ở bị hư hỏng nặng ( kể cả những hộ đã được tương hỗ theo những chính sách khác trước đây ) với mức độ như sau :
– Phải phá dỡ để xây mới nhà ở ;
– Phải thay thế sửa chữa khung, tường và thay mới mái nhà ở .

* Mức hỗ trợ

– 40 triệu đồng / hộ so với trường hợp nhà ở hiện có bị hư hỏng nặng phải phá dỡ để kiến thiết xây dựng lại nhà ở mới .
– 20 triệu đồng / hộ so với trường hợp phải sửa chữa thay thế khung, tường và thay mới mái nhà ở hiện có .

4. Ưu tiên giao hoặc thuê đất, mặt nước; giao khoán rừng

Khi giao đất, cho thuê đất, mặt nước, mặt nước biển, giao khoán bảo vệ và phát triển rừng các địa phương căn cứ vào giấy tờ chứng minh đối tượng là người có công với cách mạng để thực hiện chính sách ưu tiên với những đối tượng này.

Trên đây là chính sách về nhà đất đối với người có công với cách mạng. Ngoài ra, các tỉnh thành còn có văn bản hướng dẫn cụ thể về các chế độ đối với người có công tại địa phương mình nên bạn đọc có thể tìm hiểu các văn bản này để xem quy định chi tiết. Nếu có vướng mắc vui lòng liên hệ 1900.6192 để LuatVietnam giải đáp kịp thời.

>> Chính sách người có công từ 01/7/2021 có gì mới?

>> 5 trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ

Source: https://thevesta.vn
Category: Cộng Đồng