Bản đồ quy hoạch thành phố Ninh Bình, Tam Điệp tỉnh Ninh Bình
Ninh Bình là một tỉnh nằm ở cửa ngõ cực nam miền Bắc, Nước Ta. Ninh Bình có vị trí quan trọng của vùng cửa ngõ miền Bắc và vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Bắc. Đây là nơi tiếp nối giao lưu kinh tế tài chính và văn hoá giữa khu vực châu thổ sông Hồng với Bắc Trung Bộ, giữa vùng đồng bằng Bắc Bộ với vùng rừng núi Tây Bắc. Thế mạnh kinh tế tài chính điển hình nổi bật của Ninh Bình là những ngành công nghiệp vật tư kiến thiết xây dựng và du lịch .
Dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ san sẻ đến bạn những thông tin thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Ninh Bình, thành phố Tam Điệp và những huyện khác của tỉnh Ninh Bình về sử dụng đất, tăng trưởng khoảng trống và giao thông vận tải tiến trình 2021 – 2030 .
Mục lục
I. Quy mô, đặc thù lập quy hoạch tỉnh Ninh Bình
Quy mô lập quy hoạch tỉnh Ninh Bình có diện tích 21.052 ha, bao gồm: Toàn bộ ranh giới hành chính thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư; xã Gia Sinh thuộc huyện Gia Viễn; xã Mai Sơn thuộc huyện Yên Mô; xã Khánh Hòa và xã Khánh Phú thuộc huyện Yên Khánh; một phần ranh giới hành chính xã Yên Sơn và phường Tân Bình thuộc thành phố Tam Điệp, xã Sơn Lai và xã Sơn Hà thuộc huyện Nho Quan. Phạm vi lập quy hoạch tỉnh Ninh Bình được giới hạn bởi:
- Phía bắc giáp các tỉnh Hòa Bình, Hà Nam
- Phía đông giáp tỉnh Nam Định qua sông Đáy
- Phía tây giáp tỉnh Thanh Hóa
- Phía nam giáp Biển Đông với bờ biển dài 16 km.
Tính chất lập quy hoạch:
- Là trung tâm chính trị – hành chính, kinh tế, văn hóa, lịch sử, du lịch của tỉnh Ninh Bình;
- Là trung tâm văn hóa – lịch sử, du lịch cấp quốc gia, có ý nghĩa quốc tế;
- Là đô thị đầu mối giao thông, cửa ngõ phía Nam vùng duyên hải Bắc Bộ;
- Có vị trí quan trọng về quốc phòng và an ninh.
Đăng tin mua và bán nhà đất tỉnh Ninh Bình chính chủ
Mua bán nhà đất, bất động sản tại tỉnh Ninh Bình ngày càng trở nên tăng trưởng, hãy truy vấn Nhà Đất Mới ngay để tìm kiếm tin rao, đăng tin mua và bán nhà đất nhanh gọn nhất .
Truy cập ngay
II. tin tức, bản đồ quy hoạch tỉnh Ninh Bình
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch tăng trưởng khoảng trống tỉnh Ninh Bình
1.1. Mô hình phát triển đô thị:
Đô thị Ninh Bình tăng trưởng theo quy mô đô thị đa tâm, gồm : Khu vực đô thị TT tập trung chuyên sâu hầu hết tại thành phố Ninh Bình, thị xã Thiên Tôn ; những khu vực đô thị phụ trợ là đô thị Bái Đính và những TT Ninh Hải – Ninh Thắng, Ninh Vân, Mai Sơn liên kết bằng mạng lưới hệ thống giao thông vận tải đô thị và vùng cảnh sắc di sản văn hóa truyền thống vạn vật thiên nhiên ; Quần thể danh thắng Tràng An ; vùng sinh thái xanh nông nghiệp là vùng đệm xanh bảo vệ Quần thể danh thắng Tràng An và hạn chế tăng trưởng lan tỏa của khu vực đô thị TT .
1.2. Phân vùng phát triển đô thị:
Không gian đô thị Ninh Bình được phân thành bốn phân vùng tăng trưởng : ( 1 ) Khu vực đô thị TT ( gồm : Khu đô thị hiện hữu ; khu đô thị lan rộng ra về phía Nam ; khu đô thị lan rộng ra về phía Bắc ) ; ( 2 ) Khu vực Bái Đính ( gồm : Khu đô thị Bái Đính ; khu nông thôn Bái Đính ) ; ( 3 ) Quần thể danh thắng Tràng An ( gồm : Cố đô Hoa Lư ; khu du lịch Tràng An – Tam Cốc – Bích Động ; rừng nguyên sinh đặc dụng Hoa Lư ) ; ( 4 ) Vùng nông thôn ( gồm : Trung tâm Ninh Hải – Ninh Thắng ; TT Ninh Vân ; TT Mai Sơn ; khu nông thôn ), đơn cử :
1.2.1. Khu vực đô thị trung tâm:
Gồm thành phố Ninh Bình và thị xã Thiên Tôn, tăng trưởng lan rộng ra về phía Bắc đến sông Hoàng Long, phía Đông đến sông Đáy, về phía Tây đến đường tránh quốc lộ 1A và về phía Nam đến hiên chạy cao tốc Bắc Nam ; là TT chính trị – hành chính, kinh tế tài chính, văn hóa truyền thống, lịch sử dân tộc, dịch vụ, y tế, giáo dục giảng dạy chất lượng cao tỉnh Ninh Bình. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng chừng 29,6 vạn người ; đất thiết kế xây dựng đô thị khoảng chừng 5.331 ha, được chia thành ba phân khu :
a) Khu đô thị hiện hữu: Là trung tâm thành phố Ninh Bình hiện nay, có giới hạn phía Bắc đến đường Vạn Hạnh và Trịnh Tú, phía Tây giáp đường tránh quốc lộ 1A (ĐT447 kéo dài), phía Nam đến hết phường Thanh Bình và đường Ngô Gia Tự, phía Đông đến sông Đáy; là trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, du lịch và dịch vụ của Tỉnh và đô thị Ninh Bình. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 11,88 vạn người; đất xây dựng đô thị khoảng 1.853 ha. Định hướng phát triển:
- Khu vực đã xây dựng: Cải tạo, nâng cấp các trung tâm hành chính, công cộng, thương mại, dịch vụ; di dời các cơ sở sản xuất không phù hợp ra bên ngoài; bổ sung hoàn thiện, nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật; cải tạo, chỉnh trang cảnh quan đô thị, chỉnh trang kiến trúc các khu dân cư và làng xóm đô thị hóa trong quá trình mở rộng đô thị.
- Khu vực xây dựng mới: Phát triển các trung tâm văn hóa, dịch vụ – thương mại cấp tỉnh và các khu đô thị mới chất lượng cao, kiến trúc hiện đại, có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ; xây dựng trục đường Đinh Tiên Hoàng, đường Vạn Hạnh và hai bờ sông Vân thành trục không gian cảnh quan chính đô thị; Quảng trường Đinh Tiên Hoàng Đế và Công viên văn hóa Tràng An trở thành nơi tổ chức những sự kiện văn hóa, giải trí có ý nghĩa của Tỉnh.
b) Khu đô thị mở rộng về phía Nam: Giới hạn từ tuyến đường Ngô Gia Tự đến tuyến đường cao tốc Bắc Nam; phát triển đô thị dịch vụ thương mại gắn với đầu mối giao thông (ga đường sắt Bắc Nam, ga đường sắt cao tốc và cửa ngõ đường bộ cao tốc) và các ngành công nghiệp sạch, kỹ thuật cao. Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 9,95 vạn người; đất xây dựng đô thị khoảng 2.143 ha bao gồm: Đất dân dụng khoảng 1.202 ha; đất ngoài dân dụng khoảng 941 ha. Định hướng phát triển:
- Xây dựng trung tâm thương mại cấp tỉnh và đô thị dọc tuyến T24, T21 nối hành lang cao tốc Bắc Nam vào khu vực ga Ninh Bình mới; xây dựng bổ sung hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho các khu dân cư hiện hữu theo tiêu chuẩn hiện hành; xây dựng các khu nhà ở mới hỗn hợp mật độ trung bình và thấp với chức năng là đô thị dịch vụ đầu mối giao thông và công nghiệp.
- Hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phúc Sơn, Khánh Phú kết hợp hình thành các trung tâm dịch vụ trung chuyển hàng hóa, các khu nhà ở công nhân và các tiện ích đô thị khác.
c) Khu đô thị mở rộng về phía Bắc: Giới hạn từ khu vực các xã Ninh Khang, Ninh Mỹ đến sông Hoàng Long ở phía Bắc, sông Đáy ở phía Đông và tuyến đường tránh quốc lộ 1A (ĐT 447 kéo dài) ở phía Tây; là khu vực phát triển khu đô thị mới cửa ngõ phía Bắc với các trung tâm dịch vụ – thương mại, chất lượng cao và khu dự trữ phát triển đô thị. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 7,75 vạn người; đất xây dựng đô thị khoảng 1.330 ha, bao gồm: Đất dân dụng khoảng 1.040 ha, đất ngoài dân dụng khoảng 290 ha. Định hướng phát triển:
- Mở rộng quy mô các công trình trụ sở cơ quan hành chính đã có, các công trình dịch vụ đô thị hiện hữu đạt đủ chỉ tiêu theo quy chuẩn; nâng cấp hệ thống công sở, trung tâm thương mại, dịch vụ tại khu vực Thiên Tôn; xây dựng mới hệ thống công trình dịch vụ, thương mại, tài chính, ngân hàng, văn phòng cấp tỉnh chất lượng cao, kiến trúc hiện đại dọc quốc lộ 1A và đường Đinh Tiên Hoàng kéo dài; xây dựng hồ điều hòa tại Ninh Khang kết hợp công viên vui chơi giải trí cấp đô thị.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và phát triển quỹ đất trung tâm các khu ở mới. Khu vực phía Tây quốc lộ 1A: Xây dựng và nâng cao tiện ích các khu đô thị mới thấp tầng với mật độ trung bình kết hợp với không gian cây xanh mặt nước phía Đông quốc lộ 1A: Xây dựng các khu đô thị mới kiểu mẫu hướng mở ra sông Đáy tại Ninh Khang, kết hợp xây, dựng khu vực ven sông Đáy trở thành khu vực đặc trưng của đô thị Ninh Bình.
d) Khu vực Bái Đính:
Là khu du lịch tâm linh và khu đô thị ĐH mới. Dân số dự báo năm 2030 đạt khoảng chừng 2 vạn người ; đất kiến thiết xây dựng đô thị và nông thôn khoảng chừng 1.330 ÷ 1.460 ha, trong đó đất gia dụng khoảng chừng 750 ÷ 800 ha ; đất ngoài gia dụng khoảng chừng 580 ÷ 660 ha, chia thành hai phân khu :
e) Khu vực phát triển đô thị Bái Đính: Thuộc xã Gia Sinh, là khu đô thị mới và khu du lịch tâm linh, có chức năng hỗn hợp và đặc thù riêng, hoạt động tương đối độc lập hỗ trợ và chia sẻ với khu vực đô thị tập trung về nhà ở, du lịch, kết nối với khu đô thị tập trung qua tuyến quốc lộ 38B và thúc đẩy phát triển khu vực phía Tây đô thị Ninh Bình. Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 1,0÷1,2 vạn người; đất xây dựng đô thị khoảng 710÷800 ha.
f) Khu nông thôn Bái Đính: Thuộc ranh giới xã Sơn Lai, là đô thị đại học mới và khu dân cư nông thôn. Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 0,8÷1,0 vạn người; đất xây dựng khu dân cư nông thôn khoảng 380÷400 ha; đất xây dựng cơ sở kinh tế kỹ thuật tạo động lực phát triển đô thị 240÷260 ha.
Bản đồ quy hoạch phát triển không gian tỉnh Ninh Bình (Click để xem ảnh lớn hơn)
1.2.2. Quần thể danh thắng Tràng An:
Là vùng lõi di sản văn hóa truyền thống – vạn vật thiên nhiên danh thắng Tràng An, gồm có ba khu vực là Cố đô Hoa Lư, khu du lịch Tràng An – Tam Cốc – Bích Động và rừng nguyên sinh đặc dụng Hoa Lư, được bảo vệ theo Luật Di sản văn hóa truyền thống. Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng chừng 1,58 vạn người ; đất kiến thiết xây dựng khu dân cư nông thôn khoảng chừng 460 ÷ 480 ha ; đất thiết kế xây dựng cơ sở kinh tế tài chính kỹ thuật tạo động lực tăng trưởng khoảng chừng 280 ÷ 300 ha, chia thành ba phân khu :
a) Cố đô Hoa Lư: Bao gồm toàn bộ khu vực thành nội, thành ngoại, các di tích lịch sử…, là khu vực có giá trị đặc biệt về lịch sử, văn hóa, khảo cổ, cảnh quan thiên nhiên, lễ hội truyền thống, phong tục tập quán, lối sống địa phương. Định hướng phát triển:
- Bảo tồn, cải tạo không gian kiến trúc cảnh quan đô thị và tôn vinh văn hóa, lịch sử truyền thống của cố đô Hoa Lư; bảo tồn các di tích hiện hữu của Khu di tích lịch sử, bảo vệ, tôn tạo hệ thống cảnh quan di sản tự nhiên, cảnh quan di sản văn hóa cùng với việc hoàn chỉnh hệ thống cảnh quan nhân tạo; bảo tồn toàn bộ các dãy núi đá vôi trong khu vực, bao gồm các núi đơn lẻ.
- Phát huy giá trị di tích phục vụ phát triển du lịch văn hóa, sinh thái và kinh tế địa phương; kiểm soát chặt chẽ việc xây dựng để không ảnh hưởng đến bảo tồn di sản; khống chế tỷ lệ tăng dân số, không phát triển mở rộng các khu dân cư hiện hữu tại đây; xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội, hệ thống dịch vụ và cơ sở hạ tầng du lịch.
b) Khu du lịch Tràng An – Tam Cốc – Bích Động: Là khu vực có giá trị đặc biệt về địa chất, địa hình, địa mạo, khí hậu, thủy văn, hệ sinh thái, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử – văn hóa và di vật, hiện vật có giá trị nghiên cứu, khảo cứu khoa học, thăm quan phục vụ mục đích du lịch. Định hướng phát triển:
- Bảo vệ, tôn tạo hệ thống cảnh quan di sản tự nhiên và văn hóa; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống cảnh quan nhân tạo và mạng lưới giao thông thủy; xây dựng mạng lưới các công trình dịch vụ du lịch theo mô hình sinh thái, quy mô vừa và nhỏ.
- Khống chế tỷ lệ tăng dân số, không mở rộng các khu dân cư hiện hữu hoặc phát triển đô thị hóa; gìn giữ cấu trúc làng xóm nông thôn truyền thống; xây dựng hệ thống cơ sở đón tiếp, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội.
c) Rừng nguyên sinh đặc dụng Hoa Lư: Khu vực bảo tồn đặc biệt nghiêm ngặt, bảo tồn nguyên trạng giá trị, tính toàn vẹn và xác thực của di sản.
1.2.3. Vùng nông thôn:
Là vùng đất thuộc một phần những xã Trường Yên, Ninh Hòa, Ninh Xuân Ninh Thắng, Ninh Hải, Ninh An, Ninh Vân, Ninh Nhất, Ninh Tiến, Ninh Phong, Ninh Phúc, Khánh Hòa, Khánh Phú, Yên Sơn, Tân Bình và hàng loạt Mai Sơn, xung quanh phía Đông Nam Quần thể danh thắng Tràng An ; tăng trưởng TT Ninh Hải – Ninh Thắng, Ninh Vân, Mai Sơn trở thành những TT dịch vụ du lịch, làng nghề truyền thống lịch sử tương hỗ tăng trưởng vùng nông thôn ; duy trì cảnh sắc nông nghiệp, nông thôn, khuyến khích quy đổi quy mô nông nghiệp công nghệ cao, cung ứng thực phẩm cho đô thị Ninh Bình. Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng chừng 6,81 vạn người ; đất kiến thiết xây dựng khu dân cư nông thôn khoảng chừng 1.060 ha ; đất kiến thiết xây dựng cơ sở kinh tế tài chính kỹ thuật tạo động lực tăng trưởng đô thị 682 ha .
a) Các trung tâm Ninh Hải – Ninh Thắng, Ninh Vân, Mai Sơn: Phát triển mô hình khu dân cư sinh thái mật độ thấp, là trung tâm dịch vụ hỗ trợ du lịch, nông nghiệp, làng nghề truyền thống. Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 3,05 vạn người; diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 750 ha.
b) Các điểm dân cư nông thôn: Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 3,76 vạn người; đất xây dựng khu dân cư nông thôn khoảng 624 ha; đất xây dựng cơ sở kinh tế kỹ thuật tạo động lực phát triển đô thị khoảng 370 ha. Định hướng phát triển:
- Cải tạo và xây dựng nông thôn mới trên cơ sở giữ gìn cấu trúc không gian làng, xã truyền thống; bảo tồn các di tích lịch sử – văn hóa, tôn giáo và cảnh quan thiên nhiên gắn với khai thác du lịch nông thôn; xây dựng và phát triển nông thôn mới đạt các tiêu chuẩn của quốc gia.
- Khu vực nhà máy xi măng Lucky và nhà máy xi măng Duyên Hà và vùng nguyên liệu sản xuất xi măng hết thời gian hoạt động của dự án sẽ chuyển đổi chức năng thành khu du lịch tổng hợp.
2. tin tức, bản đồ quy hoạch giao thông vận tải tỉnh Ninh Bình
2.1. Giao thông đối ngoại:
a) Đường bộ: Xây dựng, nâng cấp hoàn thiện hệ thống giao thông đối ngoại như: Quốc lộ 1 đạt quy mô 4 làn xe, quốc lộ 10 đạt tiêu chuẩn đường cấp III, 2 làn xe, quốc lộ 38B đạt tiêu chuẩn đường cấp II, 2 làn xe. Xây dựng mới 3 bến xe khách đạt tiêu chuẩn loại I.
b) Đường sắt: Đến năm 2025, xây dựng hoàn chỉnh ga đường sắt mới tại phường Nam Bình, ga đường sắt hiện tại chuyển đổi thành ga hàng hóa, kho bãi tập kết hàng hóa; đến năm 2030, hoàn thành cải tạo, nâng cấp đường sắt quốc gia hiện có đạt tiêu chuẩn đường sắt quốc gia cấp I.
c) Đường thủy: Cải tạo nạo vét luồng tuyến, nâng cấp, xây mới các cảng, bến thủy dọc các sông Đáy, sông Hoàng Long, sông Vạc phục vụ giao thông thủy liên kết với mạng lưới vận tải và du lịch toàn quốc.
d) Đường không: Xây dựng mới sân bay taxi Tràng An tại khu vực Sơn Lai phù hợp với quy hoạch ngành giao thông vận tải.
Bản đồ quy hoạch giao thông tỉnh Ninh Bình (Click để xem ảnh lớn hơn)
2.2. Giao thông đối nội:
a) Giao thông đô thị: Mạng lưới đường xây dựng theo mạng ô bàn cờ, hình thành các trục chính theo hướng Đông – Tây và Bắc – Nam, đảm bảo quy chuẩn xây dựng.
b) Giao thông nông thôn: Cải tạo nâng cấp các tuyến đường hiện có; đến năm 2025 100% đường xã được bê tông xi măng hoặc nhựa hóa; đến năm 2030 mật độ đường giao thông nông thôn đạt trên 3 km/km2.
c) Giao thông công cộng: Xây dựng hệ thống xe bus vận tải hành khách công cộng đô thị và liên kết với khu vực lân cận; xây dựng một số tuyến xe bus nhanh kết nối khu vực trung tâm với Khu du lịch Tràng An – Bái Đính – Cúc Phương; tỷ lệ vận tải hành khách công cộng bằng xe bus đạt trên 30% vào năm 2030 và trên 40% vào năm 2030 trên tổng lượng hành khách.
d) Giao thông đường thủy: Cải tạo, nạo vét, nâng cấp các tuyến đường thủy nội địa và hệ thống luồng lạch, thung nước trong các khu du lịch đảm bảo kết nối đường thủy nội địa; xây dựng mới Cảng hành khách Hoàng Long, cảng hành khách Ninh Bình, các bến thuyền phục vụ du lịch đường thủy.
Cho thuê nhà đất tỉnh Ninh Bình giá rẻ, uy tín và chính chủ mới nhất
BĐS Nhà Đất Nhà Đất Mới phân phối tin rao cho thuê nhà đất tỉnh Ninh Bình giá hài hòa và hợp lý, chính chủ .
Click để xem ngay
III. tin tức, bản đồ quy hoạch thành phố Ninh Bình, Tam Điệp, tỉnh Nình Bình
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Ninh Bình
Quy hoạch sử dụng đất thành phố Ninh Bình gồm những chỉ tiêu chủ yếu như sau:
1.1. Quy hoạch sử dụng đất năm 2021 thành phố Ninh Bình
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 thành phố Ninh Bình (Click để xem ảnh lớn hơn)
1.2. Quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2021 thành phố Ninh Bình:
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2021 thành phố Ninh Bình (Click để xem ảnh lớn hơn)
1.3. Kế hoạch thu hồi đất năm 2021:
Kế hoạch thu hồi đất năm 2021 (Click để xem ảnh lớn hơn)
1.4. Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2021:
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2021 (Click để xem ảnh lớn hơn)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Ninh Bình (Click để xem ảnh lớn hơn)
Bán căn hộ chung cư tỉnh Ninh Bình chính chủ giá rẻ, cao cấp uy tín
Truy cập ngay Nhà Đất Mới để đăng tin mua và bán căn hộ chung cư cao cấp nhà ở tỉnh Ninh Bình giá rẻ, nhà ở tầm trung, hạng sang chính chủ .
Truy cập ngay
2. tin tức, bản đồ quy hoạch tăng trưởng khoảng trống thành phố Tam Điệp, Ninh Bình
2.1. Định hướng phát triển đô thị:
- Lấy trục giao thông Quốc lộ 1A là trục chính Đông Bắc – Tây Nam của đô thị; trục Quốc lộ 12B – đường Đồng Giao là trục chính Đông Nam – Tây Bắc của đô thị.
- Quy hoạch trục đường Đồng Giao từ Quốc lộ 1A kết nối với khu Công viên động vật hoang dã Quốc gia và Vườn Quốc gia Cúc Phương là trục cảnh quan chính của đô thị.
- Đô thị phát triển theo mô hình lan tỏa dọc theo các trục chính đô thị, trong đó khu vực đô thị phát triển mới tập trung chủ yếu về phía Bắc của trục Quốc lộ 1A.
- Hướng chọn đất phát triển: Tập trung phát triển đô thị chủ yếu về 2 bên trục đường Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 480D, Quốc lộ 12B và mở rộng một phần xã Đông Sơn, một phần xã Quang Sơn. Khai thác quỹ đất hiện có, các lô đất ở cải tạo được dựa trên hiện trạng nhà ở dân cư đang có.
- Tận dụng các cơ sở vật chất kỹ thuật hiện có, xây dựng tập trung, không phát triển đô thị rải rác, kéo dài, để giảm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
- Tận dụng hợp lý điều kiện tự nhiên.
2.2. Phân khu chức năng:
2.2.1. Các khu trung tâm và công trình công cộng đô thị:
a) Trung tâm hành chính – chính trị:
- Khu trung tâm hành chính chính trị cấp đô thị: Giữ nguyên vị trí như hiện tại, nằm sát cạnh Quốc lộ 1A.
- Khu trung tâm hành chính cấp đơn vị ở (Tân Bình, Bắc Sơn, Trung Sơn, Tây Sơn, Nam Sơn): Giữ nguyên vị trí trung tâm cũ, nhưng được mở rộng, chỉnh trang cho phù hợp với định hướng phát triển đô thị trong tương lai, đảm bảo bố trí các công trình hành chính, dịch vụ thương mại, câu lạc bộ, thể dục thể thao, cây xanh theo tiêu chuẩn hiện hành.
b) Trung tâm dịch vụ thương mại:
- Trung tâm dịch vụ thương mại cấp đô thị: Xây dựng mới Siêu thị dịch vụ thương mại, phát triển các loại hình dịch vụ chất lượng cao; cải tạo, nâng cấp một số chợ (như: chợ Đồng Giao, chợ Dâu,…)
- Trung tâm dịch vụ thương mại cấp đơn vị ở: Được bố trí tại khu đất trung tâm công cộng của từng phường, xã. Xây dựng các cửa hàng, chợ trung tâm phục vụ nhu cầu cần thiết cho sinh hoạt hàng ngày của người dân.
c) Trung tâm cây xanh – thể dục thể thao:
Khu khu vui chơi giải trí công viên, cây xanh :
- Quy hoạch bổ sung 02 công viên trung tâm thành phố, gồm: Công viên Tam Sơn, phường Bắc Sơn và Công viên cạnh trung tâm mới của thành phố).
- Hệ thống cây xanh – mặt nước: Phát triển tuyến cây xanh chạy dọc hai bên sông Khánh, sông Ghềnh, suối Tam Điệp, kết hợp các dải cây xanh chạy dọc các tuyến đường trục chính của đô thị như: Quốc lộ 1A, đường Quang Sơn, ĐT480D, Quốc lộ 12B,… và các tuyến phố chính khác trong đô thị, hệ thống các dải đồi, núi chạy bao quanh thành phố tạo thành trục xanh, vành đai xanh cho đô thị.
Thể dục thể thao :
- Trung tâm Thể dục thể thao cấp đô thị: Bố trí nằm trên trục đường Đồng Giao, cách trung tâm hành chính chính trị hiện tại khoảng 1 km.
- Trung tâm Thể dục thể thao cấp đơn vị ở: Được xây dựng trong các khu trung tâm công cộng của các phường, xã.
d) Trung tâm văn hóa:
- Trung tâm văn hóa cấp đô thị: Nằm tại vị trí nhà văn hóa thành phố, bảo tàng thành phố, cung văn hóa thiếu nhi hiện nay. Được chỉnh trang, cải tạo, đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu của nhân dân toàn thành phố.
- Trung tâm văn hóa cấp đơn vị ở: Nằm trong khu trung tâm công cộng các phường, xã.
e) Trung tâm y tế:
Giữ nguyên vị trí hiện tại và lan rộng ra, tái tạo, chỉnh trang lại, bảo vệ Giao hàng người dân thành phố hiện tại và trong tương lai. Bao gồm :
- Y tế cấp tỉnh: Giữ nguyên vị trí các bệnh viện hiện có (Bệnh viện điều dưỡng, phục hồi chức năng; Trung tâm chỉnh hình, điều dưỡng, phục hồi chức năng; Bệnh viện, Bệnh xá trực thuộc Quân đoàn 1).
- Y tế cấp đô thị: Duy trì bệnh viện, trung tâm y tế thành phố tại vị trí hiện có. Dự kiến cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng hoặc nâng cấp thêm quy mô các công trình và thiết bị để đảm bảo chức năng là trung tâm y tế hoàn chỉnh cấp thành phố.
- Trung tâm y tế cấp đơn vị ở: Bổ sung và xây dựng mới các trạm y tế, phòng khám đa khoa trong các đơn vị ở đảm bảo yêu cầu khám và chữa bệnh cho từng khu.
f) Trung tâm giáo dục, đào tạo:
- Các trường tiểu học, THCS, THPT: Các trường học hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, đồng thời bố trí thêm khu trường mới tại phường Nam Sơn, xã Quang Sơn để đáp ứng nhu cầu học tập của nhân dân.
- Giáo dục chuyên nghiệp và dạy nghề: Hệ thống các trường cao đẳng và trung học chuyên nghiệp, dạy nghề trên địa bàn thành phố Tam Điệp hiện tại và tương lai vẫn đáp ứng tốt nhu cầu đào tạo (Trường Cao đẳng Nghề cơ giới điện xây dựng cơ sở 1, 2, 3; trường Cao đẳng Nghề cơ giới Ninh Bình; Trung tâm Dạy nghề thành phố Tam Điệp;…).
2.2.2. Các khu vực phát triển công nghiệp:
Bố trí quy hoạch tăng trưởng 04 khu, cụm công nghiệp. Trong đó có 03 khu, cụm công nghiệp hiện hữu và quy hoạch mới 01 khu công nghiệp, đơn cử :
- Giữ nguyên vị trí các khu công nghiệp đã được phê duyệt (khu công nghiệp Tam Điệp tại xã Quang Sơn, nằm cạnh trục đường Chi Lăng; Khu công nghiệp Tam Điệp giai đoạn II, bám theo trục đường Thung Lang; cụm công nghiệp tại phường Nam Sơn), tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để kêu gọi các dự án đầu tư.
- Quy hoạch mới khu phát triển công nghiệp công nghệ cao Tam Điệp: Vị trí tại khu vực gần hồ Núi Vá – để thu hút các dự án công nghiệp sạch, công nghiệp công nghệ cao (trên cơ sở chuyển phần đất còn lại của Khu công nghiệp Tam Điệp (theo Quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp tỉnh).
2.2.3. Các khu dân cư đô thị:
Quy hoạch hình thành 09 đơn vị chức năng ở trên cơ sở 09 đơn vị chức năng hành chính hiện hữu, gồm : Các phường : Tân Bình, Bắc Sơn, Tây Sơn, Nam Sơn, Trung Sơn và những xã : Yên Bình, Quang Sơn, Đông Sơn, Yên Sơn ( sẽ dần được tăng cấp thành những phường khi cung ứng được những điều kiện kèm theo theo pháp luật ) ; có những khu công trình hạ tầng xã hội phân phối những nhu yếu hoạt động giải trí của khu dân cư ( như : Nhà văn hóa, nhà trẻ, … ) .
a) Khu dân cư hiện trạng cải tạo và mở rộng:
- Khu dân cư mật độ xây dựng cao: Nhà ở chủ yếu là nhà mặt phố, sẽ cải tạo, hạn chế xây dựng thêm nhà ở, tăng cường cây xanh để không gia tăng mật độ xây dựng, xây dựng một số công trình dịch vụ thương mại tổng hợp trên cơ sở tái sử dụng quỹ đất do di dời một số cơ quan, nhà máy xí nghiệp… Cải tạo nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Khu dân cư mật độ xây dựng trung bình: Gồm nhà ở mặt phố, nhà vườn, làng xóm nông nghiệp xen kẽ; tiếp tục xây dựng các khu nhà ở mới chia lô, biệt thự theo dự án vào các khu vực đất nông nghiệp hoặc đất trống. Tăng mật độ xây dựng, bổ sung một số công trình dịch vụ công cộng. Cải tạo nâng cấp và đầu tư mới hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
b) Khu dân cư xây dựng mới: Bao gồm nhà ở cao tầng kết hợp công trình dịch vụ thương mại, nhà ở chia lô, biệt thự xây dựng theo dự án. Làng xóm nông nghiệp xen kẽ tiếp tục duy trì đầu tư nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và cải tạo môi trường ở (Định hướng phát triển các khu dân cư cụ thể tại thuyết minh chi tiết).
2.2.4. Định hướng quy hoạch du lịch:
Xây dựng 2 TT dịch vụ du lịch tại xã Đông Sơn và xã Quang Sơn .
Tiếp tục tiến hành dự án Bất Động Sản Khu TT phối hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng ( đã triển khai xong tiến trình 1 và đưa vào khai thác sân golf 18 lỗ ) .
Quy hoạch Lâm Viên trong khu vực mạng lưới hệ thống phòng tuyến Tam Điệp – Biện Sơn : Trùng tu, bảo tồn những di tích lịch sử ( cụm A và cụm B ), phối hợp khai thác cảnh sắc vạn vật thiên nhiên với những giá trị văn hóa truyền thống lịch sử vẻ vang nhằm mục đích tiếp thị, lôi cuốn khách du lịch .
Quy hoạch các khu du lịch sinh thái:
- Khu du lịch sinh thái tại khu vực xã Quang Sơn và Yên Sơn: Khai thác cảnh quan đồi núi, các hồ nước, xây dựng các resort bao gồm các điểm vui chơi giải trí, dịch vụ tham quan, cắm trại và hệ thống các bungalow nghỉ dưỡng,…
- Khu du lịch sinh thái phía Đông và Đông Nam thành phố: Khu du lịch hồ Đồng Thái với các khối công cộng, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch, các khu ở sinh thái, kết hợp khai thác cảnh quan thiên nhiên đồi núi, hồ nước (hồ Đoòng Đèn).
2.2.5. Khu di tích lịch sử:
Thành phố hiện có 07 khu công trình di tích lịch sử lịch sử dân tộc văn hóa truyền thống được công nhận cấp vương quốc và cấp tỉnh : Phòng tuyến Tam Điệp – Biện Sơn ( khu công trình di tích lịch sử lịch sử dân tộc văn hóa truyền thống cấp Quốc gia ), đền Dâu, đền Quán Cháo, đình làng Quang Hiển, chùa Lý Nhân, chùa Quang Sơn, đền Thánh Mẫu. Trong quy trình quy hoạch và tăng trưởng đô thị cần bảo vệ, bảo tồn những giá trị lịch sử dân tộc kiến trúc, văn hóa truyền thống, nhất là 2 khu vực bảo vệ cấp I ( cụm A và cụm B ) trong ranh giới bảo vệ di tích lịch sử Hệ thống phòng tuyến Tam Điệp – Biện Sơn .
2.2.6. Các khu quân sự: Khi quy hoạch và phát triển đô thị, các khu quân sự được tôn trọng, tránh xâm phạm nhưng phải đảm bảo tính kết nối hài hòa với hệ thống hạ tầng, cảnh quan chung đô thị.
( Các lao lý về tỷ lệ thiết kế xây dựng, tầng cao tối đa, tầng cao tối thiểu, thông số sử dụng đất của những lô đất bộc lộ trong bản vẽ quy hoạch sử dụng đất ) .
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch thành phố Ninh Bình, Tam Điệp tỉnh Ninh Bình đến năm 2030. Chúng tôi sẽ còn liên tục update những thông tin, bản đồ quy hoạch những huyện khác của tỉnh Ninh Bình trong thời hạn tới. Hi vọng những thông tin hữu dụng này sẽ giúp bạn tìm ra được hướng góp vốn đầu tư đúng đắn nhất .
Ngoài ra, tại chuyên mục THÔNG TIN QUY HOẠCH của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Hãy tham khảo thêm nhé!!
Nguồn: Nhadatmoi.net
4.9 / 5 – ( 8 votes )
Klein Bui
Chuyên gia tư vấn Bất động sản, tử vi & phong thủy nhà ở. Với hơn 10 năm kinh nghiệm tay nghề trong nghề. Đã từng giúp rất nhiều người mua và bán nhà được suôn sẻ. Tôi muốn mang đến những thông tin, tin tức mới nhất và đúng mực nhất cho những bạn. Hãy đọc ngay những bài viết của tôi để có được những kỹ năng và kiến thức hữu dụng Website : https://thevesta.vn/
Source: https://thevesta.vn
Category: Bản Đồ
