Bản đồ chi tiết đường Vành Đai 3 và các vùng phụ cận các tỉnh | Công ty Cổ phần Bất động sản Thời Đại (Thời Đại Land)

Tóm tắt nội dung

• Tổng quan những phân đoạn Vành Đai 3
• Đoạn 1 : Tân Vạn – Nhơn Trạch ( Đi qua Nhơn Trạch và Quận 9 )

• Quy hoạch Vành Đai 3 đoạn Nhơn Trạch

  Bạn đang đọc: Bản đồ chi tiết đường Vành Đai 3 và các vùng phụ cận các tỉnh | Công ty Cổ phần Bất động sản Thời Đại (Thời Đại Land)

• Quy hoạch Vành Đai 3 đoạn Quận 9
• Đoạn 2 : Bình Chuẩn – Tân Vạn ( Tỉnh Bình Dương )
• Đoạn 3 : Quốc lộ 22 – Bình Chuẩn
• Đoạn 4 : Bến Lức – Quốc lộ 22
• Hướng tuyến chưa trùng khớp
• Chính thức thi công thiết kế xây dựng đường Vành Đai 3
• Vai trò của đường vành đai 3 trong link vùng kinh tế tài chính trọng điểm Phía Nam

Tổng quan các phân đoạn Vành Đai 3

Theo quy hoạch, dự án Bất Động Sản tuyến đường vành đai 3 đi qua địa phận 4 tỉnh, thành : Long An, Tỉnh Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Tổng chiều dài của tuyến đường hơn 90 km, trong đó phải làm mới hơn 70 km. Về giải pháp góp vốn đầu tư, dự án Bất Động Sản được chia làm 4 đoạn, đơn cử lần lượt là :

• Đoạn 1: Từ Nhơn Trạch đến Tân Vạn. (đoạn màu tím bản đồ bên trên)

• Đoạn 2: Từ Tân Vạn đến Bình Chuẩn (đoạn xanh lá cây bản đồ bên trên)

• Đoạn 3: Từ Bình Chuẩn đến Quốc lộ 22 (đoạn màu cam trên bản đồ)

• Đoạn 4: Từ Quốc lộ 22 về Bến Lức (đoạn màu xanh dương)

Đoạn 1: Tân Vạn – Nhơn Trạch (Đi qua Nhơn Trạch & Quận 9)
Đoạn Vành Đai 3 đi qua Quận 9 – Nhơn Trạch là đoạn đường được quan tâm rất nhiều trong thời gian gần đây. Theo quy hoạch, đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 34,3km và được chia làm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1 chia thành 2 dự án thành phần 1A và 1B.

Dự án thành phần 1A (từ tỉnh lộ 25B đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây) dài 8,75km. Sau khi được Chính phủ chấp thuận sẽ đàm phán, ký kết hiệp định vay vốn với Chính phủ Hàn Quốc và triển khai các công việc tiếp theo.
Còn dự án thành phần 1B (từ cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đến nút giao Thủ Đức trên xa lộ Hà Nội) dài 8,96km, đầu tư theo hình thức BOT. Nếu không phát sinh vướng mắc lớn, dự kiến có thể khởi công các dự án thành phần 1A và 1B vào khoảng cuối năm 2018 đầu năm 2019.
Giai đoạn 2 chia thành hai dự án thành phần 2A và 2B, dài 16,59km. Trong đó, đoạn 2A (từ cao tốc Bến Lức – Long Thành (đang thi công) đến tỉnh lộ 25B) dài 5,39km, dự tính có phương án bổ sung vào dự án thành phần 1B nói trên. Còn đoạn 2B (từ nút giao Lê Văn Việt đến nút giao Tân Vạn) dài 11,2km, hiện đang kêu gọi các nguồn vốn đầu tư.

Quy hoạch Vành Đai 3 đoạn Nhơn Trạch

Đường Vành đai 3 – thành phố Hồ Chí Minh bắt đầu tại Km 38 + 500 lý trình đường cao tốc Bến Lức – Long Thành (khu vực Nhơn Trạch). Sau đó tiếp tục hướng lên phía Bắc vượt sông Đồng Nai tại cầu Nhơn Trạch đi sang quận 9.

Quy hoạch Vành Đai 3 đoạn Quận 9

Tại Q. 9, đường Vành Đai 3 khởi đầu từ cầu Nhơn Trạch – Quận 9, đi qua Khu dân cư đô thị tại phường Long Trường ( ghi lại số 1 ở hình dưới ) hướng lên phía bắc về hướng đường cao tốc, giao cắt đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ( tại khoảng chừng Km 8 + 772 ). Sau đó đường Vành Đai 3 liên tục đi về hướng bắc ngang qua những khu vực được đánh số từ 2 đến 12 ở hình dưới. Các khu vực 2, 5, 6 tiếp giáp và nằm bên trái đường Vành Đai 3. Các khu vực 3. 4. 7, 8 tiếp giáp và nằm bên phải đường Vành Đai 3. Vị trí đường Vành Đai 3 hoàn toàn có thể được thấy rõ trong bản đồ quy hoạch của những khu vực này ( xem phần dưới ). Từ khu vực số 9, đường Vành Đai 3 rẽ hướng Đông Bắc vượt rạch Gò Công đi theo đường Nguyễn Xiển qua những khu vực 10, 11, 12. Cuối cùng, đường Vành Đai 3 giao cắt quốc lộ 1A ( xa lộ TP. Hà Nội ) tại Khu vực Tân Vạn. Kết thúc đoạn đường Vành Đai 3 tại Q. 9 .
Hình bên dưới bộc lộ 12 khu vực mà đường Vành Đai 3 đi qua. Đây là những khu vực sẽ được hưởng lợi rất lớn sau khi đường Vành Đai 3 được hoàn thành xong

Đoạn 2: Bình Chuẩn – Tân Vạn (Bình Dương)
Sau khi đi hết quận 9, đường Vành Đại 3 đi tới địa phận Tân Vạn tỉnh Bình Dương. Từ đây, đường Vành Đai 3 đi theo hướng Tây Bắc về Bình Chuẩn theo đường Tân Vạn – Mỹ Phước. Cụ thể, theo nội dung Quyết định số 3247/QĐ-UBND ngày 16/12/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc quy hoạch tổng thể giao thông vận tải tỉnh Bình Dương đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030:

Đường Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh : Đoạn đi qua địa phận tỉnh dài 24,5 km, điểm đầu giao cắt quốc lộ 1A tại khu vực Tân Vạn, tuyến đi trùng đường Tân Vạn – Mỹ Phước ( dài 16,3 km đi trên cao ), đến Bình Chuẩn tuyến rẽ trái giao quốc lộ 13 ( tại Km 14 + 200 – lý trình Quốc lộ 13 ) tại thành phố Thủ Dầu Một, điểm cuối vượt sông sài Gòn tại vị trí cách cảng Bà Lụa hiện hữu về phía hạ lưu khoảng chừng 500 m ( kiến thiết xây dựng mới cầu Bình Gởi vượt sông TP HCM ). Quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cao tốc loại A với quy mô 6-8 làn xe, kiến thiết xây dựng trước năm 2020 .

Đoạn Vành Đai 3 Bình Chuẩn – Tân Vạn dài 16,7 km đã được tỉnh Tỉnh Bình Dương góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng theo hình thức PPP và đến hiện tại đã đưa vào khai thác .

Đoạn 3: Quốc lộ 22 – Bình Chuẩn
Sau khi đi qua Bình Chuẩn, Thủ Dầu 1 và vượt sông Sài Gòn qua cầu Bình Gởi, đường Vành Đai 3 đi về hướng Tây, hướng về phía quốc lộ 22. Đường VĐ3 giao cắt quốc lộ 22 tại huyện Hóc Môn (Khu công nghiệp Tân Hiệp) tại lý trình Km 8 + 800 theo lý trình quốc lộ 22.

Như vậy, đoạn quốc lộ 22 – Bình Chuẩn dài 19,1 km, đi qua địa phận tỉnh Tỉnh Bình Dương và TP.HCM. Dự kiến tổng mức góp vốn đầu tư quy trình tiến độ 1 ước tính hơn 10.000 tỉ đồng, hiện đang lôi kéo những nhà hỗ trợ vốn, những nhà đầu tư để tìm nguồn vốn xây lắp cho quy trình tiến độ này .

Đoạn 4: Bến Lức – Quốc lộ 22
Sau khi qua quốc lộ 22, đường Vành Đai 3 đi về hướng Nam song song Kênh An Hạ, qua Khu công nghiệp Mỹ Yên – Tân Bửu về điểm cuối giao với đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương và đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Như vậy, đoạn Bến Lức – quốc lộ 22 dài 28,9 km, đi qua địa phận Thành Phố Hồ Chí Minh và tỉnh Long An. Tổng mức góp vốn đầu tư quy trình tiến độ 1 cho đường Vành Đai 3 phân đoạn này ước tính khoảng 11.000 tỉ đồng .

Hướng tuyến chưa trùng khớp
Theo báo cáo của đơn vị tư vấn, các quy hoạch của Long An, TP.HCM & Bình Dương được tư vấn nghiên cứu và so sánh. Tuy nhiên, tại vị trí tiếp giáp giữa Bình Dương – TP.HCM và giữa TP.HCM – Long An có sự không trùng khớp về hướng tuyến.

Theo ông Trần Thanh Liêm, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Dương đã thống nhất với nghiên cứu và điều tra những giải pháp tuyến đi qua địa phận tỉnh Tỉnh Bình Dương. Về phía địa phương, ông Liêm kỳ vọng dự án Bất Động Sản sẽ ưu tiên đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn vì đây là điểm giao cắt quan trọng và là tuyến trọng điểm nối những khu công nghiệp trên địa phận tỉnh đi Tp. HCM và Đồng Nai. Đối với toàn dự án Bất Động Sản, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Dương mong ước những phân đoạn sẽ được đẩy nhanh quy trình tiến độ hơn nữa. Các công tác làm việc quy hoạch, giải phóng mặt phẳng cần được thống nhất và cắm mốc đơn cử để không phải phát sinh trong những lần tiếp theo. Các đơn vị chức năng trong tỉnh đều thống nhất chủ trương hướng tuyến Vành Đai đoạn qua địa phận tỉnh Tỉnh Bình Dương sẽ được kiểm soát và điều chỉnh để tương thích với hướng tuyến theo quy hoạch của TP.HCM.
Theo ông Diệp Bảo Tuấn – phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư tăng trưởng và quản trị hạ tầng giao thông vận tải Cửu Long, trong trường hợp xác lập được nguồn vốn cũng như hình thức góp vốn đầu tư, dự kiến hoàn toàn có thể mở màn kiến thiết xây dựng đoạn 3 và đoạn 4 từ năm 2020, hoàn thành xong sau 3 năm .

Đối với khu vực huyện Bình Chánh và vị trí tiếp giáp với huyện Bến Lức, Tư vấn nghiên cứu 3 phương án tuyến như sau: Phương án 1 là theo quy hoạch của huyện Bình Chánh. Phương án 2 là chỉnh tuyến đoạn cuối bám theo quy hoạch của Bến Lức. Và phương án 3 là nối thẳng hướng tuyến từ đầu xã Phạm Văn Hai nối về tuyến theo quy hoạch của Bến Lức. Tại buổi làm việc ngày 05/12/2016, UBND tỉnh Long An kiến nghị lựa chọn phương án 2 nhằm tạo điều kiện phát triển khu vực xã Tân Hòa và xã Tân Bửu của huyện Bến Lức.

Vai trò của đường vành đai 3 trong liên kết vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam
Trong thời kỳ đất nước đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, hội nhập kinh tế quốc tế, thì vai trò, vị trí của giao thông là càng quan trọng hơn, nó quyết định sự hình thành, phát triển và hiệu quả các liên kết vùng. Hạ tầng giao thông đặt cơ sở, định hướng và thúc đẩy liên kết vùng, hình thành các thị trường của vùng kết nối hiệu quả với thị trường trong nước và quốc tế. Mỗi bước phát triển của cơ sở hạ tầng đều tác động trực tiếp đến hiệu quả phát triển kinh tế – xã hội và bảo đảm quốc phòng – an ninh của đất nước.

Nhận thức rõ điều đó, những năm qua, thực thi đường lối thay đổi của Đảng, ngành Giao thông vận tải đường bộ đã tích cực thay đổi tổng lực, từng bước quy hoạch lại hạ tầng giao thông vận tải vùng có ảnh hưởng tác động không nhỏ tới sự tăng trưởng của những ngành kinh tế tài chính nói chung và của thị trường bất động sản ( Bất Động Sản Nhà Đất ) nói riêng .
Vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam ( gồm 8 tỉnh, thành : Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Tây Ninh, Tiền Giang và TP.Hồ Chí Minh ) được xác lập là vùng quan trọng số 1 trong cả nước về tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội. Khu vực này đang quy tụ những lợi thế tiêu biểu vượt trội và có nhiều điều kiện kèm theo để tăng trưởng công nghiệp, dịch vụ. Với tầm quan trọng đó để vùng tăng trưởng một cách liên hoàn thì việc tăng trưởng mạng lưới hệ thống giao thông vận tải liên kết liên vùng là rất quan trọng đặc biệt quan trọng là khi tuyến đường vành đai 3 đi vào hoạt động giải trí, khai thác đây sẽ là tuyến đường liên kết 4 tỉnh Long An, Tỉnh Bình Dương, Thành Phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai, dự án Bất Động Sản sẽ tạo tiền đề thôi thúc sự tăng trưởng kinh tế tài chính liên kết những tỉnh hình thành nên vùng kinh tế tài chính văn minh bậc nhất .

Source: https://thevesta.vn
Category: Bản Đồ