Quy định mới, cách tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất

Giá tính lệ phí trước bạ so với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương phát hành theo pháp luật của pháp lý về đất đai tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ .Đó là nội dung đáng quan tâm tại Nghị định 10/2022 / NĐ-CP do nhà nước phát hành ngày 15/1/2022 về lệ phí trước bạ lao lý đơn cử về địa thế căn cứ tính lệ phí trước bạ so với nhà, đất. Nghị định 10/2022 / NĐ-CP có hiệu lực hiện hành từ ngày 01/3/2022, thay thế Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP và Nghị định 20/2019 / NĐ-CP .

Theo Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Mức thu lệ phí trước bạ với nhà, đất là 0,5%.

Về giá tính lệ phí trước bạ so với nhà, đất, Nghị định số 10/2022 / NĐ-CP nêu rõ, giá tính lệ phí trước bạ so với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương phát hành theo lao lý của pháp lý về đất đai tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ .

Ảnh minh họa

Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất pháp luật tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương phát hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác lập như sau :Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = Giá đất tại Bảng giá đất / 70 năm x Thời hạn thuê đất

Trong khi đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Nghị định số 10/2022 / NĐ-CP cũng quy định giá tính lệ phí trước bạ so với nhà, đất trong một số ít trường hợp đặc biệt quan trọng. Theo đó, giá tính lệ phí trước bạ so với nhà thuộc chiếm hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo pháp luật của pháp lý về bán nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước, gồm có cả đất kèm theo là giá cả trong thực tiễn theo quyết định hành động của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW .Giá tính lệ phí trước bạ so với nhà, đất mua theo phương pháp đấu giá, đấu thầu theo lao lý của pháp lý về đấu giá, đấu thầu là giá trúng đấu giá, đấu thầu trong thực tiễn ghi trên hóa đơn, chứng từ theo lao lý của pháp lý hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tiễn theo biên bản trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt tác dụng đấu giá, đấu thầu ( nếu có ) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Giá trị đất được phân bổ được xác định bằng giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành nhân với hệ số phân bổ. Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định số 53/2011/NĐ-CP ngày 01/7/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có).

Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua và bán nhà, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương phát hành thì giá tính lệ phí trước bạ so với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua và bán nhà .

Gia Hưng

Phí trước bạ: Cố mua ô tô chịu 10%, siêu giàu chơi du thuyền 1%

Với xe hơi điện chạy pin, trong vòng 3 năm kể từ 1/3/2022, nộp lệ phí trước bạ lần đầu với mức thu là 0 % .

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất