Quy định thời gian thực hiện dự án đầu tư bao lâu ?

Mỗi nhà thầu khi trúng gói thầu dự án thường có rất nhiều thông tin cần quan tâm. Một trong những thông tin quan trọng nhất đó là quy định thời gian thực hiện dự án đầu tư. Để làm rõ thông tin và hiểu được tầm quan trọng của nó chúng tôi xin có bài chia sẻ như sau:

Thời gian thực hiện dự án đầu tư

Theo Khoản 1 Điều 6 Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP, trình tự góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng được lao lý đơn cử như sau :

• “Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có); lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;
• Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất (nếu có); chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành; bàn giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử và thực hiện các công việc cần thiết khác;
• Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng gồm các công việc: Quyết toán hợp đồng xây dựng, bảo hành công trình xây dựng”.

Thời gian thực hiện dự án tính từ khi nào?

Đây là một trong những câu hỏi được rất nhiều chủ góp vốn đầu tư vướng mắc .

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Việc kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng được quy định tại Mục 3 Chương III của Nghị định số  59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Trong đó, Khoản 1 Điều 38 Nghị định này quy định: “Kết thúc xây dựng công trình khi chủ đầu tư đã nhận bàn giao toàn bộ công trình và công trình đã hết thời gian bảo hành theo quy định”.

Quy định về kéo dài thời gian thực hiện dự án

Bên cạnh những pháp luật về thời gian thực hiện dự án những chủ góp vốn đầu tư cũng chăm sóc đến một thông tin nữa đó là lao lý về việc lê dài thời gian thực hiện dự án. Vậy để lê dài thời gian thực hiện dự án những chủ góp vốn đầu tư cần chuẩn bị sẵn sàng những thủ tục, quá trình sau đâu :

Luật Đầu tư 2014 quy định về  giãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư như sau:

Đối với dự án được cấp Giấy chứng nhận ĐK góp vốn đầu tư hoặc quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, nhà đầu tư phải đề xuất kiến nghị bằng văn bản cho cơ quan ĐK góp vốn đầu tư khi giãn quá trình thực hiện vốn góp vốn đầu tư, quá trình thiết kế xây dựng và đưa khu công trình chính vào hoạt động giải trí ( nếu có ) ; tiến trình thực hiện những tiềm năng hoạt động giải trí của dự án góp vốn đầu tư. Trong đó, nội dung yêu cầu giãn quy trình tiến độ gồm có :

• Tình hình hoạt động của dự án đầu tư và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư đến thời điểm giãn tiến độ;
• Giải trình lý do và thời hạn giãn tiến độ thực hiện dự án;
• Kế hoạch tiếp tục thực hiện dự án, bao gồm kế hoạch góp vốn, tiến độ xây dựng cơ bản và đưa dự án vào hoạt động;
• Cam kết của nhà đầu tư về việc tiếp tục thực hiện dự án.

Tổng thời gian giãn quy trình tiến độ góp vốn đầu tư không quá 24 tháng. Trường hợp bất khả kháng thì thời gian khắc phục hậu quả bất khả kháng không tính vào thời gian giãn quá trình góp vốn đầu tư. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đề xuất kiến nghị, cơ quan ĐK góp vốn đầu tư có quan điểm bằng văn bản về việc giãn tiến trình góp vốn đầu tư .Nay pháp luật này đã được bãi bỏ .

Theo đó, kể từ khi Luật đầu tư 2020 có hiệu lực từ 01/01/2021, đã chính thức bãi bỏ quy định về giãn tiến độ dự án đầu tư.

Tuy nhiên có thể thấy nội dung về giãn tiến độ đầu tư vẫn được quy định tại một số điều khác của Luật đầu tư 2020, cụ thể như sau:

Tại điểm d, Khoản 3, Điều 41 Luật góp vốn đầu tư 2020 về Điều chỉnh dự án góp vốn đầu tư thì Nhà góp vốn đầu tư có dự án góp vốn đầu tư đã được chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư phải thực hiện thủ tục đồng ý chấp thuận kiểm soát và điều chỉnh chủ trương góp vốn đầu tư nếu thuộc một trong những trường hợp, trong đó có trường hợp “ Kéo dài quy trình tiến độ thực hiện dự án góp vốn đầu tư mà tổng thời gian góp vốn đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với quá trình thực hiện dự án góp vốn đầu tư lao lý tại văn bản đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư lần đầu ” .

Ngoài ra, Luật đầu tư 2020 cũng quy định: “Đối với dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:

Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo pháp luật của pháp lý về dân sự và pháp lý về đất đai ;

1. Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
2. Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
3. Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
4. Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
5. Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về quy định thời gian thực hiện dự án. Mong rằng nó sẽ giải đáp được thắc mắc của quý độc giả về vấn đề này.

Hiện tại, công ty Luật Hồng Phúc chúng tôi đang cung cấp dịch vụ thành lập công ty 100 vốn đầu tư nước ngoài với chi phí rẻ nhất hiện nay. Nếu quý khách có nhu cầu hoặc cần tư vấn, thắc mắc gì, hãy liên hệ ngay Luật Hồng Phúc sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn.

• Định nghĩa thời gian thực hiện dự an
• Xác định thời gian thực hiện dự an
• Thời gian thực hiện dự án được tính như thế nào ?
• Thời gian thực hiện dự án đầu tư công
• Thời gian thực hiện dự án nhóm c là bảo lâu ? Không quá 03 năm
• Thời gian thực hiện dự án tiếng anh là gì ?
• Thời gian thực hiện dự án nhóm A: không quá 06 năm
• Thời gian thực hiện dự án theo luật đầu tư công ?
• Thời hạn thực hiện dự an đầu tư
• Hết thời gian thực hiện dự AN
• Cách tính thời gian thực hiện dự an
• Quy định thời gian thực hiện dự án nhóm B: không quá 04 năm
• Thời gian thực hiện dự án nhóm a b c
• Quy định gia hạn thời gian thực hiện dự an đầu tư công
• Tờ trình điều chỉnh thời gian thực hiện dự án
• Tiến độ thực hiện dự an đầu tư xây dựng

Câu hỏi thường gặp

1. Thời gian thực hiện dự án đầu tư ?

   Thời gian thực hiện dự án đầu tư được tính như thế nào?

   Theo pháp luật tại Điều 44 Luật Đầu tư 2020 thì

   Quy định thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
   Quy định thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm.

   Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

   Đối với dự án góp vốn đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được chuyển giao đất thì thời gian Nhà nước chậm chuyển giao đất không tính vào thời hạn hoạt động giải trí, tiến trình thực hiện của dự án góp vốn đầu tư .

2. Quy định về tiến độ thực hiện dự án đầu tư

   Theo quy định tại điểm c khoản 1 Luật đầu tư 2020

   Trước khi thành lập tổ chức kinh tế, nhà đầu tư nước ngoài phải có dự án đầu tư, thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ trường hợp thành lập doanh nghiệp nhỏ và vừa. Khởi nghiệp sáng tạo và quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo theo quy định của pháp luật về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa.

   Theo quy định tại khoản 2 Luật đầu tư 2020

   Kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài thành lập là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

   Như vậy, đối với trường hợp thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án, tiến độ thực hiện dự án là sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

   Xem thêm: Mua Bán Nhà Đất Hải Dương Giá Rẻ Tháng 03/2022

3. Quy định thời gian thực hiện dự án như thế nào ?

   Theo lao lý tại Điều 52 Luật Đầu tư công 2019 thì những chương trình, dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, những dự án mới phải bảo vệ thời gian sắp xếp vốn thực hiện như sau :

   • Quy định thời gian thực hiện dự án nhóm A không quá 06 năm.
   • Quy định thời gian thực hiện dự án nhóm B không quá 04 năm.
   • Quy định thời gian thực hiện dự án nhóm C không quá 03 năm.

   Trường hợp không cung ứng thời gian thực hiện dự án như trên, Thủ tướng nhà nước quyết định hành động thời gian sắp xếp vốn thực hiện dự án so với những dự án sử dụng vốn ngân sách TW .Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động thời gian sắp xếp vốn thực hiện dự án so với dự án sử dụng vốn ngân sách địa phương .

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất