Cổng thông tin điện tử tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành văn bản số 4925/HD-UBND ngày 23/5/2019 hướng dẫn thực hiện lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Nội dung hướng dẫn như sau:
A- QUY ĐỊNH CHUNG
I. Phạm vi tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh:
Bạn đang đọc: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
1. Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án góp vốn đầu tư ( có sử dụng đất ) trên địa phận tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu theo pháp luật pháp lý về đấu thầu trong những trường hợp :a ) Dự án góp vốn đầu tư sử dụng những khu đất bên ngoài những khu công nghiệp trên địa phận tỉnh có giá trị thương mại cao thuộc trường hợp nhà nước tịch thu đất để thực thi công tác làm việc bồi thường giải phóng mặt phẳng theo lao lý pháp lý về đất đai ( không thuộc quỹ đất do nhà nước đang quản trị ) .b ) Dự án góp vốn đầu tư trong nghành xã hội hóa gồm giáo dục – đào tạo và giảng dạy, dạy nghề, y tế, văn hóa truyền thống, thể dục – thể thao, thiên nhiên và môi trường, giám định tư pháp thuộc diện được hưởng những chủ trương khuyễn mãi thêm về đất ( miễn hoặc giảm tiền thuê đất ) và thủ tục cho nhà góp vốn đầu tư thuê đất triển khai dự án không trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo lao lý pháp lý về đất đai .c ) Dự án lôi kéo góp vốn đầu tư thuộc một số ít nghành nghề dịch vụ thuộc diện được hưởng khuyến mại về đất ( miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất ) và việc cho nhà góp vốn đầu tư thuê đất, lựa chọn nhà đầu tư không trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo lao lý pháp lý về đất đai .d ) Ngoài những trường hợp trên, những khu đất do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh quyết định hành động chọn thủ tục đấu thầu dự án có sử dụng đất để thực thi lựa chọn nhà đầu tư thay cho thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất hoặc những hình thức khác .2. Tổ chức lựa chọn nhà góp vốn đầu tư thuê môi trường tự nhiên rừng để thực thi dự án góp vốn đầu tư và kinh doanh thương mại du lịch sinh thái xanh, nghỉ ngơi, vui chơi trong những khu rừng : Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tham mưu thực thi theo quy định Luật Lâm nghiệp, Nghị định số 156 / 2018 / NĐ-CP ngày 16/11/2018 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Lâm Nghiệp và những pháp luật pháp lý có tương quan .3. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo lao lý pháp lý về đất đai : Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, tham mưu Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh triển khai theo pháp luật pháp lý về đất đai .
II. Đối tượng áp dụng:
1. Tổ chức, cá thể tham gia hoặc có tương quan đến hoạt động giải trí lựa chọn nhà đầu tư thực thi dự án góp vốn đầu tư lao lý tại Mục I. 1, phần A ;2. Tổ chức, cá thể có hoạt động giải trí lựa chọn nhà đầu tư không thuộc khoanh vùng phạm vi kiểm soát và điều chỉnh của Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư chọn vận dụng pháp luật của Nghị định này. Trường hợp chọn vận dụng thì tổ chức triển khai, cá thể phải tuân thủ những pháp luật có tương quan của Luật Đấu thầu và Nghị định 30/2015 / NĐ – CP ngày 17/3/2015, bảo vệ công minh, minh bạch và hiệu suất cao kinh tế tài chính .
III. Các bước thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án:
1. Lập, phê duyệt và công bố hạng mục dự án có sử dụng đất .2. Lập phương án sơ bộ bồi thường, giải phóng mặt phẳng so với dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất ( nếu có ) .3. Phê duyệt giá đất khởi điểm để đấu thầu dự án có sử dụng đất .4. Sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư ( nếu có ) .5. Lập, đánh giá và thẩm định và phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư .6. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư :a ) Đối với dự án góp vốn đầu tư trong nghành nghề dịch vụ xã hội hóa ( thuộc khoanh vùng phạm vi kiểm soát và điều chỉnh tại khoản b, mục I. 1, phần A ) :Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư ĐK triển khai : trong vòng 30 ngày thao tác kể từ ngày công bố hạng mục dự án lôi kéo góp vốn đầu tư trên mạng lưới hệ thống mạng đấu thầu vương quốc, Sở Kế hoạch và Đầu tư triển khai đánh giá và thẩm định, tham mưu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh về chủ trương góp vốn đầu tư dự án theo lao lý pháp lý về góp vốn đầu tư .Trường hợp có 02 nhà đầu tư trở lên ĐK thực thi tại cùng 01 khu đất : triển khai theo hình thức đấu thầu thoáng rộng trong nước hoặc quốc tế .b ) Đối với dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất khác ( thuộc khoanh vùng phạm vi kiểm soát và điều chỉnh tại khoản a, c, d mục I. 1, phần A ) :Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư ĐK và phân phối nhu yếu của hồ sơ mời sơ tuyển ; chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển ; Chỉ có một nhà đầu tư có năng lực triển khai do tương quan đến sở hữu trí tuệ, bí hiểm thương mại, công nghệ tiên tiến hoặc sắp xếp vốn : thực thi theo hình thức chỉ định thầu .Trường hợp có 02 nhà đầu tư trở lên ĐK vào cùng 01 khu đất : thực thi theo hình thức đấu thầu thoáng rộng trong nước hoặc quốc tế .7. Đàm phán, hoàn thành xong, kết hợp đồng dự án .
IV. Hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:
Hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất thực thi theo pháp luật tại Điều 9 Nghị định 30/2015 / NĐ-CP :1. Chỉ định nhà đầu tư : trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư ĐK và phân phối nhu yếu của hồ sơ mời sơ tuyển ; hoặc chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển ; hoặc chỉ có một nhà đầu tư có năng lực thực thi theo lao lý tại Điểm b Khoản 4 Điều 22 của Luật Đấu thầu .2. Đấu thầu thoáng đãng trong nước : trong nghành nghề dịch vụ góp vốn đầu tư mà pháp lý Nước Ta hoặc điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có pháp luật hạn chế nhà đầu tư quốc tế tham gia triển khai ; hoặc Nhà góp vốn đầu tư quốc tế không tham gia sơ tuyển quốc tế hoặc không trúng sơ tuyển quốc tế ; hoặc Dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất mà sơ bộ tổng ngân sách triển khai dự án ( không gồm có ngân sách bồi thường, giải phóng mặt phẳng ) dưới 120.000.000.000 ( một trăm hai mươi tỷ ) đồng .3. Đấu thầu thoáng rộng quốc tế : trừ những trường hợp pháp luật thực thi hình thức chỉ định nhà đầu tư và đấu thầu thoáng rộng trong nước .4. Bên mời thầu yêu cầu hình thức lựa chọn nhà đầu tư trong kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư trước khi trình thấm định và phê duyệt theo lao lý .
V. Thẩm quyền trong đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:
1. UBND tỉnh là cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng dự án với nhà đầu tư. quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh là người có thẩm quyền quyết định hành động phê duyệt hạng mục dự án có sử dụng đất, kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, hiệu quả lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ mời sơ tuyển, hiệu quả sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu, list nhà đầu tư cung ứng nhu yếu về kỹ thuật hoặc chuyển nhượng ủy quyền cho người đứng đầu của bên mời thầu phê duyệt .2. Tùy theo đặc thù, quy mô dự án, quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh giao Sở chuyên ngành hoặc Ủy Ban Nhân Dân những huyện, thị xã, thành phố làm Bên mời thầu, thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mời thầu, đơn cử như sau :- Cơ quan nhà nước được Ủy ban nhân dân tỉnh giao làm bên mời thầu dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mời thầu theo pháp luật của Luật Đấu thầu và pháp lý khác có tương quan về những trách nhiệm được giao. Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh, quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh và pháp lý có tương quan về nội dung được giao trách nhiệm. Bên mời thầu hoàn toàn có thể lựa chọn tổ chức triển khai tư vấn độc lập có đủ năng lượng để triển khai một số ít hoặc hàng loạt nội dung việc làm thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của mình .3. Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với bên mời thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm xác lập giá đất đơn cử để đấu thầu dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất ; gửi Hội đồng thẩm định giá đất tổ chức triển khai thẩm định và đánh giá, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, phê duyệt .Đối với những trường hợp dự án được hưởng những chủ trương tặng thêm về đất, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở quản trị chuyên ngành xác lập những điều kiện kèm theo để được hưởng khuyễn mãi thêm về đất, những điều kiện kèm theo cho nhà góp vốn đầu tư thuê đất không trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để làm cơ sở vận dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư .4. Ủy Ban Nhân Dân những huyện, thị xã, thành phố phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường giải phóng mặt phẳng lập giải pháp sơ bộ về bồi thường, giải phóng mặt phẳng so với dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất, trên cơ sở ý kiến đề nghị của bên mời thầu để làm cơ sở lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu .5. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân dân những huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển khai lập giải pháp sơ bộ bồi thường, giải phóng mặt phẳng so với dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng trên khu đất đang quản trị hoặc dự án góp vốn đầu tư trên địa phận từ 02 huyện trở lên, trên cơ sở đề xuất của bên mời thầu làm cơ sở lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu .6. Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai đánh giá và thẩm định trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, phê duyệt những việc làm :a ) Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư so với những dự án do quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh là người có thẩm quyền .b ) Hồ sơ mời sơ tuyển, hiệu quả sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ mời nhu yếu, list nhà đầu tư phân phối nhu yếu về kỹ thuật và tác dụng lựa chọn nhà đầu tư so với những dự án do quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh là người có thẩm quyền .
VI. Thời gian thực hiện trong quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:
Theo lao lý tại điều 6, Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước lao lý cụ thể thi hành một số ít điều Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư .
B- QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ:
I. Lập, phê duyệt và công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất:
1. Căn cứ lập hạng mục :- Kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội ;- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm, hạng mục dự án cần tịch thu đất đã được phê duyệt ;- Quy hoạch phân khu kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/2. 000 hoặc quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng tỷ suất 1/500 ( nếu có ) .2. Lập và phê duyệt hạng mục :- Các Sở chuyên ngành, Ủy Ban Nhân Dân những huyện, thị xã, thành phố đề xuất kiến nghị dự án sử dụng khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao cần lựa chọn nhà đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo giải trình quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, phê duyệt hạng mục dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất. Nội dung đề xuất kiến nghị dự án phải gồm những thông tin như ; Tên dự án, khu vực thực thi dự án, diện tích quy hoạnh khu đất, công dụng sử dụng đất, những chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt, thực trạng khu đất, những thông tin thiết yếu khác ; ( trong đó nhu yếu yêu cầu rõ đơn vị chức năng được giao trách nhiệm làm bên mời thầu so với từng dự án sử dụng đất theo nguyên tắc pháp luật tại mục V. 2, phần A văn bản này ) .- Các dự án sử dụng đất yêu cầu phải tương thích theo pháp luật tại điểm a, khoản 1, điều 10 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP .- Trường hợp dự án do những địa phương, đơn vị chức năng đề xuất kiến nghị đưa vào hạng mục nhưng chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm, chưa có trong hạng mục dự án cần tịch thu đất đã được phê duyệt ; Sở Kế hoạch và Đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì, phối hợp với những sở, ngành, địa phương tương quan kiểm tra thanh tra rà soát, nhìn nhận về sự thiết yếu, xác lập sự tương thích với những quy hoạch và những điều kiện kèm theo khác có tương quan ; tham mưu yêu cầu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh giải pháp giải quyết và xử lý đơn cử .3. Công bố hạng mục dự án : Sở Kế hoạch và Đầu tư đăng tải hạng mục dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất theo pháp luật tại Điểm c Khoản 1 Điều 4 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP lên mạng lưới hệ thống mạng đấu thầu vương quốc, cổng thông tin điện tử của tỉnh và website của Sở Kế hoạch và Đầu tư không muộnhơn 07 ngày thao tác kể từ ngày hạng mục được phê duyệt .Khuyến khích đăng tải trên những phương tiện thông tin đại chúng khác để tạo điều kiện kèm theo thuận tiện trong việc tiếp cận thông tin của những nhà đầu tư chăm sóc. Nội dung công bố phải gồm có những thông tin về : Địa điểm triển khai dự án, diện tích quy hoạnh khu đất, công dụng sử dụng đất, những chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt, thực trạng khu đất, những thông tin thiết yếu khác .4. Đối với việc lập, phê duyệt hạng mục dự án thuộc nghành nghề dịch vụ xã hội hóa : được triển khai theo trình tự lao lý tại Quy chế phối hợp trong thực thi thủ tục góp vốn đầu tư xã hội hóa trong nghành nghề dịch vụ giáo dục, dạy nghề, văn hóa truyền thống, thể dục thể thao, thiên nhiên và môi trường, giám định tư pháp của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt .
II. Lập phương án sơ bộ bồi thường giải phóng mặt bằng đối với dự án đầu tư có sử dụng đất và tài sản trên đất (nếu có):
1. Trên cơ sở hạng mục dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất được quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt, Bên mời thầu dữ thế chủ động phối hợp với Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh ( cơ quan được giao trách nhiệm theo pháp luật tại khoản 4, khoản 5 mục V, phần A ) trong việc lập giải pháp sơ bộ về bồi thường, giải phóng mặt phẳng khi Nhà nước tịch thu đất để làm cơ sở lập hồ sơ nhu yếu, hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư .2. Việc xác lập ngân sách bồi thường, giải phóng mặt phẳng địa thế căn cứ theo lao lý của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh về bồi thường, tương hỗ và tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất trên địa phận Tỉnh và những lao lý hiện hành .
III. Phê duyệt giá đất để đấu thầu dự án sử dụng đất
Tùy vào hình thức thuê đất được xác lập theo từng dự án đơn cử, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bên mời thầu chịu nghĩa vụ và trách nhiệm xác lập giá đất đơn cử để đấu thầu dự án có sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền đánh giá và thẩm định và phê duyệt .Trên cơ sở hạng mục dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duỵệt, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với bên mời thầu xác lập giá đất đơn cử để đấu thầu dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất ; Sở Tài nguyên và Môi trường đánh giá và thẩm định, trình Hội đồng giá thẩm định giá đất thẩm định và đánh giá và trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, phê duyệt .
IV. Sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư
1. Áp dụng sơ tuyển :a ) Trên cơ sở hạng mục dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất được phê duyệt, bên mời thầu thực thi thủ tục sơ tuyển theo pháp luật. Việc sơ tuyển nhà đầu tư được thục hiện trước khi lập kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư để xác lập những nhà đầu tư có đủ năng lượng và kinh nghiệm tay nghề phân phối nhu yếu của dự án và mời tham gia đấu thầu thoáng đãng theo lao lý tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 9 hoặc chỉ định nhà đầu tư theo lao lý tại Điểm a và Điểm b Khoản 3 Điều 9 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP .b ) Hình thức sơ tuyển :+ Sơ tuyển trong nước : vận dụng so với dự án góp vốn đầu tư thuộc nghành nghề dịch vụ góp vốn đầu tư mà pháp lý Nước Ta hoặc điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có lao lý hạn chế nhà đầu tư quốc tế tham gia triển khai .+ Sơ tuyển quốc tế : vận dụng so với những dự án sử dụng đất, trừ trường hợp không vận dụng sơ tuyển hoặc đã vận dụng sơ tuyển trong nước .c ) Không vận dụng sơ tuyển so với dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất mà sơ bộ tổng ngân sách thực thi dự án ( không gồm có ngân sách bồi thường, giải phóng mặt phẳng ) dưới 120.000.000.000 ( một trăm hai mươi tỷ ) đồng .2. Lập, thẩm định và đánh giá, phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển, tác dụng sơ tuyển và công khai minh bạch list ngắn :a ) Bên mời thầu chịu nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với đơn vị chức năng tương quan hoặc thuê đơn vị chức năng tư vấn lập hồ sơ mời sơ tuyển. Nội dung hồ sơ mời thầu sơ tuyển triển khai theo lao lý tại Khoản 1 Điều 17 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .b ) Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp đón hồ sơ, tổ chức triển khai đánh giá và thẩm định hồ sơ mời sơ tuyển, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt tác dụng sơ tuyển theo lao lý tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 82 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP của nhà nước .c ) Sau khi hồ sơ mời sơ tuyển được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt, bên mời thầu tổ chức triển khai mời sơ tuyển và mở thầu, nhìn nhận hồ sơ dự sơ tuyển theo pháp luật tại Điều 18, Điều 19, Điều 20 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước. Trên cơ sở báo cáo giải trình tác dụng nhìn nhận hồ sơ dự sơ tuyển, bên mời thầu lập Tờ trình đánh giá và thẩm định, phê duyệt tác dụng sơ tuyển, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và đánh giá, báo cáo giải trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt hiệu quả sơ tuyển .d ) Việc trình, đánh giá và thẩm định, phê duyệt hiệu quả sơ tuyển và công khai minh bạch list ngắn thực thi theo Điều 21 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước. Kết quả sơ tuyển phải được phê duyệt bằng văn bản và địa thế căn cứ vào tờ trình phê duyệt, báo cáo giải trình thẩm định và đánh giá hiệu quả sơ tuyển. Trường hợp lựa chọn được list ngắn, văn bản trình thẩm định và đánh giá, phê duyệt tác dụng sơ tuyển phải gồm có tên những nhà đầu tư trúng sơ tuyển và những nội dung cần chú ý quan tâm ( nếu có ). Trường hợp không lựa chọn được list ngắn, văn bản phê duyệt hiệu quả sơ tuyển phải nêu rõ nguyên do không lựa chọn được list ngắn .Danh sách ngắn được bên mời thầu đăng tải công khai minh bạch theo lao lý tại Điểm đ Khoản 1 Điều 4 và Điểm c Khoản 1 hoặc Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước và gửi thông tin đến những nhà đầu tư nộp hồ sơ dự sơ tuyển .đ ) Trường hợp tại thời gian đóng thầu không có nhà góp vốn đầu tư nộp hồ sơ dự sơ tuyển, thì bên mời thầu báo cáo giải trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, giải quyết và xử lý theo lao lý tại Khoản 3 Điều 87 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .
V. Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư : Bên mời thầu yêu cầu hình thức lựa chọn nhà đầu tư trong kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và đánh giá, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, phê duyệt làm cơ sở tiến hành lựa chọn nhà đầu tư. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư triển khai theo pháp luật tại Điều 9 Nghị định 30/2015 / NĐ – CP2. Lập, thẩm định và đánh giá và phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư :a ) Bên mời thầu địa thế căn cứ lao lý tại Khoản 1 Điều 22 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước, thực thi lập kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư đánh giá và thẩm định, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, phê duyệt .b ) Nội dung kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư tuân thủ theo pháp luật tại Điều 23 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP của nhà nước và Thông tư số 16/2016 / TT-BKHĐT ngày 16/12/2016 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn lập hồ sơ mời sơ tuyển, lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực thi dự án có sử dụng đất ; đơn cử như sau :- Tên dự án .- Giá sàn = m1 + mét vuông, trong đó :+ m1 là sơ bộ tổng ngân sách thực thi dự án ( không gồm có ngân sách bồi thường, giải phóng mặt phẳng ), m1 do bên mời thầu xác lập so với từng dự án đơn cử bảo vệ phát huy năng lực, hiệu suất cao sử dụng tối đa khu đất, quỹ đất, diện tích quy hoạnh đất, thông số sử dụng đất và quy hoạch khoảng trống sử dụng đất địa thế căn cứ vào quy hoạch phân khu thiết kế xây dựng tỷ suất 1/2000 hoặc quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/500 ( nếu có ) được phê duyệt ;+ mét vuông là hàng loạt tiền bồi thường, giải phóng mặt phẳng do bên mời thầu kiến thiết xây dựng địa thế căn cứ giải pháp lao lý tại mục II, phần A văn bản này .Trường hợp giá trị bồi thường, giải phóng mặt phẳng thực tiễn thấp hơn mức giá trị bồi thường, giải phóng mặt phẳng do nhà đầu tư yêu cầu thì phần chênh lệch sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước ; trường hợp cao hơn mức giá trị bồi thường, giải phóng mặt phẳng do nhà đầu tư đề xuất kiến nghị thì nhà đầu tư phải bù phần thiếu vắng. Nhà góp vốn đầu tư sẽ được khấu trừ giá trị bồi thường, giải phóng mặt phẳng trong thực tiễn vào tiền thuê đất nhưng không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp theo lao lý của pháp lý về đất đai .c ) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định thầu ; đấu thầu thoáng đãng trong nước hoặc quốc tế theo pháp luật tại Điều 9 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .d ) Phương thức lựa chọn nhà đầu tư : Áp dụng phương pháp một quy trình tiến độ một túi hồ sơ trong trường hợp chỉ định thầu ; Áp dụng phương pháp một tiến trình hai túi hồ sơ trong trường hợp đấu thầu thoáng rộng .đ ) Thời gian mở màn tổ chức triển khai lựa chọn nhà đầu tư : được tính từ khi phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu, được ghi rõ theo tháng hoặc quý trong năm .e ) Loại hợp đồng : Áp dụng theo pháp luật tại Điều 68 của Luật Đấu thầu .g ) Thời gian thực thi hợp đồng : Là số năm hoặc tháng tính từ thời gian hợp đồng có hiệu lực hiện hành đến thời gian những bên triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý trong hợp đồng .3. Hồ sơ trình duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư gồm có văn bản trình duyệt và những tài liệu kèm theo. Văn bản trình phê duyệt gồm có tóm tắt về quy trình triển khai và những nội dung kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư theo lao lý tại Điều 23 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ; Tài liệu kèm theo gồm có những bản chụp làm địa thế căn cứ lập kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư pháp luật tại Khoản 1 Điều 22 Nghị định số 30/2015 / NĐ – CP .
VI. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định nhà đầu tư
1. Các trường hợp vận dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư :a ) Chỉ có một nhà đầu tư ĐK và cung ứng nhu yếu của hồ sơ mời sơ tuyển ; chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển ;b ) Chỉ có một nhà đầu tư có năng lực triển khai theo lao lý tại Điểm b Khoản 4 Điều 22 của Luật Đấu thầu ;b ) Dự án do nhà đầu tư đề xuất kiến nghị cung ứng nhu yếu thực thi dự án khả thi và hiệu suất cao cao nhất gồm có dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất có tiềm năng bảo vệ chủ quyền lãnh thổ vương quốc, biên giới vương quốc, hải đảo theo pháp luật tại Điểm c Khoản 4 Điều 22 của Luật Đấu thầu. Dự án khả thi và hiệu suất cao cao nhất được Thủ tướng nhà nước xem xét, quyết định hành động khi phân phối rất đầy đủ những điều kiện kèm theo sau đây :
– Nhà đầu tư đề xuất giá dịch vụ hoặc vốn góp của Nhà nước hoặc lợi ích xã hội, lợi ích Nhà nước hợp lý;
– Đáp ứng nhu yếu bảo vệ chủ quyền lãnh thổ vương quốc, biên giới vương quốc, hải đảo .2. Quy trình chi tiết cụ thể chỉ định nhà đầu tư :a ) Bên mời thầu nêu rõ hình thức chỉ định nhà đầu tư trong kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và đánh giá, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, phê duyệt làm cơ sở tiến hành lựa chọn nhà đầu tư .b ) Chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư, gồm có : Lập hồ sơ nhu yếu ; Thẩm định và phê duyệt hồ sơ nhu yếu .c ) Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, gồm có : Phát hành hồ sơ nhu yếu ; Tiếp nhận, quản trị hồ sơ nhu yếu ; Mở hồ sơ yêu cầu .d ) Đánh giá hồ sơ đề xuất kiến nghị và đàm phán sơ bộ hợp đồng .e ) Trình, đánh giá và thẩm định, phê duyệt và công khai minh bạch tác dụng chỉ định nhà đầu tư .f ) Đàm phán, hoàn thành xong và ký kết hợp đồng .( Chi tiết tại Phụ lục 1 đính kèm ) .
VII. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi
1. Các trường hợp vận dụng hình thức đấu thầu thoáng rộng :a ) Việc lựa chọn nhà đầu tư dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất phải vận dụng hình thức đấu thầu thoáng rộng quốc tế, trừ những trường hợp đấu thầu thoáng rộng trong nước nêu tại khoản 2, mục I vả chỉ định nhà đầu tư nêu trên .b ) Áp dụng hình thức đấu thầu thoáng rộng trong nước trong những trường hợp sauđây :- Lĩnh vực góp vốn đầu tư mà pháp lý Nước Ta hoặc điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có pháp luật hạn chế nhà đầu tư quốc tế tham gia thực thi ;- Nhà góp vốn đầu tư quốc tế không tham gia sơ tuyển quốc tế hoặc không trúng sơ tuyển quốc tế ;- Dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất mà sơ bộ tổng ngân sách triển khai dự án ( không gồm có ngân sách bồi thường, giải phóng mặt phẳng ) dưới 120.000.000.000 ( một trăm hai mươi tỷ ) đồng .2. Quy trình cụ thể đấu thầu thoáng đãng lựa chọn nhà đầu tư :a ) Bên mời thầu nêu rõ hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư ( trong nước hay quốc tế ) trong kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và đánh giá, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, phê duyệt làm cơ sở triên khai lựa chọn nhà đầu tư .b ) Chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư, gồm có :- Lập hồ sơ mời thầu ;- Thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu .c ) Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, gồm có :- Mời thầu ;- Phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu ;- Chuẩn bị, nộp, tiếp đón, quản trị, sửa đổi, rút hồ sơ dự thầu ;- Mở hồ sơ đề xuất kiến nghị về kỹ thuật .d ) Đánh giá hồ sơ đề xuất kiến nghị về kỹ thuật, gồm có :- Kiểm tra, nhìn nhận tính hợp lệ của hồ sơ đề xuất kiến nghị về kỹ thuật ;- Đánh giá cụ thể hồ sơ yêu cầu về kỹ thuật ;- Thẩm định, phê duyệt list nhà đầu tư cung ứng nhu yếu về kỹ thuật .đ ) Mở và nhìn nhận hồ sơ yêu cầu về kinh tế tài chính – thương mại, gồm có :- Mở hồ sơ đề xuất kiến nghị về kinh tế tài chính – thương mại ;- Kiểm tra, nhìn nhận tính hợp lệ của hồ sơ đề xuất kiến nghị về kinh tế tài chính – thương mại ;- Đánh giá chi tiết cụ thể hồ sơ yêu cầu về kinh tế tài chính – thương mại và xểp hạng nhà đầu tư ;- Đàm phán sơ bộ hợp đồng .e ) Trình, thẩm định và đánh giá, phê duyệt và công khai minh bạch hiệu quả lựa chọn nhà đầu tư .f ) Đàm phán, triển khai xong và ký kết hợp đồng, gồm có :- Đàm phán, hoàn thành xong hợp đồng ;- Ký kết hợp đồng .( Chi tiết tại Phụ lục 2 đính kèm ) .
VIII. Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng
1. Sau khi có tác dụng lựa chọn nhà đầu tư, bên mời thầu tổ chức triển khai đàm phán, triển khai xong hợp đồng với nhà đầu tư được lựa chọn. Nội dung đàm phán, triển khai xong hợp đồng thực thi theo lao lý tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 69 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP .2. Sau khi đàm phán, hoàn thành xong hợp đồng, bên mời thầu gửi Dự thảo Hợp đồng xin quan điểm của Sở Tư pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư ; hoàn thành xong bảo vệ theo pháp luật tại những Điều 69, 70, 71 và 72 của Luật Đấu thầu ; trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ký kết hợp đồng với nhà đầu tư. Nhà góp vốn đầu tư trúng thầu tiến hành thực thi dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất theo lao lý tại hợp đồng, pháp lý về góp vốn đầu tư, kiến thiết xây dựng và pháp lý khác có tương quan .
C- GIÁM SÁT, THEO DÕI HOẠT ĐỘNG ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ
1. quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền cho Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm của người có thẩm quyền để giám sát, theo dõi hoạt động giải trí đấu thầu trong lựa chọn nhà đầu tư so với những dự án do quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh là người có thẩm quyền lựa chọn nhà đầu tư .2. Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cử đơn vị chức năng có tính năng quản trị về hoạt động giải trí đấu thầu tham gia giám sát, theo dõi việc triển khai quy trình lựa chọn nhà đầu tư so với nội dung lao lý tại khoản 3 Điều này để bảo vệ tuân thủ theo đúng pháp luật của pháp lý về đấu thầu .3. Các nội dung trong hoạt động giải trí lựa chọn nhà đầu tư phải giám sát, theo dõi gồm có :a ) Lập, thẩm định và đánh giá và phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu ;b ) Đánh giá hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ yêu cầu ;c ) Thẩm định và phê duyệt hiệu quả sơ tuyển, tác dụng lựa chọn nhà đầu tư ;d ) Kết quả đàm phán, triển khai xong và ký kết hợp đồng .4. Phương thức giám sát, theo dõi hoạt động giải trí đấu thầu :a ) Bên mời thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm công khai minh bạch tên, địa chỉ liên hệ của cá thể hoặc đơn vị chức năng giám sát, theo dõi cho những nhà đầu tư đã mua hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu ;b ) Bên mời thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng thông tin tương quan đến quy trình lựa chọn nhà góp vốn đầu tư cho cá thể hoặc đơn vị chức năng giám sát, theo dõi khi nhận được nhu yếu bằng văn bản ;c ) Khi phát hiện hành vi, nội dung không tương thích pháp luật của pháp lý về đấu thầu, cá thể hoặc đơn vị chức năng triển khai việc giám sát, theo dõi hoạt động giải trí đấu thầu phải có nghĩa vụ và trách nhiệm báo cáo giải trình kịp thời bằng văn bản đến người có thẩm quyền để có những giải pháp giải quyết và xử lý thích hợp, bảo vệ hiệu suất cao của quy trình tổ chức triển khai lựa chọn nhà đầu tư .5. Trách nhiệm của cá thể hoặc đơn vị chức năng giám sát, theo dõi hoạt động giải trí đấu thầu : Thực hiện theo lao lý tại khoản 5 Điều 96 Nghị định sổ 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .
D- TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Các cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể tương quan phải tuân thủ những pháp luật hiện hành của nhà nước, những pháp luật của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh và văn bản này trong quy trình thực thi lựa chọn nhà đầu tư thực thi dự án góp vốn đầu tư trên địa phận tỉnh .2. Thủ trưởng những cơ quan trình độ, cơ quan quản trị chuyên ngành, quản trị Ủy Ban Nhân Dân những huyện, thị xã, thành phố và những đơn vị chức năng có tương quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh về việc triển khai những nội dung được giao trách nhiệm tại văn bản này .3. Trong quy trình tiến hành thực thi văn bản này, nếu có vướng mắc phát sinh thì những cơ quan, đơn vị chức năng có quan điểm bằng văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để hướng dẫn xử lý hoặc tổng hợp, tham mưu cho quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh giải quyết và xử lý theo lao lý. / .( Kèm theo : Phụ lục 1, Phụ lục 2 )
PHỤ LỤC 1
CHỈ ĐỊNH NHÀ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT
I. Lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ yêu cầu
1. Lập hồ sơ nhu yếu :Giao bên mời thầu phối hợp với đơn vị chức năng tương quan tổ chức triển khai lập hồ sơ nhu yếu, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức triển khai thẩm định và đánh giá, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, phê duyệt, Nội dung hồ sơ nhu yếu thực thi theo pháp luật tại Điểm b Khoản 1 Điều 76 Nghị định số 30/2015 / NĐ – CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .2. Thẩm định và phê duyệt hồ sơ nhu yếu :Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu nghĩa vụ và trách nhiệm đảm nhiệm hồ sơ, chủ trì tổ chức triển khai đánh giá và thẩm định hồ sơ nhu yếu ( trong trường hợp thiết yếu có thỂ lấy quan điểm của những ngành tương quan ). Nội dung thẩm định và đánh giá thực thi theo pháp luật tại Khoản 2 Điều 82 Nghị định số 30/2015 / NĐ – CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .
II. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư
1. Bên mời thầu phát hành hồ sơ yêu càu cho nhà đầu tư đã được xác lập .2. Nhà góp vốn đầu tư sẵn sàng chuẩn bị và nộp hồ sơ đề xuất kiến nghị theo nhu yếu của hồ sơ nhu yếu .
III. Đánh giá hồ sơ đề xuất và đàm phán sơ bộ hợp đồng
1. Bên mời thầu triển khai mở thầu, nhìn nhận hồ sơ yêu cầu. Việc nhìn nhận hồ sơ đề xuất kiến nghị phải được thực thi theo tiêu chuẩn nhìn nhận pháp luật trong hồ sơ nhu yếu. Trong quy trình nhìn nhận, bên mời thầu mời nhà đầu tư đến làm rõ hoặc sửa đổi, bổ trợ những nội dung thông tin thiết yếu của hồ sơ yêu cầu .2. Việc đàm phán sơ bộ hợp đồng được thực thi theo pháp luật tại Điều 66 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .
IV. Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả chỉ định nhà đầu tư
1. Bên mời thầu lập báo cáo giải trình tác dụng nhìn nhận hồ sơ yêu cầu ( gồm có đàm phán sơ bộ hợp đồng ), lập tờ trình đánh giá và thẩm định, phê duyệt tác dụng lựa chọn nhà đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và đánh giá, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt hiệu quả chỉ định nhà đầu tư .2. Việc trình, đánh giá và thẩm định, phê duyệt và công khai minh bạch tác dụng lựa chọn nhà đầu tư thực thi theo pháp luật tại Điều 68 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .
V. Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng
1. Sau khi có tác dụng lựa chọn nhà đầu tư, giao bên mời thầu tổ chức triển khai đàm phán, triển khai xong hợp đồng với nhà đầu tư được lựa chọn. Nội dung đàm phán, triển khai xong hợp đồng thực thi theo pháp luật tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 69 Nghị định số 30/2015 / NĐ – CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .2. Sau khi đàm phán, hoàn thành xong hợp đồng, bên mời thầu trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, ký kết hợp đồng với nhà đầu tư theo pháp luật tại những Điều 69, 70, 71 và 72 của Luật Đấu thầu. Nhà góp vốn đầu tư trúng thầu tiến hành triển khai dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất theo lao lý tại hợp đồng, pháp lý về góp vốn đầu tư, kiến thiết xây dựng và pháp lý khác có tương quan .
PHỤ LỤC 2
ĐẤU THẦU RỘNG RÃI LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT
I. Lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu
1. Giao bên mời thầu phối hợp với đơn vị chức năng tương quan tổ chức triển khai lập hồ sơ mời thầu, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và đánh giá, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt. Nội dung hồ sơ mời thầu theo lao lý tại Khoản 2 Điều 57 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .2. Tiêu chuẩn và chiêu thức nhìn nhận hồ sơ dự thầu thực thi theo pháp luật tại Điều 58 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .3. Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp đón hồ sơ, chủ trì tổ chức triển khai đánh giá và thẩm định hồ sơ mời thầu ( trong trường hợp cần thiểt hoàn toàn có thể lấy quan điểm của những ngành tương quan ), trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt. Việc thẩm định và đánh giá và phê duyệt hồ sơ mời thầu triển khai theo pháp luật tại Điều 59 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .
II. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, mở và đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật; trình thẩm định, phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật
1. Sau khi hồ sơ mời thầu được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt, giao bên mời thầu thực thi phát hành hồ sơ mời thầu ; mở, nhìn nhận hồ sơ đề xuất kiến nghị kỹ thuật ; việc nhìn nhận hồ sơ yêu cầu kỹ thuật tuân thủ theo lao lý tại Điều 62 Nghị định số 30/2015 / NĐ – CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .2. Thẩm định, phê duyệt list nhà đầu tư phân phối nhu yếu về kỹ thuật :Bên mời thầu lập báo cáo giải trình nhìn nhận hồ sơ đề xuất kiến nghị kỹ thuật gửi Sở Kể hoạch và Đầu tư thẩm định và đánh giá, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt list nhà đầu tư phân phối nhu yếu về kỹ thuật. Việc thẩm định và đánh giá list nhà đầu tư phân phối nhu yếu về kỹ thuật triển khai theo pháp luật tại Điều 63 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .
III. Mở và đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính – thương mại
1. Sau khi list nhà đầu tư cung ứng nhu yếu về kỹ thuật được phê duyệt, giao bên mời thầu thực thi mở và nhìn nhận hồ sơ đề xuất kiến nghị kinh tế tài chính – thương mại. Việc mở và nhìn nhận hồ sơ đề xuất kiến nghị kinh tế tài chính – thương mại triển khai theo lao lý tại Điều 64 và Điều 65 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .2. Đàm phán sơ bộ hợp đồng : Bên mời thầu triển khai đàm phán sơ bộ hợp đồng với nhà đầu tư. Nội dung và nguyên tắc đàm phán sơ bộ hợp đồng thực thi theo lao lý tại Điều 66 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .
IV. Thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư
1. Bên mời thầu lập báo cáo giải trình nhìn nhận hồ sơ yêu cầu thương mại – kinh tế tài chính ( gồm có đàm phán sơ bộ hợp đồng ), Tờ trình thẩm định và đánh giá, phê duyệt tác dụng lựa chọn nhà đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư đánh giá và thẩm định, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt tác dụng lựa chọn nhà đầu tư .2. Việc trình, đánh giá và thẩm định, phê duyệt và công khai minh bạch tác dụng lựa chọn nhà đầu tư triển khai theo lao lý tại những Khoản 1, 2, 3, 5 và 6 Điều 42 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .
3. Nội dung Tờ trình thẩm định, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 68 Nghị định sổ 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ.
V. Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng
1. Sau khi có hiệu quả lựa chọn nhà đầu tư, giao bên mời thầu tổ chức triển khai đàm phán, hoàn thành xong hợp đồng với nhà đầu tư được lựa chọn. Nội dung đàm phán, hoàn thành xong hợp đồng thực thi theo pháp luật tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 69 Nghị định số 30/2015 / NĐ-CP ngày 17/3/2015 của nhà nước .2. Sau khi đàm phán, triển khai xong hợp đồng, bên mời thầu trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, ký kết hợp đồng với nhà đầu tư theo lao lý tại những Điều 69, 70, 71 và 72 của Luật Đấu thầu. Nhà góp vốn đầu tư trúng thầu tiến hành thực thi dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất theo lao lý tại hợp đồng, pháp lý về góp vốn đầu tư, kiến thiết xây dựng và pháp lý khác có tương quan .
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
