QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG ĐIỀU HÒA TÒA NHÀ

Bảo dưỡng hệ thống điều hòa ở các tòa nhà là một trong những công việc quan trọng. Để giúp cho điều hòa tăng tuổi thọ và có thể hoạt động được tốt hơn. Tuy nhiên đây là công việc đòi hỏi tính kỹ thuật cao, chính vì thế cần đòi hỏi đơn vị uy tín. Cùng tìm hiểu về quy trình bảo trì hệ thống điều hòa đúng và hiệu quả cho tòa nhà.

Vì sao nên bảo trì hệ thống điều hòa định kỳ?

Điều hòa là đồ vật được sử dụng liên tục trong những tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp, tòa nhà văn phòng hay khách sạn, shop. Đặc biệt trong những ngày hè nóng nực, chúng cần hoạt động giải trí với hiệu suất lớn thời hạn dài. Vì thế việc bảo trì hệ thống điều hòa rất thiết yếu .

Điều hòa là vật dụng không thể thiếu và được sử dụng thường xuyên tại các tòa nhà

Sau 1 khoảng thời gian sử dụng nếu máy lạnh không được bảo trì, vệ sinh, nạp ga thì cục nóng sẽ giải nhiệt kém. Ngoài ra, dàn nóng và dàn lạnh sẽ trao đổi nhiệt kém, hoặc không thể trao đổi nhiệt dẫn đến quá lạnh và xảy ra hiện tượng chảy nước. Gây tốn điện nhưng không có hiệu quả và mất vệ sinh cho tòa nhà, ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động.

Vậy mục tiêu của việc bảo trì hệ thống điều hòa là kiểm tra toàn diện và tổng thể và giải quyết và xử lý những yếu tố để bảo vệ máy quản lý và vận hành tốt nhất. Nếu bị bụi bẩn phải thực thi vệ sinh, vệ sinh. Nếu bị hỏng hóc phụ kiện phải được thay thế sửa chữa, thay thế sửa chữa kịp thời … Mang lại khoảng trống tự do, tạo điều kiện kèm theo hoạt động và sinh hoạt và thao tác tốt nhất cho dân cư .

Khi nào cần bảo trì hệ thống điều hòa cho tòa nhà?

Lợi ích của việc bảo trì định kỳ

Đảm bảo nguồn không khí sạch trong lành và ngăn ngừa những mầm bệnh về hô hấp do bụi bẩn là nguyên do chính. Điều này sẽ bảo vệ sức khỏe thể chất của người sử dụng trong hệ thống điều hòa công nghiệp. Bởi trong những tòa nhà, điều hòa được sử dụng cho rất nhiều người .

Bảo trì hệ thống điều hòa thường xuyên sẽ mang lại nhiều lợi ích cho tòa nhà

Đảm bảo được tính năng bảo đảm an toàn về điện và tránh được những rủi ro đáng tiếc như hở mạch và chập điện. Khi bảo trì hệ thống điều hòa sẽ kịp thời phát hiện và khắc phục sự cố, tránh những rủi ro đáng tiếc không đáng có. Điều này giúp tất cả chúng ta tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách và ngăn ngừa những biến chứng nghiêm trọng xảy ra .

Bao nhiêu lâu nên bảo trì điều hòa?

Tần suất mà tất cả chúng ta sử dụng sẽ quyết định hành động thời gian mà tất cả chúng ta cần triển khai bảo trì hệ thống điều hòa định kỳ. Nếu như tất cả chúng ta không sử dụng liên tục thì trung bình từ 3 đến 4 tháng tất cả chúng ta hoàn toàn có thể bảo trì một lần .
Tuy nhiên so với những nhà hàng quán ăn văn phòng công ty sử dụng điều hòa liên tục thì tất cả chúng ta nên 3 tháng bh 1 lần. Còn so với những hệ thống điều hòa công nghiệp sử dụng cho nhà máy sản xuất và nhà máy sản xuất nên bảo trì một lần trong một tháng để bảo vệ vệ sinh thiết bị .

Công việc bảo trì cần người có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực

Quy trình bảo trì hệ thống điều hòa tòa nhà

Bước 1: Kiểm tra tình trạng hoạt động máy điều hòa

Đầu tiên, những kỹ thuật viên cần kiểm tra tổng quát cả hệ thống điều hòa tại tòa nhà. Thử toàn bộ những tính năng của hệ thống về phần cơ – điện để đảm nắm được thực trạng và xác lập hướng giải quyết và xử lý cho máy .

Bước 2: Bảo trì dàn lạnh

• Kiểm tra tình trạng làm việc của các bộ cảm biến nhiệt độ và các bộ cảm biến áp suất.
• Thực hiện kiểm tra và phân tích các thông số áp suất hút và áp suất đẩy.
  Kiểm tra ga.
• Xem xét, siết lại bu lông các vị trí nối.
• Kiểm tra kết nối, đường truyền tín hiệu điều khiển giữa các cục nóng với nhau (đối với hệ thống có nhiều hơn 1 dàn nóng), giữa dàn nóng với các mặt lạnh.
• Thực hiện đo cường độ dòng điện của motor, đo độ cách điện của máy nén.
  Kiểm tra và xử lý rung động, hệ thống ga áp suất, nhiệt độ.
• Tiếp theo, sử dụng các thiết bị chuyên dùng để vệ sinh dàn ngưng của máy.
• Và cuối cùng kỹ thuật viên sẽ cho máy chạy để kiểm tra các thông số kỹ thuật và đường ống thoát nước

Bước 3: Bảo dưỡng dàn nóng

• Vệ sinh mặt nạ của từng dàn lạnh ở tất cả các phòng.
• Tháo bộ lọc khí ra để lau chùi, làm sạch.
• Kiểm tra và vệ sinh ống thoát nước ngưng.
• Vệ sinh dàn ngưng bằng thiết bị chuyên dùng. Kiểm tra cánh quạt xem có bị cong vênh…
• Kiểm tra các ổ bi, động cơ, tụ điện, các giá treo quạt.

Dàn nóng của điều hòa nằm ngoài trời nên rất dễ bị tác động từ môi trường gây hư hỏng

Bước 4: Kiểm tra nguồn điện và hệ thống điều khiển

• Vệ sinh mặt nạ của từng dàn lạnh ở tất cả các phòng.
• Tháo bộ lọc khí ra để lau chùi, làm sạch.
• Kiểm tra và vệ sinh ống thoát nước ngưng.
• Kiểm tra các Aptomat cấp điện nguồn cho thiết bị tại tủ điện của điều hòa.
• Kiểm tra các thiết bị đóng cắt, thiết bị bảo vệ liên quan đến tiếp điểm tiếp xúc và các đầu nối điện.

Bước 5: Vận hành chạy thử toàn bộ hệ thống.

Sau khi thực thi đúng và vừa đủ những bước trên và giải quyết và xử lý xong những yếu tố thì sẽ cho hệ thống chạy thử. Khi hệ thống quản lý và vận hành tốt, lúc đó quy trình bảo trì hệ thống điều hòa TT mới hoàn tất. Nếu vẫn phát hiện yếu tố phải xử thì liên tục giải quyết và xử lý đến khi nào xong mới thôi .

Bảo trì hệ thống điều hòa giúp tăng chất lượng sinh hoạt tại các tòa nhà

Công ty bảo trì tòa nhà VKCONS

VKCONS là công ty chuyên dịch vụ bảo trì tòa nhà tại Hồ Chí Minh và những tỉnh lân cận. Với sự điều hành quản lý của ban chỉ huy có nhiều năm kinh nghiệm tay nghề trong nghành nghề dịch vụ kiến thiết xây dựng và bảo trì tòa nhà. Am hiểu về cấu trúc cũng như những thông số kỹ thuật trong tòa nhà, bảo vệ quy trình bảo trì diễn ra nhanh gọn và bảo đảm an toàn .

Hiện tại, VKCONS đã nhận được sự tin yêu bởi những người mua lớn. Nổi bật gồm : tòa nhà IMM Group, Tập đoàn Rita Võ, Công ty HMT, … nhờ năng lượng và chủ trương tốt nhất cho người mua. Công ty hoạt động giải trí lấy uy tín và nghĩa vụ và trách nhiệm với người mua .
Bảo trì hệ thống điều hòa là một bộ phận trong công tác làm việc bảo trì hệ thống kỹ thuật của VKCONS. Mang đến sự hoạt động giải trí không thay đổi và hiệu suất cao cho những tòa nhà có quy mô và nhiều người thao tác .

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu về dịch vụ của VKCONS, vui lòng liên hệ:
Công ty xây dựng Vĩnh Khương
Địa chỉ: 62/48 Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, Tp HCM
Điện thoại: 0931.411.459
Email: [email protected]
Website: https://thevesta.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/congtyxaydungvinhkhuong

Source: https://thevesta.vn
Category: Dịch Vụ