Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2021
Kim Nhung –
Thứ tư, 24/03/2021 16 : 35 ( GMT + 7 )
Để được cấp hoặc sang tên sổ đỏ, người sử dụng đất sẽ phải nộp lệ phí trước bạ, trừ trường hợp được miễn.
Bạn đang đọc: Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2021
Khi nào phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất
Theo Điều 3 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP : “ Tổ chức, cá thể có gia tài thuộc đối tượng người dùng chịu lệ phí trước bạ pháp luật tại Điều 2 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ những trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo pháp luật tại Điều 9 Nghị định này ” .Căn cứ theo lao lý nêu trên, khi ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở phải nộp lệ phí trước bạ, gồm có những trường hợp đơn cử sau :- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu .- Chuyển nhượng hàng loạt hoặc một phần nhà, đất .- Tặng cho hàng loạt hoặc một phần nhà, đất .
– Thừa kế toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.
Để được cấp hoặc sang tên sổ đỏ, người sử dụng đất sẽ phải nộp lệ phí trước bạ. Ảnh: LĐO
Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất
– Trường hợp chuyển nhượng ủy quyền mà tiền trong hợp đồng cao hơn giá nhà, đất của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh lao lý .Theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019 / NĐ-CP sửa đổi, bổ trợ Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP, trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền cao hơn giá do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh phát hành thì giá tính lệ phí trước bạ so với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền. Lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng ủy quyền nhà, đất trong trường hợp này được xác lập như sau :Lệ phí trước bạ = 0.5 % x Giá chuyển nhượng ủy quyền .- Trường hợp giá chuyển nhượng ủy quyền thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh lao lý hoặc khi khuyến mãi cho, thừa kế nhà đất hoặc khi ý kiến đề nghị cấp Giấy ghi nhận lần đầu .+ Mức nộp lệ phí với đất .
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 01 m2 tại Bảng giá đất.
+ Mức nộp lệ phí so với nhà ở .Theo Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 301 / năm nay / TT-BTC, giá tính lệ phí trước bạ so với nhà được xác lập như sau :
Lệ phí trước bạ = 0.5% x ( Diện tích x Giá 01 m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại).
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
