Thông tin, bản đồ quy hoạch sông Hồng mới nhất 2021
I. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch sông Hồng
Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở có diện tích quy hoạnh điều tra và nghiên cứu khoảng chừng 11 Nghìn ha ( khoảng chừng 40 km dọc hai bên sông Hồng ) thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc địa bàn 13 Q., huyện : Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Đan Phượng .
Tổng qua quy hoạch phân khu sông HồngĐây sẽ là trục khoảng trống đặc trưng cây xanh mặt nước, văn hóa truyền thống lịch sử dân tộc, cảnh sắc chủ yếu của đô thị TT với những công dụng chính là khu công trình công cộng, những khu vui chơi giải trí công viên cây xanh, văn hóa truyền thống, dịch vụ, du lịch, vui chơi hình tượng của Thủ đô ; hình thành trục khoảng trống văn hóa truyền thống – cảnh sắc sinh thái xanh Hồ Tây – Cổ Loa ; tái tạo, chỉnh trang, tái thiết mạng lưới hệ thống dân cư hiện hữu, bảo tồn những khu công trình di tích lịch sử, kiến trúc có giá trị, tích hợp khai thác quỹ đất tăng trưởng mới, tạo lập diện mạo đô thị hai bên sông Hồng …
Về hiện trạng sử dụng đất, trong tổng diện tích khoảng 11.000ha (trong đó, sông Hồng có diện tích 3.600ha), thì đất bãi sông có diện tích khoảng 5.480ha với đa dạng về loại hình: Trồng rau, hoa màu, hoa, cây cảnh, đất trống chưa sử dụng. Phần còn lại là khu vực đã xây dựng gồm các khu vực làng xóm có lịch sử hình thành và phát triển từ lâu như các xã: Bát Tràng, Văn Khê, Tráng Việt…; các khu phố nằm ngoài đê như khu dân cư các phường Quảng An, Tứ Liên, Yên Phụ, Phúc Xá… với diện tích khoảng 1.190ha và đất các công trình xã hội: Công cộng, trường học, công trình hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp (kho bãi, bến cảng…).
Bạn đang đọc: Thông tin, bản đồ quy hoạch sông Hồng mới nhất 2021
II. Mục tiêu quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng
Đồ án quy hoạch phân khu đo thị sông Hồng được đặt những tiềm năng :
- Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.
- Cùng với các loại hình quy hoạch: phòng chống lũ,đê điều, đất đai… góp phần cấu thành và hiện thực hóa quy hoạch cơ bản phát triển sông Hồng đoạn qua Hà Nội (theo địa giới hành chính mới mở rộng), đồng thời phù hợp đồng bộ quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật Thành phố.
- Đảm bảo an toàn tuyệt đối về lũ sông Hồng cho đoạn tuyến kết hợp cải tạo phù hợp với Luật Đê điều, để đảm bảo giao thông đường thủy, ổn định dòng chảy chống ngập lụt cho khu vực trên cơ sở ổn định hệ thống đê theo tiêu chuẩn đặc biệt.
- Chỉnh trị ven sông, quy hoạch xây dựng hai bên sông theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô là tạo lập hành lang xanh sông Hồng và theo hướng kế thừa truyền thống văn hóa – lịch sử của Thủ đô. Phát huy được các yếu tố thuận lợi khai thác các tiềm năng về điều kiện tự nhiên của khu vực, tạo được nét đặc trưng riêng với hệ thống công viên – cây xanh, đường ven sông, các trung tâm công cộng, dịch vụ du lịch văn hóa, giải trí, thể dục thể thao, các khu đô thị ven sông với môi trường thân thiện thiên nhiên, gắn kết với các dịch vụ hạ tầng hiện đại theo mô hình đa chức năng đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội; góp phần cải tạo hoàn chỉnh lại khu vực dân cư hiện có 2 bên sông Hồng, tạo điều kiện cư trú tốt – an toàn.
- Làm cơ sở pháp lý để triển khai tổ chức lập quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, xây dựng quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; Đề xuất các chương trình đầu tư và dự án chiến lược, dự án đầu tư xây dựng và kiểm soát phát triển, quản lý theo quy hoạch.
III. tin tức, map quy hoạch sông Hồng mới nhất 2021
Các nhu yếu và nguyên tắc cơ bản của quy hoạch : Cụ thể hóa nghiên cứu và điều tra về quy hoạch cơ bản sông Hồng, những đề xuất kiến nghị của đồ án quy hoạch chung
1. Các yêu cầu về nội dung chính cần phải nghiên cứu:
a. Phân tích đánh giá nhận dạng đặc điểm tự nhiên (đặc biệt quy hoạch về thủy lợi, thủy văn, khả năng tiêu thoát lũ…), hiện trạng theo phương pháp SWOT (thuận lợi, khó khăn, cơ hội, thách thức), trên cơ sở số liệu thống kê tổng hợp và các số liệu thu thập về: dân cư; sử dụng đất (xác định bởi đường phân khu vực); hạ tầng xã hội; kiến trúc cảnh quan; hạ tầng kỹ thuật và các quy định của Quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch và các đồ án, dự án xây dựng đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
b. Đối với quy hoạch sử dụng đất phân khu đô thị sông Hồng
Về tổng mặt phẳng sử dụng đất, xác lập những nguyên tắc của khu vực : Về quản trị sử dụng bãi sông và những khu vực dân cư ; về quy hoạch sử dụng đất, khai thác quỹ đất bãi ( từ Đê đến mép sông Hồng ), ứng xử những loại đất trong và ngoài khoảng trống thoát lũ ; về di dân, giãn dân, tái định cư, … trên toàn tuyến. Sơ bộ xác lập diện tích quy hoạnh và những tính năng tại 08 khu vực bãi sông .
- Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho phân khu đô thị: quy mô dân số; diện tích và tiêu chuẩn đối với các chức năng sử dụng đất; chỉ tiêu sử dụng đất, các chỉ tiêu khống chế về mật độ xây dựng, tầng cao tối thiểu, tối đa cho phân khu đô thị Xác định vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
- Đề xuất các giải pháp trên nguyên tắc: ưu tiên quỹ đất khai thác dọc hai bên sông cho mục đích tái định cư tại chỗ và các công trình công cộng phục vụ đô thị, hạn chế tăng thêm dân vào quỹ đất 2 bên sông.
Bản đồ quy hoạch sông Hồng về sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất
c. Đối với quy hoạch không gian phân khu đô thị sông Hồng:
Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật ; tổ chức triển khai khoảng trống kiến trúc, cảnh sắc : Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ suất 1/5000 ( đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở ) đã xác lập những nguyên tắc của khu vực đặc trưng sông Hồng :
Hạ tầng kỹ thuật, giao thông vận tải ( ngầm, nổi, cầu vượt, … ), sẵn sàng chuẩn bị kỹ thuật, thông tin liên lạc, thoát nước thải, chất thải rắn và nghĩa trang ; những bến, bãi đỗ xe, … ( đặc biệt quan trọng chú trọng liên kết với khu vực 04 Q. nội đô – phố cổ – phố cũ ), …
Không gian kiến trúc cảnh sắc ; liên kết trục khoảng trống cảnh sắc Hồ Tây – Cổ Loa, trục hướng tâm và cửa ngõ ra vào Trung tâm Thành phố, kiến thiết khoảng trống kiến trúc cảnh sắc dọc hai bên sông Hồng tại đoạn tuyến quy hoạch và đặt trong mối quan hệ toàn tuyến qua Thủ đô về tăng trưởng và bảo tồn … với những ý tưởng sáng tạo chủ yếu .
- Xác định nguyên tắc, yêu cầu và tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, khu vực không gian mở, khu vực điểm nhấn, các khu vực trọng tâm, khu trung tâm
- Cần nghiên cứu tổng thể về tổ chức không gian trên toàn tuyến sông, mối liên hệ với khu vực đô thị 2 bên sông nhằm tạo lập và xây dựng hình ảnh đô thị đối với khu vực phía Bắc và phía Nam sông Hồng
- Thiết lập trục không gian cảnh quan sông Hồng gắn với trục Hồ Tây
d. Cổ Loa nhằm tạo thành trọng tâm bố cục không gian cho đô thị trung tâm.
e. Xác định nguyên tắc, yêu cầu và tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm:
- Tuyến thoát lũ và đê điều: Tuân thủ Quyết định 959/QĐ-UBND ngày 28/2/2011 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt chi tiết chỉ giới thoát lũ trên tuyến sông Đà, sông Hồng, sông Đuống; Đề xuất phương án cải tạo để đảm bảo an toàn tuyệt đối về lũ sông Hồng cho đoạn tuyến, kết hợp cải tạo để đảm bảo giao thông đường thủy phù hợp với Quyết định số 92/2007/QĐ-TTg ngày 21/6/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Đề xuất xây dựng, nâng cấp, cải tạo hệ thống đê hiện có; thiết lập mới một số đoạn đê theo tiêu chuẩn đặc biệt để ổn định dòng chảy, chống ngập lụt Xác định các khu vực tiêu thoát lũ, ngập lụt theo chu kỳ, từ đó đề xuất các giải pháp quy hoạch hợp lý, khả thi đối với các khu vực dân cư hiện hữu nằm trong khu vực hành lang thoát lũ.
- Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông, cảng sông, mặt cắt ngang đường; chỉ giới đường đỏ, quy định chỉ giới xây dựng hành lang thoát lũ, hành lang bảo vệ các công trình HTKT (tuyến điện cao thế, đê, kè, đập, công trình thủy lợi, cầu, đường ) Cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô cầu, hầm qua sông, bến, bãi đỗ xe (trên cao, mặt đất); tuyến điện tàu điện ngầm; hệ thống cảng trên sông.
- Chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: Lựa chọn và xác định cao độ xây dựng phù hợp với quy hoạch chung; quy hoạch hệ thống mạng lưới các công trình thoát nước cho khu vực cũng như của Thành phố; đề xuất các giải pháp chuẩn bị kỹ thuật đối với các phương án lũ của sông Hồng và của biến đổi khí hậu; tính toán khối lượng đào đắp sơ bộ; vị trí, quy mô các công trình đê, kè (nếu có).
- Cấp nước: Xác định nhu cầu dùng nước và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô, mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật.
- Thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định tổng lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải rắn (nếu có). Đề xuất các giải pháp thoát nước thải phù hợp với từng khu vực.
- Cấp điện: Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, nguyên tắc thiết kế hệ thống chiếu sáng đô thị.
- Thông tin liên lạc: Xác định nhu cầu và mạng lưới.
f. Xác định chương trình đầu tư ưu tiên, dự án chiến lược.
g. Đánh giá tác động môi trường chiến lược:
- Xác định các vấn đề môi trường chính: chất lượng không khí, tiếng ồn, đất, nước, cây xanh, nước ngầm, vệ sinh môi trường, điều kiện xã hội của khu vực
- Đánh giá diễn biến môi trường khu vực, dự báo, so sánh các tác động môi trường của các phương án quy hoạch trên cơ sở mật độ xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, bố trí các khu chức năng.
- Tổng hợp, xếp thứ tự ưu tiên các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, cải thiện các vấn đề môi trường trong đồ án quy hoạch, đề xuất các khoảng cách ly bảo vệ môi trường cho các khu chức năng, các khu vực cấm xây dựng. Giải pháp đảm bảo an toàn cho dân cư, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật trong trường hợp có lũ.
2. Các yêu cầu về nội dung dự thảo quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu:
- Quy định chung: Xác định đối tượng áp dụng, phân công quản lý thực hiện; ranh giới, quy mô diện tích, tính chất, dân số khu vực lập quy hoạch; quy định chung về hạ tầng xã hội (các đơn vị ở; nhóm nhà ở; trung tâm hành chính, công cộng; y tế; giáo dục đào tạo; TDTT; thương mại dịch vụ; công viên cây xanh…); các quy định chủ yếu về kết nối giữa hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của đô thị.
- Quy định cụ thể: Ranh giới, quy mô diện tích, quy định về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, nguyên tắc kiểm soát phát triển, quản lý về không gian, kiến trúc; yêu cầu hạ tầng kỹ thuật đối với từng đơn vị ở, từng khu chức năng; quy định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng và các yêu cầu về kỹ thuật đối với từng tuyến đường; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình ngầm (nếu có); quy định về nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn, công viên cây xanh, hồ điều hòa.
Trên đây là các thông tin về đồ án quy hoạch sông Hồng mới nhất 2021. Để cập nhật các tin tức về quy hoạch các tỉnh, thành phố trên toàn quốc, hãy truy cập chuyên mục THÔNG TIN QUY HOẠCH của chúng tôi nhé!
4.7 / 5 – ( 6 votes )
Klein Bui
Chuyên gia tư vấn Bất động sản, tử vi & phong thủy nhà ở. Với hơn 10 năm kinh nghiệm tay nghề trong nghề. Đã từng giúp rất nhiều người mua và bán nhà được suôn sẻ. Tôi muốn mang đến những thông tin, tin tức mới nhất và đúng mực nhất cho những bạn. Hãy đọc ngay những bài viết của tôi để có được những kiến thức và kỹ năng có ích Website : https://thevesta.vn/
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
