Khu du lịch Kênh Gà – Vân Trình (Ninh Bình): Cẩn trọng trước bẫy dự án “ảo”

Một số đối tượng câu kết, tổ chức trả giá “trên trời” nhằm tạo giá đất ảo để trục lợi.Từ sau Tết Nguyên đán 2021, giá đất tại xã Gia Thịnh, huyện Gia Viễn giật mình tăng nhanh. Một lượng lớn người mua và bán đất đổ về đây, khiến khu vực này khi nào cũng sinh động sinh động. Trên những con đường chỉ mới được san lấp, hai bên còn bộn bề đất ruộng, nhiều kiốt bất động sản ” mọc ” lên như ” nấm sau mưa ” để ship hàng nhu yếu mua và bán đất .Anh Lê Văn Ba, ở xã Gia Thịnh, huyện Gia Viễn cho biết : Lượng ” cò ” đất đổ về đây nhiều, đến mức chúng tôi không tưởng tượng nổi. Cả khu đất như biến thành cái chợ lớn khi nào cũng sinh động người ra vào mua và bán. Chỉ sau một đêm, giá đất khu này đã tăng lên gấp đôi, thậm chí còn bị thổi giá lên đến 300 % khiến chúng tôi vô cùng ngỡ ngàng .Theo ông Ngô Hùng Khánh, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân huyện Gia Viễn, giá đất tăng là do 1 số ít nhà đầu tư bất động sản ở nơi khác đến và ” thổi ” giá lên cao. Trước tình hình trên, Ủy Ban Nhân Dân huyện Gia Viễn đã tuyên truyền đến người dân, cần thận trọng khi quyết định hành động góp vốn đầu tư vào khu vực này .

Bởi trên thực tế, những năm qua, tại nhiều nơi xảy ra tình trạng giá đất sốt nóng liên quan thông tin hạ tầng, nhưng hầu hết chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Không ít dự án chỉ nằm trên giấy, hoặc thông tin đồn thổi sai lệch khiến nhiều nhà đầu tư gom đất với giá cao xong lại không bán được.

Giá đất khu vực xã Gia Thịnh, huyện Gia Viễn bất ngờ tăng nhanh.Theo xác định của phóng viên báo chí Báo Dân tộc và Phát triển, một số ít đối tượng người tiêu dùng đã liên kết với nhau, tổ chức triển khai đi trả giá mua đất của dân cư với giá “ trên trời ” rồi khi người dân đồng ý bán đất, những đối tượng người dùng này lại hẹn ngày mai, ngày kia đến đặt cọc nhưng rồi “ biến mất ”. Và thanh toán giao dịch mua và bán không thành !

Ông Trình Việt Hưng, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Gia Viễn, cho biết, khu đất quy hoạch khu du lịch Kênh Gà – Vân Trình rộng khoảng 20ha và đã được UBND huyện Gia Viễn tổ chức san nền, phân lô bán đấu giá từ đầu năm 2020.

Thời điểm đấu giá, giá khởi điểm chỉ dao động 2,7-4 triệu đồng/m2 (tương đương 400 triệu đồng/lô 100m2). Những ngày qua, giá đất ở đây được thổi lên đến 900 triệu đồng/lô thậm chí có lô được thổi lên đến 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, thực tế số người đến làm thủ tục chuyển nhượng không đáng kể.

Trước tình hình trên, mới gần đây Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Ninh Bình đã chỉ huy, có những giải pháp ổn định giá đất trên địa phận tỉnh. UBND tỉnh giao những sở Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Cục Thuế tỉnh, Ủy Ban Nhân Dân những huyện, thành phố phải tăng cường quản trị, thanh tra, kiểm tra việc thực thi pháp lý về đất đai, quản trị đất đai, quản trị giá, siết chặt những giải pháp thu thuế chuyển quyền sử dụng đất .Trên cơ sở đó, những cơ quan chức năng cần phát hiện, và giải quyết và xử lý nghiêm những trường hợp sai phạm, nếu có tín hiệu hình sự phải chuyển cho cơ quan Công an tìm hiểu theo thẩm quyền. UBND những huyện, thành phố được giao trách nhiệm tổ chức triển khai thông dụng thoáng đãng, công khai minh bạch, minh bạch những thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng theo đúng luật quy hoạch đô thị ; chủ trương, lộ trình, tiến trình triển khai những khu công trình, dự án .Đồng thời, chính quyền sở tại địa phương phải tăng cường tuyên truyền để người dân tiếp đón những nguồn thông tin chính thống, không bị ” nhiễu thông tin ” không đúng thực sự dẫn đến góp vốn đầu tư ồ ạt, làm tăng giá đất không bình thường và thận trọng bởi những rủi ro đáng tiếc khi góp vốn đầu tư theo hiệu ứng đám đông .

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất