Hà Nội: Công bố đồ án quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống
Các đại biểu dự Hội nghị công bố 2 bản Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống.
Trục không gian đặc trưng của đô thị trung tâm
Tại hội nghị, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc ( QH-KT ) Thành Phố Hà Nội Phạm Quốc Tuyến đã công bố những quyết định hành động của Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống .
Theo đó, để cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ), Quy hoạch phòng, chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình (Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/2/2016 của Thủ tướng Chính phủ), UBND TP Hà Nội đã phê duyệt các đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) tại Quyết định số 1045/QĐ-UBND và Quy hoạch phân khu sông Đuống (R6), tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đổng) tại Quyết định số 1046/QĐ-UBND thuộc các quận, huyện: Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm – TP Hà Nội.
Quang cảnh Hội nghị
Theo khuynh hướng, Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng là khoảng trống thoát lũ sông Hồng đoạn qua khu vực đô thị TT được xác lập tại Quy hoạch chung kiến thiết xây dựng Thủ đô TP. Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 ; Quy hoạch trong khoảng trống thoát lũ từ đê cấp 1 ( tả ngạn ) tới đê cấp đặc biệt quan trọng ( hữu ngạn ) hiện có dựa trên 3 nguyên tắc chính như sau :
Không nâng cao những tuyến đê bối hiện có, không kiến thiết xây dựng đê bối mới ; Không thu hẹp khoảng trống thoát lũ, không đề xuất kiến nghị giải pháp đê mới trong đê cũ ( khoảng trống thoát lũ theo đê mới trong khoảng trống thoát lũ theo đê cũ ) ; Không làm biến hóa tiềm năng và tiêu chuẩn phòng, chống lũ của mạng lưới hệ thống sông đã được Thủ tướng nhà nước phê duyệt .
Đây cũng là trục khoảng trống đặc trưng hiên chạy xanh với cây xanh mặt nước, văn hóa truyền thống lịch sử dân tộc, cảnh sắc chủ yếu của đô thị TT. Phát triển mạng lưới hệ thống giao thông vận tải và đầu mối hạ tầng kỹ thuật để cải tổ điều kiện kèm theo sống khu vực ngoài đê, đặc biệt quan trọng là mạng lưới hệ thống đường trục và mạng lưới hệ thống mạng lưới đường ven sông, đường cảnh sắc, tuyến đường dành cho người đi bộ và xe đạp điện ; cầu / hầm nối kết đô thị hai bên sông, liên kết giao thông vận tải đường đi bộ và đường thủy, tạo điều kiện kèm theo và động lực tăng trưởng cho khu vực và TP. Hình thành trục khoảng trống văn hóa truyền thống – cảnh sắc sinh thái xanh Hồ Tây – Cổ Loa .
Đại diện Sở QH-KT, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội ký biên bản bàn giao hồ sơ quy hoạch cho lãnh đạo 13 quận, huyện.
Quy hoạch là cơ sở pháp lý để triển khai tái tạo chỉnh trang, tái thiết mạng lưới hệ thống dân cư hiện hữu được sống sót, bảo vệ ; bảo tồn những khu công trình di tích lịch sử, kiến trúc có giá trị lịch sử vẻ vang, phối hợp khai thác quỹ đất tăng trưởng mới tạo lập diện mạo cảnh sắc đô thị hai bên sông Hồng. Nội dung này có ý nghĩa rất là thiết thực để không thay đổi đời sống Nhân dân khu vực ngoài đê, cung ứng được mong mỏi nhiều năm nay .
Đối với đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống, đây là khu vực đặc trưng, phải tuân thủ những nhu yếu của Luật Đê điều : Đoạn sông có mạng lưới hệ thống đê tiêu chuẩn cao để không thay đổi dòng chảy, chống ngập lụt ; tăng năng lực phân lũ của sông Hồng phối hợp tái tạo giao thông vận tải đường thủy để link với mạng lưới vùng .
Bổ trợ cho cảnh sắc TT khu vực phía Bắc sông Hồng, là nơi sắp xếp những khu công trình đầu mối đường thủy, hiên chạy sinh thái xanh, cây xanh phòng hộ. Là khu vực có quỹ đất để khai thác tăng trưởng hai bên sông theo hướng cây xanh sinh thái xanh, phối hợp du lịch, bảo tồn và duy trì cảnh sắc vạn vật thiên nhiên tạo lập bộ mặt cho những phân khu đô thị, phối hợp tái tạo chỉnh trang, tái thiết làng xóm dân cư hiện hữu, bảo tồn những khu công trình di tích lịch sử, kiến trúc có giá trị. Là khu vực dự kiến tăng trưởng mạng lưới hệ thống đường ven sông ; cầu nối kết đô thị hai bên sông, tạo điều kiện kèm theo và động lực tăng trưởng cho khu vực .
Đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và lãnh đạo các quận, huyện.
Chỉnh trang, tái thiết các khu dân cư khu vực ngoài đê
Tại hội nghị, Viện trưởng Viện quy hoạch kiến thiết xây dựng Hà Nội Lưu Quang Huy đã trình làng tóm tắt những nội dung chính của 2 đồ án quy hoạch phân khu. Trong đó đáng quan tâm là việc xu thế bảo tồn và sơ tán những khu dân cư hiện có ngoài đê sông Hồng .
Theo số liệu thống kê, trong khoanh vùng phạm vi quy hoạch hai bên sông Hồng hiện có khoảng chừng 243.670 người ( khoảng chừng 66.195 hộ ), hai bên sông Đuống có khoảng chừng 14.000 người ( khoảng chừng 3.808 hộ ). Các đồ án quy hoạch phân khu đã xác lập rõ những yếu tố hạ tầng cơ bản để tái tạo chỉnh trang, tái thiết mạng lưới hệ thống dân cư hiện hữu được sống sót, bảo vệ theo Quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều mạng lưới hệ thống sông Hồng, sông Tỉnh Thái Bình ( Quyết định số 257 / QĐ-TTg ) và Văn bản số 4409 / BNN-PCTT ngày 14/7/2021 của Bộ NN&PTNT bảo tồn những khu công trình di tích lịch sử, kiến trúc có giá trị lịch sử dân tộc, tích hợp khai thác quỹ đất tăng trưởng mới tạo lập diện mạo cảnh sắc đô thị hai bên sông .
Tại những khu dân cư được sống sót sẽ được sắp xếp quỹ đất 5 % diện tích quy hoạnh để ship hàng nhu yếu di dân, dãn dân, tái định cư tại chỗ. Việc chỉnh trang, tái thiết đô thị trên nguyên tắc ưu tiên những khu công trình hạ tầng xã hội, cây xanh vườn hoa, sân chơi thể dục thể thao, công cộng đô thị, thương mại dịch vụ ; khu công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông vận tải, bãi đỗ xe ( ship hàng dân cư khu vực, tỷ lệ kiến thiết xây dựng thấp, tương thích với quy chuẩn, tiêu chuẩn và pháp luật hiện hành ) .
Về mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật được giám sát đến mạng lưới đường khu vực, những chỉ tiêu sử dụng đất về tỷ lệ thiết kế xây dựng, thông số sử dụng đất, tầng cao khu công trình đến từng ô quy hoạch ( tương tự những đơn vị chức năng ở hoặc nhóm ở độc lập ) ; quy trình tiến hành lập tổng mặt phẳng, quy hoạch cụ thể, phong cách thiết kế đô thị và dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng sẽ được liên tục cụ thể hóa theo tiến trình lao lý pháp lý có tương quan .
Về những lô đất tính năng được phép kiến thiết xây dựng và được nghiên cứu và điều tra kiến thiết xây dựng, gồm có những loại đất : Công cộng đô thị ; cây xanh và thể dục thể thao đô thị ; trường trung học phổ thông ; công cộng đơn vị chức năng ở ; trường tiểu học, trung học cơ sở ; trường mần nin thiếu nhi ( nhà trẻ, mẫu giáo ) ; cây xanh và thể dục thể thao đơn vị chức năng ở ; nhóm nhà ở kiến thiết xây dựng mới ; nhóm nhà ở hiện có ( tái tạo chỉnh trang hoặc tái thiết ) ; bãi đỗ xe ; dịch vụ – làng nghề ; cơ quan ; di tích lịch sử, tôn giáo ; bảo mật an ninh – quốc phòng ; đầu mối hạ tầng kỹ thuật, …
Ông Lưu Quang Huy – Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội giới thiệu nội dung chính của 2 đồ án quy hoạch.
Bảo tồn và cải tạo các hồ, ao có vai trò tiêu thoát nước và vệ sinh môi trường; quỹ đất trống (đất công) có kế hoạch sử dụng ưu tiên bố trí theo thứ tự: Sân chơi, vườn hoa, công trình sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe, trạm điện, điểm tập kết rác,… phục vụ cộng đồng dân cư khu vực, tổ chức không gian chuyển tiếp giữa khu mới và khu cũ, đảm bảo phát triển hài hòa, bền vững của khu vực dân cư.
Các khu vực đất nhóm nhà ở hiện có đã xuống cấp trầm trọng, phần đất ở còn lại sau khi mở đường theo quy hoạch và một số ít những khu vực đất ở trong khu vực nội đô lịch sử dân tộc ( những Q. Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng ) khi thực thi tái tạo hoàn toàn có thể để xuất theo hướng tái tạo thiết kế xây dựng mới, tái thiết đô thị để thiết kế xây dựng khu công trình hoặc cụm khu công trình theo hướng giảm tỷ lệ kiến thiết xây dựng, dành khoảng trống trống cho sân, vườn, giao thông vận tải nội bộ, … cải tổ khoảng trống sống cho người dân trong khu vực ngoài đê .
Về đất nhóm nhà ở kiến thiết xây dựng mới sẽ nhiên cứu sắp xếp tại khu vực bãi sông tương thích ( được phép kiến thiết xây dựng và được nghiên cứu và điều tra kiến thiết xây dựng ) theo hướng thuận dòng chảy và địa chất thủy văn của sông, tỷ lệ kiến thiết xây dựng thấp, tổ chức triển khai khoảng trống kiến trúc cảnh sắc liên kết hòa giải, khai thác những vật liệu kiến trúc truyền thống cuội nguồn và bền vững và kiên cố, gìn giữ giá trị văn hóa truyền thống địa phương, đồng điệu về hạ tầng .
Quỹ đất này dành ưu tiên cho tái định cư ship hàng nhu yếu di dân giải phóng mặt bằng khu vực dân cư hai bên sông và góp thêm phần giảm áp lực đè nén cho khu vực nội đô lịch sử vẻ vang. Công trình phong cách thiết kế chịu lũ với tầng 1 theo hướng để trống hoặc sử dụng đỗ xe, hoạt động và sinh hoạt công cộng, … để thích ứng và giảm thiểu thiệt hại khi có lũ, tuân thủ Luật Đê điều, Quy chuẩn thiết kế xây dựng Nước Ta, tiêu chuẩn phong cách thiết kế chuyên ngành .
Tại hội nghị, chỉ huy Sở QH-KT, Viện Quy hoạch thiết kế xây dựng Thành Phố Hà Nội đã ký biên bản chuyển giao hồ sơ quy hoạch cho chỉ huy 13 Q., huyện : Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm .
Khẩn trương triển khai quy hoạch vào thực tiễn
quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Chu Ngọc Anh khẳng định chắc chắn, đây là những đồ án quy hoạch quan trọng, được sự chăm sóc của Nhân dân và những cấp, ngành ; góp thêm phần cơ bản hoàn thành xong phủ kín 100 % quy hoạch phân khu trên địa phận TP. Để những đồ án Quy hoạch phân khu đô thị nêu trên tiến hành đi vào thực tiễn ngay, Ủy Ban Nhân Dân TP giao Sở QH-KT kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ và lao lý quản trị theo những đồ án quy hoạch tương thích với nội dung những quyết định hành động của Ủy Ban Nhân Dân TP. Giao Viện Quy hoạch thiết kế xây dựng TP.HN hoàn hảo hồ sơ trình Sở QH-KT kiểm tra, xác nhận .
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh phát biểu giao nhiệm vụ tại hội nghị.
quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Hà Nội giao Sở NN&PTNT tổng hợp nội dung quy hoạch ; phối hợp với chính quyền sở tại địa phương những Q., huyện để thanh tra rà soát, xác lập đơn cử hạng mục những khu dân cư tập trung chuyên sâu hiện có ( khoanh vùng phạm vi ranh giới đất và số hộ được sống sót, bảo vệ … ) tại Phương án phòng, chống lũ và đê điều sông Hồng tương quan để tích hợp, update vào Quy hoạch Thủ đô Thành Phố Hà Nội, Điều chỉnh toàn diện và tổng thể Quy hoạch chung kiến thiết xây dựng Thủ đô, trình cấp thẩm quyền xem xét, quyết định hành động .
Đặc biệt, quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Hà Nội giao Ủy Ban Nhân Dân 13 Q., huyện : Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm lập bản vẽ ranh giới tỷ suất 1/500 những khu dân cư hiện có được sống sót, bảo vệ … chuyển Sở NN&PTNT xác nhận tương thích với Quy hoạch phòng, chống lũ và quy hoạch đê điều đã được Thủ tướng nhà nước phê duyệt và thỏa thuận hợp tác của Bộ NN&PTNT .
Tổ chức lập quy hoạch cụ thể tỷ suất 1/500 để chỉnh trang so với những khu dân cư hiện có được sống sót, bảo vệ ; xác lập đơn cử pháp lý về sử dụng đất so với từng lô đất trong khu dân cư hiện có, làm cơ sở cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy phép thiết kế xây dựng theo lao lý .
Kiểm tra, quản trị, giám sát kiến thiết xây dựng theo quy hoạch, giải quyết và xử lý những trường hợp thiết kế xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và pháp luật của pháp lý. Rà soát, kiểm soát và điều chỉnh những chương trình, kế hoạch, quy hoạch, dự án góp vốn đầu tư có tương quan trên địa phận tương thích với quy hoạch phân khu được duyệt .
Đặc biệt, quản trị ngặt nghèo hiên chạy bảo vệ đê điều, kè, bờ sông, đất bãi sông, bãi nổi theo đúng pháp luật của pháp lý về đê điều, chống lấn chiếm vi phạm, nhất là sau khi hình thành những tuyến đường ở bãi sông theo quy hoạch .
Có giải pháp quản trị khu dân cư tập trung chuyên sâu hiện có được sống sót, bảo vệ theo pháp luật ; không để phát sinh thêm về diện tích quy hoạnh đất ở, số hộ dân sinh sống ngoài đê, ngoài quy hoạch. Đồng thời thanh tra rà soát, kiến thiết xây dựng giải pháp, lộ trình di tán những khu vực dân cư ở khu vực dòng sông co hẹp, rủi ro tiềm ẩn mất bảo đảm an toàn khi có lũ lớn và những hộ dân cư vi phạm pháp lý về đê điều, nằm trong khoanh vùng phạm vi bảo vệ đê điều, khu vực đang bị sụt lún nguy khốn theo lao lý .
“Các đồ án quy hoạch phân khu đô thị nêu trên được phê duyệt sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để lập quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quản lý xây dựng theo quy hoạch trên địa bàn, hình thành các trục không gian đặc trưng hành lang xanh, với các chức năng chính là công trình công cộng, công viên cây xanh, văn hóa lịch sử, dịch vụ du lịch, giải trí biểu tượng của Thủ đô, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, góp phần cải thiện điều kiện sống của người dân theo hướng văn minh, hiện đại và phát triển bền vững” – Chủ tịch UBND TP Chu Ngọc Anh nhấn mạnh.
Phối cảnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.
Thay mặt chỉ huy 13 Q., huyện, quản trị Ủy Ban Nhân Dân Q. Hoàn Kiếm Phạm Tuấn Long san sẻ, 2 quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống tỷ suất 1/5. 000 được phê duyệt đã phân phối mong mỏi của hơn 300.000 người dân và những tổ chức triển khai đang nằm trong khu vực có tương quan của 13 quận huyện nói riêng và TP TP. Hà Nội nói chung .
Để thực thi những quyết định hành động của Ủy Ban Nhân Dân TP TP. Hà Nội phê duyệt 2 quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống, Hoàn Kiếm cũng như 12 quận huyện trong khoanh vùng phạm vi 2 đồ án sẽ tổ chức triển khai triển khai những nội dung được quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Hà Nội giao trách nhiệm, trong đó tập trung lập ngay bản vẽ ranh giới tỷ suất 1/500 khu dân cư hiện có .
Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm Phạm Tuấn Long phát biểu tại Hội nghị
Lập quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 với những khu dân cư được sống sót làm cơ sở để cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và giấy phép theo pháp luật ; kiểm tra, giải quyết và xử lý trường hợp thiết kế xây dựng sai phép ; thanh tra rà soát và kiểm soát và điều chỉnh những chương trình, dự án góp vốn đầu tư có tương quan trên địa phận tương thích với quy hoạch phân khu đã được duyệt …
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
