THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ DỰ ÁN ĐÔNG BÌNH DƯƠNG

Video Hình Ảnh Thực Tế Khu Đô Thị Đông Bình Dương Ngày 25/06/2021

BẢNG GIÁ ĐẤT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG

Giới Thiệu : Tổng Quan Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương đồng ý chủ trương quy hoạch khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương .
Căn cứ công văn số 70 / UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương, thị xã Dĩ An đã chính thức ký quyết định hành động số 4046 / QĐ-UBND phê duyệt đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụ thể tỉ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương ( khu đô thị Đông Bình Dương ) .
Khu đất thuộc phường Tân Bình, tx Dĩ An, Bình Dương .

Vị trí, số lượng giới hạn, quy mô khu đất quy hoạch .
Khu đất kiểm soát và điều chỉnh có quy mô khoảng chừng 1.267.002,0 mét vuông ( 126,7 ha ) .
Trong đó : Diện tích đã được nhà nước giao đất là 110,1 ha / 126,7 ha .
Diện tích đất chủ góp vốn đầu tư đã tự thỏa thuận hợp tác đền bù với người dân là 12.15 ha .
Diện tích mương rạch suối, mặt nước chủ góp vốn đầu tư làm thủ tục xin giao đất là 4,44 ha .
Khu đất thuộc phường Tân Bình, thị xã Dĩ An có tứ cạnh tiếp giáp như sau :

• Phía Tây Nam : Giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm .

• Phía Tây Bắc : Giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân .

• Phía Đông Bắc : Giáp Rạch Ông Tiếp .

• Phía Đông Nam : Giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai .

Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương được quy hoạch diện tích quy hoạnh : 126,7 ha sắp xếp 6.433 nền .
Với chỉ tiêu đất đô thị là 40-55 mét vuông / người thì khu quy hoạch có năng lực đạt quy mô dân số từ 23.036 – 31.675 người. Với tiêu chuẩn 4 người 1 hộ dự kiến hoàn toàn có thể sắp xếp được 5.759 – 7.918 hộ .
Nhà chung cư diện tích quy hoạnh 2.370 mét vuông, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 65,65 %, tầng cao 06 tầng, tổng số căn 63 căn, cung ứng dân số 249 người .
Đất tái định cư diện tích quy hoạnh 44.814 mét vuông, tầng cao 01-03 tầng, tổng số căn 420 căn, phân phối dân số 1.680 người. Đất xã hội diện tích quy hoạnh 92.858 mét vuông chiếm 7,36 % diện tích quy hoạnh toàn khu, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 65 % cao 05 tầng, khoảng chừng 1.421 căn, cung ứng dân số 5.670 người .
Đất thương mại dịch vụ diện tích quy hoạnh 8.866 mét vuông, trong đó TT thương mại 5.136 mét vuông chợ 3.730 m2, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 71,15 %, cao tầng liền kề 06-09 tầng .
Đất giáo dục diện tích quy hoạnh 80.787 mét vuông, gồm 05 trường mần nin thiếu nhi, 04 trường tiểu học, 01 trường trung học cơ sở, 01 trường trung học phổ thông, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 40 % cao 05 tầng .
Đất y tế diện tích quy hoạnh 5.541 mét vuông, gồm 2 phòng khám đa khoa, quy mô 90 giường, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 40 %, cao tầng liền kề 2 đến 5 tầng .
Đất hành chính diện tích quy hoạnh 1.043 mét vuông, dùng xây khu công trình hoạt động giải trí hội đồng, trụ sở thành phố .
Đất cây xanh thể dục thể thao diện tích quy hoạnh 51.008 m2 chiếm tỉ lệ 4,05 %, chỉ tiêu 2 m / người. Gồm đất khu vui chơi giải trí công viên thể thao vui chơi là 17.201 mét vuông, đất khuôn viên nội bộ, mảng xanh là 33.807 mét vuông .
Ngoài ra diện tích quy hoạnh cây xanh không tính trong chỉ tiêu cây xanh đồ án là cây xanh trồng từ đất hiên chạy bảo vệ kênh rạch diện tích quy hoạnh 56.992 mét vuông .
Đất hạ tầng kỹ thuật diện tích quy hoạnh 28.415 m2 chiếm tỉ lệ 2,25 %, đạt chỉ tiêu 1,12 mét vuông / người, gồm trạm giải quyết và xử lý nước thải 2.573 mét vuông, trạm điện 2.198 mét vuông, hiên chạy dọc kỹ thuật sau nhà 23.644 mét vuông .
Đất giao thông vận tải diện tích quy hoạnh 377.911 m2 chiếm tỉ lệ 29,97 %, đạt chỉ tiêu 14,83 mét vuông / người .
Đất hiên chạy bảo đảm an toàn điện 48.017 mét vuông .
Đất kênh rạch 45.451 mét vuông .
Đất lộ giới 6.030 mét vuông .

Diện tích .
Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương được quy hoạch đạt tiêu chuẩn Nước Singapore, mạng lưới hệ thống điện, nước âm. Có mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy, giữa hai nhà có một cây xanh, phía sau nhà có 2 m thoát hiểm, và lối đi bộ toàn khu là 4 m .
Tổng diện tích quy hoạnh toàn khu : 126,7 ha. Được phân chia, và sắp xếp 6.433 nền .
Diện tích phong phú từ : 60 mét vuông đến 135 mét vuông .

• Dt : 60 mét vuông ( 6×10 )

• Dt : 65 mét vuông ( 5×13 )

• Dt : 75 mét vuông ( 5×15 )

• Dt : 80 mét vuông ( 5×16 )

  Xem thêm: Mua Bán Nhà Đất Thái Bình Giá Rẻ Tháng 03/2022

• Dt : 85 mét vuông ( 5×17 )

• Dt : 100 mét vuông ( 5×20 )

• Dt : 110 mét vuông ( 5×22 )

• Dt : 120 mét vuông ( 7.5 x16 )

• Dt : 135 mét vuông ( 7.5 x18 ) .

Với diện tích quy hoạnh phong phú quý khách sẽ có được sự lựa chọn tự do, tương thích với diện tích quy hoạnh và kinh tế tài chính của mình .

Tiện ích .
Cư dân tương lai của Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương hoàn toàn có thể tham gia những hoạt động giải trí đi dạo vui chơi, thư giãn giải trí tại TT thương mại có quy mô : 5.136 mét vuông được xậy dựng từ 6 đến 9 tầng, cung ứng nhu yếu shopping của dân cư trong toàn khu .
Dự án được quy hoạch năm khu vui chơi giải trí công viên, và mười sáu mảng xanh, khu vui chơi giải trí công viên và cây xanh trải khắp khu dân cư sẽ đem lại cho dân cư một thiên nhiên và môi trường xanh sạch sẽ và đẹp mắt, không khí trong lành, hòa vào vạn vật thiên nhiên tươi đep .
Với 5 trường mần nin thiếu nhi. Bốn trường tiểu học. Một trường THCS. Một trường THPT. Sẽ cung ứng nhu yếu hoạt động và sinh hoạt học tập cho con em của mình dân cư trong toàn khu. Dự án được quy hoạch Hai phòng khám đa khoa phân phối nhu yếu khám chữa bệnh cho dân cư trong dự án cũng như dân cư địa phương .

Vị Trí .
Tọa lạc trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, thông ra tuyến đường Bùi Thị Xuân, đường vành đai Mỹ Phước – Tân Vạn liên kết giao thông vận tải những khu vực trọng điểm như Biên Hòa, Quận Thủ Đức, cũng như Tp Hồ Chí Minh, Tp Thủ Dầu Một .
Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương được quy hoạch đạt tiêu chuẩn khu đô thị loại hai, là một trong những khu dân cư lớn nhất Tp Dĩ An, từ đây dân cư hoàn toàn có thể vận động và di chuyển vào TT hành chính Dĩ An trong vòng 5 phút, đi thành phố Hồ Chí Minh 15 phút. Với việc được liên kết tuyến đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn nên rất thuận tiện cho việc chuyển dời, cách vòng xoay An Phú 2 km, ngã tư 550 khoảng chừng 4 km, AEON Bình Dương, BigC Dĩ An 6 km, bệnh viện quốc tế BECAMEX 5 km. Các khu công nghiệp cần kề, khu công nghiệp Tân Đông Hiệp, Vsip 1, Sóng Thần, Linh Trung, Việt Hương …

Pháp Lý Dự Án .
Căn cứ công văn số 637 / UBND-KTN ngày 02/03/2017 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương đồng ý chủ trương quy hoạch khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương. Căn cứ công văn số 70 / UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương .
Ủy Ban Nhân Dân thị xã Dĩ An đã chính thức ký quyết định hành động số 4046 / QĐ-UBND phê duyệt đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch cụ thể tỉ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương .
Khu đất thuộc phường Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương .
Với việc được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh và Ủy Ban Nhân Dân thị xã cấp tỉ lệ 1/500 dự án đang trong quy trình mau lẹ đẩy nhanh quá trình. Với vận tốc kiến thiết như lúc bấy giờ, dân cư của dự án sẽ nhận đất vào thứ 5,6,7 hàng tuần. tạo tiền đề cho người dân cũng như những nhà đầu tư yên tâm, và tin cậy về mặt pháp lý của dự án .
Và quyết định hành động số : 4096 / QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương về kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của Tx Dĩ An. Khu đô thị Đông Bình Dương được chuyển mục tiêu sử dụng 110 ha đất ở tại đô thị ( ODT ) trên tổng 126,7 ha .

Trục Đường .
Nhằm cung ứng những loại phương tiện đi lại lưu thông trong khuôn viên dự án, những tuyến đường được quy hoạch to lớn có tầm nhìn 50 năm .
Trục đường chính D7 đường vành đai của dự án : 30 m, mặt đường 16 m vỉa hè mỗi bên 7 m .
Đường liên thông D32 và D58 là 21 m, mặt đường 9 m vỉa hè mỗi bên 6 m .
Các trục đường nội bộ 13 m, mặt đường 7 m vỉa hè mỗi bên 3 m. Lối thoát hiểm toàn khu 2 m và lối đi bộ 4 m .

Tiến Độ Dự Án .
Tiến độ dự án được chia làm 3 tiến trình
Hiện tại dự án đang ở trong quá trình tăng cường và đã hoàn thành xong được 90 % khu công trình .
Hiện nay dự án đang trong quy trình mau lẹ hoàn thành xong hạ tầng, thảm nhựa, lắp mạng lưới hệ thống chiếu sáng, điện nước, trồng cây, lát gạch .
Giai đoạn một và hai cơ bản đã triển khai xong, đã thảm nhựa, trồng cây, lắp chiếu sáng, và điện nước, đang kiến thiết lát vỉa hè .
Giai đoạn ba đang triển khai bỏ cống, lu đường và bó vỉa .
Quý khách hàng mua khu 1A sẽ chuyển giao nền thứ 5, 6, và thứ 7 hàng tuần, những phân khu còn lại sẽ chuyển giao theo tưng quy trình tiến độ tiếp theo .

Giá Cả Và Phương Thức Thanh Toán .
Giá lúc bấy giờ giao động từ 10 tr / mét vuông đến 16 tr / mét vuông. Là một trong những đô thị lớn nhất Tp Dĩ An nhưng giá đất tại dự án khu dân cư thương mại Đông Bình Dương được nhìn nhận là rẻ nhất khu vực Tp Dĩ An, Tp Thuận An, Tx Tân Uyên, Tp Thủ Dầu Một, củng nhưng Bàu Bàng, phải nói là giá quá rẻ cho những nhà đầu tư .
Trung bình một lô diện tích quy hoạnh 80 mét vuông giá từ : 960 tr, 1 tỷ, 1.040 tr / nền, tùy vào từng vị trí khác nhau. Với giá cạnh tranh đối đầu mê hoặc tạo tiền đề tăng trưởng cho dự án, tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho dân cư có thu nhập thấp, và công nhân viên chức muốn chiếm hữu đất nền, nhà ở cư lạc nghiệp tại Tp Dĩ An, cũng như tạo siêu lợi nhuận cho những nhà đầu tư khi tin yêu góp vốn đầu tư vào dự án .
Dự án được giao dịch thanh toán theo từng đợt, theo quy trình tiến độ của khu công trình, dự án đã kiến thiết được 90 % quy trình tiến độ, nên chủ góp vốn đầu tư đã thực thi thu tiền đợt một 30 %, đợt hai là 40 %. Đợt ba sẽ thực thi thu khi cắm mốc giao nền cho dân cư trong dự án .

Chủ Đầu Tư Dự Án .
CÔNG TY Trách Nhiệm Hữu Hạn MỘT THÀNH VIÊN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HHA
Đc : L14-08B, tòa nhà VINCOM CENTER. Số 72 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
CÔNG TY Trách Nhiệm Hữu Hạn PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG
Đc : Tân Phú 2, Tân Phước, P. Tân Bình, Thị Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Đơn vị phân phối và tư vấn mẫu sản phẩm .
CÔNG TY Trách Nhiệm Hữu Hạn ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI ĐỊA ỐC THUẬN THIÊN
Địa chỉ : Số 249 / 106 / 3, Đường Lê Hồng Phong, P. Phú Hòa, Tp Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

Văn phòng chi nhánh Đông Bình Dương

Địa chỉ: 948, 950 Nguyễn Thị Minh Khai, p Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương

Phòng kinh doanh: 0987. 778. 778

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất