Diamond Riverside (City Gate 2)

Diamond Riverside hay City Gate 2 là dự án căn hộ sống chuẩn phong cách Nhật Bản đầu tiên ở Việt Nam. Đây được xem là dự án bất động sản tại TPHCM đang được nhiều khách hàng quan tâm trong các tháng đầu năm 2021. Cùng Minh Tuấn Land điểm qua một số thông tin mới nhất của căn hộ Diamond Riverside (City Gate 2).

Tổng quan City Gate 2 – Diamond Riverside

Là một dự án căn hộ cao cấp hạng sang dưới sự hợp tác góp vốn đầu tư của NBBgroup và CIIgroup với mong ước mang đến cho người mua một dự án với chất lượng hoàn thành xong những khuyết điểm và thiếu sót còn tồn dư từ dự án căn hộ cao cấp City Gate Towers – dự án nhà ở Nhật Bản tiến trình 1 .

• Tên dự án:Diamond Riverside hay City Gate 2
• Chủ đầu tư: NBB group và CII group
• Vị trí: 1646a Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh.
• Tổng diện tích quy hoạch: 41.496,8 m 2
• Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 169,565,40 m 2
• Thiết kế xây dựng: Gồm 4 block cao 29 tầng với tổng số căn hộ: 1.668 căn hộ và tổng số: 32 căn shophouse.
• Quy mô dân số (trung bình 04 người/ căn hộ): 5.180 người
• Tổng mức đầu tư (tạm tính): 2.675 tỷ đồng
• Khởi công dự án: Quý IV năm 2016.

Hình ảnh thực tế Diamond Riverside (City Gate 2)

Giá bán căn hộ Diamond Riverside (City Gate 2)

Dưới đây Minh Tuấn Land cung cấp giá bán chi tiết và giá cho thuê của các căn hộ được khách hàng ký gửi dự án Diamond Riverside (City Gate 2). Khách hàng mua chuyển nhượng được trực tiếp gặp chủ nhà và xem kỹ hợp đồng trước khi đặt cọc mua hoặc thuê căn hộ.

Giá bán Diamond Riverside (City Gate 2)

* Giá bán bao gồm phí chuyển nhượng, phí ra sổ và phí bảo trì.

Ngân hàng TP Bank hỗ trợ vay 70% trên giá chuyển nhượng tương đương 1,4 tỷ.

– Căn hộ C xx – 03 diện tích quy hoạnh 72.25 mét vuông giá bán 2,38 tỷ .
– Căn hộ D xx – 09 diện tích quy hoạnh 72.25 mét vuông giá bán 2,35 tỷ .
– Căn hộ B xx – 06 diện tích quy hoạnh 72.25 mét vuông giá bán 2,35 tỷ .
– Căn hộ D xx – 01 ( góc ) diện tích quy hoạnh 67 mét vuông giá bán 2,45 tỷ .
– Căn hộ A xx – 16 ( góc ) diện tích quy hoạnh 67 mét vuông giá bán 2,28 tỷ .
– Căn hộ C xx – 08 ( góc ) diện tích quy hoạnh 73.5 mét vuông giá bán 2,55 tỷ .
– Căn hộ B xx – 10 diện tích quy hoạnh 72.25 mét vuông giá bán từ 2,525 tỷ .
– Căn hộ B xx – 08 diện tích quy hoạnh 86 mét vuông giá bán từ 3,0 tỷ .
– Căn hộ C xx – 01 diện tích quy hoạnh 85 mét vuông giá bán từ 2,95 tỷ .

Nhìn chung, giá bán các căn hộ thuộc dự án City Gate 2 – Diamond Riverside được đánh giá là khá tốt trong phân khúc. Đồng thời hợp lý so với các căn hộ chung cư tại quận 8. Khách hàng có thể lựa chọn các căn hộ với diện tích và hướng view khác nhau phù hợp với nhu cầu.

Phương thức thanh toán

Hiện tại phương thức thanh toán căn hộ Diamond Riverside cụ thể như sau: Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ chung cư Diamond Riverside đóng vào khoảng 97% giá trị hợp đồng mua bán. Cùng với đó là chênh lệch từ 1 tỷ tùy căn.

Giá cho thuê căn hộ Diamond Riverside – City Gate 2

Giá cho thuê Diamond Riverside tùy thuộc vào loại hình sản phẩm, vị trí và nội thất bàn giao, cụ thể như sau:

Giá cho thuê chung cư Diamond Riverside

• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72.25m2 giá chỉ từ 6,5tr/tháng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 86m2 giá chỉ từ 8tr/tháng.

Giá cho thuê shophouse City Gate 2 – Diamond Riverside

• Bàn giao hoàn thiện (1 trệt 1 lầu) block A + D giá chỉ từ 20tr/tháng.
• Bàn giao hoàn thiện (1 trệt 2 lầu) block B + C giá chỉ từ 45tr/tháng.

Giá cho thuê biệt thự City Gate 2 – Diamond Riverside

• Bàn giao hoàn thiện, giá chỉ từ 45tr/th.

Xem thêm hình ảnh và đánh giá chi tiết tại bài viết về Biệt Thự Diamond Riverside

Vui lòng liên hệ trực tiếp hotline: 0938.322.336 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà thực tế!

Hiện nay dự án City Gate 2 do đơn vị Savista quản lý, có phí quản lý, phí gửi xe máy phí gửi xe ô tô như sau:

• Phí quản lý là 7.700đ/m2
• Phí gửi xe máy là 121.000đ/tháng
• Phí gửi xe ô tô là 1.100.000đ/tháng

Tiến độ City Gate 2 – Diamond Riverside quận 8

Flycam 360 skyview dự án Diamond Riverside

Hình ảnh tổng thể 360 được thực hiện bởi Minh Tuấn Land:

Hình ảnh thực tế dự án

City Game 2 – Diamond Riverside là một trong các dự án trọng điểm của chủ đầu tư Công ty Cổ phần 577. Dự án được khởi công từ cuối năm 2016. Đến quý IV năm 2017 hoàn thành việc ép cọc đại trà và đóng nắp hầm. Theo ghi nhận của Minh Tuấn Land, hiện tại căn hộ đã bàn giao khoảng 86% trên tổng số căn hộ của toàn dự án.

Minh Tuấn Land xin gửi tới quý khách hàng hình ảnh dự án căn hộ Diamond Riverside mới nhất được chúng tôi cập nhật như sau:

Dự án đang triển khai xong tiện ích và khu vực biệt thự nghỉ dưỡng trường học. Hiện tại đang trong quá trình chuyển giao căn hộ cao cấp cho hàng loạt người mua

Hình ảnh thực tế Diamond Riverside (City Gate 2)

Hình ảnh thực tế Diamond Riverside (City Gate 2)

Hình ảnh thực tế tiện ích dự án

Cho đến thời gian hiện tại tiện ích của dự án Diamond Riverside đã triển khai xong rất đầy đủ gồm có khu vui chơi giải trí công viên, coffe shop, pharma city, hồ bơi … .

Hình ảnh thực tế bên trong căn hộ

Căn hộ Diamond Riverside được chủ góp vốn đầu tư chuyển giao khá vừa đủ, gồm có sàn gỗ, trần thạch cao, đèn chiếu sáng cơ bản, tủ nhà bếp trên và nhà bếp dưới, thiết bị vệ sinh như hình .

• Phòng khách
• Phòng ngủ
• Bếp
• Nhà vệ sinh

Phòng khách căn hộ Diamond Riverside (City Gate 2) Phòng khách căn hộ Diamond Riverside (City Gate 2)

THÔNG TIN LIÊN QUAN

Video review thực tế căn hộ City Gate 2

Thiết kế Diamond Riverside – City Gate 2

Là một trong các dự án trọng điểm của Công ty Cổ phần 577. City Gate 2 – Diamond Riverside là dự án có quy mô lớn với tổng diện tích lên tới 41.496,8 m2. Trong đó bao gồm 4 tòa block chung cư cao 29 tầng. Tổng số lượng căn hộ của dự án là 1.668 căn hộ. Với hai loại chính là căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Diện tích các căn hộ này dao động trong khoảng từ 67 – 72.25m2 – 73.5m2 ( 2PN ) đến 86m2 ( 3PN )

Mặt bằng điển hình Diamond Riverside

Mặt bằng nổi bật nhà ở Diamond Riverside với 4 block A – B – C – D

Thiết kế căn hộ Diamond Riverside

Thiết kế căn hộ chung cư cao cấp Diamond Riverside 2 và 3 phòng ngủ :

Đánh giá Diamond Riverside – City Gate 2 quận 8

Để giúp quý khách hàng hiểu hơn về căn hộ Diamond Riverside quận 8 của chủ đầu tư Công ty Cổ phần 577. Dưới đây Minh Tuấn Land đánh giá chi tiết các ưu nhược điểm của dự án.

Ưu điểm dự án

• Dự án có tổng giá bán tốt trong số các dự án cùng phân khúc hiện nay. Đơn giá căn hộ chỉ từ 32 – 39 triệu đồng/m2 phù hợp với đa số khách hàng.
• Vị trí dự án được đánh giá là đắc địa ở quận 8 với 4 mặt tiền. Phía Nam giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt, phía Tây giáp với dự án chung cư Carina Plaza. Phía Bắc và phía Đông giáp với đường quy hoạch có mốc lộ giới 12m. Không lo ngập nước hay tắc đường.
• Dự án City Gate 2 ngay gần trung tâm thành phố. Đồng thời nhanh chóng kết nối với các tiện ích ngoại khu lân cận. Như hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể thao…
• Tính thanh khoản của dự án khá tốt. Phí chuyển nhượng chỉ khoảng 20 đến 27 triệu/căn. Hiện tại đang chậm nhưng chủ yếu là do dịch Covid-19.
• Thiết kế các căn hộ khá đẹp. Các căn hộ 2 phòng ngủ đều có 2 cửa sổ hướng ra ngoài đủ ánh sáng. Cùng với ban công chung cư rộng, thoáng mát.

Tiện ích, cơ sở hạ tầng Quận 8 có gì ĐẶC BIỆT ?

Vị trí đắc địa của dự án Diamond Riverside(City Gate 2)

Nhược điểm dự án

>Mặc dù có nhiều ưu điểm xứng đáng để đầu tư. Tuy nhiên, dự án cũng còn tồn tại một số nhược điểm theo Minh Tuấn Land đánh giá như sau.

• Chi phí thanh toán cho dự án khá nặng. Trong đó bao gồm 97% giá trị hợp đồng mua bán và tiền chênh. Tính ra giá bán khoảng 2,3 tỷ cho căn bình thường hoặc 2,6 tỷ cho căn đẹp.
• Các block ở khá sát nhau, nhiều căn mở cửa là gần ngay phòng rác.
• Tiện ích lấp đầy của dự án ở mức độ trung bình.
• Tầm khoảng 2 đến 3 năm có sổ.

Khả năng đầu tư tại City Gate 2 – Diamond Riverside

Căn hộ City Gate Towers 2 hiện phù hợp với hai loại hình đầu tư với khách hàng. Đó là đầu tư cho thuê và đầu tư chuyển nhượng. Cùng Minh Tuấn Land phân tích khả năng đầu tư của dự án.

Đầu tư cho thuê

Hiện tại giá cho thuê nhà ở rơi vào khoảng chừng 6,5 triệu / căn 2 phòng ngủ diện tích quy hoạnh 72.25 mét vuông, tỷ suất sinh lời khá thấp so với tổng giá bán căn hộ cao cấp .

Đầu tư chuyển nhượng

Ở thời điểm hiện nay, giá bán của dự án City Gate 2 đang khá tốt chỉ khoảng 32 – 39 triệu/m2 hiện nay thị trường chuyển nhượng vẫn đang rất sôi động và theo Minh Tuấn Land đánh giá khi giá căn hộ ở đây vẫn còn tăng vì hiện tại giá căn hộ xung quanh khu vực quận 8 đang khá cao.

Mặc dù vậy, người mua nên xem xét số tiền đóng vào so với doanh thu thu về và thời gian bán ra vì hiện tại số tiền thanh toán giao dịch khi chuyển nhượng ủy quyền = 97 % giá trị HĐMB + chênh lệch từ 1 tỷ .

FAQ – Một Số câu hỏi thường gặp về dự án Diamond Riverside – City Gate 2

Diamond Riverside có giá bán, giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ là bao nhiêu?

Giá căn hộ chung cư cao cấp 2 pn diện tích quy hoạnh 72,25 mét vuông có giá bán từ 2,25 tỷ, giá cho thuê từ 6,5 tr / tháng .

Dự án Diamond Riverside được ngân hàng nào cho vay và lãi suất như thế nào?

Ngân hàng TP Bank tương hỗ cho vay, lãi suất vay từ 8.2 % năm .

Phí quản lý căn hộ Diamond riverside là bao nhiêu và do đơn vị nào quản lý?

Phí quản trị căn hộ chung cư cao cấp là 7.700 VNĐ đã gồm có Hóa Đơn đỏ VAT, do đơn vị chức năng Savista quản trị .

Dự án Diamond Riverside có mấy hầm gửi xe, ở block nào?

Dự án có 1 tầng hầm gửi xe xe hơi, tầng trệt, tầng 2, tầng 3 gửi xe máy ở block B C. Block A D không có chỗ gửi xe máy .

Trên đây, chúng tôi điểm qua một số thông tin nổi bật của dự án City Gate 2 – Diamond Riverside. Hi vọng có thể giúp khách hàng nắm được các thông tin dự án mới nhất. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm 1 số dự án bất động sản được cập nhật liên tục tại website của Minh Tuấn Land … Hoặc liên hệ trực tiếp với Minh Tuấn Land qua số điện thoại hotline 0938.322.336 để biết thêm thông tin chi tiết.

5/5 – ( 2 bầu chọn )

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất