Chủ đầu tư “vẽ” cầu, đường để… dụ khách mua căn hộ tại D – Aqua

Chủ góp vốn đầu tư DHA vẽ mô hình cầu Bình Tiên nối Q. 6 với Q. 8 sát bên dự án D – Aqua và nhân viên cấp dưới môi giới chứng minh và khẳng định trong năm 2021 sẽ thi công thiết kế xây dựng cầu Bình Tiên

Dự án D-Aqua nằm tại khu đất có địa chỉ số 301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP.HCM. Khi chúng tôi đến tìm hiểu dự án, nhân viên giới thiệu mô hình với 2 toà nhà xây dựng rất đẹp, gần 600 căn hộ.

Phía mặt tiền đường Bến Bình Đông là đường 4 làn xe. Kênh Tàu Hủ được vẽ ra một màu xanh trong suốt, có bến cho tàu thuỷ. Nhân viên cho biết sau này kênh Tàu Hủ sẽ được tái tạo, tuyến bus trên sông từ bến Bạch Đằng sẽ đi qua đây để về Phú Định .

Thế nhưng, thực tiễn những gì đang có tại khu vực dự án trọn vẹn trái chiều. Kênh Tàu Hủ dù đã được tái tạo, làm mạng lưới hệ thống kè từ nhiều năm trước, nhưng đến nay vẫn nhếch nhác. Một màu đen, bốc mùi hôi thối lên hai bên đường .
Chúng tôi đặt yếu tố về giao thông vận tải đi lại từ khu vực này qua những Q. TT hơi khó, liên tục kẹt xe, nhân viên cấp dưới ở đây trấn an là cầu Bình Tiên đang sẵn sàng chuẩn bị kiến thiết xây dựng. Ngay sát quy mô dự án, chủ góp vốn đầu tư vẽ ra mô hình cầu Bình Tiên bắc từ Q. 6 qua Q. 8 và nối sang Q. 7 với bề rộng mỗi bên 2 làn xe, có cả lối rẽ xuống phía sau dự án .

Khi chúng tôi đặt nghi vấn vì dự án cầu đường Bình Tiên cả chục năm nay không động tĩnh gì?, thì nhân viên này khẳng định chắc nịch: “trong năm 2021 cầu Bình Tiên sẽ được khởi công”.

Thế nhưng, khi phóng viên Báo Giao thông đặt câu hỏi với Sở GTVT TP HCM, khi nào dự án cầu đường Bình Tiên được triển khai xây dựng?, lãnh đạo Sở này cho biết đến nay vẫn chưa có thông tin, vì chưa xác định được nguồn vốn đầu tư.

Dự án cầu đường Bình Tiên băng qua quốc lộ Đông – Tây, kênh Tàu Hủ, kênh Đôi với tổng góp vốn đầu tư khoảng chừng 4.000 tỷ đồng, dài khoảng chừng 3,2 km, rộng 30-40 m với 4 làn xe trên tuyến chính và những đường hai bên. Điểm đầu dự án từ nút giao nút giao Bình Tiên – Phạm Văn Chí ( Q. 6 ), và điểm cuối liên kết với đường Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh .
Dự án có từ năm 2011, khởi đầu giao cho Tổng công ty thiết kế xây dựng số 1 ( Bộ Xây dựng ) làm chủ góp vốn đầu tư, dự kiến hoàn thành xong năm năm ngoái. Tuy nhiên, sau đó giải pháp đổi đất lấy hạ tầng không đạt nhu yếu nên chủ góp vốn đầu tư rút lui. Năm 2017, Ủy Ban Nhân Dân TP TP HCM đồng ý chấp thuận chủ trương liên tục góp vốn đầu tư theo hình thức BT với bốn nhà góp vốn đầu tư tham gia nhưng đến nay dự án vẫn chưa được thực thi .
Như vậy, hoàn toàn có thể thấy rằng chủ góp vốn đầu tư DHA và môi giới đã tự vẽ ra thông tin dự án cầu đường Bình Tiên sẽ khai công trong năm 2021 để câu khách nhằm mục đích bán căn hộ cao cấp .
Theo tìm hiểu và khám phá, dự án D – Aqua trước kia là dự án nhà ở Glory Tower, do Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh ( IMEXCO ) làm chủ góp vốn đầu tư. Đây vốn là doanh nghiệp nhà nước được cổ phần hóa từ năm 2003 .
Từ tháng 6/2020, khu đất đã được chuyển nhượng ủy quyền cho Công ty Cổ phần DHA D-One và đổi tên dự án thành D-Aqua, do DHA Corporation tăng trưởng .

DHA Corporation là thương hiệu do ông Đặng Hồng Anh (con trai ông Đặng Văn Thành, Chủ tịch tập đoàn TTC) sáng lập. Thương hiệu này cũng gắn liền với một số dự án “đình đám” liên quan đến đất công ở TP.HCM như: D-One Sài Gòn, D-Homme.

Nhân viên môi giới ở đây cho biết, giá cả căn hộ cao cấp giao động 40 – 50 triệu đồng / mét vuông. Sàn thanh toán giao dịch đang nhận giữ chỗ của người mua, mỗi người mua đóng 50 triệu đồng sẽ được ưu tiên một suất giữ chỗ .
Đầu tháng 4, chủ góp vốn đầu tư DHA sẽ tổ chức triển khai sự kiện để người mua lựa chọn vị trí nhà ở. Sau đó, người mua sẽ ký với chủ góp vốn đầu tư một hợp đồng bảo vệ ký hợp đồng mua và bán và sẽ đóng thêm 15 % giá trị nhà ở. Tiếp theo, cứ mỗi tháng khách sẽ nộp tiếp 1 % .
Đến tháng 7/2021, khi chủ góp vốn đầu tư hoàn thành phần móng sẽ ký hợp đồng mua và bán, tức lúc đó khách đã phải đóng 30 % giá trị căn hộ cao cấp .

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất