Saigon South Residences – Cập nhật thông tin T04/2022

#12bece

SAIGON SOUTH RESIDENCES  – NÂNG TẦM CUỘC SỐNG, VỮNG BƯỚC THÀNH CÔNG

Dự án căn hộ Saigon South Residences là dự án đầu tiên mà công ty Phú Mỹ Hưng thực hiện triển khai bên ngoài khu đô thị Quốc tế Phú Mỹ Hưng.

Với vị trí đắc địa nằm trung tâm lõi Làng đại học (quy mô 80ha), Saigon South Residences Phú Mỹ Hưng chỉ cách TTTP Chợ Bến Thành 5.8km. Dự án căn hộ Saigon South Residences sẽ mang đến sự thuận tiện cho khách hàng trong việc di chuyển.

Ngoài ra dự án Saigon South Residences còn nằm trong khu biệt thự Tân An Huy với 3 mặt giáp sông. Toàn bộ khu vực dự án như bán đảo với 3 mặt sông mang lại không gian thoáng đãng và view nhìn không giới hạn. Dự án căn hộ Saigon South Residences có hai hướng nhìn chính: view nội khu nhìn khuôn viên 69 tiện ích diện tích lên đến 23.000m2 & view nhìn về sông Thầy Tiêu xanh mát đồng thời sẽ nhìn thấy cung đường đẹp nhất Phú Mỹ Hưng – Đường Nguyễn Đức Cảnh.

TỔNG QUAN DỰ ÁN SAIGON SOUTH RESIDENCES PHÚ MỸ HƯNG

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC SAIGON SOUTH RESIDENCES DỄ DÀNG KẾT NỐI

Vị trí Saigon South Residences Phú Mỹ Hưng vô cùng đắc địa. Dự án nằm trên cung đường trục Bắc – Nam Nguyễn Hữu Thọ với quy hoạch rộng 60 m. Dự án Saigon South Residences mang lại giá trị thuận tiện cho khách hàng. Từ Saigon South Residences khách hàng chỉ cần 15 phút đi xe máy hoặc chỉ cần 8 phút để đi vào trung tâm đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng.

Ngoài ra trong bán kính 1km xung quanh dự án Saigon South Residences còn có các quy hoạch hạ tầng trọng điểm: Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Cầu Rạch Đĩa 1, Tuyến metro số 4…

Thông tin về quy hoạch hạ tầng khu Nam và phát triển các phương tiện công cộng cũng góp phần vào việc thuận tiện di chuyển cho cư dân tại Saigon South Residences.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON SOUTH RESIDENCES

Điểm nhất của toàn bộ dự án căn hộ Saigon South Residences có 69 tiện ích rộng trên 2,3ha nằm vị trí trung tâm của toàn bộ dự án.

Mặc dù là một dự án phát triển ngoài khu đô thị, căn hộ Saigon South Residences vẫn được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng dành riêng cho chính dự án một không gian sống cực kì đầy đủ và tiện nghi. 69 tổ hợp tiện ích và dịch vụ tại chỗ sẽ mang đến cho quý khách hàng môi trường sống hiện đại phù hợp với những gia đình trẻ. Tổ hợp tiện ích này được chia làm nhiều khu vực khác nhau, tùy theo nhu cầu, khách hàng có thể tận hưởng và thư giãn, luyện tập thể thao như :

Tiện ích thư giãn ngoài trời: hồ bơi Saigon South Residences tràn rộng 1.700m2, hồ ngâm thủy lực, khu thể thao tương tác (tennis, bóng rổ, cầu lông), khu yoga ngoài trời, BBQ, tường leo núi nhân tạo, khu nghệ thuật điêu khắc đương đại, vườn tĩnh tâm…

Tiện ích trong nhà rất vượt trội như: phòng tập gym view 360, phòng sự kiện, phòng học cộng đồng, phòng bida & bóng bàn đa năng, phòng sinh hoạt trẻ em…

Dịch vụ tại chỗ chuyên nghiệp: trung tâm dịch vụ khách hàng (27/4) – được quản lý vận hành bởi đội ngũ Phú Mỹ Hưng chuyên nghiệp, dịch vụ quản lý khu phố đi kèm hệ thống camera 24/7 mang lại không gian sống tại Saigon South Residences môi trường an toàn.

[UPDATE HẠ TẦNG GIAO THÔNG KHU NAM THÁNG 5/2021]

Theo THÔNG TIN MỚI NHẤT, kể từ ngày 22/04/2020 sẽ bắt đầu thi công dự án hầm chui & vòng xoay tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (Q.7) nhằm giải tỏa ách tắc khu Nam thành phố. Trước đó, Sở GTVT TP.HCM cho biết, UBND TP.HCM đã duyệt phương án cấp vốn cho dự án là hơn 830 tỷ đồng. Sau khi dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ hoàn thành sẽ giảm đi vấn đề kẹt xe tại nơi đây, đồng thời các bất động sản tại khu vực này sẽ tăng cao.

Theo thiết kế, dự án sẽ xây đảo tròn trung tâm (đường kính 60m) và 2 hầm chui cùng các nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh. Hai hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh sẽ đi ngầm qua khu vực nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ dài khoảng 480 m (bao gồm đường dẫn 2 đầu hầm và hầm kín).

Trong đó, hầm kín chui dưới giao lộ đường Nguyễn Văn Linh với đường Nguyễn Hữu Thọ, dài khoảng chừng 80 m ; hầm hở phía khu chế xuất Tân Thuận dài khoảng chừng 200 m, phía quốc lộ 1A dài khoảng chừng 200 m .

Mặt cắt ngang hầm gồm 3 làn xe lưu thông với vận tốc 60 km / giờ, bề rộng trong hầm 13,75 m. Vận tốc phong cách thiết kế 60 km / giờ, tĩnh không thông xe dưới hầm 4,75 m và chịu được động đất cấp 7 .

Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 830 tỉ đồng, dự kiến sẽ được khởi công vào ngày 22/4/2020 và dự kiến hoàn thành vào Quý 3/2022.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN / BẢNG GIÁ / LỊCH THANH TOÁN

Để nhận brochure dự án, giá bán căn hộ Saigon South Residences, lịch thanh toán, đăng ký tham quan nhà mẫu, Quý khách vui lòng liên hệ hotline để được hỗ trợ thông tin cập nhật mới nhất Tháng 03/2022.

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vị trí Saigon South Residences ở đâu?

Dự án Saigon South Residences toạ lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Khu dân cư Nam Saigon Residences, Phước Kiển, Nhà Bè.

Quy mô dự án Saigon South Residences như thế nào?

Saigon South Residences với diện tích dự án 32.902m2, mật độ xây dựng 31%, bao gồm 1.840 căn hộ (37 căn shophouse) với 6 block nhà A-B-C-D-E-G, cao từ 19 – 29 tầng. Đa dạng diện tích: 02PN (65-71-74m2) và 03PN (94-100-104m2). Bàn giao tháng 12/2019.

Dự án căn hộ Saigon South Residences có gì đặc biệt?

Dự án đầu tiên của Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng xây dựng bên ngoài khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dù thuộc phân khúc trung cấp nhưng Saigon South Residences được Phú Mỹ Hưng “chi lớn” cho khoản tiện ích với 69% diện tích được dành cho tiện ích và không gian mở, trong đó có nhiều không gian tiện ích chưa bao giờ xuất hiện trong những công trình trước đó như tổ hợp thể thao sân vận động đa năng…

Saigon South Residences – Công trình nhà ở do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, xây dựng, trực tiếp phân phối và quản lý dịch vụ hậu mãi.

MẶT BẰNG SAIGON SOUTH RESIDENCES PHÚ MỸ HƯNG

Thiết kế căn hộ Saigon South Residences được chủ đầu tư chăm chút trong từng chi tiết. Điểm mạnh của dự án chính là thiết kế. Tất cả các căn hộ trong từng mặt sàn đều là căn góc. Gió và nắng tự nhiên sẽ được đưa vào căn hộ một cách hợp lý nhất.

Diện tích căn hộ Saigon South Residences linh hoạt phù hợp với rất nhiều phân khúc khách hàng. Từ loại 2 phòng ngủ diện tích từ 65 – 75 m2, loại 3 phòng ngủ từ 94 -100 -104 m2 mang đến không gian sống của một căn hộ hiện đại và đầy đủ công năng.

Thiết kế hợp lý dự án Saigon South Residences SSR khiến cho khách hàng rất hài lòng, tất cả các căn hộ đều có ban công và lô gia phơi đồ riêng biệt. Điều này sẽ đảm bảo cho khách hàng một tổ ấm thẩm mỹ nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu sử dụng hằng ngày cho cuộc sống.

MẶT BẰNG TẦNG TRỆT

MẶT BẰNG TẦNG 3

MẶT BẰNG TẦNG 4 – 19

MẶT BẰNG TẦNG 20

MẶT BẰNG TẦNG 21 – 29

KIỂU CĂN HỘ SAIGON SOUTH RESIDENCES

Cuộc sống là một chuỗi những trải nghiệm và mỗi trải nghiệm mang đến một giá trị đặc biệt. Trải nghiệm những chuỗi ngày hạnh phúc trong mái ấm được đong đầy từng khoảnh khắc yêu thương với những người thân là điều vô giá mà Quý khách sẽ được trao tặng từ khu căn hộ Saigon South Residences.

TYPE SHOPHOUSE

TYPE A1

TYPE A2

TYPE B

TYPE C

TYPE D

TYPE E

TYPE F

TYPE G

TYPE H

LỊCH THANH TOÁN & ƯU ĐÃI CỦA DỰ ÁN SAIGON SOUTH RESIDENCES

Lịch thanh toán Saigon South Residences vô cùng hấp dẫn khi trong 9 tháng đầu chỉ thanh toán 20%, các kỳ thanh toán rất nhẹ chỉ 3% / 1 kỳ, và đến kỳ cuối cùng nhận nhà thì khách hàng mới đóng 45% cuối, khi có sổ hồng sẽ đóng 5% còn lại.

Ngoài ra khách hàng có thể sử dụng chương trình ưu đãi ngân hàng cho gói vay ưu đãi 0 lãi, 0 gốc trong 2 năm sau khi ký hợp đồng mua bán với Phú Mỹ Hưng, tức là khách hàng chỉ bỏ ra 20% trong 9 tháng đầu, 2 năm sau không phải đóng 1 khoản nào vì đã được ngân hàng đối tác của Phú Mỹ Hưng hỗ trợ.

Để nhận bảng giá chi tiết từng căn hộ Saigon South Residences, Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 09 1988 1080 để được hỗ trợ. Xin cám ơn.

CÁC QUY ĐỊNH VỀ TRANG TRÍ NỘI THẤT CĂN HỘ SAIGON SOUTH RESIDENCES

Khi thi công trang trí nội thất (TTNT) hoàn thiện căn hộ Saigon South Residences, cư dân cần hiểu rõ các thủ tục cũng như tuân thủ những quy định về TTNT để quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, an toàn và đồng bộ với hệ thống chung của tòa nhà.

CÁC THỦ TỤC CẦN THIẾT KHI THI CÔNG TRANG TRÍ NỘI THẤT

Cư dân nộp hồ sơ đăng ký thi công TTNT ít nhất trước 7 ngày tính từ ngày dự kiến khởi công. Ban quản lý (BQL) sẽ xét duyệt thi công TTNT trong 7 ngày đối với căn hộ không thay đổi bản vẽ thiết kế ban đầu của Hợp đồng mua bán, 14 ngày đối với căn hộ có thay đổi bản vẽ thiết kế ban đầu của Hợp đồng mua bán. Sau thời gian xét duyệt, cư dân có hồ sơ đúng quy định sẽ được BQL cấp giấy phép thi công.

Các thủ tục, hồ sơ thi công nội thất Saigon South Residences bao gồm:

1 / Đơn ĐK kiến thiết TTNT ; Đơn ĐK kiến thiết bổ trợ với trường hợp ĐK thêm khuôn khổ kiến thiết .
2 / Hồ sơ phong cách thiết kế căn hộ so với khuôn khổ kiến thiết nội thất bên trong và khuôn khổ thiết kế khác có ảnh hưởng tác động đến mặt ngoài của căn hộ gồm có : bản vẽ kỹ thuật điện, nước …
3 / Giấy chuyển nhượng ủy quyền thiết kế nếu chủ hộ không trực tiếp thực thi việc xây đắp .
4 / Bản cam kết tuân thủ những lao lý xây đắp TTNT của tòa nhà .
5 / Đăng ký số lượng công nhân kiến thiết và ĐK lại nếu có biến hóa số lượng công nhân kiến thiết .
6 / Đăng ký mang sản phẩm & hàng hóa, vật tư, thiết bị vào căn hộ .
7 / Đăng ký gia hạn thời hạn thiết kế, xây đắp ngoài giờ ( nếu có )
8 / Cư dân làm thủ tục ký quỹ TTNT và phải đóng tiền ký quỹ trước khi kiến thiết, số tiền sẽ bị khấu trừ trong trường hợp đơn vị chức năng xây đắp vi phạm pháp luật thiết kế TTNT .

Lưu ý: tất cả các bản vẽ thiết kế TTNT phải được ký tên, đóng dấu bởi doanh nghiệp có chức năng thực hiện các bộ môn liên quan (kiến trúc/nội thất/cơ điện).

Sau khi thi công hoàn thành, cư dân lập và gửi “Biên bản yêu cầu nghiệm thu TTNT”. BQL sẽ tiến hành kiểm tra và lập “Biên bản kiểm tra hoàn tất TTNT” có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan. Tiếp đó, cư dân sẽ làm phiếu đề nghị hoàn tiền ký quỹ TTNT. Số tiền sẽ được trả lại trong 30 ngày sau khi khấu trừ các khoản bồi thường thiệt hại do cư dân/nhà thầu gây ra khi thi công TTNT (nếu có). Các mẫu đơn sẽ được Phòng Dịch vụ khách hàng cung cấp và hướng dẫn chi tiết.

QUY ĐỊNH VỀ THI CÔNG TRANG TRÍ NỘI THẤT TẠI SAIGON SOUTH RESIDENCES

Cư dân đặc biệt quan trọng quan tâm những lao lý về TTNT để tránh làm ảnh hưởng tác động đến khoảng trống, cấu trúc chung của tòa nhà. Đồng thời, đơn vị chức năng kiến thiết phải bảo vệ tính mỹ quan, an toàn lao động, vệ sinh thật sạch tránh gây tác động ảnh hưởng đến dân cư xung quanh .

Những lưu ý đặc biệt khi thi công TTNT:

1 / Cư dân / nhà thầu phải dán giấy phép thiết kế tại cửa chính của căn hộ .
2 / Cư dân bảo vệ xây đắp theo đúng bản vẽ và khuôn khổ việc làm đã được phê duyệt. Mọi biến hóa xây đắp so với bản vẽ phải có sự chấp thuận đồng ý bằng văn bản của BQL .
3 / BQL có quyền kiểm tra căn hộ, giám sát kiến thiết, nhu yếu ngừng thiết kế khi đơn vị chức năng thiết kế vi phạm cam kết khởi đầu của BQL với dân cư và đơn vị chức năng thiết kế .
4 / Cư dân / nhà thầu không được làm bất kỳ việc làm TTNT nào gây tác động ảnh hưởng đến kiến trúc chung, cấu trúc mặt ngoài của tòa nhà và của căn hộ như : lắp ráp khung nhôm, sắt phủ bọc tại vị trí ban công, lô gia ( phòng giặt đồ ), thay kính hoặc thay miếng dán cách nhiệt màu .
5 / Đơn vị thiết kế căn hộ Saigon South Residences quan tâm giữ gìn vệ sinh thiên nhiên và môi trường, cảnh sắc và giải quyết và xử lý tiếng ồn trong quy trình xây đắp .
6 / Công nhân thiết kế phải thắt dây bảo đảm an toàn, đội mũ bảo lãnh ; cột dây chắc như đinh những dụng cụ khi thiết kế ở những vị trí trên cao .
7 / Đơn vị xây đắp không được tự ý câu mắc điện, nước công cộng .
8 / Nhà thầu phải ĐK với bảo vệ và được sự chấp thuận đồng ý của BQL khi mang vào những chất dễ cháy .
9 / Các thiết bị, dụng cụ thiết kế như : máy hàn điện / khí đốt cho hàn hơi, khí áp suất cao dùng để thử rò rỉ đường ống, khi mang vào tòa nhà phải ĐK .
10 / Chuẩn bị bồn vệ sinh trong thời điểm tạm thời cho mỗi căn hộ kiến thiết ; chuẩn bị sẵn sàng 1 bộ lọc ba cấp hoặc những thiết bị lọc được cát, xốp trước khi xả thải vào mạng lưới hệ thống thoát nước của tòa nhà .
11 / Cư dân / nhà thầu cần có giải pháp dữ gìn và bảo vệ những thiết bị đã được lắp trong căn hộ như : intercom, bộ CB điện, mạng lưới hệ thống báo cháy, mạng lưới hệ thống gas TT … trong suốt thời hạn kiến thiết TTNT để bảo vệ những thiết bị này không bị hư hại và hoạt động giải trí tốt .
12 / Công nhân không được ở lại qua đêm trong căn hộ / tòa nhà .
13 / Thời gian xây đắp TTNT một căn hộ tối đa là 60 ngày. Trường hợp phát sinh thêm, dân cư / nhà thầu liên hệ BQL để làm thủ tục “ Gia hạn kiến thiết ”. Mỗi lần gia hạn tối đa được 30 ngày, tổng thời hạn xây đắp không quá 180 ngày ( 6 tháng ) .

Trong quy trình thiết kế hoàn thành xong căn hộ, dân cư / nhà thầu phải thông tin cho BQL triển khai kiểm tra việc triển khai xong những khuôn khổ sẽ bị che khuất khi triển khai những khuôn khổ tiếp theo gồm có :
a / Chuẩn bị đóng bít trần phòng khách / ngủ / WC … báo cho BQL nghiệm thu sát hoạch trần trước 48 giờ .
b / Đấu nối dây dẫn điện vào tủ điện chính trong căn hộ ( tủ CB chính ) .
c / Đấu nối mạng lưới hệ thống cấp thoát nước khu vực nhà bếp, Tolet …

QUY ĐỊNH THỜI GIAN THI CÔNG

a/ Thứ 2 – Thứ 6: sáng 8:00 – 11:30, chiều 13:30 – 17:00

b/ Thứ 7: sáng 8:00 – 12:00, chiều nghỉ

c/ Chủ nhật và ngày Lễ, Tết không được phép thi công.

Khi dân cư / nhà thầu vi phạm lao lý kiến thiết TTNT, BQL có quyền vận dụng những hình thức xử phạt sau : lập biên bản nhắc nhở, ngưng cung ứng điện nước, xử phạt hành chính, đình chỉ kiến thiết …

Những quy định cụ thể về hạng mục thi công sẽ được cập nhật chi tiết trong “Sổ tay hướng dẫn thi công trang trí nội thất – nhà hoàn thiện” do Phòng Dịch vụ Khách hàng cung cấp khi cư dân có nhu cầu.

* Quý khách có nhu yếu vui mừng liên hệ bộ phận dịch vụ người mua để được tương hỗ .
E-Mail : [email protected]

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất