Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua?

Dự án Becamex Bàu Bàng hay còn gọi là dự án Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng, thuộc địa bàn các xã Lai Hưng và Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Hiện dự án đang được xem là điểm nóng thu hút đầu tư trong và ngoài nước hiện nay.

Khu đô thị Bàu Bàng dự kiến sẽ là một khu đô thị văn minh và hiện đại – nơi sẽ đem đến cho các cư dân không gian sống tiện nghi và cao cấp, được thiết kế theo phong cách hiện đại phù hợp với cảnh quan khu vực tạo nên một tổng thể kiến trúc tuyệt đẹp và độc đáo. Các sản phẩm của dự án Becamex Bàu Bàng được thiết kế phù hợp, tiện nghi và thông thoáng nhằm tạo cảm giác thoải mái nhất trong sinh hoạt và cũng rất thuận lợi cho việc kinh doanh.

Tuy nhiên, anh chị hãy sống chậm lại chứ đừng vội quyết định. Hãy chắc chắn rằng mình đã có được những thông tin chính xác nhất về dự án cũng như những đánh giá khách quan nhất của giới chuyên môn. Rằng dự án Becamex Bàu Bàng ở đâu, do ai đầu tư và có nên bỏ tiền ra mua hay không?

I. Thông tin đầy đủ về dự án Becamex Bàu Bàng

1. Chủ đầu đầu tư

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Công Nghiệp – Becamex IDC
• Đơn vị thi công: Công ty Minh Thanh Hoàn, Công ty Cao Su Bình Dương, công ty BCE, Mekong Star,…

Dự án Becamex Bàu Bàng là dự án là sự tích hợp những điểm mạnh từ sự thành công của Khu công nghiệp VSIP và Khu công nghiệp Mỹ Phước. Từ đó, Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex IDC đã quy hoạch Khu Công nghiệp và Đô Thị Bàu Bàng với những thế mạnh vượt trội, hiếm nơi nào có được. Với mục tiêu biến Bàu Bàng trở thành khu đô thị kiểu mẫu văn minh và hiện đại, sẽ đem đến cho các cư dân một không gian sống tiện nghi. Điểm mạnh của dự án là thỏa mãn các tiêu chí cần có của một khu đô thị thương mại hiện đại nhất.

2. Vị trí dự án Becamex Bàu Bàng

Vị trí của dự án : Dự án nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 13, thuộc vùng cửa ngõ giao thương mua bán quan trọng giữa miền Đông Nam Bộ và miền Trung Tây Nguyên.

• Dự án Khu Đô Thị Thương Mại Bàu Bàng trải dài qua 2 xã Lai Hưng và Lai Uyên. Và đối diện trung tâm hành chính Bàu Bàng, Bình Dương.
• Khu Đô Thị Bàu Bàng ngay sát chợ nông sản, Khu Công nghiệp với hàng trăm nghìn công nhân và dân cư hiện hữu.

Ngoài ra, khu thương mại Bàu Bàng nằm liền kề cụm KCN Vsip II, cụm KCN Lai Hưng, khu biệt thự sinh thái xanh.

a. Khả năng liên kết địa phương

• Là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa miền Đông Nam bộ và miền Trung Tây nguyên qua các tuyến giao thông chính như: QL13, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn,…
• Cách Tp. Biên Hòa (Đồng Nai) khoảng 32Km
• Cách cảng Đồng Nai 30Km
• Cách Tp. Thủ Dầu Một ( Bình Dương) khoảng 30Km
• Cách cảnh Bình Dương khoảng 30Km
• Cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 40Km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 42Km
• Cách Ga sài Gòn khoảng 42Km
• Cách Cảng Sài Gòn khoảng 42km

b. Khả năng kết nối trong khu vực

Có thể nói dự án Becamex Bàu Bàng hiện đang là một trong dự án hiếm hoi tại tỉnh Bình Dương hội tụ đủ các nền tảng để hình thành một không gian sống tiện nghi, thỏa mãn các tiêu chí cần có của một khu đô thị mại hiện đại bậc nhất.

• Dự án dự án Becamex Bàu Bàng nằm trên các tuyến giao thông trọng điểm của khu vực, dễ dàng kết nối với Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Phước Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn cùng các tuyến đường tỉnh như: ĐT750, ĐT 749A, ĐT749C, ĐT741B,…
• Dự án cũng sở hữu cho mình một vị trí “đắc địa”, nằm ngay trung tâm huyện Bàu Bàng, đồng thời là mắt xích để kết nối với các vùng kinh tế năng động của Bình Dương và các tỉnh tây nguyên và Đông Nam Bộ.
• Dân cư, người lao động được thu hút về đây ngày càng đông đúc, và giao thông của khu vực là mấu chốt trong việc kết nối, giao lưu phát triển.
• Kết nối đến trung tâm Tp. Thủ Dầu một và Tp Mới Bình Dương qua Đại Lộ bình Dương chỉ 10 phút.
• Thông qua cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, di chuyển đến TP. Biên Hòa trong 30 phút.

c. Dự kiến những tuyến đường mới sẽ đầu tư thêm trong tương lai

Trong tương lai, dự kiến sẽ có nhiều tuyến đường mới được mở rộng. Khi đó dự án Becamex Bàu Bàng sẽ giống như diều gặp gió, vốn đã phát triển nay còn sôi động, thu hút hơn nữa.

Các tuyến đường mới dự kiến sẽ Open trong tương lai đó là :

• Đường Hồ Chí Minh sẽ được đầu tư hoàn chỉnh (ở phía Bắc của huyện).
• Đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng.
• Đường ĐT741B nâng cấp mở rộng thành đường vành đai 5 với quy mô 6 làn xe qua Khu Công nghiệp Tân Bình Vành đai 5 từ thị xã Tân Uyên qua huyện Bắc Tân Uyên đi Phú Giáo – Bàu Bàng.
• Đường nhánh Hồ Chí Minh qua xã Lai Uyên, Tân Hưng kết nối vào đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên kết nối với cảng Logistics Tân Uyên.
• Đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng đi qua Khu Công nghiệp và Đô thị Bàu Bàng kết nối đến đường Hồ Chí Minh.
• Đường xe lửa Sài Gòn – Lộc Ninh, tuyến metro Thành phố mới Bình Dương – Bàu Bàng.
• Đường Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên là tuyến mới đề xuất.

3. Quy mô dự án

• Tổng diện tích quy hoạch xây dựng: 2100 ha.
• Sử dụng trong dự án khu công nghiệp: 1000 ha
• Sử dụng cho mục đích thương mại và khu dân cư: 1200 ha
• Mật độ xây dựng: hơn 40%.
• Diện tích nền: 5×30, 10×30, 15×30,…
• Lộ giới đường nội bộ: 12 – 14 – 15 – 32m

4. Sản phẩm dự án Becamex Bàu Bàng

Loại hình loại sản phẩm :

• Đất nền
• Nhà ở thương mại – dịch vụ cho công nhân
• Shophouse
• Nhà trọ công nhân, phòng riêng biệt.

Số lượng : hơn 390 dự án lớn nhỏ. Trong đó :

• Số tầng: 1 trệt + 1 lầu + 4 phòng trọ công nhân
• Diện tích : 5×30, 10×30, đặc biệt có lô góc 15×30
• Diện tích phòng trọ công nhân 18m2/căn

5. Giá bán và phương thức thanh toán

Với tiềm năng tại khu đô thị Bàu Bàng, mức giá cả của dự án Becamex Bàu Bàng hoàn toàn có thể nói là rất rẻ so với giá đất tỉnh Tỉnh Bình Dương lúc bấy giờ. Với vị trí ngay TT và được thừa kế quá nhiều quyền lợi như Khu đô Bàu Bàng thì giá đó rất đáng để đổ tiền vào góp vốn đầu tư.

a. Giá bán sản phẩm

• Đối với đất nền khu đô thị Bàu Bàng giá chỉ từ 6 đến 8 triệu/m2/nền/sổ đỏ/thổ cư 100%
• Giá bán shophouse: từ 2 tỷ đồng
• Giá thuê nhà trọ công nhân ở đây hiện tại 1 phòng là từ 700.000 – 800.000 VNĐ/tháng chưa có điện nước và các phí khác.

b. Hình thức thanh toán

Hình thức thanh toán giao dịch rất linh động, hoàn toàn có thể chia thành nhiều đợt. Cụ thể :

• Đợt 1: Khách hàng sẽ phải đặt cọc 30 triệu.
• Đợt 2: Sau 30 ngày thanh toán tiếp 35% (Kể cả tiền đặt cọc).
• Đợt 3: Sau 60 ngày thanh toán 30% .
• Đợt 4: Sau 90 ngày thanh toán 30%
• Đợt 5: 5% khi ra sổ đỏ (12 tháng sau khi thanh toán 95%).

Đặc biệt, người mua sẽ được ưu tiên giảm 2 % nếu thanh toán giao dịch trong 1 lần.

6. Tiện ích của nội khu của dự án Becamex Bàu Bàng

Dự án Becamex Bàu Bàng có thể nói là có vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm của huyện. Đây chính là nơi tập trung đầy đủ các cơ quan hành chính của huyện như: Ủy ban nhân dân huyện, công an huyện, huyện đội, bưu điện, điện lực,… hay các tiện ích mua sắm, đi lại như: chợ Bàu Bàng, bến xe Bàu Bàng,…

Dự án Becamex Bàu Bàng được xây dựng với tất cả các tiện ích vượt trội và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp trong khu đô thị kiểu mẫu. Đây được xem là khu đô thị xây dựng trên mô hình một thành phố thu nhỏ với hình thức khép kín. Trong khu dự án sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích hạ tầng đồng bộ và vượt trội mang đẳng cấp quốc tế như:

• Bệnh viện quốc tế
• Trường tiểu học
• Trường đại học quốc tế
• Nhà hát
• Trung tâm thương mại
• Ngân hàng
• Khu phố thương mại & dịch vụ Bàu Bàng
• Khu đô thị sinh thái, khu du lịch,…

Với những tiện ích nội khu như vậy sẽ giúp những dân cư sẽ được bảo vệ những nhu yếu thiết yếu, đi dạo vui chơi, … sau những ngày thao tác căng thẳng mệt mỏi.

7. Tính pháp lý của dự án Becamex Bàu Bàng

Dự án Becamex Bàu Bàng có đầy đủ tất cả các thủ tục pháp lý. Cụ thể:

• Theo Quyết định số 566/TTg-CN ngày 10/5/2007, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương xây dựng dự án thành lập KCN Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
• Giấy chứng nhận đầu tư được Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Dương cấp cho Tổng công ty Đầu tư Phát triển Công Nghiệp – Becamex IDC ngày 23/10/2007.
• Số giấy chứng nhận đầu tư : 46221000302.
• Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường số : 1163/QĐ-BTNMT ngày 03/06/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Đã có sổ đất, quy hoạch 1/500, bàn giao sổ hồng sau 24 tháng nhận nhà (chủ đầu tư Becamex IDC cam kết trên hợp đồng), sổ hồng hoàn công đầy đủ 2 tầng và sở hữu lâu dài (vĩnh viễn).

II. Dự án Becamex Bàu Bàng có nên đầu tư?

Với cơ sở hạ tầng, hệ thống khu dân cư được đầu tư phát triển đồng bộ, Becamex Bàu Bàng – Khu đô thị phía Bắc tỉnh Bình Dương đã và đang trở thành chốn an cư lý tưởng. Đặc biệt các dự án được chi mạnh tay đầu tư hệ thống cảnh quan xanh và có môi trường dân cư quốc tế như dự án Becamex Bàu Bàng trở nên vô cùng hấp trong mắt khách hàng và giới đầu tư.

Trong thời điểm hiện nay, nếu khách hàng quyết định mua dự án Becamex Bàu Bàng để đầu tư thì đó là một quyết định đáng cân nhắc, bởi vì đây là khu vực sở hữu đủ các yếu tố tiềm năng phát triển mạnh về bất động sản trong tương lai!

1. Đối tượng phù hợp với dự án Becamex Bàu Bàng

Nếu như anh/chị đang có khoản vốn khoảng 500 – 950 triệu đồng trong tay và muốn làm giàu thì hãy tiếp tục đọc bài viết này. Có 500 triệu kinh doanh gì có lời, an toàn? Mua bất động sản chính là cách làm hay nhất. Nhưng mua bất động sản nào, của ai và ở đâu? Dự án Becamex Bàu Bàng là một gợi ý hay ho để anh/chị tham khảo.

Nếu anh/chị thuộc 1 trong các đối tượng sau thì hãy cân nhắc xem có nên mua dự án Becamex Bàu Bàng hay không.

a. Tiểu thương mua shophouse để phát triển kinh doanh

Sau khi dự án KCN Bàu Bàng được đi vào hoạt động giải trí, dự án đã lôi cuốn rất phần đông người lao động tập trung chuyên sâu về đây. Dự kiến từ năm 2020 dân cư ở đây sẽ rất đông đúc. Bên cạnh đó, Becamex Bàu Bàng cũng đã đưa ra thị trường hàng chục căn shophouse nằm vị trí đắc địa, có năng lực tăng trưởng nhiều mô hình kinh doanh thương mại phong phú. Ngoài ra, nếu anh chị muốn góp vốn đầu tư theo hình thức mua shophouse sau đó cho thuê mặt phẳng kinh doanh thương mại cũng sẽ có năng lực sinh lời tốt. Do nhu yếu người cần thuê mặt phẳng kinh doanh thương mại tại đây đang khá cao.

b. Người dân địa phương hoặc các khu vực lân cận cần mua nhà để định cư

Với những tiện ích mà dự án đem lại, dự án cung ứng đủ mọi nhu yếu của một đô thị tân tiến. Mọi nhu yếu tư hoạt động và sinh hoạt, giáo dục, y tế, thể thao, … đều được cung ứng trong khoanh vùng phạm vi nửa đường kính chưa đến 5 km. Cộng với những dịch vụ khu đô thị chất lượng cao, bảo mật an ninh luôn luôn được bảo vệ, có mạng lưới hệ thống cây xanh được phủ khắc mọi tuyến đường nội khu, … sẽ mang lại cho người dân một khoảng trống sống trong lành giữ lòng đô thị.

c. Người muốn mua nhà để tiết kiệm hoặc làm của hồi môn cho con cái

Theo Dự kiến của những chuyên viên trong nghành BĐS Nhà Đất thì trong 3 – 5 năm tới giá đất khu công nghiệp Bàu Bàng sẽ liên tục tăng cao, kéo theo đó là sự khan hiếm do quỹ đất dành cho tăng trưởng đô thị ngày càng hạn hẹp. Mua nhà với hình thức tiết kiệm chi phí hoặc làm của hồi môn cho con cháu ở thời gian này sẽ được hưởng mức giá tốt và có nhiều lựa chọn hơn.

d. Nhà đầu tư khu vực Bình Dương

Dĩ nhiên rồi, là nhà đầu tư bất động sản, nơi nào có tiềm năng tăng trưởng thì nơi đó sẽ lôi cuốn họ đến góp vốn đầu tư. Một mảnh đất “ phì nhiêu ” như là Bàu Bàng, sao nhà đầu tư hoàn toàn có thể bỏ sót ? Bàu Bàng sẽ trở thành khu đô thị trọng điểm phía Bắc của tỉnh trong thời hạn tới nên toàn bộ dự án xuất hiện tại huyện này đều được hưởng lợi. Hơn nữa, dự án Becamex Bàu Bàng lại là một trong số những dự án rất tương thích để góp vốn đầu tư dài hạn. Chủ góp vốn đầu tư cam kết thu lại doanh thu sau 6 tháng góp vốn đầu tư từ 10 – 20 % và khoảng chừng 30 – 45 % sau 2 năm kể từ thời gian ký hợp đồng. Ngoài ra, với nguyên do nguồn cung đang dần hiếm đi, những dự án ngay TT không nhiều, lượng người mua lại tăng lên. Do đó, để có được vị trí tốt nhất thì người mua nhà cũng như những nhà đầu tư đến từ nơi khác cũng sẽ không ngần ngại trả chênh lệch hơn 5 – 10 %.

2. 03 lý do nên mua dự án Becamex Bàu Bàng

Nếu anh/chị thuộc 1 trong 4 trường hợp nói trên nhưng vẫn phân vân không biết có nên mua dự án Becamex Bàu Bàng hay không thì hãy tiếp tục xem xét các lý do sau:

a. Dự án thuận lợi trong giao thông, cơ sở hạ tầng

Nếu như quay lại khoảng chừng hơn 3 năm về trước, lúc này giao thông vận tải tại Bàu Bàng còn khá thưa thớt và gây nhiều khó khăn vất vả khi vận động và di chuyển cho những phương tiện đi lại. Thì đến hiện tại, những yếu tố đó đã được xử lý một cách triệt để nhờ những chủ trương kiến thiết xây dựng cực kỳ tốt của địa phương. Hiện nay, trên địa phận huyện có những tuyến giao thông vận tải huyết mạch link vùng cực tốt như :

• Quốc lộ 13

Đây là tuyến đường liên kết với TT tỉnh Tỉnh Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh, là tuyến liên kết thẳng với đường Hồ Chí Minh rất thuận tiện trong giao thương mua bán với những tỉnh Bình Phước và Tây Nguyên.

• Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn

Là tuyến đường thoáng đãng thông thoáng với chiều rộng mặt đường lên đến 61 m, tuyến đường nằm trong chuỗi giao thông vận tải link những khu công nghiệp, đô thị từ phía bắc đến phía nam của tỉnh Tỉnh Bình Dương.

• Đường Vành đai 4

Đây là tuyến liên kết Bàu Bàng với 5 tỉnh thành trong khu vực phía Nam : Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương – TP Hồ Chí Minh – Long An. Đường có chiều dài 197,6 km, rộng 120 m, có 6 làn đường cao tốc và hai làn đường song hành. Nhờ giao thông vận tải thuận tiện như lúc bấy giờ thì trong tương lai không xa chắc như đinh rằng đất khu công nghiệp Bàu Bàng sẽ nhanh gọn nhảy vọt về giá thành.

b. Dự án có tiềm năng phát triển trong tương lai

Từ lâu Tỉnh Bình Dương đã được ca tụng là thủ phủ công nghiệp của cả nước. Trong khi những khu công nghiệp ở khu vực phía Nam của tỉnh cơ bản đã được lấp đầy, thì Bàu Bàng được lựa chọn để tăng trưởng thành khu đô thị phía Bắc. Chính vì khuynh hướng góp vốn đầu tư lan rộng ra của tỉnh đã và đang tạo ra cú hích giúp những địa phương phía Bắc của tỉnh trong đó có Bàu Bàng tiếp tục chuyển mình can đảm và mạnh mẽ. Sau khi KCN Bàu Bàng được tiến hành thì nơi đây được nhìn nhận là khu vực “ sáng giá ” và đã liên tục lôi cuốn những tập đoàn lớn số 1 quốc tế như Nhật Bản, Nước Hàn, Sing … rót vốn vào. Hiện nay, trên toàn huyện Bàu Bàng đã lôi cuốn được hơn 616 dự án lớn nhỏ. Trong đó : 519 dự án góp vốn đầu tư là của những doanh nghiệp trong nước với tổng số vốn gần 25,043 tỷ đồng, 97 dự án góp vốn đầu tư có vốn quốc tế với tổng vốn gần 2,437 tỷ USD. Chính vì sự chuyển mình can đảm và mạnh mẽ của huyện, số lượng việc làm trên địa phận cũng tăng nhanh, hoàn toàn có thể phân phối đủ nhu yếu thu nhập của người dân địa phương cũng như người lao động trong nước. Từ đó, lực lượng lao động cũng sẽ đổ về nhiều hơn. Khi lực lượng lao động đổ về đông khiến cho dân số tăng lên nhanh gọn. Và đây chính là nguồn người mua vô cùng tiềm năng cho những dự án BĐS Nhà Đất. Từ những yếu tố đó, tất cả chúng ta cũng đã hoàn toàn có thể thấy thị trường bất động sản tại đây trong tương lai sẽ là thị trường giàu sức sống và năng lực “ bùng nổ ” về giá trị nhà đất là rất cao. Anh / chị cũng thể thấy trước được điều đó qua góc nhìn so sánh với những khu như Quận 2, Quận 7, Quận 9, … 10 năm trước những khu vực đó cũng từng là những vùng ven hoang sơ, giá đất chỉ khoảng chừng 200.000 – 300.000 / mét vuông, nhờ sự tăng trưởng rầm rộ của những khu công nghiệp đã đưa Quận 2, Quận 7, Quận 9 tăng trưởng như lúc bấy giờ.

c. Giá đất Bàu Bàng và dự án Becamex hiện đang còn rẻ

Đây là lý do mấu chốt mà anh/chị sẽ phải lựa chọn ngay cho mình 1 vị trí tại dự án Becamex Bàu Bàng ngay tại thời điểm này. Với tình hình huyện đang trong quá trình còn mới bắt đầu và đang phát triển dần dần thì đất Bàu Bàng giá rẻ vẫn còn nhiều. Các dự án vẫn còn bán với giá rẻ và dễ dàng tìm được những vị trí đẹp, “đắt giá” với diện tích rộng rãi. Dĩ nhiên đất dự án Becamex cũng đang còn rẻ so với mặt bằng giá chung của toàn tỉnh.

Có thể nói, việc đầu tư BĐS là loại hình đầu tư không bao giờ lỗ. Bởi vì “con người sinh ra chứ đất không đẻ”, do đó mà mật độ dân số sẽ ngày càng gia tăng nhưng diện tích đất lại ngày càng thu hẹp. Nếu nắm bắt được thời có, chạy trước để đón đầu những đợt “bùng nổ” của bất động sản nơi đây thì chắc chắn một điều là anh chị sẽ đạt được lợi nhuận rất cao.

Cũng như những khu vực như Quận 2, Quận 7, Quận 9 ( Tp. HCM ) thì trong tương lai gần, chắc như đinh Bàu Bàng cũng sẽ khoác lên mình một diện mạo mới với nhiều cải tiến vượt bậc về tăng trưởng giao thông vận tải, lôi cuốn góp vốn đầu tư vào công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Chính điều đó sẽ là yếu tố kích thích thị trường Bất Động Sản Nhà Đất tăng trưởng mạnh như lúc bấy giờ.

Như vậy đến đây hẳn là anh/chị đã có câu trả lời cho mình rằng dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua hay không đúng không nào? Ngoài dự án này, anh/chị có thể tìm hiểu thêm một số dự án nổi bật khác tại Bàu Bàng như:

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất