Khách mua căn hộ Dự án Athena Complex Pháp Vân kêu cứu vì bị chậm giao nhà
Hàng chục khách hàng Dự án Athena Complex Pháp Vân kêu cứu
Mới đây, hàng chục người mua mua nhà ở tại Dự án “ Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân ” ( Dự án Athena Complex Pháp Vân ) tại Lô đất HH – II. 5.1 Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, P.Hoàng Liệt, Q.Hoàng Mai, TP. TP. Hà Nội của Liên danh nhà đầu tư Công ty CP công nghiệp hàn Nước Ta ( Công ty hàn Nước Ta ) và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 ( Công ty kiến thiết xây dựng 379 ) lại có đơn kêu cứu gửi đến nhiều cơ quan chức năng và báo chí truyền thông .
Đơn kêu cứu nêu, đến nay Dự án Athena Complex Pháp Vân đã bị chậm tiến trình kiến thiết xây dựng và chuyển giao nhà. Hàng chục người mua đã nhiều lần nhu yếu ông Bùi Tiến Hoàng, quản trị Hội Đông Thành Viên Công ty thiết kế xây dựng 379 báo cáo giải trình về việc chậm quá trình, cam kết rõ ràng về thời hạn chuyển giao nhà. Nhưng Công ty thiết kế xây dựng 379 thiếu hợp tác, có tín hiệu trốn tránh, không lý giải thoả đáng cho người mua .
“ Gần đây nhất, 3 tháng sau khi chúng tôi đóng tiền đợt 4 ( tương ứng 70 % giá trị căn hộ cao cấp ) nhưng Dự án Athena Complex Pháp Vân vẫn đắp chiếu tại chỗ. Ngày 15.3 chúng tôi đã đến Công ty kiến thiết xây dựng 379 để hỏi rõ vấn đề thì bị nhóm người lạ mặt ngăn cản, không cho vào thao tác. Nếu chúng tôi liên tục đến Công ty thiết kế xây dựng 379 để thao tác thì vẫn không được xử lý, ngoài những còn có rủi ro tiềm ẩn bị rình rập đe dọa sức khỏe thể chất, tính mạng con người ”, đơn kêu cứu của hàng chục người mua nêu .
Đơn cũng yêu cầu chủ đầu tư khắc phục các vi phạm nghĩa vụ công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6, luật Kinh doanh bất động sản 2014.
“ Từ khi ký hợp đồng mua và bán căn hộ cao cấp cho đến nay, chúng tôi đã nhiều lần nhu yếu chủ góp vốn đầu tư cung ứng những thông tin về Dự án. Tuy nhiên, chủ góp vốn đầu tư đưa ra nhiều nguyên do nhằm mục đích trốn tránh, không cung ứng hồ sơ pháp lý dự án ”, đơn kêu cứu nêu .
Anh Đặng Hữu Hưng, người mua căn hộ cao cấp tại tầng 15, cho biết tại thời gian ký hợp đồng mua và bán, chủ góp vốn đầu tư chưa có văn bản đồng ý chấp thuận của cơ quan quản trị nhà ở cấp tỉnh cho chủ góp vốn đầu tư về nhà ở đủ điều kiện kèm theo được bán, cho thuê mua. Chủ góp vốn đầu tư Dự án Athena Complex Pháp Vân đưa vào kinh doanh thương mại khi chưa đủ điều kiện kèm theo theo pháp luật tại luật Kinh doanh bất động sản năm trước .
Chị Nguyễn Thị Giang, khách mua nhà ở tại tầng 9 của dự án cho biết, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, Công ty kiến thiết xây dựng 379 chưa được ngân hàng nhà nước thương mại có đủ năng lượng triển khai bảo lãnh nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với người mua khi chủ góp vốn đầu tư không chuyển giao nhà ở theo đúng tiến trình đã cam kết với người mua theo lao lý tại Điều 56 Luật kinh doanh thương mại bất động sản năm trước .
 Dự án Athena Complex Pháp Vân đã cất nóc, dự kiến chuyển giao nhà vào tháng 12 tới Ảnh Lê Quân |
“ Đề nghị Ủy Ban Nhân Dân TP.Hà Nội, Sở Xây dựng, Ủy Ban Nhân Dân Q.Hoàng Mai và những cơ quan tương quan xem xét, có giải pháp, cảnh báo nhắc nhở người dân khi mua căn hộ cao cấp do chủ góp vốn đầu tư có nhiều sai phạm, năng lượng yếu kém và có hành vi trấn áp nhằm mục đích rình rập đe dọa ý thức người mua như Công ty thiết kế xây dựng 379 ”, đơn kêu cứu của người mua nêu .
Ông Nguyễn Doanh Chính, đại diện thay mặt Công ty thiết kế xây dựng 379 xác nhận có nhóm nhiều người mua bức xúc về chậm quy trình tiến độ giao nhà tại Dự án Athena Complex Pháp Vân. Chủ góp vốn đầu tư dự án cũng nhận nghĩa vụ và trách nhiệm về việc khu công trình bị chậm quá trình khoảng chừng 6 tháng, đồng thời xin lỗi người mua .
Theo đại diện thay mặt Công ty 379, nguyên do chậm tiến trình là tác động ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 khiến sản xuất bị đình trệ, giá nguyên vật liệu thiết kế xây dựng, đặc biệt quan trọng là giá thép tăng cao đột biến cũng khiến nguồn vốn kiến thiết xây dựng dự án phải được cân đối lại .
Dù vậy, công trường thi công vẫn liên tục có khoảng chừng 150 – 200 công nhân thao tác, dự kiến, khu công trình sẽ hoàn thành xong, chuyển giao và tháng 12 năm nay .
Về lãi phạt do chậm chuyển giao theo hợp đồng ký kết, Công ty kiến thiết xây dựng 379 đã và đang xử lý với từng người mua. Đối với nhiều người mua chậm đóng tiền, chủ góp vốn đầu tư sẽ miễn phạt lãi .
Giao Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội kiểm tra
Theo Sở Xây dựng TP. Hà Nội, Dự án Athena Complex Pháp Vân chưa đủ điều kiện kèm theo đưa vào kinh doanh thương mại bất động sản, nhưng chủ góp vốn đầu tư đã bán cho nhiều người Ảnh Lê Quân |
Ông Mạc Đình Minh, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội, cho biết theo pháp luật tại Khoản 1, Điều 55, luật Kinh doanh bất động sản năm trước thì điều kiện kèm theo bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thương mại cần phân phối : có sách vở về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép thiết kế xây dựng … Đến ngày 15.7, cơ quan này vẫn chưa có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Toà nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân .
“Dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản 2014. Do vậy chưa được phép bán, thực hiện các giao dịch liên quan đến mua bán căn hộ dưới mọi hình thức”, ông Minh khẳng định.
Cũng theo ông Minh, nếu chủ góp vốn đầu tư Dự án Athena Complex Pháp Vân chưa được Sở Xây dựng có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện kèm theo đưa vào kinh doanh thương mại mà vẫn triển khai việc bán nhà ở hình thành trong tương lai, ký hợp đồng mua và bán là vi phạm luật Kinh doanh bất động sản năm trước. Quy định khung pháp lý tại Khoản 3, Điều 57, sẽ phạt tiền từ 250 – 300 triệu đồng. Sở Xây dựng TP. Hà Nội sẽ giao Thanh tra Sở kiểm tra, giải quyết và xử lý vi phạm tại dự án này .
Trước đó, ngày 1.7, ông Vương Tiến Trung, Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng Thành Phố Hà Nội, đã có văn bản gửi Ủy Ban Nhân Dân Q.Hoàng Mai về việc chuyển đơn tố cáo của tập thể người mua đề xuất làm rõ, giải quyết và xử lý những hành vi vi phạm của chủ góp vốn đầu tư Dự án Athena Complex Pháp trong việc chậm tiến trình triển khai dự án, chuyển giao nhà cho khách mua nhà ở. Thanh tra Sở Xây dựng đề xuất Ủy Ban Nhân Dân Q.Hoàng Mai xem xét, xử lý theo pháp luật pháp lý, thông tin hiệu quả đến Sở Xây dựng TP.HN .
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
