Khởi động lại dự án 76 Tôn Thất Thuyết, quận 4

Tại “Hội nghị gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo TPHCM với doanh nghiệp bất động sản” được tổ chức vào cuối tuần qua, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cho biết, những dự án thời gian qua đang bị thanh, kiểm tra hay điều tra nhưng đến nay được cơ quan chức năng cho “chạy” thì các sở ngành phải hỗ trợ doanh nghiệp để hoàn thành thủ tục. Một trong các dự án đó có dự án nhà ở 76 Tôn Thất Thuyết, quận 4.

Khởi động lại dự án 76 Tôn Thất Thuyết, quận 4 ​

Theo Hiệp Hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, TP có 158 dự án có tương quan đất công, thuộc diện thanh tra rà soát do cơ sở pháp lý để yêu cầu ra quyết định hành động chưa đúng chuẩn. Lãnh đạo thành phố và cơ quan có thẩm quyền của Trung ương đã được cho phép 124 dự án được quản lý và vận hành trở lại thông thường kể từ tháng 3 – 2019, nhưng trên thực tiễn, nhiều dự án vẫn chưa thực sự được hoạt động giải trí thông thường .Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thanh tra rà soát về pháp lý những dự án là rất thiết yếu, để những chủ góp vốn đầu tư kiểm soát và chấn chỉnh lại hoạt động giải trí góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại và thực thi khá đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với nhà nước, không để thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước. Nhưng quy trình thanh tra rà soát, thanh tra cũng đã ảnh hưởng tác động đến hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại của những chủ góp vốn đầu tư, người mua nhà, nhà đầu tư thứ cấp và cả thiên nhiên và môi trường kinh doanh thương mại .Ông Lê Hoàng Châu, quản trị Thương Hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh đề xuất Ủy Ban Nhân Dân TP phối hợp với những cơ quan TW sớm có Kết luận so với những dự án thuộc diện thanh tra rà soát, thanh tra, để những chủ góp vốn đầu tư chấp hành, trước hết là thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính bổ trợ với nhà nước ( nếu có ) và được liên tục tiến hành thực thi dự án để giảm bớt khó khăn vất vả cho doanh nghiệp, giúp bổ trợ nguồn cung mẫu sản phẩm cho thị trường bất động sản, phân phối nhu yếu nhà tại cho những những tầng lớp nhân dân .Phát biểu tại hội nghị, quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong cho biết : “ Thương Hội đề cập đến 19 doanh nghiệp có dự án đang vướng mắc, lê dài tôi đề xuất Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân Võ Văn Hoan hình thành tổ công tác làm việc và gia hạn đến 30/4 phải xong. Hàng tuần tổ công tác làm việc phải họp để xử lý đứt điểm những dự án này ” .quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh cho biết thêm, với những dự án mà vừa mới qua thanh, kiểm tra hay tìm hiểu nhưng đến nay cơ quan chức năng đã cho “ chạy ” rồi thì những sở ngành cũng phải tương hỗ chủ góp vốn đầu tư triển khai xong thủ tục theo lao lý .“ Ví dụ như dự án 76 Tôn Thất Thuyết, Q. 4 đã được thông tin của những cơ quan chức năng rồi thì giờ phải cho chạy lại ”, quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh nhấn mạnh vấn đề .Được biết khu đất 76 Tôn Thất Thuyết khởi đầu được Thủ tướng nhà nước giao cho Nhà máy Thủy tinh Khánh Hội theo Quyết định 607 / TTg tháng 10-1994. Tuy nhiên, sau đó Tổng Công ty Cổ phần Bia rượu nước giải khát Hồ Chí Minh ( Sabeco ) liên kết kinh doanh với đối tác chiến lược Malaysia xây dựng Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Malaya Nước Ta ( MVG ) để làm Nhà máy sản xuất vỏ hộp thủy tinh Giao hàng sản xuất .

Trong đó Sabeco góp 30% vốn điều lệ, số tiền này được dùng thuê khu đất trong 12 năm đầu để góp vốn vào liên doanh với đối tác nước ngoài. Từ năm thứ 13 trở đi, liên doanh mới phải nộp tiền thuê đất cho nhà nước. 

Nhưng theo quyết định hành động sắp xếp lại và giải quyết và xử lý nhà, đất thuộc chiếm hữu nhà nước phát hành năm 2007, khu đất này không thuộc diện Sabeco được liên tục quản trị, sử dụng. Do đó, Sabeco không còn được hưởng giá trị lợi thế của khu đất nữa .Tuy nhiên, đến năm 2009, Sabeco và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn đầu tư thương mại dịch vụ du lịch Hiệp Phúc ( Công ty Hiệp Phúc ) cùng MVG ký kết hợp đồng hợp tác góp vốn đầu tư để khai thác khu đất .Tháng 3-2015, đại diện thay mặt bộ phận quản trị vốn nhà nước tại Sabeco có báo cáo giải trình đề xuất kiến nghị Bộ Công thương được cho phép được hợp tác với Công ty Hiệp Phúc bằng cách góp 26 % vốn điều lệ, trải qua việc xây dựng một pháp nhân mới để tiến hành dự án tại khu đất .Tháng 1-2016, Thứ trưởng Bộ Công thương đồng ý chấp thuận được cho phép xây dựng liên kết kinh doanh theo yêu cầu của bộ phận quản trị vốn nhà nước tại Sabeco .Ngày 15-1-2016, hợp đồng hợp tác giữa Sabeco và Công ty Hiệp Phúc được ký kết .Tháng 2-2016, 2 cổ đông gồm : Công ty Hiệp Phúc, Sabeco xây dựng Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn góp vốn đầu tư Sabeco HP ( Sabeco HP ). Trong đó, Công ty Hiệp Phúc chiếm 74 % vốn điều lệ, Sabeco 26 % vốn điều lệ .

Ngày 18-11-2016, UBND TPHCM ban hành quyết định thu hồi hơn 34.000m2 đất trước đây của MVG. 

Sau đó, TP chấp thuận đồng ý cho Sabeco HP sử dụng hơn 16.000 mét vuông từ tổng diện tích quy hoạnh đất tịch thu nói trên để góp vốn đầu tư dự án TT dịch vụ thương mại căn hộ chung cư cao cấp Charmington Iris .Dự án được trình làng quy mô 2 block cao 35 tầng, gồm 1.438 nhà ở do Công ty TTC Land và Công ty CP Thương mại Địa ốc Việt ( Vietcomreal ) là đơn vị chức năng tăng trưởng dự án .

Nguồn: Đỗ Trà Giang – Báo Sài Gòn Giải Phóng 

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất