Đường Nguyễn Văn Linh – Các dự án căn hộ & Quy Hoạch 2021

Đường Nguyễn Văn Linh được xem là 1 trong các tuyến đường nội đô đẹp nhất Sài Gòn. Nơi đây hội tụ đủ các nhân tố lý tưởng cho một cuộc sống hàng ngày hiện đại, năng động. Đã có không ít nhà đầu tư và quý khách hàng nhìn thấy tiềm năng, tiện ích nổi trội trên con đường này. Hãy cùng Giagocchudautu.com khám phá xem vì lý do gì con đường nó lại lôi kéo đến vậy nhé.

Đường Nguyễn Văn Linh – vị trí đẹp tại Sài Gòn

Lịch sử con đường huyết mạch của Nam Sài Gòn

Đường Nguyễn Văn Linh được mở màn thực thi thiết kế xây dựng vào ngày 30 tháng 12 năm 1996. Với thiên chức đưa vùng đất phía Nam Hồ Chí Minh tiến lên một tầm cao mới, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã triển khai khu công trình hạ tầng đô thị tầm cỡ và mang đặc thù lớn lao này.

Đến năm 2000, tên của cố Tổng Bí thư Đảng cộng sản Việt Nam – Nguyễn Văn Linh được đặt cho con đường. Công trình được hoàn thiện đúng tiến độ vào ngày 30 tháng 12 năm 2007 với tổng giá trị đầu tư là 100 triệu USD.

Đặc điểm vị trí địa lý

Đường Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km và rộng tới 120 m. Con đường này nối dài từ đường Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh đến quốc lộ 1A, liên kết với đường dẫn cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương. Đại lộ Nguyễn Văn Linh đi qua 10 cây cầu :

• Cầu Thầy Tiêu
• Cầu Tư Dinh
• Cầu Ông Lớn
• Cầu Ông Bé
• Cầu Xóm Củi
• Cầu Rạch Ngang
• Cầu Bà Lớn
• Cầu Sập
• Cầu Mã Voi
• Cầu Cần Giuộc

Ngoài ra, con đường này có 2 điểm giao thông vận tải là Huỳnh Tấn Phát – Nguyễn Thị Thập với 6 làn xe và Nguyễn Thị Thập – cầu Ông Lớn với 14 làn xe.

Những ưu điểm gây chú ý của đường Nguyễn Văn Linh

Giao thông kết nối và mở rộng

Đường Nguyễn Văn Linh được nhìn nhận là con đường huyết mạch liên kết những khu công trình kinh tế tài chính trọng điểm. Có thể kể đến như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu công nghiệp Tân Thuận, khu công nghiệp Hiệp Phước, … Nhờ có tuyến đường này mà việc luân chuyển sản phẩm & hàng hóa tăng trưởng thành thuận tiện và thuận tiện hơn rất nhiều.

Hơn nữa, quốc lộ Nguyễn Văn Linh còn góp thêm phần rất lớn trong công cuộc đô thị hoá, nâng tầm tăng trưởng của cả một khu vực phía Nam thành phố. Việc kiến thiết xây dựng con đường đã định hình lại vùng đất nông nghiệp với mạng lưới hệ thống kênh rạch chằng chịt, giao thông vận tải khó khăn vất vả tăng trưởng thành một khu vực tăng trưởng tầm cỡ cùng vận tốc đô thị hóa nhanh.

Đi trên con đường huyết mạch này, bạn sẽ không bao giờ lo cảnh tắc đường vào những giờ cao điểm. Với chiều ngang lý tưởng 120m được phân làn rõ ràng, bạn sẽ nhận ra việc di chuyển chưa bao giờ dễ dàng đến thế.
2.2.Không khí trong lành cải thiện đời sống

Sự đô thị hóa nhanh luôn đi kèm với những lo ngại vì chất lượng không khí bị giảm thiểu. Nhưng với tuyến đường Nguyễn Văn Linh, bất kể ai cũng cảm nhận được sự độc lạ về chất lượng không khí khi đi qua. Hệ thống cây xanh được trồng dọc theo hàng loạt tuyến đường với diện tích quy hoạnh phủ xanh lên tới hơn 11 nghìn mét vuông. Công tác chăm nom cây cối được thực thi hàng năm rất trang trọng nhằm mục đích bảo vệ riêng không liên quan gì đến nhau giao thông vận tải tuyệt đối. Hơn nữa, dọc trên tuyến đường này còn có sự góp mặt của Hồ Bán Nguyệt và khu vui chơi giải trí công viên Wonderland. Đây cũng là 2 mắt xích giúp giảm nhiệt độ và đem lại sự trong lành cho con đường.

Đòng bẩy phát triển bất động sản

Lời giải cho bài toán giãn dân và giảm áp lực đè nén ách tắc giao thông vận tải Q. 7, những Q. kế bên được xử lý phần nào. Sức sống của Nhà Bè xưa đã khởi sắc. Hệ quả tất yếu của những bước đô thị hóa đã ý tưởng giá trị cho cả vùng đất và có sức lan tỏa đến những khu vực kế bên và “ cú hích ” kỳ diệu đó đã làm nên sự ngày càng tăng ngoạn mục giá trị bất động sản trên một vùng to lớn.

Men theo dòng chảy của quốc lộ Nguyễn văn Linh thời điểm ngày hôm nay, sẽ phát hiện những khu công trình kiến trúc bề thế, những khu vui chơi giải trí công viên xanh hòa quyện trong hàng vạn mái ngói đỏ tươi, những cao ốc, TT thương mại sầm uất lần lượt mọc lên. Từ đây, những hình hài mới được định danh trên map với những tên gọi được người ta nhắc đến nhiều hơn hẳn như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Trung Sơn …

Đường Nguyễn Văn Linh Đại Lộ Xanh sự khác biệt

Mang trên mình một “ trách nhiệm ” lớn lao là thế, nhưng mấy ai biết, tuyến đường rộng nhất Nước Ta 120 m với 10 làn xe đã phải vượt qua 40 cây cầu, băng gần 18 km sình lầy, sông rạch. Toàn tuyến đường có gồm 10 làn xe gồm 6 làn xe chạy nhanh và 4 làn sử dụng hỗn hợp ; riêng đoạn đi qua khu A đô thị Phú Mỹ Hưng có 14 làn xe gồm 6 làn xe chạy nhanh và 8 làn hỗn hợp. Có rất đông nhận xét cho rằng, chỉ cần bước chân vào quốc lộ Nguyễn Văn Linh là có năng lực cảm nhận sự thay cho đổi rõ nét của chất lượng không khí : Đó là sự trong lành, thoáng mát, thoáng mát, nhiệt độ giảm đáng kể có được là nhờ vào mạng lưới hệ thống cây xanh, mặt nước của toàn tuyến đường.

Ngay trong quy hoạch tổng thể ban đầu, đại lộ có tên là Parkway – Đại lộ xanh. Có thể nói, cho đến hôm nay, đây chính là điểm khác biệt về diện mạo của các tuyến đường so với các con đường khác. Một vệt cây xanh rất lớn đang vươn cao xanh tốt dọc suốt tuyến đường này.

Toàn bộ tuyến đường hiện có hơn 10.000 cây xanh những loại được trồng, trong đó đa phần là cây Phèo Heo, Xà Cừ, Bàng Đài Loan, Bẳng Lăng. Diện tích phủ xanh hiện có trên tuyến đường là 11.400 mét vuông và tập trung hầu hết ở khu đất dự trữ tăng trưởng những phương tiện đi lại giao thông vận tải công cộng sau này với chiều ngang từ 18 – 36 m. Tổng diện tích đất trống và dự trữ hiện vào khoảng chừng 314.000 mét vuông và riêng khu đất dự trữ hiện được sử dụng làm vườn ươm để Giao hàng cho công tác làm việc phủ xanh đô thị. Chi tiêu chăm nom cây xanh và vệ sinh tuyến đường Nguyễn Văn Linh là gần 7 tỷ đồng / năm. Công tác cắt tỉa tạo nhánh, trồng dặm cho mạng lưới hệ thống cây xanh toàn tuyến được triển khai trung bình 3 tháng. Vào mùa mưa, công tác làm việc cắt tỉa sẽ tăng cường để cắt giảm việc cây gãy đổ khi thời tiết thay cho đổi bất thần. Đặc biệt, dọc tuyến quốc lộ Nguyễn Văn Linh có 2 mảng xanh rất lớn, rộng đến mấy hecta đây chính là khu vui chơi giải trí công viên Wonderland và Hồ Bán Nguyệt. Đây là những khoảng trống công cộng của đô thị Phú Mỹ Hưng, vừa là điểm nhận diện của quốc lộ Nguyễn Văn Linh. 2 khu vui chơi giải trí công viên này có vị trí ở 2 tiểu khu là Khu Cảnh Đồi và Văn Hóa Giải Trí. Những dự án Bất Động Sản có vị trí gần 2 khu vui chơi giải trí công viên này được “ hưởng ” ích lợi nhiều nhất từ 2 khu vui chơi giải trí công viên nay : khoảng trống thoáng mát, hướng nhìn bao quát, thuận tiện giao thông vận tải khi có nhu yếu tập gym và sau hết là giá trị bất động sản tại những khu vực gần khu vui chơi giải trí công viên luôn có biên độ ngày càng tăng hơn những nơi khác từ 15 ~ 20 %.

Các dự án đường Nguyễn Văn Linh

Eco Green SaiGon

• Chủ đầu tư: Xuân Mai Sài Gòn.
• Địa chỉ dự án: mặt tiền Nguyễn Văn Linh, giao Tân Thuận Tây, Quận 7.
• Quy mô: 14.36ha.
• Số tháp căn hộ: 7 tháp và 2 – 3 tầng hầm để xe tùy tháp.
• Số căn hộ: 4000 căn hộ, từ 2 – 3 phòng ngủ.
• Thời gian khởi công: 03/2018.
• Thời gian hoàn thành: cuối 2020 hoặc đầu 2021.

Ascent Lakeside

• Chủ đầu tư: Tiến Phát Corp & Sanyo Homes(Nhật).
• Nhà thầu thi công: Hòa Bình.
• Mật độ xây dựng: 39%.
• Tổng vốn đầu tư: 25 triệu USD.
• Quy mô: 19.509m2 gồm 1 block căn hộ cao 23 tầng nằm bên hồ Tân Mỹ.
• Thời gian công bố: 01/2018.
• Thời gian bàn giao: Quý 2/2019.

Scenic Valley

• Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
• Địa chỉ dự án: Lô MD3-2 Khu Y Tế Điều Dưỡng khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trục đường Nguyễn Văn Linh.
• Quy mô: 32.548m2.
• Mật độ xây dựng: 29.55%.
• Số tòa căn hộ: 7 tòa cao từ 16 – 24 tầng.
• Số căn hộ: 1.202 căn hộ.
• Thời gian công bố: 10/2014.
• Thời gian bàn giao: 04/2017.

Scenic Valley 2

• Quy mô: 13.882m2.
• Địa chỉ dự án: 801 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phú Quận 7.
• Mật độ xây dựng: 31%.
• Số tòa căn hộ: 3 tòa cao 17 tầng.
• Số căn hộ: 248 căn hộ, căn hộ 2 phòng ngủ chiếm 80%.
• Thời gian công bố: 04/206.
• Thời gian bàn giao: 09/2018.

Happy Valley

• Quy mô: 3.4 ha.
• Địa chỉ dự án: mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh.
• Mật độ xây dựng: 23%.
• Số tháp căn hộ: 14 tháp căn hộ cao 8 – 28 tầng.
• Số căn hộ: 818 căn hộ. Bao gồm căn hộ tiêu chuẩn chiếm 53% và duplex, penhouse.
• Thời gian công bố: 10/2012.
• Thời gian bàn giao: 06/2015.

Urban Hill

• Địa chỉ dự án dự án: Lô H6-3 khu A, Phú Mỹ Hưng. Mặt tiền Nguyễn Văn Linh.
• Tư vấn giám sát: Công ty CP tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng Coninco.
• Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Korn (Đức).
• Đơn vị thầu chính: Công ty TNHH TVXD Sino Pacific.
• Quy mô: 4.647m2.
• Mật độ xây dựng: 56.10%.
• Số tháp căn hộ: 2 tháp căn hộ. Tháp A: 82 căn và tháp B: 82 căn.

Richland Residences

• Chủ đầu tư: MapleTree (Singapore).
• Địa chỉ dự án: 1056A Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7.
• Quy mô: 4.4ha, nằm trong tổng thể SaiGon South Place Complex.
• Số tháp căn hộ: 1 tháp cao 29 tầng.
• Số căn hộ: 243 căn hộ. Bao gồm: studio, 1 – 3 phòng ngủ, áp mái studio và áp mái 2 phòng ngủ.
• Thời gian triển khai: 06/2016.
• Thời gian bàn giao: 03/2018.

Kết Luận

Tóm lại, đường Nguyễn Văn Linh quy tụ rất đông tiềm năng và thời cơ góp vốn đầu tư bất động sản trong thời đại 4.0. Trải qua hơn 20 năm kiến thiết xây dựng và tăng trưởng, con đường đã đem lại bộ mặt phúc lợi xã hội mới cho miền Nam thành phố. Không thể phủ nhận rằng sự xuất hiện của những tuyến quốc lộ này mở ra rất đông thời cơ mới cho thành phố trong những yếu tố về nâng cao chất lượng đời sống, xử lý việc làm, … Đặc biệt lôi kéo rất đông nhà góp vốn đầu tư với những dự án Bất Động Sản vàng, mong đợi những thời cơ mới, tương lai mới được mở ra khi gắn bó với con đường này.

5/5 – ( 65 bầu chọn )

Source: https://thevesta.vn
Category: Chỉ Đường