Khu công nghiệp Phước Đông – Tây Ninh (thông tin đầy đủ nhất)

Khu công nghiệp Phước Đông sở hữu diện tích lên đến 2.190 ha và nằm trong khu phức hợp tổng quy mô 3.285ha. Nằm ở trong tâm kết nối tỉnh Tây Ninh với Tp. HCM, KCN Phước Đông được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển.

Cùng với khuynh hướng công nghiệp hóa của cả nước, tỉnh Tây Ninh trong nhiều năm nay đã góp vốn đầu tư mạnh tay vào tăng trưởng dự án Bất Động Sản khu công nghiệp. Mặc dù số lượng chưa nhiều, tuy nhiên phần nhiều khu công nghiệp đều quá quy mô từ lớn đến rất lớn.

Với lợi thế liền kề các trung tâm công nghiệp lớn của khu vực phía Nam và thừa hưởng tác động tích cực của vùng công nghiệp, khu công nghiệp Phước Đông hiện là điểm đến của rất nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Chủ đầu tư khu công nghiệp Phước Đông là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG

TP HCM VRG là thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Nước Ta, đây là một trong những tập đoàn lớn số 1 có tiềm lực kinh tế tài chính lớn với nhiều kinh nghiệm tay nghề và uy tín trong và ngoài nước trong những nghành nghề dịch vụ như khai thác, trồng và chế biến mủ cao su đặc, kinh tế tài chính ngân hàng nhà nước, tăng trưởng hạ tầng, khai khoáng nguồn năng lượng …

Hiện, tổng vốn góp vốn đầu tư của Hồ Chí Minh VRG ước đạt 200 triệu đô la Mỹ, hiện được dùng tăng trưởng và quản trị những dự án Bất Động Sản tại khu kinh tế tài chính trọng điểm phía nam Nước Ta. Các dự án Bất Động Sản sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết và hợp tác giữa Nước Ta và những đối tác chiến lược toàn thế giới. Cty CP Đầu tư Hồ Chí Minh VRG hiện là chủ góp vốn đầu tư của nhiều khu công nghiệp như :

• Khu công nghiệp Phước Đông
• Khu công nghiệp Đông Nam
• Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn
• Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2
  …

Vị trí khu công nghiệp Phước Đông

• Vị trí chính xác: nằm trên hai huyện và thị xã là Huyện Gò Dầu và Thị xã Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh

Đây là khu TT của tỉnh Tây Ninh và là đầu mối liên kết chính giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Phnôm Pênh, hai TT kinh tế tài chính và văn hóa truyền thống quan trọng của Nước Ta và Campuchia. Khu công nghiệp Phước Đông được phủ bọc bởi mạng lưới hệ thống hạ tầng giao thông vận tải điển hình nổi bật :

• Đường Hồ Chí Minh – N2
• Quốc lộ 22 – Xuyên Á
• Đường cao tốc Mộc Bài – Tp. Hồ Chí Minh
• Tỉnh lộ 787, 782
• Hương lộ 2
• Quốc lộ 1A

Từ khu công nghiệp thuận tiện để liên kết với những khu tiện ích trọng điểm, TT công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa phận và những tỉnh thành lân cận :

• Cách cảng trung chuyển Thanh Phước: 10 km
• Cách đường Xuyên Á (Quốc lộ 22): 10 km
• Cách cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài: 20 km
• Cách trung tâm Thành phố Tây Ninh: 35 km
• Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 60 km
• Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 60 km
• Cách cảng Cát Lái: 80 km

Quy mô dự án KCN Phước Đông

Khu công nghiệp Phước Đông thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – đô thị – dịch vụ Phước Đông – Bời Lời sẽ có quy mô 2.190ha. Trong đó, cơ cấu sử dụng đất được quy định chi tiết như sau:

• Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp chiếm 64,72%
• Đất kho bãi và cảng ICD chiếm 4,85%
• Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật chiếm 1,48%
• Đất trung tâm điều hành dịch vụ chiếm 2,3%
• Đất cây xanh mặt nước chiếm 14,81%
• Đất giao thông chiếm 11,84%

Quy định so với lô đất kiến thiết xây dựng nhà máy sản xuất : tỷ lệ kiến thiết xây dựng tối đa ≤ 70 %, thông số sử dụng đất tối đa ≤ 2,1 lần ; so với khu vực dành để kiến thiết xây dựng những khu công trình quản lý và điều hành và dịch vụ công cộng : tỷ lệ thiết kế xây dựng 40 %, tầng cao trung bình 3 tầng và thông số sử dụng đất 1,2 lần.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Phước Đông

• Sản xuất trang phục
• Sản xuất đồ chơi
• Sản xuất đồ uống
• Nhóm các dự án cơ khí (B)
• Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao
• Sản xuất tủ, giường, bàn, ghế
• Sản xuất hoá chất và các sản phẩm hoá chất
• Nhóm các dự án điện tử viễn thông (A)
• Sản xuất các sản phẩm kim loại (trừ vũ khí và đạn dược)
• Nhóm các dự án sản xuất dược phẩm và mỹ phẩm (G)
• Sản xuất đồ kim hoàn, đồ giả kim hoàn và các chi tiết liên quan
• Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy (không sản xuất bột giấy)
• Nhóm các dự án chế biến nông sản (E): Chế biến nông sản
• Sản xuất các sản phẩm từ cao su (trừ chế biến mủ cao su) và nhựa
• Nhóm các dự án Chế biến nông dược (không sản xuất thuốc trừ sâu hoá học (F))
• Sản xuất da giày và các sản phẩm có liên quan (trừ thuộc da, sơ chế da)
• Nhóm các dự án chế biến thực phẩm (I): Chế biến thực phẩm (không sản xuất và chế biến tinh bột)
• Nhóm dự án chế biến gỗ, sản xuất thuỷ tinh, gốm sứ (D): Chế biến gỗ, đồ gỗ cao cấp
• Nhóm các dự án về dệt và may mặc (C): May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm, thuộc da)
• Nhóm sản xuất dự án sản xuất vật liệu xây dựng (H): Sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện ngành xây dựng
• Sản xuất thuỷ tinh và các sản phẩm từ thuỷ tinh, sản phẩm chịu lửa, sản phẩm gốm sứ (sử dụng công nghệ mới), sản phẩm thạch cao
• Sản xuất vật liệu xây dựng: chỉ khuyến khích tiếp nhận các dự án sản xuất vật liệu xây dựng không nung (không tiếp nhận dự án gạch đất sét nung)
• Dệt (trong hoàn thiện sản phẩm dệt, công đoạn nhuộm chiếm tỉ lệ nhỏ trong dây truyền sản xuất và sử dụng công nghệ hiện đại, bảo đảm an toàn vệ sinh môi trường)
• Sản xuất sản phẩm thuốc lá
• Hoạt động thu gom, xử lý, tái chế rác thải
• Sản xuất kim loại: chỉ tiếp nhận một số dự án có công nghệ hiện đại, tiết kiệm năng lượng

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phước Đông

Với tổng số vốn góp vốn đầu tư lên đến 350 triệu USD, Phước Đông được xem là Khu phức tạp thương mại với môi trường tự nhiên sản xuất thân thiện thiên nhiên và môi trường và môi trường tự nhiên sống văn minh, phát minh sáng tạo. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp được nhìn nhận rất cao về chất lượng :

• Điện: Cung cấp 24/7 bởi bốn trạm nội khu, tổng công suất 500 MVA
• Nước sạch: Cung cấp bởi nhà máy nước sạch nội khu tổng công suất 220.000 mét khối/ngày-đêm, nguồn nước sạch lấy từ Hồ Dầu Tiếng thông qua Kênh Đông
• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN, công suất 90.000m3/ngày-đêm, bảo đảm xử lý nước thải QCVN 24/2009/BTNMT loại A trước khi thoát ra ngoài
• Đường trong khu công nghiệp: đường chính 6 làn với lộ giới 60m; đường nội khu 2-4 làn với lộ giới 18-29m.

Giá thuê đất/nhà xưởng tại KCN Phước Đông

Hiện tại, thuê đất khu công nghiệp thuộc dự án Bất Động Sản KCN Phước Đông mức giá đang vận dụng theo lao lý của ban quản trị KCN. Giá chưa công khai minh bạch, thế cho nên doanh nghiệp liên hệ trực tiếp với ban quản trị dự án Bất Động Sản hoặc chủ góp vốn đầu tư KCN để được phân phối cụ thể.

• Giá thuê nhà xưởng: 2.4 USD/ m2/ tháng (thời gian thuê tối thiểu 5 năm, quy mô nhà xưởng từ 1.000m2 trở lên)
• Phía quản lý: 0.36 USD/ m2/ tháng
• Giá điện: giờ cao điểm 0.0574 USD/ KWH, giờ bình thường 0.1064 USD/ KWH, giờ thấp điểm 0.0354 USD/ KWH
• Giá nước: 0.3 USD/m3
• Phí xử lý nước thái: 0.25 USD/m3

Vai trò của khu công nghiệp Phước Đông với kinh tế Tây Ninh

Đặt tiềm năng, đến năm 2025, cơ cấu tổ chức tổng sản phẩm trên địa bàn đạt : Công nghiệp – kiến thiết xây dựng đạt 51 – 52 %, Thương Mại Dịch Vụ đạt 30 – 31 %, Nông – lâm – thủy hải sản đạt 14 – 15 %. Tỉnh Tây Ninh đang tăng nhanh những dự án Bất Động Sản khu công nghiệp với chủ trương tương hỗ mê hoặc và ngân sách khủng.

Một trong số các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020 2025 sẽ không thể thiếu khu công nghiệp Phước Đông. Với tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 1 gần đạt 100%, giai đoạn 02 đang tạo được sức hút lớn với đông đảo doanh nghiệp với tỷ lệ lấp đầy hơn 70%. Khi đi vào hoạt động ổn định, KCN Phước Đông sẽ mang đến cơ hội việc làm cho hàng chục ngàn lao động địa phương và một số tỉnh thành lân cận. Không chỉ nâng cao thu nhập cho người dân, KCN còn góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp xuống mức dưới 2%.

Cũng trong quy trình tiến độ này, tỉnh sẽ ưu tiên tăng trưởng công nghiệp phụ trợ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến những loại sản phẩm từ nông nghiệp, trong đó, liên tục tiến hành quy trình tiến độ 3 Khu phối hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch Vụ Thương Mại Phước Đông – Bời Lời, nâng cao hiệu suất cao hoạt động giải trí những Khu, Cụm công nghiệp hiện có. Sự tăng trưởng của khu công nghiệp Phước Đông cũng đang có ảnh hưởng tác động rất lớn đến thị trường bất động sản. Chuyên gia và lao động tại đây sẽ là nguồn người mua tiềm năng của bất động sản Trảng Bàng và nhà đất huyện Gò Dầu.

Source: https://thevesta.vn
Category: Chỉ Đường