Hà Nội sắp có hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội

TPO – Hàng loạt dự án nhà ở xã hội ( NƠXH ) tại Hà Nội đang trong quy trình sẵn sàng chuẩn bị góp vốn đầu tư và sắp mở bán trong năm 2021 và nửa đầu năm 2022 .Theo báo cáo giải trình mới nhất của Bộ Xây dựng về tình hình thị trường BĐS Nhà Đất quý II / 2021, nguồn cung nhà ở giá rẻ, NƠXH vẫn thiếu so với nhu yếu trong thực tiễn. Hầu hết dự án NƠXH tại các thành phố trọng điểm được góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng để bán, diện tích quy hoạnh nhà ở từ 50 – 70 mét vuông với mức giá cả giao động dưới 20 triệu / mét vuông … Ông Bùi Xuân Dũng, Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, Nghị định 100 ( năm ngoái ) về tăng trưởng và quản trị NƠXH của nhà nước pháp luật, với dự án dưới 10 ha, chủ góp vốn đầu tư được lựa chọn hình thức nộp tiền tương tự giá trị quỹ đất 20 %. Bởi vậy, nhiều chủ góp vốn đầu tư đã lựa chọn hình thức nộp tiền khiến quỹ đất tăng trưởng NƠXH thực tiễn đang bị thu hẹp. Số tiền doanh nghiệp nộp vào ngân sách nhà nước đó không được sắp xếp cho quỹ tăng trưởng nhà ở địa phương. Vì vậy, Bộ Xây dựng đã điều tra và nghiên cứu sửa đổi Nghị định 100 để khắc phục chưa ổn này.

Ông Dũng cho biết thêm, với những trường hợp chủ đầu tư thấy bố trí quỹ đất 20% làm NƠXH không phù hợp, địa phương báo cáo với Thủ tướng, đồng thời phải xác định rõ vị trí, diện tích đất bố trí thay thế làm NƠXH tại địa điểm khác trên phạm vi địa bàn.

Theo ông Dũng, chương trình tăng trưởng NƠXH được nhà nước đặc biệt quan trọng chăm sóc và người dân nhìn nhận cao, ưng ý, ủng hộ, tuy nhiên, tác dụng vẫn còn nhiều hạn chế. Đến nay, địa phận cả nước đã hoàn thành xong khoảng chừng 250 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp, quy mô thiết kế xây dựng khoảng chừng hơn 100.000 căn, với tổng diện tích quy hoạnh hơn 5.200.000 mét vuông, đạt được khoảng chừng 41,7 % so với tiềm năng đề ra. Thời gian qua, Quốc hội, nhà nước cũng đã có văn bản được cho phép bổ trợ nguồn kinh phí đầu tư cho 1 số ít ngân hàng nhà nước thương mại được chỉ định, sử dụng làm “ vốn mồi ” cho các chủ góp vốn đầu tư dự án NƠXH vay khuyến mại để triển khai dự án. Nhưng trong thực tiễn nguồn vốn phân chia rất chậm, dẫn đến thực trạng nhiều chủ góp vốn đầu tư phải vay vốn ngân hàng nhà nước theo lãi suất vay thị trường, không được ưu tiên theo lao lý.

Do vậy, nhiều chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh giá bán nhằm đảm bảo cân đối lợi nhuận, khiến cho giá nhà trên thị trường liên tục tăng. Người thu nhập thấp ngày càng khó khăn hơn trong việc sở hữu nhà ở…

Được biết, tại Hà Nội Tổng Cty HUD chuẩn bị làm dự án NƠXH Vân Canh (huyện Hoài Đức), với tổng diện tích sàn hơn 53 nghìn m2 sàn, 463 căn hộ. Liên doanh Công ty BIC và Himlam đang làm hạ tầng 3 toà CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng với khoảng 1.900 căn NƠXH tại Thượng Thanh (quận Long Biên).

Ngoài ra, dự án NƠXH Trung Văn ( Q. Nam Từ Liêm ) 275 căn hộ cao cấp do liên kết kinh doanh Công ty CP góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng NHS và Công ty CP góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng số 4 làm chủ góp vốn đầu tư đang là ” điểm trung tâm ” được nhiều người chờ thời hạn mở bán chính thức. Hay như dự án NƠXH ( UDIC EcoTower – 214 Nguyễn Xiển ) tại ô đất NO1 thuộc dự án Khu đô thị mới Hạ Đình ( xã Tân Triều, huyện Thanh Trì ), với 216 căn do UDIC làm chủ góp vốn đầu tư.

Ngọc Mai

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất