Mẫu hợp đồng bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy

Tập đoàn HTH nhà phân phối, phân phối thiết bị PCCC lờn nhất nước lúc bấy giờ. Với nhiều năm kinh nghiệm tay nghề trong nghành phân phối mẫu sản phẩm kèm cung ứng dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng những hệ thống PCCC lớn. HTH luôn là điểm đến, lựa chọn số 1 cho người mua lúc bấy giờ .Nội dung chính

• Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy
• 1. Như thế nào là biên bản bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy?
• 2. Mẫu biên bản bảo dưỡng bảo trì hệ thống PCCC
• 3. Quy định về bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC
• 3.1. Quy định về người thực hiện bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC
• 3.2. Quy định về tần suất bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC
• 4. Quy trình bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC
• 4.1. Quy trình kiểm tra hệ thống chữa cháy
• 4.2. Quy trình kiểm tra hệ thống phòng cháy, báo cháy
• Video liên quan

Xem thêm: 5 Cách nhận biết bình chữa cháy bột BC, ABC, Khí CO2 hết hạn sử dụng

Theo thông tư 52 và TCVN 5738 / 2001 pháp luật thời hạn bảo trì hệ thống PCCC tốt nhất nên vào 12 tháng 1 lần. Đối với bình chữa cháy của những nhà máy sản xuất, xí nhiệp, kho xưởng là 3 tháng 1 lần. Còn lại 6 tháng 1 lần với những đơn vị chức năng khác .Một vài hệ thống cần bảo trì bảo dưỡng định kỳ :– Hệ thống chữa cháy vách tường .– Hệ thống Fm – 200 .– Hệ Thống Stat-X .– Hệ thống Nito .– Hệ thống chữa cháy tự động hóa .… .Quy trình kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống pccc :Quý khách liên hệ nhân viên cấp dưới tiếp đón của chúng tôi -> nhìn nhận hệ thống pccc và đưa ra sơ lược những bước bảo trì, thời hạn triển khai xong -> thảo mẫu hợp đồng bảo trì bảo dưỡng hệ thống pccc -> hai bên chấp thuận đồng ý với những lao lý của hợp đồng -> triển khai bảo trì hệ thống -> chuyển giao, lập biên bản bảo dưỡng bảo trì hệ thống pccc .
Một vài quy trình kiểm tra bảo trì bảo dưỡng hệ thống pccc cơ bản:
Bình chữa cháy :Đối với bình chữa cháy cần kiểm tra định kỳ 3 ~ 6 tháng 1 lần để bảo vệ bình hoạt động giải trí một cách tốt nhất. Đạt hiệu suất cao cao nhất nếu có đám cháy xảy ra .– Kiểm tra kim chỉ trên đồng hồ đeo tay áp suất bình, nếu kim chỉ vạch đỏ cần đem đi bảo dưỡng ngay, bình CO2 hoàn toàn có thể kiểm tra bằng cách đem lên cân và so sánh với khối lượng ghi trên thân bình .– Kiểm tra kẹp niêm phong chì và những phụ kiện của bình có trong trạng thái tốt nhất không .– Kiểm tra thời hạn kiểm định những hướng dẫn sử dụng bình, vị trí để bình, giá treo bình .Đầu báo khói, nhiệt, chuông báo cháy, đèn, nút nhấn báo cháy …– Kiểm tra hệ thống điện phân phối nguồn vào những phụ kiện này, hoàn toàn có thể test thử bằng cách tạo khói hoặc nhiệt và để kiểm tra những đầu báo, nút nhấn .Trung tâm tinh chỉnh và điều khiển– Kiểm tra trực quan hệ thống, sau đó kiểm tra những tín hiệu trên bo mạch chủ, những thông số kỹ thuật kỹ thuật trên linh phụ kiện. Kiểm tra những bộ phận nguồn. Đặc biệt kiểm tra lại bảng điều khiển và tinh chỉnh những tín hiệu đèn và chương trình của TT .– Thường xuyên kiểm tra những tiếp điểm, thổi bụi, vệ sinh 1 cách kỹ lưỡng .– Sau mỗi lần bảo trỉ cần kiểm tra lại hàng loạt tủ tinh chỉnh và điều khiển sau khi đã triển khai bảo dưỡng, bảo trì xong xuôi .Sau khi thực thi bảo trì, bảo dưỡng xong xuôi cần thực thi vệ sinh lại lần cuối trước khi chuyển giao cho người mua. Liệt kê những việc vào biên bản bảo trì, bảo dưỡng hệ thống pccc cung ứng cho người mua để nắm rõ một cách cụ thể nhất .Công ty HTH nhà phân phối bình chữa cháy có tem kiểm định hân hạnh phân phối dịch vụ bảo trì hệ thống pccc tại Thành Phố Hà Nội, TP. Đà Nẵng, TP.Hồ Chí Minh, Tỉnh Bình Dương với Ngân sách chi tiêu dịch vụ tốt nhất, đội ngũ nhân viên cấp dưới nhiều năm kinh nghiệm tay nghề, chuyên nghiệp, tận tình với thời hạn bảo trì thay thế sửa chữa nhanh gọn, chất lượng nhất lúc bấy giờ. Skip to content

Biên bản bảo dưỡng bảo trì hệ thống PCCC có thể giúp ban quản lý các tòa nhà, dễ dàng theo dõi, kiểm soát được quá trình bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC. Bạn hãy cùng PSA tìm hiểu về biên bản này qua bài viết sau.

1. Như thế nào là biên bản bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy?

Biên bản nghiệm thu sát hoạch bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC là biên bản nghiệm thu sát hoạch, nhìn nhận chất lượng dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC ( trong đó gồm có : số lượng thiết bị, những việc làm đã thực thi, nhìn nhận chất lượng việc làm .
Biên bản có nội dung nêu rõ những việc làm, những thiết bị cần bảo trì để bảo vệ công tác làm việc PCCC hiệu suất cao. Đây cũng là cơ sở ghi nhận tác dụng nhìn nhận chất lượng hệ thống PCCC sau khi bảo trì .

2. Mẫu biên bản bảo dưỡng bảo trì hệ thống PCCC

3. Quy định về bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC

Các văn bản pháp lý hiện hành có lao lý đơn cử về việc bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC .

3.1. Quy định về người thực hiện bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC

Thông tư 17/2021/TT-BCA ngày 5/02/2021 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22/03/2021, thay thế Thông tư số 52/2014/TT-BCA ngày 28/10/2014 của Bộ trưởng Bộ Công an đã đưa ra các quy định về quản lý, bảo quản, bảo dưỡng phương tiện phòng cháy và chữa cháy.

Về người thực thi bảo dưỡng, bảo trì, có pháp luật đơn cử như sau : “ Việc kiểm tra bảo dưỡng phương tiện đi lại, thiết bị PCCC phải do những tổ chức triển khai trình độ hoặc nhân viên cấp dưới kỹ thuật bảo đảm an toàn PCCC của cơ sở thực thi. Những người thao tác này phải được đào tạo và giảng dạy và có trình độ trình độ tương thích ” .
Để triển khai bảo dưỡng phương tiện đi lại, thiết bị PCCC gồm có những chuyên ngành như, người thực thi cần có trình độ trình độ tương thích ở những nghành như :

• PCCC
• Điện
• Điện tử
• Viễn thông
• Kỹ thuật cơ khí
• Cơ kỹ thuật …

Các tổ chức triển khai, đơn vị chức năng triển khai ký và thực thi hợp đồng bảo dưỡng hệ thống PCCC cũng phải bảo vệ có ngành nghề kinh doanh thương mại tương thích như :

• Thi công
• Lắp đặt hệ thống PCCC
• Kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC

Bạn cũng nên quan tâm việc ký hợp đồng bảo dưỡng hệ thống PCCC đơn vị chức năng kiến thiết và chủ cơ sở được thực thi theo pháp luật dân sự .

Trách nhiệm của người đứng đầu cơ quan, tổ chức, cơ sở, chủ hộ gia đình trong quản lý, bảo quản, bảo dưỡng phương tiện phòng cháy và chữa cháy được quy định cụ thể tại Điều 13 của Thông tư 17/2021/TT-BCA như sau:

• Tổ chức, chỉ huy, kiểm tra việc triển khai công tác làm việc quản trị, dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng phương tiện đi lại phòng cháy và chữa cháy thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị .
• Tổ chức lập và quản trị hồ sơ về phương tiện đi lại phòng cháy và chữa cháy theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền .
• Tổ chức cho cán bộ, nhân viên cấp dưới, người lao động trong cơ quan, tổ chức triển khai, cơ sởhọc tập sử dụng phương tiện đi lại phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cứu nạn đã trang bị .
• Phân công người làm công tác làm việc quản trị, dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng phương tiện đi lại phòng cháy và chữa cháyvà cứu nạn, cứu hộ cứu nạn.
• Thống kê, báo cáo giải trình cơ quan cấp trên quản trị trực tiếp và cơ quancó thẩm quyền về công tác làm việc quản trị, dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng phương tiện đi lại phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cứu nạn .
• Kiểm tra, giải quyết và xử lý vi phạmhoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết và xử lý vi phạm trong quản trị, dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng phương tiện đi lại phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cứu nạn .
• Bảo đảm kinh phí đầu tư ship hàng công tác làm việc quản trị, dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng phương tiện đi lại phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cứu nạn .

Trách nhiệm của người được giao quản lý, bảo quản, bảo dưỡng phương tiện phòng cháy và chữa cháy được quy định cụ thể tại Điều 14 Thông tư 17/2021/TT-BCA như sau:

• Quản lý, dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡngphương tiện đi lại phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cứu nạn theo đúng lao lý của nhà phân phối và theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.
• Thường xuyên kiểm tra nơidữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng phương tiện đi lại phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cứu nạn thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị ; phát hiện kịp thời phương tiện đi lại bị mất, hư hỏng hoặc nơi dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng không bảo vệ bảo đảm an toàn để báo cáo giải trình cơ quan, tổ chức triển khai, cơ sở trực tiếp quản trị có giải pháp giải quyết và xử lý, khắc phục.
• Thống kê, báo cáo giải trình người đứng đầucơ quan, tổ chức triển khai, cơ sở trực tiếp quản trị về tình hình quản trị, dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng phương tiện đi lại phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cứu nạn.

3.2. Quy định về tần suất bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC

Tần suất bảo trì, bảo dưỡng hệ thống báo cháy được quy định cụ thể tại Mục I, Phụ lục VII, Thông tư 17/2021/TT-BCA như sau:

• Thiết bị thuộc hệ thống báo cháy ( tủ TT báo cháy, đầu báo cháy những loại, thiết bị cảnh báo nhắc nhở cháy sớm, modul những loại, chuông báo cháy, đèn báo cháy, nút báo cháy, nút ấn báo cháy, hệ thống âm thanh báo cháy và hướng dẫn thoát nạn ) sau khi lắp ráp phải được chạy thử nghiệm để kiểm tra chất lượng. Các thiết bị này chỉ được đưa vào hoạt động giải trí sau khi có hiệu quả cho thấy hệ thống phân phối rất đầy đủ những nhu yếu của phong cách thiết kế và những tiêu chuẩn tương quan .
• Thiết bị thuộc hệ thống báo cháy sau khi đưa vào hoạt động giải trí phải được kiểm traít nhất một năm một lầnđể nhìn nhận chất lượng và năng lực hoạt động giải trí của những thiết bị trong hệ thống .
• Việc bảo dưỡng định kỳ được thực thi tùy theo điều kiện kèm theo môi trường tự nhiên nơi lắp ráp và theo hướng dẫn của nhà phân phối, nhưngít nhất hai năm một lầnphải tổ chức triển khai bảo dưỡng hàng loạt hệ thống .
• Việc kiểm tra, dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng thiết bị thuộc hệ thống báo cháy phải tuân theo hướng dẫn của nhà phân phối và theo TCVN 5738 : 2001 và TCVN 3890 : 2009 .

Đối với thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt, tần suất bảo dưỡng, bảo trì hệ thống được quy định cụ thể tại Mục II Phụ lục VIII Thông tư 17/2021/TT-BCA  như sau:

• Các thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt sau khi lắp ráp phải được chạy thử nghiệm để kiểm tra chất lượng và chỉ được đưa vào hoạt động giải trí sau khi có hiệu quả chạy thử nghiệm cho thấy hệ thống cung ứng rất đầy đủ những nhu yếu của phong cách thiết kế và những tiêu chuẩn tương quan. Các thiết bị đó gồm :

• • Tủ điều khiển và tinh chỉnh chữa cháy ; chuông, còi, đèn, bảng cảnh báo nhắc nhở xả chất chữa cháy
  • Van báo động, van tràn ngập, van giám sát, van chọn vùng, van góc, công tắc nguồn áp lực đè nén, công tắc nguồn dòng chảy .
  • Ông phi kim loại dùng trong hệ thống cấp nước chữa cháy tự động hóa, ống mềm dùng cho đầu phun chữa cháy ; họng tiếp nước chữa cháy, đầu phun chất chữa cháy những loại .
  • Chai, thiết bị chứa khí, sol-khí, bột, bọt chữa cháy những loại .

• Thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt, sau khi đưa vào hoạt động giải trí phải được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳmột năm một lần để nhìn nhận chất lượng và năng lực hoạt động giải trí của những thiết bị trong hệ thống .
• Việc kiểm tra, dữ gìn và bảo vệ, bảo dưỡng thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt, phải tuân theo hướng dẫn của nhà phân phối và những tiêu chuẩn chuyên ngành(TCVN 6101:1996, TCVN 6305:1997, TCVN 71611:2002, TCVN 7336:2003, TCVN 7161:2009 và các tiêu chuẩn khác có liên quan).

4. Quy trình bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC

4.1. Quy trình kiểm tra hệ thống chữa cháy

• Kiểm tra hệ thống máy bơm PCCC: Các bộ phận như máy bơm điện, máy bơm bù áp, tủ tinh chỉnh và điều khiển, đèn báo, đồng hồ đeo tay volt, ampe, CB tổng, CB điều khiển và tinh chỉnh máy bơm, Rơle trung gian, De cần được kiểm tra thực trạng hoạt động giải trí xem còn ổn không .
• Kiểm tra các đường ống cứu hỏa chínhdẫn lên những tầng của tòa nhà. Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tranhững van khóa đường ống dẫn nước, đồng hồ đeo tay đo áp lực đè nén nước, những vòi phun nước cứu hỏa lay timer, điện áp AC vào và nguồn DC .
• Kiểm tra hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler: 

• • Kiểm tra công dụng và vệ sinh đầu Sprinkler .
  • Vận hành 2 Valve phía sau 2 nhà kho để kiểm tra .
  • Thay nước mới trong hệ thống và kiểm tra chuông báo động của trạm bơm .

• Kiểm tra hệ thống chữa cháy vách tường:

• • Tiến hành quan sát, kiểm tra tổng thể những cuộn vòi .
  • Căng, trải vòi phun, thử độ kín vòi, tháo xả vòi phun .
  • Phơi và đặt vào tủ, kiểm tra thao tác đấu nối, độ kín của van, thay ron nếu cần .

• Kiểm tra hệ thống trụ nước ngoài trời:

• • Kiểm tra tổng thể những trụ nước .
  • Xả thử nước không áp, vô hiệu nước trong ống và thực thi bơm lại nước mới .

• Kiểm tra các valve khống chế: 

• • Thử đóng mở những van ở những hố van .
  • Tra dầu nhớt từng van và thay ron trong trường hợp thiết yếu .

• Kiểm tra bình chữa cháy cầm tay, quả cầu chữa cháy: 

• • Kiểm tra đồng hồ đeo tay áp suất bình / quả cầu .
  • Niêm phong chì thiết bị .

4.2. Quy trình kiểm tra hệ thống phòng cháy, báo cháy

• Kiểm tra tủ trung tâm điều khiển: Các bộ phận cần kiểm tra gồm:

• • Đèn báo lỗi trong tủ điều khiển và tinh chỉnh
  • Màn hình bàn phím phụ
  • Đèn đang vào vị trí hoạt động giải trí không thay đổi

• • Cắt nguồn điện xoay chiều cấp nguồn
  • Kết nối nguồn AC lại cho tủ tinh chỉnh và điều khiển

• Kiểm tra Ắc quy: Kiểm tra xem hiệu suất ắc quy có đủ điện phân phối nguồn khi cúp điện .
• Kiểm tra đèn báo: Kiểm tra trạng thái đèn báo của những Zone trên tủ và màn hình hiển thị bàn phím phụ .
• Kiểm tra hệ thống báo khẩn: Kiểm tra đầu cảm ứng với những yếu tố như beam, khói, nhiệt cũng như kiểm tra nút nhấn khẩn, chuông báo cháy .
•  Kiểm tra thiết bị cảm biến khói:Sử dụng thiết bị tạo khói để thử cảm ứng khói. Trường hợp cảm ứng khói hư hỏng, hãy triển khai thay mới kịp thời .
•  Kiểm tra thiết bị cảm biến nhiệt: Sử dụng thiết bị tạo nhiệt ví dụ như bật lửa để hơ đầu cảm biến nhiệt. Trường hợp cảm ứng bị hư hỏng, hãy thay mới .
• Kiểm tra toàn bộ các đầu báo, bàn phím phụ, chuông, tủ trung tâm: Mở nắp của những đầu báo để vệ sinh, vệ sinh sạch bụi những cảm ứng. Bạn hoàn toàn có thể thay mới trong trường hợp phát hiện thấy có hư hỏng .
• Kiểm tra các đèn led trên cảm biến: Quan sát xem những đèn led có nhấp nháy theo chu kỳ luân hồi như thông thường hay không .

Trên đây, bạn đã cùng PSA tìm hiểu về biên bản bảo dưỡng bảo trì hệ thống PCCC cũng như các quy định, quy trình bảo dưỡng, bảo trì liên quan. Nếu cần thêm thông tin tư vấn hay cần thuê dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC chuyên nghiệp, bạn có thể liên hệ với PSA.

PSA – Tận tay, Tận tâm

• Fanpage: https://www.facebook.com/psaquanlytoanhavn
• Zalo: https://zalo.me/2568370176442002461
• Website: Psa. vn
• Hotline: 0911 033 777 – Tổng đài CSKH 1900 575 772
• Hệ thống các chi nhánh:
  • Trụ sở chính: Tầng 15, Tòa nhà VPI, số 167 Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Chi nhánh phía Nam: Tầng 3, số 46 Trương Định, phường Võ Thị Sáu, quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chi nhánh Nghi Sơn: Vạn Xuân Thành, phường Xuân Lâm, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
  • Văn phòng đại diện tại Đà Nẵng: Số 74 đường Quang Trung, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng.