Bảo trì thang máy gia đình và những điều cần biết
Mục lục
1. Tại sao cần bảo trì thang máy?
Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc QCVN 32 : 2018 / BLĐTBXH về An toàn lao động so với thang máy gia đình có pháp luật rõ : “ Thang máy trong quy trình sử dụng phải được bảo dưỡng định kỳ không quá 03 tháng một lần. Giữa những lần bảo dưỡng phải thực thi kiểm tra, kịp thời giải quyết và xử lý những mối nguy khốn hoàn toàn có thể xảy ra. ” Quá trình sử dụng thang máy cần tuân thủ đúng theo quy chuẩn trên của Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội, những chuyên viên thang máy còn khuyến nghị nên bảo trì định kỳ 01 tháng một lần .
Ngoài ra, thang máy là thiết bị di chuyển gắn liền với an toàn con người, vì thế việc bảo trì thang máy hướng đến kiểm tra toàn bộ thang máy, đảm bảo các thông số đạt chuẩn, để thang luôn vận hành trong trạng thái tốt nhất, tránh các hỏng hóc có thể phát sinh, đề phòng các sự cố liên quan đến an toàn sử dụng.
Bạn đang đọc: Bảo trì thang máy gia đình và những điều cần biết
2. Quy trình bảo trì
Quy trình bảo trì thang máy chuyên nghiệp phải triển khai như sau :- Với trường hợp của những thang máy đặc biệt quan trọng, việc kiểm tra sẽ được thực thi theo nhu yếu bắt buộc của nhà phân phối .- Theo đó, quá trình cần được thực thi đồng nhất, khá đầy đủ những bước :
1. Kiểm tra và làm vệ sinh buồng máy
2. Kiểm tra giếng thang và phía trên cabin
3. Kiểm tra đáy giếng thang và phía dưới cabin
4. Kiểm tra và bảo dưỡng trong cabin
5. Kiểm tra và bảo dưỡng ngoài cửa tầng
6. Chạy thử thang máy để kiểm tra lần cuối
7. Chạy thang máy để kiểm tra các thiết bị an toàn
8. Kiểm tra lần cuối và xác nhận vào biên bản bảo trì
3. Chất lượng bảo trì
Kỹ thuật được huấn luyện và đào tạo chuyên nghiệp và bài bản : Nên tìm những công ty thang máy cung ứng hàng loạt những đội ngũ từ khâu lắp ráp đến quản lý và vận hành, bảo trì, bảo dưỡng loại sản phẩm. Công ty bảo trì thang máy uy tín sẽ có quá trình bảo trì thang máy cụ thể, hàng loạt những kỹ thuật viên được giảng dạy chuyên nghiệp và bài bản và định kỳ bởi những chuyên viên kỹ thuật đến từ Nước Ta và quốc tế. Và kỹ thuật viên phải có chứng từ huấn luyện và đào tạo .Dụng cụ, trang thiết bị kiểm tra bảo trì vừa đủ : Để công tác làm việc bảo trì thang máy rất đầy đủ, toàn vẹn thì những kỹ thuật viên phải triển khai kiểm tra, giám sát với không thiếu những thiết bị máy đo, đồng hồ đeo tay, … những dụng cụ, thiết bị bảo trì đạt tiêu chuẩn của nhà phân phối .
4. Những lưu ý quan trọng
Đảm bảo an ninh – an toàn: Khi chúng ta thuê dịch vụ bảo trì thang máy, đồng nghĩa với việc xuất hiện người lạ trong nhà là điều lo ngại thường trực đối với gia chủ. Bởi vậy, một số gợi ý sau sẽ hạn chế được những rủi ro cho chính gia đình bạn.
– Thuê dịch vụ thang máy của đơn vị chức năng có năng lượng, uy tín cao .- Sắp xếp người giám sát quy trình thao tác của kỹ thuật viên .- Kỹ thuật viên thực thi việc làm bảo trì cần có rất đầy đủ những nhu yếu cơ bản nhất : Thẻ nhân viên cấp dưới kèm phiếu giao việc của doanh nghiệp cung ứng dịch vụ có đóng dấu ; phục trang và đồ bảo lãnh rất đầy đủ ; nhu yếu xuất trình căn cước công dân để so sánh khớp với những sách vở giao trách nhiệm hay không. Nếu gia chủ hoài nghi, cần xác định ngay thông tin với đơn vị chức năng phân phối dịch vụ trước khi cho kỹ thuật viên vào nhà .Trong thời hạn tới, khi Nhà nước nhu yếu bắt buộc về chứng từ hành nghề ( so với nghề tương quan đến bảo đảm an toàn, sức khỏe thể chất, … ), nhu yếu nhân viên cấp dưới kỹ thuật xuất trình chứng từ hoặc hoàn toàn có thể quét mã QR để kiểm tra, so sánh về nhân thân, về việc làm bảo trì, sửa chữa thay thế trên mạng lưới hệ thống quản trị tài liệu .
Yêu cầu thử tính năng cứu hộ thang máy: Chức năng cứu hộ tự động (ARD – Automatic Rescue Device) là một chức năng an toàn bắt buộc phải có, đề phòng trường hợp đột ngột mất điện thang máy đưa cabin về tầng gần nhất để người dùng thoát ra ngoài. Nhưng trên thực tế thì thiết bị này có thể bị hỏng, ắc quy hết điện,… nhưng gia chủ không biết. Muốn kiểm tra chức năng này có hoạt động bình thường hay không, khi nghiệm thu bảo trì phải yêu cầu kỹ thuật viên cắt điện đột ngột thực hiện trường hợp giả định, xem cabin có được đưa về tầng gần nhất hay không.
Những thang máy tối tân, tân tiến còn tích hợp mạng lưới hệ thống SRS ( Self Rescue System – Hệ thống tự cứu hộ cứu nạn ) phòng khi mất điện, bộ cứu hộ cứu nạn ARD hỏng thì người đi thang hoàn toàn có thể ấn nút SRS để tự giải thoát mà không cần trợ giúp. Để kiểm tra mạng lưới hệ thống này, bạn giả định mất điện đồng thời nhu yếu ngắt điện của bộ cứu hộ cứu nạn tự động hóa ( ARD ) để nhất nút SRS trong cabin xem cabin có tự về tầng gần nhất thông thường không .
Yêu cầu thử hệ thống cứu hộ khẩn cấp: Thang máy tiêu chuẩn có hệ thống liên lạc nội bộ (Intercom) nhằm đảm bảo liên lạc 3 điểm: Người trong cabin, người ở ngoài phòng trực và tủ điện phòng máy. Hệ thống này chỉ hữu hiệu với thang máy công cộng luôn có người qua lại hay có bảo vệ thường trực. Nhưng đối với thang máy gia đình thì hệ thống này ít hiệu quả khi người ở nhà một mình sử dụng thang bị nhốt thì có gọi cũng không có ai nghe.
Để khắc phục thực trạng này, gần đây một số ít hãng thang máy đã cung ứng mạng lưới hệ thống gọi khẩn cấp Emcall ( Emergency Call ) Hệ thống này hoàn toàn có thể triển khai tính năng :- Tự động gửi lỗi về TT dịch vụ bằng tin nhắn .
– Khi người đi thang bị nhốt một mình thì chỉ cần ấn vào nút Emcall trong cabin thì cuộc gọi được tự động chuyển đến 5 số điện thoại do bạn tùy ý lựa chọn để cài đặt (ví dụ: 3 số người nhà, 2 số tổng đài của bên cung cấp dịch vụ, hay cứu hộ 114). Ngay khi bạn nhấn nút, hệ thống Emcall sẽ tự động quay số thứ nhất, nếu không có người bắt máy sau 10s (hoặc theo thời gian cài đặt) sẽ tự động chuyển sang số thứ 2 và lặp lại cho đến khi có người nhấc máy và đến cứu hộ.
Đèn chiếu sáng khẩn cấp, quạt thông gió: Khi mất điện bắt buộc quạt thông gió và đèn chiếu sáng khẩn cấp trong cabin phải hoạt động tối thiểu 30’ để đảm bảo ánh sáng và lưu thông không khí. Do vậy, bạn yêu cầu kỹ thuật viên sau khi bảo trì xong phải cho bạn kiểm tra chức năng này bằng cách đứng trong cabin và cắt điện tổng để xem tình trạng của hệ thống.
Biên bản bảo trì và hạn kiểm định: Sau khi kết thúc buổi bảo trì, bạn yêu cầu kỹ thuật viên trình lại biên bản để kiểm tra, nếu bạn hài lòng với tất cả các hạng mục công việc mới tiến hành ký xác nhận. Bạn hoàn toàn có quyền chất vấn về những nội dung công việc và tình trạng trong biên bản.
Đọc thêm : 5 điều cần nắm rõ khi bảo trì thang máy
5. Các rủi ro trong quá trình sử dụng dịch vụ bảo trì thang máy gia đình
Rủi ro về an toàn lao động: Người sử dụng thang máy tại nhà riêng cần chủ động tìm hiểu các thông tin về quy trình, tạo điều kiện lao động đầy đủ để đảm bảo an toàn lao động cho nhân viên dịch vụ thực hiện cũng như tránh các tình huống thành viên trong gia đình mất an toàn như: thông báo tới gia đình về thời gian lắp đặt, bảo trì; kiểm tra quy trình, tiến độ thực hiện; kiểm tra thông tin cá nhân của nhân viên;…
Rủi ro kẻ gian đột nhập: Các nhân viên, kỹ thuật viên từ các đơn vị cung cấp sản phẩm, dịch vụ khi đến nhà riêng thực hiện bất kì công tác gì thì gia chủ đều cần đề cao tính cảnh giác. Đặc biệt là với dịch vụ thang máy khi nhân viên làm việc trong không gian kín trong thang máy, có sự di chuyến lên xuống suốt dọc toà nhà mang đến nhiều nguy cơ về trộm cắp tài sản.
Quá trình thao tác trong khoảng trống kín, vận động và di chuyển suốt dọc toà nhà hoàn toàn có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro tiềm ẩn
Rủi ro khi lựa chọn sai bên cung cấp dịch vụ: Dịch vụ lắp đặt, bảo trì, bảo dưỡng thang máy đều liên quan trực tiếp đến an toàn trong quá trình sử dụng, thế nên việc lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, có năng lực là điều cần thiết. Việc này cũng nhằm tránh các rủi ro phát sinh từ năng lực hạn chế của các công ty làm ăn nhỏ lẻ, chộp giật không đáp ứng được các yêu cầu của công việc có đặc thù kỹ thuật cao này. Một số rủi ro có thể kể đến như:
– Nhân sự kinh nghiệm tay nghề kém .- Không có tiến trình đào tạo và giảng dạy về văn hoá, phẩm chất và năng lượng trình độ .- Khả năng dự trù linh phụ kiện, thiết bị sửa chữa thay thế dự trữ .- Phạm vi bao quát dịch vụ hạn hẹp, thiếu nhân lực ứng trực sự cố, những dịp lễ tết gần như không phân phối được nhu yếu cấp thiết của người mua .
Rủi ro từ việc thuê nhân viên ngoài công ty: Có không ít đơn vị cung cấp sản phẩm thang máy nhỏ lẻ, không có khả năng bao quát dịch vụ nên khi lắp đặt, bảo trì, bảo dưỡng thì thuê nhân viên ngoài công ty. Việc này cũng tiềm ẩn một số rủi ro có thể khiến gia chủ phải chịu tổn thất nghiêm trọng:
– Năng lực không bảo vệ, hoàn toàn có thể dẫn đến “ chữa lợn lành thành lợn què ”, thiệt hại khó lường- Phán “ bệnh ” lung tung nhằm mục đích trục lợi từ việc thay thế sửa chữa linh phụ kiện, thiết bị- Đánh tráo những linh phụ kiện, thiết bị chất lượng thành những loại sản phẩm không bảo vệ- Không có tính cam kết bảo hành dịch vụ
Đọc thêm: 4 rủi ro khi thuê dịch vụ thang máy gia đình và cách khắc phục
Thang máy cần có có tính đồng nhất loại sản phẩm cao từ nhà phân phối. Nếu như không được sửa chữa thay thế linh phụ kiện, thiết bị chính hãng thì hoàn toàn có thể dẫn đến việc thang hoạt động giải trí không không thay đổi, thiếu bảo đảm an toàn .Nội dung bảo trì thang máy vô cùng quan trọng so với chất lượng quản lý và vận hành và tuổi thọ của thang, vì thế, người mua cần lựa chọn đơn vị chức năng cung ứng mẫu sản phẩm và dịch vụ uy tín, có tiến trình bảo trì thang máy đơn cử, rõ ràng .Theo Tạp chí Thang máy
Source: https://thevesta.vn
Category: Dịch Vụ
