Cập nhật mới nhất Thông tin quy hoạch Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

Đồng Xoài chính thức lên Thành phố trực thuộc tỉnh Bình Phước vào ngày 16/10/2018 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/12/2018). Kể từ đó đến này,  thành phố Đồng Xoài đã “thay da đổi thịt” một cách chóng mặt. Kinh tế phát triển lẫn đời sống nhân dân được cải thiện. Bên cạnh đó, UBND TP Đồng Xoài quyết tâm đưa thành phố từ đô thị loại III lên đô thị loại II bằng việc thay đổi một số quy hoạch.

Song song đó giá trị bất động sản khu vực này cũng tăng rất nhiều lần. Vì vậy, rất nhiều người dân và nhà đầu tư khám phá rõ thông tin quy hoạch của địa phương, góp thêm phần “ ôm đất ” hay góp vốn đầu tư đất hiểu quả hơn. Dưới đây là những thông tin quy hoạch của Thành phố Đồng Xoài một cách cụ thể .

Sơ lược về TP Đồng Xoài

TP Đồng Xoài với tổng diện tích quy hoạnh đất tự nhiên khoảng chừng 167,32 km2 và dân số 150.052 người. Đây là vùng có tỷ lệ dân cư đông đúc, đô thị hóa cao và tạo động lực tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội chung của tỉnh Bình Phước. Ngoài ra, khu vực này còn là TT dịch vụ tỉnh và đầu mối dịch vụ liên kết với những tỉnh Tây Nguyên và Campuchia .

Theo quy hoạch, TP Đồng Xoài nằm về phía Nam của tỉnh Bình Phước, có vị trí địa lý như sau: Phía Tây Nam giáp huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương; phía Tây giáp thị trấn Chơn Thành, phía còn lại giáp huyện Đồng Phú.

Về giao thông vận tải : Là thành phố có những tuyến đường giao thông vận tải trọng điềm. Cụ thể như Quốc Lộ 14, đường liên tỉnh DT741 ( Tỉnh lộ 741 ). Đây là 02 tuyến đường huyết mạch tiếp nối Tây Nguyên với TP TP HCM và Campuchia. Đi theo đường Lê Quý Đôn ( đường DT753 ) thì về tỉnh Đồng Nai …, Đặc biệt, Trong thời hạn sắp tới, TP Đồng Xoài có thêm tuyến đường sắt từ tỉnh Đắk Nông đi qua Đồng Xoài đến cảng Cái Mép – Thị Vải ( thuộc tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu )Về đơn vị chức năng hành chính : TP Đồng Xoài có 8 đơn vị chức năng hành chính, gồm 6 phường : Tân Bình, Tân Đồng, Tân Phú, Tân Thiện, Tân Xuân, Tiến Thành và 2 xã : Tân Thành, Tiến Hưng .

Thông tin quy hoạch TP Đồng Xoài Bình Phước

Khu đô thị mới Phía Tây

Với tổng diện tích quy hoạnh đất kiến thiết xây dựng đô thị 590 ha. Trong đó, 90 ha là đất ở, tỷ lệ dân số khoảng chừng 10.800 người, tỷ lệ kiến thiết xây dựng tối đa 80 %, tầng cao thiết kế xây dựng tối đa là 18 tầng. Đây là khu đô thị công nghiệp, dịch vụ – y tế cấp vùng . Phối cảnh quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây tại TP Đồng XoàiBản đồ quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây, Click vào hình để xem kích thước lớn

Khu đô thị mới tại Phía Nam

Với tổng diện tích đất xây dựng đô thị 700 ha. Trong đó, 523,94 ha là đất ở, mật độ dân số khoảng 30.000 người. Đây là khu đô thị công nghiệp, thương mại dịch vụ phía Nam của Thành phố Đồng Xoài.

Phạm vi ranh giới của khu đô thị phía Nam theo quy hoạch là một phần P. Tân Bình ( 134,72 Ha ), P. Tân Xuân ( 38.67 ha ) và xã Tiến Hưng ( 536,61 ha ). Tổng diện tích là 710 Ha .Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới tại phía Nam

Cụ thể, khu vực này được chia làm 06 phân khu:

Khu số 1: Khu dân cư phía Tây Bắc, hình thành trên cơ sở mở rộng các khu vực phát triển dân cư hiện hữu tại khu phố Tân Trà 02. Diện tích khoảng 116.06 ha, dân số dự kiến 8.000 người.

Khu số 2: Khu vực dân cư phía Đông – Đông Bắc, hình thành trên cơ sổ mở rộng các khu dân cư dọc trục đường ĐT. 741, diện tích khoảng 186.21 ha, dân số dự kiến 6.000 người.

Khu số 3: Khu vực phía Đông của đô thị, khu vực dân cư quy hoạch mới, diện tích khoảng 154.98 ha, dân số dự kiến 4.300 người.

Khu số 4: Khu vực trung tâm xã Tiến Hưng hiện hữu, diện tích khoảng 72.65 ha, dân số dự kiến 5.000 người.

Khu số 5: Khu vực dân cư phía Tây Nam, diện tích khoảng 81.01 ha, dân số dự kiến 4.500 người.

Khu số 6: Khu vực dân cư phía Đông Nam, diện tích khoảng 99.09 Ha, dân số dự kiến 2.200 người.

Khu đô thị mới tại phía Đông

Với tổng diện tích quy hoạnh đất thiết kế xây dựng đô thị 160 ha. Trong đó, 50 ha là đất ở, tỷ lệ dân số khoảng chừng 4.000 người, tỷ lệ kiến thiết xây dựng tối đa 60 %, tầng cao kiến thiết xây dựng tối đa là 9 tầng. Đây là khu đô thị sinh thái xanh của thành phố .Phối cảnh Khu đô thị mới tại phía ĐôngBản đồ quy hoạch 1/2000 Khu đô thị mới tại phía Đông

Khu đô thị mới tại phía Bắc

Với tổng diện tích quy hoạnh đất thiết kế xây dựng đô thị 230 ha. Trong đó, 70 ha là đất ở, tỷ lệ dân số khoảng chừng 7.000 người, tỷ lệ kiến thiết xây dựng tối đa 60 %, tầng cao thiết kế xây dựng tối đa là 9 tầng. Đây là khu đô thị giáo dục – giảng dạy, văn hóa truyền thống – thể dục thể thao .

Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2025 tại TP Đồng Xoài

Sơ đồ quy hoạch sự dụng đất đến năm 2025 tại TP Đồng Xoài

03 phương án quy hoạch chung TP Đồng Xoài đến năm 2040

Ngày 2/10/2019, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Phước công bố 03 giải pháp quy hoạch chung TP Đồng Xoài đến năm 2040. Cụ thể :

+ Phương án 1: Mở rộng đô thị về phía Bắc đến ranh của thành phố Đồng Xoài, tập trung phát triển khu đô thị mới kết hợp du lịch nghỉ dưỡng.

+ Phương án 2: Sẽ mở rộng về phía Tây, Tây Bắc và Đông Nam, hình thành các khu đô thị mới kết nối đô thị trung tâm hiện hữu, đẩy nhanh tốc độ hóa đô thị của TP Đồng Xoài.

+ Phương án 3: Sẽ mở rộng về phía Tây đến cầu Nha Bích và phía Tây Bắc hình thành khu đô thị dọc quốc lộ 14 kết nối với đô thị trung tâm hiện hữu.

Ngoài ra, Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Đồng Xoài đang xem xét quy hoạch tỷ suất 1/2000 khu đô thị TT Đồng Xoài. Cụ thể

Khu đô thị trung tâm Đồng Xoài có tổng diện tích đất khoảng 1.120 ha, nằm trên các địa bàn Phường: phường Tân Bình, phường Tân Xuân, phường Tân Thiện, phường Tân Phú và phường Tân Đồng.

Đây là khu TT truyền thống cuội nguồn, tích hợp khu công trình công cộng cấp đô thị, dự kiến tỷ lệ dân số quy hoạch của khu đô thị này là 80.000 đến 90.000 dânTại cuộc họp, Viện quy hoạch thiết kế xây dựng Miền Nam đã có sự kiểm soát và điều chỉnh tương thích với nhu yếu tăng trưởng của thành phố. Theo đó, về giao thông vận tải, giữ nguyên theo quy hoạch chung đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2241 / QĐUBND ngày 05/11/2012 về việc kiểm soát và điều chỉnh, lan rộng ra quy hoạch chung thiết kế xây dựng thành Phố Đồng Xoài đến năm 2025 .Khái niệm nhà ở, căn hộ cao cấp ( Condominium, Apartment ) là gì ?

Source: https://thevesta.vn
Category: Bản Đồ