Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm mới nhất và những điều cần biết
Mục lục
Dưới đây là bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm được cập nhật mới nhất bởi nền tảng kết nối bất động sản Homedy.
Phường Thủ Thiêm thuộc Quận 2 của thành phố mới Thủ Đức, TP.HCM. Với vị trí địa lý đắt giá, hội tụ nhiều tiện ích đẳng cấp với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, phường Thủ Thiêm nhiều năm qua đã trở thành điểm đến đầu tư, khát vọng an cư của nhiều người. Nắm được bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm, việc đầu tư bất động sản sẽ càng có thêm cơ sở để gia tăng giá trị trong tương lai.
1. Đôi nét về khu đô thị mới Thủ Thiêm – Thành Phố Hồ Chí Minh
P. Thủ Thiêm nằm ở phía Tây Nam của thành phố Quận Thủ Đức với tổng diện tích quy hoạnh 3,25 km², dân số khoảng chừng 428 người ( theo thống kê Tổng tìm hiểu dân số năm 2019 ). Như vậy, tỷ lệ dân số Thủ Thiêm đạt khoảng chừng 132 người / km² .
Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm giúp địa phương này ngày càng tăng trưởng
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có vị trí tiếp giáp như sau :
- Phía Nam tiếp giáp Quận 4, phường An Lợi Đông
- Phía Bắc tiếp giáp Quận 1, Q. Q. Bình Thạnh
- Phía Đông tiếp giáp phường An Lợi Đông và phường An Khánh
- Phía Tây tiếp giáp Quận 1 với ranh giới là sông TP HCM
Thuở xưa, Thủ Thiêm từng là một bán đảo thuộc huyện Quận Thủ Đức cũ với đặc trưng địa hình thấp trũng. Nơi đây thường xảy ra thực trạng sụt lún, lún đất khiến việc kiến thiết xây dựng hạ tầng và khu công trình vô cùng tốn kém. Đến quá trình 1990 – 1992, TP Hồ Chí Minh có chủ trương quy hoạch Thủ Thiêm và góp vốn đầu tư dài hạn, qua đó xu thế Thủ Thiêm trở thành một TT kinh tế tài chính – kinh tế tài chính – văn hóa truyền thống – xã hội tầm cỡ .
Theo giới chuyên viên bất động sản, Thủ Thiêm chiếm hữu vị trí kế hoạch trong vành đai tăng trưởng kinh tế tài chính chính trị khu vực Đông Bắc TP.HCM. Với vị trí đắc địa nằm đối lập và cách khu vực lõi TT lịch sử dân tộc Q. 1, bán đảo Thủ Thiêm xứng danh là TT đô thị mới tân tiến. Hội tụ những yếu tố nhằm mục đích cung ứng nhu yếu tăng trưởng của một thành phố chục triệu dân và một lượng lớn dân số vãng lai .
2. tin tức quy hoạch Thủ Thiêm mới nhất
Sau vài năm sẵn sàng chuẩn bị, đồ án kiến thiết xây dựng và quy hoạch Thủ Thiêm đã được Bộ Xây dựng và Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh trải qua. Tháng 6/1996, Thủ tướng Võ Văn Kiệt đã ra Quyết định phê duyệt số 367 / TTG về quy hoạch và kiến thiết xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hướng hiện đại đồng bộ trên tổng diện tích quy hoạnh 657 ha .
Đến ngày 27/12/2005, Ủy Ban Nhân Dân thành phố Quận Thủ Đức ra quyết định hành động số 6565 / QĐ-UBND và 6566 / QĐ-UBND về phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung thiết kế xây dựng Khu TT đô thị mới Thủ Thiêm tỷ suất 1/5000 và phê duyệt quy hoạch chi tiết cụ thể Khu TT đô thị mới Thủ Thiêm tỷ suất 1/2000 .
Một góc Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhìn từ trên cao
Theo thông tin quy hoạch Thủ Thiêm mới nhất, khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc địa phận những phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần nhỏ của phường Bình Khánh, Bình An. Theo khám phá của Homedy, tổng dân số cư trú tiếp tục tại khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến khoảng chừng 145.369 người. Cụ thể, khoảng chừng 217.470 người thao tác tiếp tục, khoảng chừng 1 triệu người là khách vãng lai, khoảng chừng 1.719 người lưu trú theo dạng thuê nhà ở .
3. Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm – TP. Hồ Chí Minh
Theo thông tin công bố từ Ban quản trị Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm được chia thành 8 khu tính năng. Mỗi khu tính năng đều có những đặc thù riêng về công suất sử dụng, tỷ lệ thiết kế xây dựng, khoảng trống công cộng …
Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm mới nhất
Quy hoạch Khu tính năng số 1 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu công dụng số 1 KĐT mới Thủ Thiêm nằm ở phía Bắc Lõi TT với vai trò là điểm trung tâm thương mại dịch vụ đa công dụng tỷ lệ cao. Tại nơi này, những tòa tháp cao nhất được sắp xếp dọc theo cạnh Quảng trường Trung tâm, quốc lộ Vòng cung. Chiều cao tòa tháp sẽ giảm dần về phía hồ Trung tâm và sông Hồ Chí Minh .
Nổi bật trong khu công dụng số 1 Khu đô thị Thủ Thiêm là Trung tâm Hội nghị Triển lãm, Cầu đi bộ qua kênh số 1, Trung tâm tin tức Quy hoạch Thủ Thiêm, Nhà hát Giao hưởng và nhà Bảo tàng .
Dự kiến trong tương lai không xa tại Khu tính năng này quy tụ 14.900 người cư trú liên tục, 81.700 người thao tác. Trong đó, thông số sử dụng đất trung bình toàn khu là 6,94 với chiều cao khu công trình từ 4 – 50 tầng .
Quy hoạch Khu tính năng số 2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Theo khám phá của nền tảng liên kết bất động sản Homedy, Khu tính năng số 2 Thủ Thiêm nằm ở phía Nam Lõi Trung tâm. Đây là một khu phức tạp quý phái tỷ lệ cao với những công dụng dân cư đa công dụng, thương mại và thể thao vui chơi .
Khu công dụng số 2 Thủ Thiêm được chia thành 3 khu nhỏ gồm :
- Khu 2A tọa lạc tại phía Bắc Đại lộ Đông Tây
- Khu 2B là khu phức tạp Tháp Quan sát
-
Khu 2C là khu phức hợp Thể thao giải trí
Tại Khu tính năng số 2 Thủ Thiêm, những khu công trình cao tầng liền kề nằm dọc theo Đại lộ Vòng cung và Quảng trường với độ cao giảm dần về phía sông TP HCM và Hồ Trung tâm. Điểm nhấn tại khu này là Sân vận động, Công trình Khu Phức hợp Tháp Quan sát, Trường học, Nhà tranh tài đa năng và Trung tâm Hành chính địa phương .
Khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm 8 khu tính năng
Dự kiến khi đi vào quản lý và vận hành Khu tính năng số 2 sẽ có 32.600 người cư trú tiếp tục, 60.400 người thao tác, thông số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 4,89, chiều cao khu công trình từ 4 – 50 tầng ( riêng tầng cao Tháp Quan sát cao khoảng chừng 86 tầng ) .
Quy hoạch Khu công dụng số 3 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khác với tính năng số 1 và 2, Khu tính năng số 3 Thủ Thiêm được sắp xếp dọc tuyến Đại lộ Vòng cung với những điểm nhấn là trường học, kho lưu trữ bảo tàng, TT Hội nghị Triển lãm …
Dự kiến Khu công dụng số 3 sẽ có 30.300 người cư trú liên tục, 2.545 người thao tác, thông số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 4,06, chiều cao khu công trình từ 4 – 25 tầng .
Quy hoạch Khu công dụng số 4 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Nằm ở phía Bắc của khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu công dụng số 4 tập trung chuyên sâu dọc Đại lộ Vòng cung với những khu công trình thương mại đa công dụng tỷ lệ cao. Tại khu tính năng này, những khu công trình dân cư cũng như công cộng sẽ thấp dần về phía rạch Cá Trê lớn và bờ sông TP HCM. Điểm nhấn tại khu công dụng 4 Thủ Thiêm là trường học, cơ quan hành chính, trạm phân phối nguyên vật liệu, trạm cứu hỏa, TT hoạt động và sinh hoạt hội đồng .
Theo thông tin tích lũy được từ Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn MoveLand, Khu tính năng số 4 dự kiến sẽ có 23.800 người cư trú tiếp tục, 8.110 người thao tác, thông số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 3,23, chiều cao khu công trình từ 4 – 20 tầng .
Quy hoạch Khu tính năng số 5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu tính năng số 5 Thủ Thiêm gồm khu dân cư tỷ lệ thấp phía Nam quốc lộ Đông Tây, những khu công trình công cộng phía Bắc quốc lộ Đông Tây, và những khu công trình thương mại đa tính năng chạy dọc theo tuyến quốc lộ Đông Tây và đường Bắc – Nam. Tại đây có những khu công trình điểm nhấn là Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị, Cung thiếu nhi, trường học, Trạm cung ứng nguyên vật liệu, Cơ quan Hành chính địa phương và Trung tâm hoạt động và sinh hoạt hội đồng .
Khi đi vào quản lý và vận hành, Khu công dụng số 5 Thủ Thiêm dự kiến sẽ có 10.400 người cư trú tiếp tục, 9.200 người thao tác, thông số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 1,4, chiều cao khu công trình từ 4 – 10 tầng .
8 khu công dụng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Quy hoạch Khu tính năng số 6 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu tính năng số 6 Thủ Thiêm nằm xen kẽ giữa những kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm và dọc theo Đại lộ Đông Tây. Dự kiến khu công dụng này sẽ sắp xếp bệnh viện, Công viên Phần mềm tại phía Bắc tuyến Đại lộ Đông Tây và trở thành đầu mối về hoạt động giải trí điều tra và nghiên cứu công nghệ thông tin .
Ngoài ra, tại phía Nam quốc lộ Đông Tây còn có những khối thương mại hỗn hợp nằm dọc theo tuyến hiên chạy chính, ngay phía sau là những khu nhà ở yên tĩnh với tỷ lệ thấp. Toàn khu vực này được sắp xếp những tuyến giao thông vận tải công cộng tân tiến như xe bus hoặc tuyến xe bus nội bộ, tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga ở Công viên Phần mềm và Bệnh viện .
Khi đi vào quản lý và vận hành, Khu công dụng số 6 Thủ Thiêm dự kiến sẽ có 9.400 người cư trú liên tục, 1.720 người tạm trú là những chuyên viên, 54.800 người thao tác, thông số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 3,34, chiều cao khu công trình từ 4 – 40 tầng .
Quy hoạch Khu công dụng số 7 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu tính năng số 7 Thủ Thiêm nằm ở phía Đông khu đô thị mới gồm nhiều công dụng như : Khu khách sạn nghỉ ngơi Vùng châu thổ phía Nam, Khu nhà ở phức tạp phía Đông với khá đầy đủ mạng lưới hệ thống hạ tầng cũng như dịch vụ công cộng, Khu Phức hợp Bến Du thuyền. Bên cạnh đó, xung quanh khu cảng và bến du thuyền dự kiến là một quần thể những khu thương mại như shop lưu niệm, nhà hàng quán ăn, chòi nghỉ …
Dự kiến Khu công dụng số 7 sẽ có 24.000 người cư trú tiếp tục, 360 người thao tác, thông số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 2,75, chiều cao khu công trình từ 4 – 25 tầng .
Quy hoạch Khu tính năng số 8 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Là Khu ngập nước phía Nam, Khu công dụng số 8 Thủ Thiêm được quy hoạch trở thành khu vực tăng trưởng sinh thái xanh phong phú. Theo đó, nơi đây đất đa phần được trồng cây đước, những tuyến giao thông vận tải thủy được nạo vét nhằm mục đích mục tiêu bảo tồn khu vực bán đảo hiện hữu .
Những đợt triều cường từ sông TP HCM khi dâng lên sẽ đổ vào mạng lưới hệ thống kênh đào tại khu ngập nước này. Qua đó, nước sẽ được thanh lọc và đổ ngược vào mạng lưới hệ thống giao thông vận tải thủy gần đó. Tại khu công dụng số 8 tập trung chuyên sâu 3 dự án Bất Động Sản lớn gồm : Khu nghiên cứu thực vật, Công viên nước và Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng châu thổ phía Nam dựng trên hệ cọc nổi tại phía Tây .
Khu công dụng số 8 dự kiến sẽ có 300 người cư trú tiếp tục, thông số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 0,34, chiều cao khu công trình tối đa 4 tầng .
Trên đây là thông tin bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm mới nhất và những điều cần biết về Q. Quận Bình Thạnh. Homedy rất hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quy trình tra cứu cũng như khám phá về Quận Bình Thạnh !
>> XEM THÊM:
Đặc điểm nổi bật của căn hộ Centara Thủ Thiêm
Chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất và những pháp luật cần biết
Vân Anh (Tổng hợp)
Theo Homedy Blog Thị trường
Source: https://thevesta.vn
Category: Bản Đồ
