Thông tin bản đồ quy hoạch giao thông, sử dụng đất thị xã An Nhơn [Bình Định]

Giới thiệu thị xã An Nhơn

Thị xã An Nhơn có vị trí địa lý :

• Phía Đông giáp huyện Tuy Phước
• Phía Tây giáp các huyện Tây Sơn, Vân Canh
• Phía Nam giáp các huyện Tuy Phước, Vân Canh
• Phía Bắc giáp huyện Phù Cát.

Theo thống kê năm 2019, thị xã có diện tích quy hoạnh 242,7 km², dân số là 175.709 người, tỷ lệ dân số đạt 724 người / km². [ 2 ]
Trung tâm hành chính của thị xã đặt tại phường Tỉnh Bình Định ( thị xã Tỉnh Bình Định trước đây ) .
An Nhơn là một thị xã đồng bằng, tăng trưởng theo hướng công nghiệp và đô thị hóa. Thị xã nằm dọc theo trục đường quốc lộ 1A, cách TT thành phố Quy Nhơn khoảng chừng 17 km về hướng tây-bắc. Có những tuyến đường chính là quốc lộ 1A, quốc lộ 19, Quốc lộ 19B và đường tàu Bắc Nam, cách trường bay Phù Cát 8 km .

Là đô thị vệ tinh của thành phố Quy Nhơn và là TT giao lưu kinh tế tài chính – văn hóa truyền thống xã hội trong khu vực miền Trung – Tây Nguyên theo khuynh hướng tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội của tỉnh Tỉnh Bình Định .
Thị xã An Nhơn có 15 đơn vị chức năng hành chính thường trực, gồm 5 phường : Tỉnh Bình Định, Đập Đá, Nhơn Hòa, Nhơn Hưng, Nhơn Thành và 10 xã : Nhơn An, Nhơn Hạnh, Nhơn Hậu, Nhơn Khánh, Nhơn Lộc, Nhơn Mỹ, Nhơn Phong, Nhơn Phúc, Nhơn Tân, Nhơn Thọ .
Thị xã An Nhơn có mạng lưới hệ thống giao thông vận tải kinh tế tài chính rất thuận tiện : có đường quốc lộ 1A, quốc lộ 19 và đường tàu Bắc – Nam đi xuyên qua, tạo điều kiện kèm theo cho việc giao lưu kinh tế tài chính, văn hoá trong và ngoài tỉnh .

Đây cũng là địa phương có dự án Bất Động Sản Đường cao tốc Tỉnh Quảng Ngãi – Tỉnh Bình Định và dự án Bất Động Sản Đường cao tốc Tỉnh Bình Định – Nha Trang đi qua đang được thiết kế xây dựng .
Về quy hoạch, ngày 14/11/2019, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Định ra Quyết định số 4252 / QĐ-UBND Về việc phê duyệt đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung đô thị An Nhơn, tỉnh Tỉnh Bình Định đến năm 2035 .
Theo quy quyết định hành động, khoanh vùng phạm vi lập quy hoạch điều tra và nghiên cứu trên toàn ranh giới hành chính thị xã An Nhơn lúc bấy giờ với tổng diện tích quy hoạnh tự nhiên 24.449,36 ha. Giai đoạn lập quy hoạch : Ngắn hạn đến năm 2025 ; dài hạn đến năm 2035 .

Mô hình tăng trưởng đô thị được xác lập như sau :
Định hướng quy mô tăng trưởng đô thị đơn TT, đa cực, tăng trưởng theo mạng lưới hệ thống giao thông vận tải, gồm có :

• Khu vực trung tâm đô thị là phường Bình Định; các khu vực phát triển bao gồm một phần Nhơn Hưng, Nhơn An, một phần Nhơn Hoà.
• Cực phát triển phía Bắc xác định Phường Đập Đá làm hạt nhân phát triển, các khu vực xung quanh bao gồm Nhơn Thành, Nhơn Hậu, Nhơn Mỹ, Nhơn An, một phần Nhơn Hưng.
• Cực phát triển mới ở phía Nam là Nhơn Hòa, hỗ trợ cho khu vực Bình Định, Nhơn Thọ và hành lang công nghiệp dọc Quốc lộ 19.
• Cực phát triển phía Tây lấy Nhơn Phúc làm cực phát triển, hỗ trợ các xã Nhơn Khánh, Nhơn Lộc, trục tác động là ĐT 636 (Gò Bồi – Lai Nghi).

Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn

Về quy hoạch sử dụng đấ t, vị trí và diện tích quy hoạnh những khu vực chuyển quy hoạch được biểu lộ trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của thị xã. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng năm kỳ 2021 thị xã An Nhơn, tỉnh Tỉnh Bình Định có một phần diện tích quy hoạnh được quy hoạch những phường TT của thị xã như : Tỉnh Bình Định, Đập Đá, Nhơn Hòa, Nhơn Hưng, Nhơn Thành đến 2030 .
Phương án quy hoạch sử dụng đất Thị xã An Nhơn được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Định phê duyệt là địa thế căn cứ pháp lý quan trọng để thực thi giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa phận .
Trước đó, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh của đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn. Quy mô dân số đo lường và thống kê cho khu vực quy hoạch khoảng chừng 30.000 dân .
Theo Quyết định, hàng loạt khu vực quy hoạch được chia thành 4 đơn vị chức năng ở ( tiểu khu ) và những khu công dụng như sau :

• Tiểu khu 1 ( khu vực thôn Trung Ái ) : Giới hạn bởi Quốc lộ 19, sông An Tượng, sống Bàu Nâu, ruộng lúa phía Bắc. Diện tích 134,31 ha. Quy mô dân số quy hoạch khoảng chừng 10.416 người .
• Tiểu khu 2 (khu vực thôn Tân Hòa): giới hạn bởi Quốc lộ 19, sống Bàu Nâu, đường khu vực từ cầu Trường Thi đến Quốc lộ 19. Diện tích: 146,92 ha. Dân số quy hoạch khoảng 3.942 người.
• Tiểu khu 3 (khu vực thôn Nghiễm Hòa, An Lộc và Hòa Nghi): giới hạn bởi sông Bàu Nâu, ruộng lúa và dân cư. Diện tích: 143,08 ha. Dân số quy hoạch khoảng 11.104 người.
• Tiểu khu 4 (khu vực thôn Huỳnh Kim): giới hạn bởi Quốc lộ 19, sông Trường Thi, suối và ruộng lúa. Diện tích: 53,23 ha. Dân số quy hoạch khoảng 4.500 người.

Quy hoạch Định hướng tổ chức không gian thị xã An Nhơn đến 2035

Định hướng không gian nội thị và ngoại thị:

• Đến năm 2025, thị xã An Nhơn có 10 đơn vị hành chính đạt tiêu chuẩn phường và 5 xã (bao gồm 5 phường hiện trạng và nâng cấp 5 xã đạt tiêu chuẩn phường là Nhơn An, Nhơn Hậu, Nhơn Phúc, Nhơn Lộc, Nhơn Thọ và 5 xã còn lại);
• Đến 2035 thị xã An Nhơn phát triển ổn định cơ cấu hành chính nội ngoại thị, không phát sinh đơn vị hành chính mới.
• Trong giai đoạn 2020 – 2025, Thị xã An Nhơn xác định đầu tư 5 xã: Nhơn An, Nhơn Hậu, Nhơn Phúc, Nhơn Lộc và Nhơn Thọ trở thành phường; xây dựng các khu đô thị mới trên địa bàn phường Bình Định, Nhơn Hưng đồng bộ, theo hướng hiện đại, trở thành khu đô thị trung tâm của TP An Nhơn trong tương lai, nhằm tạo tiền đề cho đầu tư phát triển theo hướng đô thị loại II.

Lộ trình đơn cử là đến năm 2023, Thị xã An Nhơn được Bộ Xây dựng nhìn nhận đạt đô thị loại III, với khu vực nhìn nhận gồm : Khu vực nội thị gồm 5 phường hiện có và 5 xã dự kiến xây dựng phường ; khu vực ngoại thị là 5 xã còn lại ; đến cuối năm 2024, đầu năm 2025, TX An Nhơn được Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị xây dựng thành phố thường trực tỉnh .

Định hướng các trung tâm chuyên ngành:

• Trung tâm hành chính: Giữ nguyên vị trí hiện nay, bổ sung để đáp ứng các chỉ tiêu đô thị loại III.
• Trung tâm dịch vụ công nghiệp: Thuộc khu vực phát triển công nghiệp ở phía Nam Quốc lộ 19 diện tích khoảng 54 ha.
• Trung tâm dịch vụ vận tải cấp vùng: Tại khu vực phía Tây, khu vực cụm công nghiệp Nhơn Tân.
• Trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng: Phía Tây tuyến tránh Quốc lộ 1, diện tích khoảng 50 ha;
• Chợ đầu mối nông sản theo hướng kết hợp cung cấp cho toàn khu vực bao gồm: An Nhơn, phía Tây huyện Tuy Phước và thành phố Quy Nhơn; vị trí dự kiến tại khu vực Nhơn An, kết hợp với bến xe mới.
• Trung tâm thể dục thể thao kết hợp công viên cấp đô thị: Trung tâm phía Nam tại khu vực Nhơn Hưng, Bắc phường Bình Định hiện nay.
• Trung tâm giáo dục cấp tiểu vùng: là khu vực Trường trung cấp Kinh tế Kỹ thuật Bình Định hiện hữu, sẽ nâng cấp theo quy hoạch ngành trong giai đoạn sau.
• Các trung tâm chuyên ngành khác cấp đô thị được bổ sung bao gồm: Trung tâm thương mại, dịch vụ cấp đô thị: khu vực Bình Định và Đập Đá; Trung tâm y tế An Nhơn là trung tâm y tế cấp đô thị; Trung tâm văn hoá cấp đô thị định hướng tại khu vực phường Bình Định. Trung tâm giáo dục cấp đô thị bao gồm các trường Trung học phổ thông hiện hữu và xây dựng mới.

Quy hoạch định hướng phát triển hệ thống hạ tầng giao thông thị xã An Nhơn

Giao thông đối ngoại:

• Tuyến đường bộ cao tốc, đường sắt cao tốc Bắc – Nam; tuyến Quy Nhơn – Pleiku: Cập nhập hướng tuyến, lộ giới theo quy hoạch phát triển hệ thống giao thông quốc gia.
• Quốc lộ 1: Dài 12,5km định hướng chuyển thành đường đô thị, lộ giới qua khu vực Nhơn Thành và Đập Đá là 30m; lộ giới qua khu vực Nhơn Hưng, Bình Định là 32m; lộ giới đoạn từ giao tuyến tránh qua khu vực Nhơn Hoà 52m. Tuyến tránh Quốc lộ 1 đã xây dựng, lộ giới 52m, bố trí đường gom ngoài lộ giới.
• Quốc lộ 19, 19B: Nâng cấp theo định hướng quy hoạch phát triển giao thông quốc gia.
• Tuyến đường trục Khu Kinh tế Nhơn Hội nối dài: Từ Nhơn Thành đi Khu kinh tế Nhơn Hội qua đô thị có lộ giới 65m.
• Đường ĐT 638 (đường phía Tây tỉnh, có một đoạn trùng tuyến với trục chính Bắc – Nam số 1) lộ giới theo dự án đường được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tuyến ĐT 631 (Gò Bồi – Lai Nghi), quy hoạch điều chỉnh lộ giới là 30m, đoạn trong đô thị là đường Ngô Gia Tự có lộ giới 17,5m – 20,0m.

Giao thông nội đô thị : Các tuyến đường chính đô thị khác có lộ giới từ 12 m, 20 m, 24 m, 32 m .

• Điều chỉnh vị trí bến xe khách tại Nhơn Hưng sang tại vị trí phía Đông Bắc của nút giao tuyến tránh Quốc lộ 1 và tuyến Đông – Tây, gần chợ đầu mối phục vụ cho toàn đô thị.
• Quy mô đạt bến loại 2. Chuyển đổi khu vực bến xe hiện nay thành khu dịch vụ – thương mại cao cấp.

Đến năm 2025, thị xã cơ bản hoàn thành xong thông tuyến những trục giao thông vận tải chính gồm : Bắc – Nam số 1, Bắc – Nam số 2, Bắc – Nam số 3 ; trục Đông – Tây ( Nhơn Phong – Nhơn Hưng – Nhơn Khánh – Nhơn Thọ ) ; tuyến đường liên kết từ TT TX An Nhơn đến đường ven biển phía Tây đầm Thị Nại ; tuyến đường Tôn Thất Tùng nối dài về phía Đông ; tuyến N4 nối dài về phía Đông ; tuyến đường Nhơn Thành – Đập Đá ( đoạn từ đường trục Khu kinh tế tài chính nối dài đến khu dân cư Đông Bàn Thành 3 ) ; tuyến đường liên kết Nhơn Hậu – Nhơn Mỹ ( đoạn từ đường sắt đến Cụm công nghiệp Thiết Tràng ) … Mở rộng, tăng cấp những tuyến đường chính nhằm mục đích nâng cao năng lượng vận tải đường bộ, lưu thông sản phẩm & hàng hóa và tạo sự link giữa những khu vực và những phường, xã .

Quy hoạch phát triển công nghiệp thị xã An Nhơn

Trên địa phận thị xã An Nhơn có những khu công nghiệp và cụm công nghiệp sau :
– Khu công nghiệp Nhơn Hòa
– Cụm công nghiệp : Gò Đá Trắng, P. Tỉnh Bình Định, Nhơn Phong, Thanh Liêm, Tân Đức, Gò Sơn, Đồi Hoả Sơn, Thắng Công, Nhơn Tân, An Mơ .
Ngoài ra, trên địa bạn Thị xã An Nhơn còn có rất nhiều làm nghề truyền thống cuội nguồn gồm :

• Làng nghề Tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu
• Làng nghề Gốm Vân Sơn
• Làng nghề Bún tươi Ngãi Chánh
• Làng nghề Rèn Tây Phương Danh
• Làng nghề Đúc kim loại Bằng Châu
• Làng nghề Rượu Bàu Đá
• Làng nghề Nón lá Gò Găng
• Làng nghề Bánh tráng Trường Cửu
• Làng nghề Bún khô, Bánh tráng An Thái
• Làng nghề Đậu khuôn Vạn Thuận
• Làng nghề Cốm nếp An Lợi
• Làng nghề Bánh ướt, Bánh hỏi Nhơn Thuận
• Làng nghề Tăm nhang Bả Canh
• Làng nghề Đan tre Đông Lâm
• Làng nghề Đan tre Đại Bình
• Làng nghề Nón lá Nghĩa Hòa
• Làng nghề Nón lá Đại An
• Làng nghề Nón lá Tân Nghi
• Làng nghề Nón lá Thuận Đức
• Làng Mai cảnh Háo Đức
• Làng Mai cảnh Thanh Liêm.

Tới đây, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Định xu thế quy hoạch thêm 30 khu công nghiệp trên toàn tỉnh. Trong đó, thị xã An Nhơn có những khu và cụm công nghiệp mới sẽ được quy hoạch gồm :

• CCN Nhơn Tân – Thôn Nam Tượng I, II, xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn
• CCN Thắng Công – Thôn Thắng Công, xã Nhơn Phúc, thị xã An Nhơn
• CCN Tân Đức – Thôn Tân Đức, xã Nhơn Mỹ, thị xã An Nhơn

Cập nhật bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã An Nhơn, tỉnh Tỉnh Bình Định

4.8

/

5
(
9
bầu chọn
)

Source: https://thevesta.vn
Category: Bản Đồ