Bất động sản Thừa Thiên Huế: Đón làn “sóng” mới trong năm 2022
Quy hoạch, hạ tầng dẫn lối
Theo Nghị quyết số 54 – NQ / TW của Bộ Chính trị về kiến thiết xây dựng và tăng trưởng tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Thừa Thiên Huế được khuynh hướng trở thành thành phố thường trực TW trong tiến trình từ 2021 – 2025. Nhằm thôi thúc xu thế tăng trưởng, Thừa Thiên Huế đã thống nhất sáp nhập 13 xã, phường của những huyện, thị xã vào TP. Huế, lan rộng ra đô thị lên gấp 5 lần hiện tại. Điều này đã góp thêm phần kích thị trường bất động sản ( Bất Động Sản Nhà Đất ) tại Huế trở nên sôi động .
Từ đầu năm 2021, làn sóng đầu tư công vào dải đất miền Trung chính là nơi bắt đầu cho hàng loạt công trình giao thông với nguồn vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Cùng với việc đầu tư mở rộng sân bay quốc tế Phú Bài, tuyến đường cao tốc Bắc Nam qua khu địa bàn miền Trung cũng đang dần được hoàn thiện, có thể nói giao thông đối ngoại đến Huế đã được chuẩn bị chu đáo, sẵn sàng cho Thừa Thiên Huế hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung của đô thị trực thuộc trung ương.
Mặt khác, trong những năm qua, TP. Huế đã thiết kế xây dựng được hình ảnh đô thị mưu trí, thành phố xanh – sạch – sáng với hạ tầng đô thị được triển khai xong và tăng cấp hàng năm, những khu đô thị mới được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản. Các dự án Bất Động Sản BĐS Nhà Đất tại Huế cũng góp phần một phần quan trọng trong quy trình hoàn hảo hạ tầng đô thị. Thừa thiên Huế đã sớm hoàn hảo quy hoạch để lôi kéo những nhà đầu tư phong phú phân khúc như : những khu đô thị mới, du lịch nghỉ ngơi, nhà tại thương mại, đất nền, tăng trưởng đô thị, BĐS Nhà Đất công nghiệp …
Nổi bật nhất phải kể đến dự án Bất Động Sản TTTM Aeon Mall với tổng góp vốn đầu tư lên đến 170 triệu USD, dự kiến hình thành trong tiến trình 2021 – 2023. Sự kiện này đang lôi cuốn hàng loạt sự chú ý quan tâm của những nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất .
Cùng với “ lực đẩy ” từ hạ tầng và vận tốc đô thị hóa nhanh, Huế còn được nhìn nhận là thị trường BĐS Nhà Đất sáng giá khi Bất Động Sản Nhà Đất ở những thành phố lớn đang dần bước vào tiến trình bão hòa. Trong những năm gần đây, những “ ông lớn ” BĐS Nhà Đất như Tập Đoàn Bitexco, Apec, BRG. .. đã đua nhau rót hàng nghìn tỷ đồng thực thi những dự án Bất Động Sản đô thị, nghỉ ngơi nhằm mục đích tăng trưởng và khai thác tối đa tiềm năng du lịch tại đây .
Phát triển trục đô thị Đông – Tây
Cùng với sự tăng trưởng của ngành du lịch, dịch vụ trong thời hạn qua, thị trường bất động sản tại Thừa Thiên Huế lúc bấy giờ đã mở màn “ nóng ” trở lại. Đón đầu thị trường Bất Động Sản Nhà Đất đầy tiềm năng này chính là khu vực huyện Phong Điền. Nhờ quy hoạch tốt, những dự án Bất Động Sản tại huyện Phong Điền đã tô điểm cho Huế thêm sức sống. Từ đó tạo nền tảng để hình thành và tăng trưởng những mô hình bất động sản, từ bất động sản du lịch – nghỉ ngơi, bất động sản nhà ở đến những khu công nghiệp …
Ông Nguyễn Đình Bách, quản trị Ủy Ban Nhân Dân huyện Phong Điền nhấn mạnh vấn đề, trên cơ sở lựa chọn quy mô tăng trưởng, tương thích với điều kiện kèm theo địa hình và tình hình địa phương, Phong Điền khuynh hướng tăng trưởng theo chuỗi đô thị từ đông sang tây. Lấy 4 trục đường đi qua huyện nằm song song nhau làm động lực là đường cao tốc, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 49B, đường ven biển. Bốn trục đường này được liên kết bằng tuyến đường “ huyết mạch ” là Tỉnh lộ 9. Đây sẽ là tuyến đường giao thông vận tải quan trọng liên kết nhanh từ điểm xuống cao tốc ở xã Phong Mỹ, ra đến cảng biển ở xã Điền Lộc, giúp luân chuyển sản phẩm & hàng hóa thuận tiện ; công nghiệp, nông nghiệp, du lịch … đều có thời cơ tăng trưởng. Các đô thị mới được hình thành trên trục đường huyết mạch này sau đó lan rộng ra ra những đô thị vùng ven .
 |
Đặc biệt, bước chuyển mình tiên phong của du lịch Phong Điền trong kế hoạch tăng trưởng gắn với Nghị quyết 54 – NQ / TW của Bộ Chính trị, là vào tháng 4/2021, suối Hầm Heo, thượng nguồn sông Ô Lâu đã được công nhận là điểm du lịch sinh thái xanh hội đồng sau khi hoàn thành xong việc thiết kế xây dựng hạ tầng, cơ sở vật chất thiết yếu .
Đặc biệt, xác lập tiềm năng lợi thế du lịch sinh thái xanh vùng chiến khu Hòa Mỹ xã Phong Mỹ, năm 2020, Ủy Ban Nhân Dân huyện Phong Điền đã góp vốn đầu tư gần 3 tỷ đồng kiến thiết xây dựng những khuôn khổ tại điểm du lịch sinh thái Thượng nguồn Ô Lâu ( Hầm Heo ) từ đó góp thêm phần lôi cuốn khách du lịch đến với địa phương nơi đây .
Hiện nay, Ủy Ban Nhân Dân huyện Phong Điền đã có kế hoạch góp vốn đầu tư quy trình tiến độ 2 cho điểm du lịch sinh thái Thượng nguồn Ô Lâu ( Hầm Heo ) với tổng kinh phí đầu tư hơn 4,5 tỷ đồng ( ngân sách tỉnh trên 3 tỷ đồng, ngân sách huyện, xã và kêu gọi hợp pháp khác hơn 1 tỷ đồng ). Điểm du lịch sinh thái Thượng nguồn Ô Lâu ( Hầm Heo ) sẽ là nơi liên kết những điểm du lịch suối như A Đon, Khe Me … và những điểm di tích lịch sử lịch sử vẻ vang chiến khu xưa như Bia di tích lịch sử đoạn cuối đường 71, Nhà Đại chúng, Đình làng Lưu Phước, Bia thắng lợi Đồn Đất Đỏ sẽ tạo nên một chuỗi giá trị về tiềm năng du lịch sinh thái xanh gắn với lịch sử dân tộc cách mạng của xã Phong Mỹ. Nhờ tiềm năng tăng trưởng vô cùng lớn mà xã Phong Mỹ hiện đang lôi cuốn được rất nhiều nhà đầu tư trong quy trình tiến độ này .
Thời gian đến, huyện sẽ tập trung huy động mọi nguồn lực để đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa gắn với đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nâng cao các tiêu chí đô thị loại IV, hoàn thành chương trình xây dựng nông thôn mới. Đồng thời, tập trung thu hút đầu tư vào các lĩnh vực mà địa phương đang có lợi thế như: xây dựng khu đô thị, khu dân cư; đầu tư khu công nghiệp; đầu tư công trình dịch vụ, thương mại, du lịch; đầu tư phát triển năng lượng, cảng, logistics; đầu tư về nông nghiệp chất lượng cao, lâm ngư nghiệp…
Lực đẩy nhiều chiều từ vị trí ven biển
Có bờ biển trải dài, KKT Chân Mây – Lăng Cô đang trở thành những điểm đến mê hoặc của dòng vốn FDI. Những dự án Bất Động Sản này như “ ngọn hải đăng ” lan tỏa và tạo ra lực hút can đảm và mạnh mẽ những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư khác đến với khu kinh tế tài chính .
Với xu thế tăng trưởng là đô thị tân tiến, TT giao thương mua bán quốc tế, TT du lịch, dịch vụ, nghỉ ngơi hạng sang ; đô thị tăng trưởng những ngành công nghiệp sạch và công nghiệp kỹ thuật cao … KKT Chân Mây – Lăng Cô được nhìn nhận là thị trường bất động sản tiềm năng, sẽ dẫn dắt khuynh hướng góp vốn đầu tư của những doanh nghiệp .
Ông Nguyễn Văn Phương, quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, đô thị Chân Mây – Lăng Cô đang được tỉnh chăm sóc góp vốn đầu tư để trở thành đô thị ven biển tân tiến mang tầm khu vực và quốc tế .
Hiện nay, công tác làm việc quy hoạch, kêu gọi vốn và kiến thiết xây dựng hạ tầng đã được Ban quản trị Khu kinh tế tài chính Chân Mây – Lăng Cô khẩn trương tiến hành. Một số hạng mục đã được đưa vào sử dụng như cầu Bù Lu, tuyến 2 vào thôn Cù Dù, đường Tây cảng Chân Mây, đường TT đô thị Chân Mây, khu tái định cư Lộc Vĩnh … Một số tuyến đường thiết yếu ship hàng cho những khu du lịch cũng được góp vốn đầu tư như đường du lịch Lăng Cô, đường ven biển Cảnh Dương, mạng lưới hệ thống đường ven đầm Lập An, đường ven sông Bù Lu, ven núi Phú Gia. Hệ thống cấp thoát nước, bưu chính viễn thông bảo vệ phân phối đủ nhu yếu cho những dự án Bất Động Sản .
|
Một lợi thế nữa là hàng năm, nhà nước đã sắp xếp một khoản kinh phí đầu tư riêng để góp vốn đầu tư cho khu kinh tế tài chính ( từ 100 – 150 tỷ đồng ), mặc dầu nguồn vốn không lớn nhưng đã góp thêm phần quan trọng, tạo tiền đề cơ bản để góp vốn đầu tư những khu công trình hạ tầng thiết yếu, tương hỗ lôi cuốn những nhà đầu tư trong và ngoài nước .
Theo Bí thư Huyện ủy huyện Phú Lộc Nguyễn Văn Mạnh, để góp thêm phần tương hỗ tích cực việc kiến thiết xây dựng, tăng trưởng đô thị Chân Mây theo đúng khuynh hướng quy hoạch, Ủy Ban Nhân Dân huyện tạo điều kiện kèm theo thuận tiện nhất để những nhà đầu tư tiến hành thực thi DA. Trong đó, chăm sóc xử lý nhanh gọn, kịp thời những nhu yếu của nhà đầu tư, nhất là những DA có quy mô lớn như DA Laguna quá trình 2, Dự án Bến số 2 và Bến số 3 – Cảng Chân Mây … Đồng thời, phối hợp tăng cường quản trị đô thị, tài nguyên, môi trường tự nhiên, trật tự kiến thiết xây dựng, góp thêm phần bảo vệ nhu yếu tăng trưởng vững chắc đô thị trong tương lai .
Sóng đã lên, thời cơ đã đến
Theo số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, tính đến hiện tại, toàn tỉnh đã có 10 dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà tại thương mại, dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị đã được chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư, đã và đang tiến hành thiết kế xây dựng với diện tích quy hoạnh đất khoảng chừng 230,1 ha, cùng khoảng chừng 7.146 căn hộ cao cấp, tương ứng khoảng chừng 2,032 triệu mét vuông sàn .
Theo Sở Xây dựng, việc phát triển đa dạng các loại hình BĐS sẽ tạo sự thanh khoản tốt; quy định về cơ cấu các loại nhà ở, đa dạng các loại hình sản phẩm ngay từ khâu quy hoạch, phê duyệt DA, đảm bảo thị trường BĐS phát triển theo quy hoạch. Công khai các đồ án quy hoạch, các DA đầu tư BĐS trên các phương tiện thông tin đại chúng để các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư; đồng thời, tiếp tục hoàn thiện thủ tục hành chính nhằm vừa nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước, vừa tháo gỡ khó khăn vướng mắc, tạo điều kiện thông thoáng cho thị trường BĐS.
Những “ cơn gió lớn ” từ quy hoạch, hạ tầng và kế hoạch lôi cuốn góp vốn đầu tư của Huế đang mở màn nổi lên, sẵn sàng chuẩn bị cho những đợt sóng mạnh mà theo dự báo của những chuyên viên, trong một tương lai không xa, Huế sẽ trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản .
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
