Quy trình thủ tục giải phóng mặt bằng mới nhất năm #2021

Theo luật đất đai 2013, quy trình thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng, tái ổn định gia đình có những thay đổi và bổ sung. Bài viết sau đây Giagocchudautu.com chia sẻ đến các bạn theo dõi quy trình thủ tục thu hồi đất xem có thực hiện đúng hay không, nhất là người có đất bị thu hồi.

Lưu ý : Trình tự, thủ tục tịch thu đất trong bài viết này chỉ thực thi khi tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi và nghĩa vụ vương quốc, công cộng.

Các bước thủ tục giải phóng mặt bằng

#1.Thông báo thu hồi đất

Thu hồi đất là bước đầu tiên trong quy trình đền bù giải phóng mặt bằng. Trước khi có quyết định thu hồi đất, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải có thông tin thu hồi đất chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Thông báo sẽ được gửi đến toàn bộ người dân có đất tịch thu. Phương tiện thông tin gồm có tất những những thiết bị thông tin đại chúng như phát thanh, truyền hình trong khu vực và niêm yết tại Trụ sở Ủy ban nhân dân xã. Nội dung thông tin sẽ là lên kế hoạch tịch thu đất, tìm hiểu khảo sát tình hình, đo đạc và kiểm đếm đất. Sau khi triển khai đúng thủ tục trên, nếu dân cư có đất tịch thu nhận lời tịch thu đất thì Ủy ban nhân dân có thẩm quyền hoàn toàn có thể ra quyết định hành động tịch thu đất và thực thi lên kế hoạch bồi thường trình bồi thường theo quy tắc giải phóng mặt bằng. Sau đó, trợ giúp tái không thay đổi mái ấm gia đình cho toàn bộ những người dân mà không nhất thiết phải chờ đến hết thời hạn ngày thông tin.

#2.Thu hồi đất

Luật đất đai 2013 quy tắc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền tịch thu đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã, so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta không thay đổi mái ấm gia đình ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư quốc tế. Đối với những hộ mái ấm gia đình, những nhân, hội đồng dân cư, đất của người Việt đang không thay đổi mái ấm gia đình tại quốc tế thì Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ chiếm hữu được quyết định hành động tịch thu đất. Trong trường hợp khu đất cần tịch thu có cả tổ chức triển khai lẫn hộ mái ấm gia đình cá thể thì quyết định hành động tịch thu đất, bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ được cấp bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện.

#3.Kiểm kê đất đai, tài sản có trên đất

Trong quy trình đền bù giải phóng mặt bằng, ở bước kiểm kê đất đai, gia tài có trên đất được thực thi bởi Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với bộ phận triển khai trách nhiệm bồi thường giải phóng mặt bằng. Đồng thời, người sử dụng đất cũng phải có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp để những cơ quan tính năng hoàn thành xong quy trình hiệu suất cao và đơn cử nhất. Nếu cá thể, tổ chức triển khai có đất tịch thu không hợp tác thực thi trách nhiệm kiểm để đất đai, gia tài có trên đất thì bộ phận tương quan cần phải có nghĩa vụ và trách nhiệm thuyết phục người dân để thực thi trách nhiệm. Sau 10 ngày hoạt động thuyết phục sự hợp tác, nếu bên sử dụng đất vẫn không chịu phối hợp thì quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động kiểm đếm ép buộc và cưỡng chế thực thi quyết định hành động kiểm đếm ép buộc và tổ chức triển khai thực thi cưỡng chế theo quy tắc tại Điều 70 của Luật đất đai 2013.

#4.Lập phương án bồi thường thiệt hại, hỗ trọ tái ổn định gia đình

Bước này được thực thi bởi tổ chức triển khai chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trợ giúp tái không thay đổi mái ấm gia đình cho dân trong quy tắc giải phóng mặt bằng theo đúng số liệu đo đạc kiểm kê ở bước 3 trong quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng.

#5.Niêm yết công khai phương án lấy ý kiến của dân

Đây là bước trở ngại nhất trong quy tắc bồi thường giải phóng mặt bằng. Việc tổ chức triển khai lấy quan điểm phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện thay mặt Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện thay mặt Ủy ban MTTQVN cấp xã, đại diện thay mặt những người có đất tịch thu. Thông qua đó, tổng hợp tổng thể quan điểm từ người dân để thực thi đối thoại trực tiếp, thỏa thuận hợp tác để người dân toàn ý nhận lời giải pháp bồi thường, hoàn thành xong hồ sơ trong quy trình đền bù giải phóng mặt bằng.

#6.Hoàn chỉnh phương án

Các cơ quan tính năng có thẩm quyền hoàn hảo hồ sơ bồi thường trong quy trình đền bù giải phóng mặt bằng trên cơ sở những quan điểm góp phần từ người dân để lên kế hoạch triển khai giải pháp.

#7.Phê duyệt phương án chi tiết và tổ chức kiểm tra thực hiện

Theo điều 66 Luật đất đai 2013, quyết định hành động tịch thu đất và phê duyệt giải pháp bồi thường theo luật giải phóng mặt bằng, tái không thay đổi mái ấm gia đình trong 1 ngày.

#8.Tổ chức chi trả bồi thường

Trong thời hạn 30 ngày kể từ thời gian ngày có quyết định hành động tịch thu đất, những cơ quan tính năng phải có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường, trợ giúp tái không thay đổi mái ấm gia đình có người dân có đất tịch thu. Lưu ý : Nếu diện tích quy hoạnh đất tịch thu đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất thì tiền bồi thường, trợ giúp so với phần diện tích quy hoạnh đất đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước. Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý xong thì trả cho toàn bộ những người có quyền sử dụng đất.

#9.Bàn giao mặt bằng, cưỡng chế thu hồi đất

Các cá thể, tổ chức triển khai có đất tịch thu có nghĩa vụ và trách nhiệm chuyển giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư sau khoản thời hạn nhận tiền bồi thường theo đúng thời hạn lao lý. Nếu người có đất tịch thu không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm giao đất thi sẽ bị cưỡng chế theo quy tắc tại điều 71 Luật đất đai năm 2013 trong quy trình đền bù giải phóng mặt bằng. Trên đây là những thông tin mới nhất về quy trình thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng. Hi vọng những san sẻ của chúng tôi hoàn toàn có thể giúp bạn có được thông tin hữu dụng để triển khai tốt nghĩa vụ và trách nhiệm cũng tựa như được hưởng quyền lợi và nghĩa vụ xứng danh khi giải phóng mặt bằng.

5/5 – ( 148 bầu chọn )

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất