Phí môi giới nhà đất hiện nay là bao nhiêu? Bên nào trả?

Trong quá trình giao dịch bất động sản, nếu có sự trợ giúp của môi giới thì người mua/bán phải trả phí môi giới nhà đất. Tuy nhiên, phí môi giới là bao nhiêu? Phí môi giới bên nào trả? Những quy định về phí môi giới năm 2021 như thế nào?,… Bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin đến bạn.

1. Phí môi giới nhà đất là gì?

Hiện nay, môi giới được chia ra làm môi giới bán và môi giới mua. Cả hai hình thức môi giới này đều nhận được hoa hồng nếu giúp người mua đi đến thanh toán giao dịch .
Đối với những người chưa có kinh nghiệm tay nghề bán nhà hoặc không có thời hạn để tìm người mua mua nhà đất, thuê nhà / căn hộ chung cư cao cấp, … thì lựa chọn dịch vụ môi giới bán sẽ khá hài hòa và hợp lý .

Môi giới bán bất động sản sẽ là người giúp chính chủ chịu trách nhiệm bán hoặc cho thuê các sản phẩm bất động sản. Họ là những người có đầy đủ kiến thức, kinh nghiệm để có thể giới thiệu sản phẩm nhà đất đến những khách hàng có nhu cầu. 

Thông qua việc lập kế hoạch quảng cáo marketing, đàm phán và thương thảo giá, môi giới bán sẽ giúp chủ góp vốn đầu tư, chủ nhà nhanh gọn bán hoặc cho thuê được với mức giá tốt .
Còn so với những người mua nhà lần đầu chưa có nhiều kiến thức và kỹ năng cũng như am hiểu về giá, lựa chọn môi giới mua cũng rất hữu dụng. Môi giới mua sẽ là người đi tìm căn nhà tương thích với những tiêu chuẩn mà bạn đưa ra. Sau đó, họ sẽ thương lượng về giá với người bán / chủ góp vốn đầu tư để có mức giá tương thích nhất đến bạn .
Đồng thời, môi giới mua cũng là người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm là hợp đồng mua nhà giữa người mua và người bán .
Phí môi giới là số tiền môi giới được nhận nếu hoàn thành giao dịch thành công

2. Phí môi giới nhà đất năm 2021 là bao nhiêu?

Các loại sản phẩm bất động sản trong thanh toán giao dịch môi giới hầu hết là mua và bán nhà, đất, cho thuê hoặc bán căn hộ chung cư cao cấp, sang nhượng mặt phẳng văn phòng, shop, mặt phẳng kinh doanh thương mại, … Nếu thanh toán giao dịch thành công xuất sắc, bên mua / bán sẽ phải bỏ ra một số tiền hoa hồng / phí cho bên môi giới .
Theo đó, phí môi giới nhà đất thường giao động khoảng chừng 01 – 02 % giá trị hợp đồng thanh toán giao dịch mua và bán. Còn so với thanh toán giao dịch cho thuê 01 năm thì phí môi giới sẽ là 01 tháng tiền thuê nhà .
Mặc dù phí môi giới đã được pháp luật rõ ràng, tuy nhiên vẫn không tránh được giá thả nổi khó trấn áp. Đặc biệt với những dự án Bất Động Sản điển hình nổi bật, những sàn môi giới hoàn toàn có thể tự đưa ra mức phí môi giới khác nhau. Điều này tạo sự ngần ngại và ấn tượng không tốt với ngành môi giới bất động sản lúc bấy giờ .
Bên cạnh đó, cũng có một bộ phận “ cò đất ” đã tận dụng sự cấp bách của chủ nhà để thu phí môi giới cao nhằm mục đích chuộc lợi .
Ngoài ra, không hề không nhắc đến sự chủ quan của người mua, “ thỏa thuận hợp tác miệng ” rất khó trấn áp. Điều này hoàn toàn có thể dẫn đến nhiều rủi ro đáng tiếc về sau .
Chính vì thế, để tránh sự mập mờ, hoài nghi lẫn nhau, cả người mua và người bán phải nắm rõ ngân sách môi giới nhà đất lúc bấy giờ. Nên tìm những nhà môi giới hoặc công ty môi giới uy tín. Đồng thời, những thỏa thuận hợp tác, ngân sách phải được nêu rõ trong hợp đồng, ký kết rõ ràng giữa những bên tham gia .
Theo đó, phí môi giới nhà đất thường giao động khoảng 01 – 02% giá trị hợp đồng giao dịch mua bán

3. Phí môi giới nhà đất bên nào trả?

Phí môi giới nhà đất bên nào trả dựa vào hình thức thuê môi giới. Nếu là người bán và muốn thuê môi giới để bán nhà nhanh, thì chủ nhà/chủ đầu tư sẽ là người trả phí cho môi giới. 

Ngược lại, nếu là người mua muốn tìm sản phẩm phù hợp một cách nhanh chóng, thì người mua sẽ là bên trả phí môi giới. 

Hy vọng thông qua bài viết trên đây, bạn sẽ nắm được phí môi giới nhà đất là bao nhiêu và bên nào trả. Đồng thời, đừng quên những vấn để cần lưu ý khi mua nhà đất thông qua môi giới để có được giao dịch an toàn.

4.7 / 5 – ( 3 votes )

PhuongNguyen
Phuong Nguyen – Ðược nhìn nhận là chuyên viên am hiểu và nhạy bén với thị trường kinh tế tài chính và bất động sản. Không chỉ là một người có nhiều kinh nghiệm tay nghề, hiểu sâu về nghành nghề dịch vụ BDS, Phuong Nguyen còn là cây bút viết về thị trường Bất Động Sản Nhà Đất cực kỳ ấn tượng

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất