Cách tính phí công chứng hợp đồng mua bán nhà 2022?

Hiện này dịch vụ công chứng được sử dụng ngày càng nhiều và vai trò của hoạt động công chứng cũng ngày càng được coi trọng. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ được hoạt động công chứng và các chi phí cần phải thanh toán tại văn phòng công chứng. Do đó, qua bài viết dưới đây hãy cùng Luật Hoàng Phi đi tìm hiểu về Cách tính phí công chứng hợp đồng mua bán nhà?

Tại sao cần phải công chứng hợp đồng mua bán nhà?

Theo lao lý của pháp lý lúc bấy giờ thì nếu hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, ví dụ như nhà ở thì đều phải được công chứng, xác nhận, chỉ loại trừ một số ít trường hợp kinh doanh thương mại bất động sản được pháp luật trong luật .
Theo đó hoàn toàn có thể thấy, những hợp đồng mua bán nhà đất được thực thi trước thời gian Luật Đất đai 2003 phát sinh hiệu lực hiện hành thì những bên chủ thể không bắt buộc phải đi công chứng hợp đồng. Còn so với những hợp đồng mua bán nhà đất diễn ra sau thời gian Luật Đất đai 2003 có hiệu lực hiện hành, đơn cử là diễn ra sau ngày 1/1/2004 thì bắt buộc phải đi công chứng, nếu không công chứng thì hợp đồng sẽ không phát sinh hiệu lực thực thi hiện hành trên pháp lý .

Về mặt pháp lý thì đối với một số loại hợp đồng pháp luật không đưa ra quy định bắt buộc phải công chứng, nhưng vẫn khuyến khích các chủ thể công chứng.

Bởi, việc công chứng hợp đồng sẽ bảo vệ về mặt hình thức cũng như là nội dung theo đúng lao lý của pháp lý. Việc này tạo điều kiện kèm theo thuận tiện để những thanh toán giao dịch, đặc biệt quan trọng là những thanh toán giao dịch có đối tượng người tiêu dùng là bất động sản được triển khai thủ tục thuận tiện tại những cơ quan có thẩm quyền .
Tiếp đó, hợp đồng khi đã được công chứng thì sẽ chính thức có hiệu lực hiện hành thi hành so với những chủ thể có tương quan trong hợp đồng dân sự. Trường hợp một trong những bên chủ thể không triển khai những nghĩa vụ và trách nhiệm trong hợp đồng thì bên chủ thể còn lại có quyền nhu yếu Tòa án xử lý tranh chấp này theo pháp luật của pháp lý hiện này, trừ trường hợp những bên đã thỏa thuận hợp tác hình thức xử lý tranh chấp khác trong hợp đồng .
Việc công chứng hợp đồng mua bán nhà sẽ mang đến quyền lợi cho những bên tham gia không chỉ về mặt pháp lý mà còn được bảo vệ trên những mặt kinh tế tài chính, thương mại … Đồng thời hạn chế được tối đa những rủi ro đáng tiếc do hợp đồng đem lại .
Hợp đồng mua bán nhà đã được công chứng sẽ được sử dụng làm chứng cứ trước Tòa nếu những bên có phát sinh tranh chấp mà không cần phải chứng tỏ những yếu tố tương quan .

Các chi phí khi đi công chứng hợp đồng mua bán nhà là gì?

Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà được hiểu là khoản ngân sách mà cá thể, tổ chức triển khai nhu yếu công chứng hợp đồng phải nộp cho phía văn phòng công chứng khi làm thủ tục nhu yếu công chứng ,
Ngoài phí công chứng thì cá thể, tổ chức triển khai nhu yếu công chứng còn phải trả thêm khoản thù lao cho phía văn phòng công chứng khi họ đã thực thi những việc làm như :
– Soạn thảo, chỉnh sửa nội dung hợp đồng mua bán nhà
– Thực hiện những hoạt động giải trí công chứng theo nhu yếu của người mua
– Thực hiện những hoạt động giải trí xác định thông tin, giám định những yếu tố tương quan nếu người mua có nhu yếu

– Các công việc cụ thể khác liên quan đến hoạt động công chứng

Ngoài việc cung cấp cho Qúy khách các thông tin cơ bản liên quan đến loại hợp đồng mua bán nhà thì với nội dung tiếp theo của bài viết, hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu về Cách tính phí công chứng hợp đồng mua bán nhà?

Cách tính phí công chứng hợp đồng mua bán nhà?

Hiện nay pháp lý đã đưa ra những pháp luật về mức phí công chứng, so với những loại hợp đồng có nội dung và đối tượng người tiêu dùng hợp đồng khác nhau thì sẽ được xác lập mức phí công chứng khác nhau .
Khoản 2 Điều 4 Thông tư số 257 / năm nay / TT-BTC pháp luật về mức thu, chính sách thu, nộp quản trị, sử dụng phí cong chứng thì mức thu phí công chứng mua bán nhà được tính trên gái chuyển nhượng ủy quyền, đơn cử như sau :
– Giá trị hợp đồng dưới 50 triệu đồng thì mức thu phí công chứng là 50.000 đồng
– Giá trị hợp đồng từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng thì mức thu phí công chứng là 100.000 đồng
– Giá trị hợp đồng từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng là 0,1 % nhân với giá trị hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền
– Giá trị hợp đồng từ trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng là một triệu đồng cộng 0,06 % nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền vượt quá 1 tỷ đồng
– Giá trị hợp đồng từ trên 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng là 2.200.000 đồng cộng 0,05 % nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền vượt quá 3 tỷ đồng
– Giá trị hợp đồng từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng là 5.200.000 đồng cộng 0,03 % nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền vượt quá 10 tỷ đồng

– Giá trị hợp đồng trên 100 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng được xác định là 32.200.000 đồng cộng 0,02% nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng vượt quá 100 tỷ đồng, nhưng mức thu phí tối đa là 70 triệu đồng.

Trên đây là toàn bộ nội dung về Cách tính phí công chứng hợp đồng mua bán nhà? Nếu Qúy khách còn thắc mắc gì vấn đề này hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết thì vui lòng liên hệ đến chúng tôi theo số điện thoại tư vấn pháp luật 1900 6557.

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất