Cách tính phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất và những quyền lợi của người môi giới?
Hôm nay chúng tôi sẽ giải đáp cho các bạn đọc về cách tính phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất và những quyền lợi mà người môi giới nhà đất nhận được.
Tất cả những người làm kinh doanh thương mại chắc như đinh phải chăm sóc đến phần trăm hoa hồng mà họ đạt được khi bán một loại sản phẩm nào đó. Mỗi ngành nghề sẽ có cách tính hoa hồng riêng theo đặc trưng từng loại ngành nghề. Chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi từ bạn đọc như : Bán được căn nhà sẽ có hoa hồng bao nhiêu ? Ngoài hoa hồng còn được thưởng thêm những khoản nào khác không ? Hay làm môi giới nhà đất có dễ không ?
Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất là gì ?
Như ở những bài viết trước chúng ta đã biết môi giới nhà đất chính là công việc trung gian đứng giữa người mua và người bán, người môi giới sẽ tư vấn những sản phẩm, dự án nhà đất mà người bán cung cấp cho người mua có nhu cầu. Nói chung, người môi giới nắm vai trò rất quan trọng trong nhiều giao dịch. Họ chính là người giúp người bán quảng bá những dự án và trực tiếp tìm kiếm, ký kết hợp đồng và hoàn tất thủ tục mua bán cho khách hàng. Chính vì vậy, phần trăm môi giới nhà đất chính là thù lao của người môi giới và sẽ được tính sau khi hoàn tất hợp đồng, tùy vào giá trị của từng dự án và nhận những phần trăm hoa hồng khác nhau. Khoản tiền này sẽ được trả trực tiếp từ bên bán hoặc từ bên thứ ba liên quan.
Những quyền hạn của bên môi giới nhà đất :
- Được cung ứng hồ sơ và hàng loạt thông tin tương quan đến dự án Bất Động Sản bán hoặc cho thuê bất động sản .
- Nhận phần trăm hoa hồng sau khi đã hoàn tất hợp đồng cho người mua .
- Có thể đơn phương chấm hết hợp đồng nếu bên mua vi phạm lao lý trong hợp đồng .
- Hường không thiếu thưởng và lương theo lao lý đã đặt ra .
Những nghĩa vụ và trách nhiệm của người môi giới :
- Thực hiện đúng theo ký kết đã được đặt ra .
-
Truyền đạt, quảng cáo đúng thông tin của dự án, không được tăng giá lừa gạt khách hàng.
- Thông báo quá trình và quy trình tiến độ triển khai cho người mua .
- Hỗ trợ tư vấn và đàm phán cho người mua .
Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất lúc bấy giờ là bao nhiêu ?
Hiện nay có các hình thức buôn bán bất động sản thông qua môi giới như: bán đất, nhà, cho thuê nhà, cửa hàng hay mặt bằng kinh doanh. Vì vậy hoa hồng bất động sản sẽ được chia làm 2 nhóm: môi giới cho thuê và môi giới mua-bán.
Phần trăm hoa hồng môi giới cho thuê : thường được tính bằng 1-2 tháng tiền thuê tuỳ vào từng mô hình cho thuê nhà đất và thời hạn cho thuê .
Phần trăm hoa hồng môi giới mua nhà đất được tính theo % dự án Bất Động Sản. Mỗi dự án Bất Động Sản khoảng chừng 1-3 % giá trị dự án Bất Động Sản bất động sản. Đối với những hợp đồng sang nhượng thì mức hoa hồng sẽ cao hơn khoảng chừng 4-5 % .
Ví dụ : giá trị mảnh đất có giá 1-2 tỷ đồng, ký kết hợp đồng thành công xuất sắc, người môi giới cũng sẽ nhận được hàng chục triệu đồng. Mức hoa hồng khá mê hoặc lôi cuốn nhiều người trẻ tuổi .
Quy định về cách tính hoa hồng kinh doanh thương mại, môi giới được nhà nước pháp luật tại điều 64 luật Kinh doanh, bắt buộc những tổ chức triển khai, công ty hay cá thể phải tuân thủ và chấp hành đúng lao lý. Mức hoa hồng sẽ được ký kết hợp đồng rõ ràng và minh bạch trước khi thực thi dịch vụ, tránh gây tranh chấp đất đai hay nhà cửa .
Một số quan tâm khi thỏa thuận hợp tác phần trăm hoa hồng môi giới ?
Đa số những thanh toán giao dịch mua và bán lúc bấy giờ đều có sẵn mẫu hợp đồng và những lao lý đi kèm. Trong hợp đồng cần pháp luật rõ về thời hạn, khu vực, phương pháp tương hỗ và một số ít giải pháp thôi thúc kinh doanh thương mại. Tuy nhiên, lúc bấy giờ có rất nhiều trường hợp chủ nhà thao tác với nhiều môi giới sẽ dễ gây lộn xộn và tranh chấp. Vì vậy, trong mọi trường hợp đều cần phải có hợp đồng môi giới rõ ràng bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ hoa hồng của chính mình .
Bài viết trên nhằm cung cấp cho bạn đọc hiểu thêm về cách tính phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất và những quyền lợi của người môi giới có được.Ngành nghề nào cũng cần tìm hiểu kỹ càng trước khi làm. Hy vọng qua bài viết bạn có thể hiểu biết hơn về môi giới bất động sản và lựa chọn đúng nghề nghiệp cho bản thân.
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
