Mẫu Văn bản hủy hợp đồng mua bán chi tiết nhất

1. Hủy bỏ hợp đồng là gì?

Thông thường hủy bỏ hợp đồng là hai bên thực thi một thỏa thuận hợp tác để chấm hết việc thực thi một thanh toán giao dịch nào đó. Theo Điều 423 Bộ luật Dân sự năm ngoái, hủy bỏ hợp đồng là khi :
– Một bên vi phạm hợp đồng và đây là điều kiện kèm theo hủy bỏ được những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng bắt đầu

– Một bên không thực hiện đúng nghĩa vụ khiến bên kia không đạt được mục đích ban đầu khi hai bên ký kết hợp đồng.

Lúc này, bên bị thiệt hại có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại.
 

2. Các trường hợp được hủy bỏ hợp đồng

Theo Bộ luật Dân sự năm ngoái, có 3 trường hợp được hủy bỏ hợp đồng gồm có :

– Huỷ bỏ hợp đồng do chậm thực hiện nghĩa vụ (Điều 424 Bộ luật Dân sự 2015)

Có thể hiểu chậm thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm là việc một bên không hoặc lờ đờ trong việc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm đã được thỏa thuận hợp tác trong thời hạn lao lý .
Ngoài ra, nếu trong thỏa thuận hợp tác, việc làm trong hợp đồng phải thực thi trong một thời hạn nhất định thì mới đạt được mục tiêu của hợp đồng. Nhưng quá thời hạn nêu trên mà bên có nghĩa vụ và trách nhiệm không thực thi hoặc triển khai không đủ .
Trong trường hợp này, bên bị chậm thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm có quyền nhu yếu hủy bỏ hợp đồng .

– Huỷ bỏ hợp đồng do không có khả năng thực hiện (Điều 425 Bộ luật Dân sự 2015)

Khi một bên không có năng lực thực thi 1 phần hoặc hàng loạt hợp đồng khiến mục tiêu của Hợp đồng không đạt được thì bên còn lại hoàn toàn có thể nhu yếu hủy bỏ hợp đồng và nhu yếu bồi thường thiệt hại .

– Huỷ bỏ hợp đồng trong trường hợp tài sản bị mất, bị hư hỏng (Điều 426 Bộ luật Dân sự 2015)

Khi một bên làm mất, hư hỏng tài sản – đối tượng của hợp đồng thì bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng và đòi bồi thường thiệt hại bằng tiền ngang với giá trị của tài sản bị mất, bị hư hỏng hoặc theo thỏa thuận.
 

3. Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng

Khi một hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng đó không còn hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian hai bên ký kết hợp đồng .
Theo đó, những bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ đi những ngân sách hài hòa và hợp lý trong triển khai hợp đồng và dữ gìn và bảo vệ gia tài và bên vi phạm phải bồi thường cho bên bị thiệt hại ( nếu có ) .
Tải về Sửa/In biểu mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

VĂN BẢN HỦY BỎ HỢP ĐỒNG

MUA BÁN TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT

( Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất số ( 1 ) … …. ngày … … … … … … )
Hôm nay, ngày … … tháng … .. năm … … .. tại … … … … …. Chúng tôi gồm :

BÊN BÁN: (Sau đây gọi tắt là bên B) Công ty (2) ………………………

Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại mã số doanh nghiệp : … … … …. do Phòng ĐK kinh doanh thương mại – Sở kế hoạch và góp vốn đầu tư … … .. cấp lần đầu ngày … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … …
Người đại diện thay mặt : Ông / bà : … … … …. – Chức vụ : … … … … … … … … … …
CMND số : … … … … … … … … … do … … … … … … …. cấp ngày … … …
BÊN MUA : ( Sau đây gọi tắt là bên B ) Công ty ( 2 ) … … … … … … … … …
Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại mã số doanh nghiệp : … … … …. do Phòng ĐK kinh doanh thương mại – Sở kế hoạch và góp vốn đầu tư … … .. cấp lần đầu ngày … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Người đại diện thay mặt : Ông / bà : … … … … … … … … … …. – Chức vụ : … … … …
CMND số : … … … … … … … … … …. do … … … … … …. cấp ngày … … …
Chúng tôi tự nguyện cùng nhau lập và ký Văn bản này để thực thi việc hủy những nội dung sau đây :
1. Nguyên trước đây, chúng tôi đã cùng nhau lập và ký Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất tại địa chỉ : … … … … … … … … … … .. ngày 01/01/2018 với nội dung : Bên A bán hàng loạt gia tài gắn liền trên đất cho Bên B .
Cụ thể như sau : ( 3 ) ……………………………………………………………..
Tài sản nêu trên gắn liền với thửa đất tại địa chỉ : … … … … … … Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số : … … … .. Số vào sổ cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số … … .. do … … cấp ngày … … …
tin tức đơn cử về thửa đất như sau :
Diện tích : … … … … mét vuông ( Bằng chữ : … … … … … .. mét vuông )
– Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Thửa đất số : … … … … … … …. – Tờ map số : … … … … … … …
– Hình thức sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Mục đích sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Thời hạn sử dụng đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Nguồn gốc sử dụng đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
2. Do ( 4 ) nên không hề thực thi được Hợp đồng, chúng tôi cùng thống nhất và quyết định hành động hủy bỏ Hợp đồng nói trên .
3. Bên A và bên B sẽ hủy … …. ( … …. ) bản Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất nói trên ; Bên B giao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền với đất và những sách vở tương quan sau khi ký vào Hợp đồng này cho bên A. Bên A trả lại hàng loạt số tiền đã thực thi thanh toán giao dịch cho bên B .
Bằng việc lập và ký Văn bản hủy bỏ Hợp đồng này, chúng tôi chính thức công bố : Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất nêu trên sẽ chấm hết hiệu lực hiện hành ngay sau khi chúng tôi ký vào Văn bản hủy bỏ này .
Chúng tôi cam kết ràng buộc :
– Chúng tôi cam kết chưa dùng bản chính của Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất nói trên tham gia vào bất kỳ thanh toán giao dịch nào, nếu sai, chúng tôi xin chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .
– Việc chấm hết Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất là trọn vẹn tự nguyện, dứt khoát, không bị ép buộc và không kèm theo bất kỳ điều kiện kèm theo nào, không nhằm mục đích trốn tránh bất kể nghĩa vụ và trách nhiệm nào. Nếu có điều gì sai lầm, chúng tôi xin chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .
– Các bên đã tự đọc lại hàng loạt văn bản hủy ỏ Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất này, đều hiểu rõ nội dung, không còn điều gì vướng mắc .
Hợp đồng được lập thành … … ( … … ) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản làm vật chứng .

Chú thích:

( 1 ) Ghi rõ tên hợp đồng kèm số hợp đồng và ngày tháng năm lập hợp đồng
( 2 ) Ghi thông tin của bên bán và bên mua. Nếu là cá thể thì ghi thông tin về họ và tên, ngày tháng năm sinh, sách vở tùy thân ( CMND, Căn cước công dân, hộ chiếu với số, ngày cấp, cơ quan cấp ), địa chỉ liên hệ, địa chỉ thường trú, số điện thoại thông minh .
Nếu là công ty thì ghi theo Giấy ĐK kinh doanh thương mại với mã số doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở, thông tin của người đại diện thay mặt theo pháp lý
( 3 ) Ghi thông tin về thửa đất và gia tài gắn liền với đất. Ghi đơn cử, rõ ràng theo Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất

( 4 ) Ghi rõ nguyên do vì sao hai bên phải lập văn bản hủy hợp đồng mua bán để xác lập xem có phải bồi thường thiệt hại hay không, và có thỏa thuận hợp tác thêm gì không

Ví dụ chi tiết Mẫu Văn bản hủy hợp đồng mua bán

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – tự do – hạnh phúc
———

VĂN BẢN HỦY BỎ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT

(Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền trên đất số 01234/HĐMB ngày 01/01/2018)

Hôm nay, ngày 05 tháng 4 năm 2019 tại SN 12 xx, phường A, thành phố B, tỉnh C. Chúng tôi gồm :

BÊN BÁN: (Sau đây gọi tắt là bên B) Công ty Cổ phần ABC

Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại mã số doanh nghiệp : 013456 xxxxx do Phòng ĐK kinh doanh thương mại – Sở kế hoạch và góp vốn đầu tư tỉnh C cấp lần đầu ngày 05/4/2014 đổi khác lần thứ 5 ngày 20/11/2017
Địa chỉ : SN 12 xx, phường A, thành phố B, tỉnh C
Người đại diện thay mặt : Ông Nguyễn Văn A – Chức vụ : Tổng giám đốc
CMND số : 12345678 xxxxx do công an tỉnh C cấp ngày 20/4/2016

BÊN MUA: (Sau đây gọi tắt là bên B) Công ty TNHH Thương mại GHF

Mã số doanh nghiệp : 012345 xxxxx do Phòng ĐK kinh doanh thương mại – Sở kế hoạch và góp vốn đầu tư tỉnh D cấp lần đầu ngày 04/7/2017
Địa chỉ : SN 134 xxx, phường A, Q. B, thành phố D

Người đại diện: Bà: Nguyễn Thị B   – Chức vụ: Giám đốc

CMND số : 01246 xxxx do công an thành phố D cấp ngày 01/01/2018

Chúng tôi tự nguyện cùng nhau lập và ký Văn bản này để thực hiện việc hủy những nội dung sau đây:

1. Nguyên trước đây, chúng tôi đã cùng nhau lập và ký Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất tại địa chỉ : xã E, huyện F, tỉnh C ngày 01/01/2018 với nội dung : Bên A bán hàng loạt gia tài gắn liền trên đất cho Bên B .

               Cụ thể như sau :

Tài sản nêu trên gắn liền với thửa đất tại địa chỉ: SN 12xx, phường A, thành phố B, tỉnh C Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AV 123xx Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 123xxx do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh C cấp ngày 17/4/2017                                                  

       Thông tin cụ thể về thửa đất như sau:

Diện tích: 10.000 m2 (Bằng chữ: Mười nghìn mét vuông)

– Địa chỉ: xã E, huyện F, tỉnh C

– Thửa đất số : 123 – Tờ map số : 33
– Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng
– Mục đích sử dụng : Đất thương mại, dịch vụ
– Thời hạn sử dụng đất : Đến ngày 17/01/2055
– Nguồn gốc sử dụng đất : Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
2. Do lúc bấy giờ đã có sự biến hóa về tổ chức triển khai của công ty CP ABC nên không hề thực thi được Hợp đồng, chúng tôi cùng thống nhất và quyết định hành động hủy bỏ Hợp đồng nói trên .
3. Bên A và bên B sẽ hủy 06 ( sáu ) bản Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất nói trên ; Bên B giao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền với đất và những sách vở tương quan sau khi ký vào Hợp đồng này cho bên A. Bên A trả lại hàng loạt số tiền đã triển khai thanh toán giao dịch cho bên B .
Bằng việc lập và ký Văn bản hủy bỏ Hợp đồng này, chúng tôi chính thức công bố : Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất nêu trên sẽ chấm hết hiệu lực thực thi hiện hành ngay sau khi chúng tôi ký vào Văn bản hủy bỏ này .

Chúng tôi cam đoan:

– Chúng tôi cam kết ràng buộc chưa dùng bản chính của Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất nói trên tham gia vào bất kể thanh toán giao dịch nào, nếu sai, chúng tôi xin chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .
– Việc chấm hết Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất là trọn vẹn tự nguyện, dứt khoát, không bị ép buộc và không kèm theo bất kỳ điều kiện kèm theo nào, không nhằm mục đích trốn tránh bất kể nghĩa vụ và trách nhiệm nào. Nếu có điều gì sai lầm, chúng tôi xin chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .
– Các bên đã tự đọc lại hàng loạt văn bản hủy ỏ Hợp đồng mua bán gia tài gắn liền trên đất này, đều hiểu rõ nội dung, không còn điều gì vướng mắc .
Hợp đồng được lập thành 02 ( hai ) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản làm dẫn chứng .

Mẫu văn bản hủy hợp đồng mua bán tài sản mới nhất. Để tìm hiểu thêm các thông tin về hợp đồng nói riêng và giao dịch dân sự nói chung, đọc Trên đây là những thông tin tổng hợp vềtài sản mới nhất. Để khám phá thêm những thông tin về hợp đồng nói riêng và thanh toán giao dịch dân sự nói chung, đọc tại đây

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất