Lệ phí trước bạ đối với nhà, đất mới nhất năm 2019

Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ mới nhất có quy định về lệ phí trước bạ đối với nhà, đất. Cụ thể các quy định về lệ phí trước bạ được quy định tại Nghị định như sau

Những trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ

1. Nhà, đất của cơ quan ngoại giao gồm :

Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức triển khai quốc tế thuộc mạng lưới hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức triển khai quốc tế thuộc mạng lưới hệ thống Liên hợp quốc tại Nước Ta .

2. Tài sản ( trừ nhà, đất ) của tổ chức triển khai, cá thể quốc tế

a ) Cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại điện của tổ chức triển khai quốc tế thuộc mạng lưới hệ thống Liên hợp quốc .

b) Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự, nhân viên hành chính kỹ thuật của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, thành viên cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và thành viên của gia đình họ không phải là công dân Việt Nam hoặc không thường trú tại Việt Nam được Bộ Ngoại giao Việt Nam cấp chứng minh thư ngoại giao hoặc chứng minh thư công vụ.

c ) Tổ chức, cá thể quốc tế không thuộc đối tượng người tiêu dùng pháp luật tại điểm a và điểm b khoản này, nhưng được miễn hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ theo những cam kết quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên .

3. Đất thuộc các trường hợp:

a. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê sử dụng vào những mục tiêu sau đây :

• Sử dụng vào mục tiêu công cộng .
• Thăm dò, khai thác tài nguyên ; nghiên cứu và điều tra khoa học .
• Đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc, góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà để chuyển nhượng ủy quyền, gồm có cả trường hợp tổ chức triển khai, cá thể nhận chuyển nhượng ủy quyền để liên tục góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc, góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà để chuyển nhượng ủy quyền. Các trường hợp này nếu ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng để cho thuê hoặc tự sử dụng thì phải nộp lệ phí trước bạ .

b. Đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối .c. Đất nông nghiệp quy đổi quyền sử dụng giữa những hộ mái ấm gia đình, cá thể trong cùng xã, phường, thị xã để thuận tiện cho sản xuất nông nghiệp theo lao lý của Luật Đất đai .d. Đất nông nghiệp do hộ mái ấm gia đình, cá thể tự khai hoang tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .e. Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức triển khai, cá thể đã có quyền sử dụng đất hợp pháp .f. Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang .

4. Nhà, Đất thuộc các trường hợp:

a. Nhà, đất sử dụng vào mục tiêu hội đồng của những tổ chức triển khai tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động giải trí .

b. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

c. Nhà ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể tạo lập trải qua hình thức tăng trưởng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo Luật Nhà ở .d. Nhà, đất ship hàng công tác làm việc quản trị chuyên dùng ship hàng quốc phòng, bảo mật an ninh .e. Nhà, đất thuộc gia tài công dùng làm trụ sở cơ quan của cơ quan nhà nước, đơn vị chức năng vũ trang nhân dân, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội, tổ chức triển khai chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội, tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp .f. Nhà, đất được bồi thường, tái định cư ( kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, tương hỗ ) .g. Nhà ở, đất ở của hộ nghèo ; nhà tại, đất ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở những xã, phường, thị xã thuộc vùng khó khăn vất vả, Tây Nguyên ; nhà tại, đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể ở những xã thuộc Chương trình tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội những xã đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, miền núi, vùng sâu, vùng xa .

h. Nhà, đất của những cơ sở thực thi xã hội hóa

Nhà, đất của những cơ sở triển khai xã hội hóa trong những nghành giáo dục – huấn luyện và đào tạo, dạy nghề ; y tế ; văn hóa truyền thống ; thể dục thể thao ; môi trường tự nhiên theo lao lý của pháp lý ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà Giao hàng cho những hoạt động giải trí này .i. Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ship hàng cho những hoạt động giải trí trong nghành giáo dục – đào tạo và giảng dạy ; y tế ; văn hóa truyền thống ; thể dục thể thao ; khoa học và công nghệ tiên tiến ; môi trường tự nhiên ; xã hội ; dân số, mái ấm gia đình, bảo vệ chăm nom trẻ nhỏ theo lao lý của pháp lý ; trừ trường hợp lao lý tại khoản 28 Điều này .

j. Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

k. Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được tương hỗ mang đặc thù nhân đạo, kể cả đất kèm theo nhà được ĐK chiếm hữu, sử dụng tên người được Tặng Kèm .

5. Tài sản là nhà, đất trong những trường hợp sau đây :

a ) Đã được cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Nước Ta dân chủ cộng hòa, nhà nước cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam hoặc cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng nay đổi giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng mới mà không đổi khác chủ sở hữu tài sản .b ) Tài sản của doanh nghiệp nhà nước, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập được cổ phần hóa thành công ty CP hoặc những hình thức sắp xếp lại doanh nghiệp nhà nước, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập theo pháp luật của pháp lý .c ) Tài sản đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng chung của hộ mái ấm gia đình hoặc của những thành viên mái ấm gia đình khi phân loại gia tài đó theo pháp luật của pháp lý cho những thành viên mái ấm gia đình ĐK lại ; gia tài hợp nhất của vợ chồng sau khi kết hôn ; gia tài phân loại cho vợ, chồng khi ly hôn theo bản án, quyết định hành động có hiệu lực hiện hành pháp lý của Tòa án .

d ) Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng khi được cấp lại

Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng khi được cấp lại giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng gia tài do giấy ghi nhận bị mất, rách nát, ố, nhòe, hư hỏng. Tổ chức, cá thể không phải kê khai, làm thủ tục miễn lệ phí trước bạ khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy ghi nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp này .đ ) Trường hợp khi cấp lại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất có phát sinh chênh lệch diện tích quy hoạnh đất tăng thêm nhưng ranh giới của thửa đất không biến hóa thì được miễn nộp lệ phí trước bạ so với phần diện tích quy hoạnh đất tăng thêm .e ) Tổ chức, cá thể được nhà nước giao đất và đã được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, phải chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê theo lao lý của Luật Đất đai từ ngày Nghị định này có hiệu lực hiện hành thi hành .g ) Trường hợp khi ĐK lại quyền sử dụng đất do được Nhà nước được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất mà không biến hóa người có quyền sử dụng đất và không thuộc đối tượng người dùng phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục tiêu sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về thu tiền sử dụng đất .

Mức tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất

Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ suất ( % ). Mức thu lệ phí trước bạ so với nhà đấđược lao lý tại Nghị định 10/2022 / NĐ-CP là 0,5 % .

a ) Giá tính lệ phí trước bạ so với đất

là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW phát hành theo pháp luật của pháp lý về đất đai tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ .Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất pháp luật tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW phát hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác lập như sau :

b ) Giá tính lệ phí trước bạ so với nhà

là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW phát hành theo lao lý của pháp lý về kiến thiết xây dựng tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ .

c ) Giá tính lệ phí trước bạ so với nhà, đất trong 1 số ít trường hợp đặc biệt quan trọng :

– Giá tính lệ phí trước bạ so với nhà thuộc chiếm hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo pháp luật của pháp lý về bán nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước, gồm có cả đất kèm theo là giá cả trong thực tiễn theo quyết định hành động của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW .

– Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất mua theo phương thức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu giá, đấu thầu là giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế ghi trên hóa đơn, chứng từ theo quy định của pháp luật hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế theo biên bản trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt kết quả đấu giá, đấu thầu (nếu có) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Giá tính lệ phí trước bạ so với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà nhà ở gồm có cả giá trị đất được phân chia. Giá trị đất được phân chia được xác lập bằng giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW ban hành nhân với thông số phân chia. Hệ số phân chia được xác lập theo lao lý tại Nghị định số 53/2011 / NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2011 của nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể và hướng dẫn thi hành 1 số ít điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và những văn bản thay thế sửa chữa, sửa đổi, bổ trợ ( nếu có ) .

d ) Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua và bán nhà, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá nhà nước

Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua và bán nhà, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW phát hành thì giá tính lệ phí trước bạ so với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua và bán nhà .Tính lệ phí trước bạ so với nhà, đất ; gia tài khác cũng là một trong những việc mà LawKey cung ứng dịch vụ sang tên sổ đỏ chính chủ. Hãy liên hệ với LawKey để được tư vấn chi tiết cụ thể và đơn cử hơn .

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất