Vay thế chấp sổ hồng 2022: Hạn mức, lãi suất mới nhất

Tổng quan về hình thức vay thế chấp sổ hồng đỏ ngân hàng

Vay thế chấp sổ hồng là hình thức cho vay thế chấp mà người vay dùng chính sổ hồng của mình để làm tài sản đảm bảo (TSĐB) cho khoản vay tại ngân hàng.

Khoản vay thế chấp sổ hồng thường được dùng với các mục đích tiêu dùng cần một khoản tiền lớn như vay mua nhà, vay mua xe, vay tiêu dùng, vay kinh doanh…

Ngoài sổ hồng, hình thức vay thế chấp sổ đỏ cũng đang được nhiều người quan tâm và sử dụng.

Ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009 / NĐ-CP của nhà nước có hiệu lực hiện hành đã lao lý thống nhất sổ đỏ chính chủ và sổ hồng thành một loại giấy chung là : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành. Như vậy cả hai loại sổ này đều có giá trị pháp lý, được những ngân hàng đồng ý làm gia tài bảo vệ cho khoản vay .

Ưu điểm của hình thức vay ngân hàng thế chấp sổ hồng

Vì giá trị như nhau cho nên vì thế vay thế chấp sổ hồng cũng có nhiều ưu điểm và tiện ích như sổ đỏ chính chủ. Cụ thể :

• Hạn mức vay cao, khoản tiền giải ngân cho vay lên đến 80 % giá trị gia tài bảo vệ .
• Thủ tục vay đơn thuần, thuận tiện được duyệt vay .
• Có thể sử dụng gia tài được mua từ những khoản vốn vay để thế chấp sửa chữa thay thế .
• Được tư vấn và tương hỗ bởi đội ngũ nhân viên nhiệt tình, có nghĩa vụ và trách nhiệm cao trong việc làm .
• Khách hàng dễ dạng lựa chọn hình thức giao dịch thanh toán khoản vay tuỳ vào năng lực kinh tế tài chính .
• Quá trình đánh giá và thẩm định linh động, tương hỗ xét duyệt khoản vay thế chấp nhanh nhất .

Lãi suất cho vay thế chấp sổ hồng

Mỗi ngân hàng sẽ vận dụng một mức lãi suất vay thế chấp sổ hồng khác nhau, tuy nhiên mức lãi suất này khá không thay đổi và giao động ở mức khoảng chừng 7-12 % / năm .
Ban đầu, những ngân hàng thường đưa ra những mức lãi suất cho vay tặng thêm từ 6-8 % / năm nhằm mục đích tương hỗ người vay. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ lê dài từ 1-2 năm đầu, sau đó tính theo lãi suất thả nổi thị trường .
Ngoài ra, những ngân hàng lớn như Agribank, VCB, Ngân Hàng BIDV thường sẽ có mức lãi suất thấp hơn những ngân hàng tầm trung. Nhưng cũng đồng nghĩa tương quan với đó là điều kiện kèm theo, thủ tục cho vay cũng sẽ khắc nghiệt hơn nhiều .
Cùng tìm hiểu thêm lãi suất 1 số ít ngân hàng nổi tiếng dưới đây :

• Agribank : Lãi suất 7.5 % – Hạn mức 85 % – Hạn vay 15 năm
• Techcombank : Lãi suất 7.29 % – Hạn mức 70 % – Hạn vay 25 năm
• VCB : Lãi suất 7.7 % – Hạn mức 70 % – Hạn vay 15 năm
• Ngân Hàng BIDV : Lãi suất 7.8 % – Hạn mức 80 % – Hạn vay 20 năm

• Sacombank: Lãi suất 11.5% – Hạn mức 100% – Hạn vay 25 năm

  Xem thêm: Lãi suất vay ngân hàng Tháng 4/2022 | Money24h

Ngoài ra bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm lãi suất nhiều ngân hàng hơn ngay bên dưới bài viết .
* Lưu ý những số lượng chỉ hoàn toàn có thể biến hóa so với với thời gian bạn đọc bài viết .

Điều kiện vay thế chấp sổ hồng

Cũng như sổ đỏ, thế chấp sổ hồng là một hình thức vay thế chấp tài sản với giá trị cao. Cho nên đối với người vay, ngân hàng đòi hỏi đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau nhằm đảm bảo an toàn lợi ích cho cả 2 bên:

• Khách hàng là cá thể / hộ mái ấm gia đình có quốc tịch Nước Ta, hoặc cá thể là người quốc tế đang cư trú tại Nước Ta ;
• Độ tuổi từ 20 – 60 ;
• Có thu nhập tiếp tục và không thay đổi trên 4,5 triệu đồng / tháng ;
• Có địa chỉ thường trú, hoặc sinh sống và thao tác liên tục tại tỉnh / thành phố có phòng thanh toán giao dịch / Trụ sở của ngân hàng ;
• Không có nợ xấu tại bất kể ngân hàng hoặc tổ chức triển khai tín dụng thanh toán nào trong 5 năm liên tục ;
• Tài sản bảo vệ là sách vở đất phải có vừa đủ giá trị pháp lý .

Hồ sơ, thủ tục vay thế chấp sổ hồng

Khi vay ngân hàng thế chấp sổ hồng, người vay cần sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ khá đầy đủ để việc thực thi thủ tục vay trở nên nhanh gọn và thuận tiện hơn. Cụ thể :

• Đơn ý kiến đề nghị vay vốn thế chấp sổ hồng ( Theo mẫu của ngân hàng ) .
• CMND hoặc Căn cước công dân đang còn hiệu lực hiện hành .
• Sổ hộ khẩu hoặc ĐK tạm trú KT3 .
• Giấy tờ tương quan đến gia tài bảo vệ : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất hoặc những loại sách vở tương quan đến chuyển nhượng ủy quyền quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất có tên của người vay .
• Giấy tờ chứng tỏ mục tiêu sử dụng vốn ( nếu có ) : Hợp đồng mua và bán, hóa đơn bán hàng ; giấy phép xây – sửa nhà, hợp đồng thiết kế, bảng kê nguyên vật liệu ; hợp đồng mua và bán, giấy ghi nhận nhà bán .
• Giấy tờ chứng tỏ thu nhập ( nếu có ) : Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương 3 tháng gần nhất hoặc những sách vở chứng tỏ thu nhập khác …
• Nếu người vay có thu nhập từ kinh doanh thương mại thì cần : Giấy phép kinh doanh thương mại : hộ thành viên, doanh nghiệp ; hóa đơn nguồn vào, đầu ra ; hợp đồng kinh tế tài chính …

Quy trình vay thế chấp sổ hồng

Bước 1: Người vay đăng ký vay thế chấp sổ hồng với ngân hàng.
Bước 2: Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ của người vay.
Bước 3: Nhân viên nhập liệu nhập lên hệ thống.
Bước 4: Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…
Bước 5: Duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng và giải ngân…

Trên đây là 1 số ít thông tin về vay thế chấp sổ hồng, một hình thức vay đang rất thông dụng lúc bấy giờ. Hy vọng bài viết này mang đến những thông tin thiết yếu cho bạn đọc. Chúc bạn vay thành công xuất sắc !

Source: https://thevesta.vn
Category: Tài Chính