Ký gửi nhà đất là gì? Thủ tục và mức phí 2021

Ký gửi nhà đất là gì? Vì sao nhiều chủ nhân bất động sản sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất? Thụ tục thực hiện ký gửi nhà đất như thế nào? Có dễ dàng không? Ký gửi nhà đất có mất phí không? Nên lưu ý những điều gì khi tự ký gửi nhà đất cho các công ty hoặc môi giới. Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản tìm hiểu chi tiết qua bài viết.

Ký gửi nhà đất là gì ?

Ký gửi nhà đất là một hình thức chủ sở hữu là cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức muốn cho thuê hoặc bán bất động sản gồm đất đai, nhà ở thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm ký gửi và bán cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi, bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất.

Dịch vụ ký gửi nhà đất là gì? Mỗi thỏa thuận ký gửi nhà đất đều được thực hiện thông qua một bản hợp đồng và có phí dịch vụ đã được thỏa thuận giữa hai bên. Theo đó, bên trung tâm nhận ký gửi có quyền định đoạt và sở hữu tạm thời bất động sản của bên ký gửi để nhờ họ bán hoặc cho thuê giúp. 

Pháp lý của dịch vụ ký gửi nhà đất là gì? Nhìn chung, đây là hình thức chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch dựa trên quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Do đó bạn hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dịch vụ ký gửi nhà đất.

Lợi ích khi ký gửi nhà đất là gì ?

3 quyền lợi ký gửi nhà đất là gì ?

Trên thị trường bất động sản không phải ai cũng có thời hạn để tự đi tìm người mua mua / bán / cho thuê bất động sản của mình. Đối với những người bận rộn hoặc không có trình độ thì giải pháp của họ là nhờ môi giới hoặc ký gửi cho những đơn vị chức năng uy tín nhờ những ưu điểm sau :

1. Nhanh chóng và đạt lợi nhuận cao hơn: thông qua dịch vụ ký gửi nhà đất, bạn không chỉ cho thuê hoặc bán bất động sản của mình nhanh chóng, thủ tục đơn giản, mà còn có được mức giá bán hời hơn so với mong muốn. Bởi lẽ giá cả bán đất sẽ bao gồm cả phần trăm phí môi giới nên các bên trung gian sẽ cố gắng để bán được bất động sản với giá trị cao nhất có thể.

2. Giảm thiểu rủi ro khi giao dịch: bạn không cần mất nhiều thời gian để tìm kiếm người muốn mua hoặc muốn thuê, hơn nữa giảm thiểu rủi ro bị lừa đảo hơn đối với những người mới tham gia các giao dịch liên quan tới bất động sản.

3. Bảo mật thông tin: các giao dịch mua bán liên quan đến giấy tờ thủ tục pháp lý đều được bên trung gian tiến hành thay bạn, vì thế phần lớn các giao dịch đều diễn ra thuận lợi và chính xác hơn. Đặc biệt, thông tin cá nhân của bạn sẽ được bảo mật tuyệt đối nếu có yêu cầu.

Thủ tục cần làm khi ký gửi nhà đất là gì ?

Thủ tục cần làm khi ký gửi nhà đất là gì?

Thông thường thủ tục ký gửi nhà đất ở mỗi trung gian nhận ký gửi sẽ khác nhau, tuy nhiên vẫn có những sách vở cơ bản mà bạn cần chuẩn bị sẵn sàng như :

• Đơn đề xuất ký gửi bất động sản
• Sổ đỏ, sổ hồng, CMND, hộ khẩu, … của người chiếm hữu bất động sản đồng thời cũng là người ký gửi .
• Ngoài ra bạn hoàn toàn có thể sẵn sàng chuẩn bị thêm những thông tin tương quan đến bất động sản như vị trí, thực trạng lúc bấy giờ, diện tích quy hoạnh, số tầng, số tiền muốn bán …

Sau khi nhận được những thông tin do bạn cung ứng, bên nhận ký gửi sẽ liên hệ và trao đổi thông tin với bạn về cam kết thời hạn, những loại ngân sách hoa hồng, thù lao … Và ở đầu cuối là thực thi ký kết hợp đồng .

Một số chú ý quan tâm khi ký gửi nhà đất

Để tránh những rủi ro đáng tiếc không đáng có xảy ra trong quy trình thanh toán giao dịch ký gửi nhà đất, bạn nên chú ý quan tâm những yếu tố sau :

Lựa chọn dịch vụ môi giới ký gửi bất động sản uy tín :

Lựa chọn đơn vị chức năng công ty hoặc môi giới mua và bán ký gửi bất động sản uy tín sẽ là yếu tố quan trọng và cực kỳ đáng chăm sóc để những thanh toán giao dịch mua và bán của bạn diễn ra trơn tru và suôn sẻ nhất. Hơn nữa, bạn cần bảo vệ bên trung gian sẽ triển khai đúng những thỏa thuận hợp tác đề ra ví dụ điển hình như :

• Thời gian mua và bán diễn ra đúng theo hợp đồng
• Giá trị bất động sản được bán không được chênh lệch so với thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng đã ký gửi
• Mọi quá trình thanh toán giao dịch cần được hợp pháp và đúng đắn
• Thỏa thuận mức phí dịch vụ và hoa hồng rõ ràng .

Thỏa thuận ngân sách dịch vụ, hoa hồng ngay từ khởi đầu :

Ngoài những pháp luật pháp luật tương quan đến hợp đồng, tính pháp lý, giá cả … bạn còn cần quan tâm kỹ đến yếu tố ngân sách môi giới bán hoặc cho thuê nhà và mức hoa đồng theo một Phần Trăm nhất định đã cam kết rõ trong hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp sau khi bán hoặc thuê xong .

Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về ký gửi, mua bán, cho thuê bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn chi tiết, miễn phí và ngay lập tức. 

KÝ GỬI

Sàn giao dịch bất động sản Quốc Bảo Bất Động Sản có nhận mua bán, ký gửi, cho thuê căn hộ, officetel, căn hộ Thương Mại Dịch Vụ, Shophouse Dự án Angel Island. Quý Khách hàng cần hỗ trợ thông tin về mua bán, ký gửi, cho thuê vui lòng liên hệ qua Điện thoại, iMessage, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0909 835 113 .Quý Khách hàng cần hỗ trợ mua bán lại, ký gửi Dự án căn hộ vui lòng nhắn thông tin qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0909 835 113 với nội dung như sau:

• Bán/cho thuê Dự án căn hộ Mã căn hộ: …. ( Block …. – Tầng….. – căn số ……)

• Diện tích kiến thiết xây dựng : … …. mét vuông
• Giá bán gồm Hóa Đơn đỏ VAT + Phí bảo dưỡng trên hợp đồng : … .. vnđ
• Lợi nhuận muốn thu về ( sau khi trừ những ngân sách : phí môi giới, công chứng, thuế …. ) : …. vnđ
• Tiến độ thanh toán giao dịch trên hợp đồng : … … … … …. ( Anh / chị sung sướng chụp quá trình thanh toán giao dịch trên hợp đồng của mình để chúng tôi biết tiến trình giao dịch thanh toán còn lại trên hợp đồng )
• Họ tên và SĐT liên hệ : … … .

Hoặc đăng ký ký gửi bán/cho thuê tại đây

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN

☎ Hotline 24/7: 0909 835 113

( Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat )

Hotline: 0909 835 113 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ, THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÂY

Nhận Bảng Giá và Khuyến Mãi cụ thể từ chủ góp vốn đầu tư

Please leave this field empty .

Rate this post

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất