Nhìn lại 11 dự án lùm xùm của Tập đoàn Tân Hoàng Minh bị công an xác minh

Quang Việt   –  
Thứ ba, 05/04/2022 21 : 32 ( GMT + 7 )

Tập đoàn Tân Hoàng Minh do ông Đỗ Anh Dũng làm Chủ tịch HĐQT nắm giữ nhiều dự án bất động sản “vàng” nằm ở vị trí đắc địa song có không ít lùm xùm.

Dự án xây dựng công trình hỗn hợp, thương mại, văn phòng và nhà ở (có tên thương mại là D’ San Raffles) tại khu đất vàng số 22 – 24 phố Hàng Bài và số 25 – 27 phố Hai Bà Trưng do CTCP Thời đại mới T&T (công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) làm chủ đầu tư. Ảnh: LĐO

Như Lao Động đưa tin, tối 5.4, Cơ quan Cảnh sát tìm hiểu Bộ Công an ( C03 ) đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Đỗ Anh Dũng – quản trị Tập đoàn Tân Hoàng Minh cùng 6 bị can khác cùng về tội ” Lừa đảo và chiếm đoạt tài sản chiếm đoạt gia tài ” .Việc bắt tạm giam 7 bị can tương quan đến hành vi phát hành 9 đợt trái phiếu trái lao lý pháp lý, tổng trị giá 10.300 tỉ đồng, để kêu gọi tiền của nhà đầu tư nhưng không sử động vào những hoạt động giải trí kinh doanh thương mại theo hồ sơ phát hành trái phiếu .Bên cạnh đó, nhiều dự án bất động sản của Tập đoàn Tân Hoàng Minh nắm giữ ở những vị trí đắc địa tuy nhiên vướng không ít lùm xùm .Mới đây, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá lô đất với ký hiệu 3-12 có diện tích quy hoạnh 10.059,7 mét vuông tại Thủ Thiêm ( TP Hồ Chí Minh ) với giá 24.500 tỉ đồng, gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm. Vụ trúng đấu giá này đã tác động ảnh hưởng lớn đến tâm ý thị trường bất động sản khu vực .Tuy nhiên, không lâu sau khi doanh nghiệp trúng đấu giá, chỉ huy Tân Hoàng Minh lại xin tự nguyện đơn phương chấm hết hợp đồng mua và bán đấu giá lô đất tại Thủ Thiêm, đồng ý bỏ 600 tỉ đồng gây rối loạn dư luận .Đầu năm nay, Cơ quan Cảnh sát tìm hiểu Bộ Công an gửi Ủy Ban Nhân Dân TP. Hà Nội và những sở, ban ngành của TP.Hà Nội đề xuất phân phối những hồ sơ, tài liệu gồm : Các văn bản pháp lý do Ủy Ban Nhân Dân thành phố ký, duyệt tương quan đến những dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh .11 dự án bất động sản do Tập đoàn Tân Hoàng Minh góp vốn đầu tư nằm trong diện xác định của cơ quan công an gồm có : D ‘. Le Pont D’or Hoàng Cầu, D ‘. Palais De Louis Nguyễn Văn Huyên, D ‘ San Raffles Hàng Bài, D ‘. Le Roi Soleil Quảng An, D ‘. El Dorado Phú Thượng, D ‘. Dorado Phú Thanh, D’Capitale Trần Duy Hưng, Summit Building Trần Duy Hưng, D ‘. Jardin Royal-Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt, Tân Hoàng Minh Lò Đúc, Tân Hoàng Minh Quận Hoàng Mai – Hà Nội .

Trong đó, Dự án D’. Palais De Louis (số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, Hà Nội) được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2013. Tuy nhiên, cho đến nay, dự án này vẫn chưa hoàn thành. 

Ra mắt thị trường năm 2012, căn hộ D’. Palais De Louis được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13 tỉ – 27 tỉ đồng (1,3 triệu USD) một căn. Tuy nhiên do chậm tiến độ, chủ đầu tư đã phải trả lại toàn bộ cho tiền đặt cọc cho khách hàng.

Ngoài việc chậm quá trình, dự án D ‘. Palais De Louis cũng từng dính hàng loạt yếu tố trong quy trình kiến thiết xây dựng. Theo đó, vào cuối tháng 6.2017, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vi phạm so với chủ góp vốn đầu tư và những nhà thầu tại dự án này .Đơn cử, dự án D ‘. Palais De Louis có một số ít gói thầu thiết kế đã hết hiệu lực thực thi hiện hành ; hồ sơ quản trị chất lượng không có biên bản nghiệm thu sát hoạch thiết bị thiết kế ; có 8 nhà thầu không mua bảo hiểm theo cam kết của hợp đồng … Đồng thời, Ủy Ban Nhân Dân TP.Hà Nội được đề xuất chỉ huy kiểm tra, thanh tra rà soát về thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của Tân Hoàng Minh do có kiểm soát và điều chỉnh tăng gần 3.200 mét vuông diện tích quy hoạnh sàn căn hộ chung cư cao cấp và gần 527 mét vuông diện tích quy hoạnh kinh doanh thương mại .Dự án D ‘. Le Roi Soleil – Quảng An ở Đặng Thai Mai ( Q. Tây Hồ, TP.HN ) thiết kế xây dựng quy mô gồm hai tòa tháp căn hộ cao cấp cao 25 tầng, một tòa tháp dịch vụ 8 tầng và 5 tầng hầm dưới đất để xe, tổng số 498 căn hộ chung cư cao cấp .

Giá trên thị trường năm 2019 được rao bán căn tại dự án này từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng/m2. Một căn hộ ở D’.Le Roi Soleil bán giá thấp nhất là khoảng 4,5 tỉ đồng/căn, nếu là căn hộ trên 100m2 thì khoảng 8 tỉ đồng/căn.

Tuy nhiên, tới giữa năm 2019, dự án D ‘. Le Roi Soleil của chủ góp vốn đầu tư Tân Hoàng Minh vướng phải lùm xùm bị dân cư tố lừa dối người mua, chậm tiến trình .Đáng chú ý quan tâm, vào khoảng chừng năm 2018, người mua tập trung chuyên sâu tại khu căn hộ chung cư cao cấp mẫu ngay tại dự án bất động sản D’Capitale ( đường Trần Duy Hưng, Q. CG cầu giấy ) nhằm mục đích phản đối chủ góp vốn đầu tư tự ý biến hóa nhiều khuôn khổ, so với phong cách thiết kế được phê duyệt và trọn vẹn không giống nội dung quảng cáo. Trong đó, nhiều người mua tỏ ra tuyệt vọng khi hiên chạy đi lại nhà ở D’Capitale có chiều rộng chỉ hơn 1,47 m .Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã góp vốn đầu tư khoảng chừng 1.000 tỉ đồng để tóm gọn lô ” đất kim cương ” tại ngã tư Hàng Bài – Hai Bà Trưng ( Q. Hoàn Kiếm, TP.HN ), mục tiêu xây TT thương mại và tái định cư. Tuy nhiên, sau khi được giao đất từ năm 2011, chủ góp vốn đầu tư đã nhiều lần xin đổi khác quy hoạch sang TT thương mại, văn phòng và nhà ở .

Dự án xây dựng công trình hỗn hợp, thương mại, văn phòng và nhà ở (có tên thương mại là D’ San Raffles) tại số 22-24 phố Hàng Bài và số 25-27 phố Hai Bà Trưng do Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T (công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) làm chủ đầu tư. Dự án được UBND TP.Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 24.6.2010, cấp điều chỉnh lần 1 ngày 11.5.2015. Dự án trên có diện tích sử dụng đất 4.072,9 m2.

Dự án được Ủy Ban Nhân Dân Thành phố giao đất tại Quyết định số 3362 ngày 19.7.2011, kiểm soát và điều chỉnh tại Quyết định số 6138 ngày 13.11.2015 với diện tích quy hoạnh đất 4.077,5 mét vuông. UBND Q. Hoàn Kiếm đã có văn bản số 274 ngày 27.3.2015 xác nhận dự án đã hoàn thành xong giải phóng mặt phẳng. Ngoài ra, quy mô góp vốn đầu tư theo quy hoạch của dự án đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc đồng ý chấp thuận tại văn bản số 88 ngày 9.1.2015 với chiều cao khu công trình 8 tầng ; tổng vốn góp vốn đầu tư khoảng chừng 992,679 tỉ đồng. Tiến độ triển khai từ năm ngoái – 2018 .Thế nhưng mãi cuối tháng 1.2021, dự án tại số 22 – 24 Hàng Bài mới đã lấm tấm được khai công sau nhiều năm đắp chiếu. Theo đó, Masterise Homes đóng vai trò đơn vị chức năng tăng trưởng dự án này và nhà thầu thiết kế là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tập đoàn Xây dựng Delta. Lúc này dự án có diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng là 2.800 mét vuông .Dự án gồm 6 tầng hầm dưới đất và 8 tầng nổi được Sở Xây dựng Thành Phố Hà Nội cấp giấy phép thiết kế xây dựng vào ngày 23.12.2020. Theo thông tin công bố, dự án được khai công vào ngày 2.3.2021 và dự kiến hoàn thành xong vào quý III / 2023. Hiện dự án được thế chấp ngân hàng tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Nước Ta ( Techcombank ).

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất