Căn cứ xác định dự án phù hợp quy hoạch xây dựng
1. Theo quy hoạch chung thiết kế xây dựng đô thị Vĩnh Phúc được Thủ tướng nhà nước phê duyệt thì khu đất dự kiến tiến hành dự án được xác lập là loại đất công cộng hoặc chỉ ghi chung là đất hỗn hợp. Tuy nhiên theo quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt thì khu đất được xác lập là đất cơ quan trụ sở, đất khác .
Ông Linh hỏi, khi tiến hành dự án trụ sở cơ quan thì có được hiểu là tương thích với quy hoạch thiết kế xây dựng hay không ( nhất là quy hoạch do cấp cao hơn phê duyệt ) ?
2. Theo quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì tuyến đường dự kiến triển khai có quy hoạch mặt cắt ngang 24m (ví dụ: B nền = 24m, B mặt = 15m, B hè = 2 x 4,5m). Tuy nhiên theo quy hoạch phân khu được phê duyệt thì tuyến đường dự kiến triển khai có quy hoạch mặt cắt ngang lớn hơn (ví dụ 36m) hoặc cơ cấu trong mặt cắt ngang cũng thay đổi so với quy hoạch chung xây dựng đô thị (ví dụ B nền = 24m, B mặt = 15m, B hè = 2 x 3,5m, Bpcg = 2m).
Bạn đang đọc: Căn cứ xác định dự án phù hợp quy hoạch xây dựng
Trong khi dự án yêu cầu quy mô góp vốn đầu tư theo quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể, vậy việc đề xuất kiến nghị quy mô nêu trên có được nhìn nhận là tương thích với quy hoạch thiết kế xây dựng hay không ( nhất là quy hoạch do cấp cao hơn phê duyệt ) ?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Căn cứ Mục 4 Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 : “ Đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể những khu vực và lập dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị ” .
Do đó, việc quy hoạch phân khu hay quy hoạch chi tiết xác định chức năng sử dụng đất phải căn cứ vào đồ án quy hoạch chung cấp trên được duyệt; tuy nhiên câu hỏi chưa được rõ là dự án trụ sở cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức xã hội hay của đối tượng khác, căn cứ Khoản 4 Điều 14 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 đề nghị ông liên hệ với UBND tỉnh để được giải đáp.
Quy hoạch giao thông vận tải đô thị trong đồ án quy hoạch chung ( được duyệt ) chỉ xác lập mạng lưới đường cấp đô thị ( đến đường phố chính cấp khu vực ) ; do vậy, việc xác lập đúng mực mặt cắt ngang, hướng tuyến đơn cử sẽ được điều tra và nghiên cứu trong những quy hoạch chuyên ngành, quy hoạch Lever thấp hơn và dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng .
Việc tuân thủ quy hoạch cấp trên phải địa thế căn cứ vào hồ sơ quy hoạch của từng Lever ; khi lập, đánh giá và thẩm định và phê duyệt cơ quan chức năng sẽ địa thế căn cứ vào quy hoạch cấp trên, quy chuẩn và những lao lý khác có tương quan để xem xét sự tương thích, quyết định hành động phê duyệt .
Chinhphu.vn
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
