Chục tỷ tiền tươi dồn mua biệt thự, đại gia khóc ròng ở siêu dự án
Đây là dự án được Ủy Ban Nhân Dân TP TP.HN phê duyệt giao đối ứng hợp đồng BT Dự án mạng lưới hệ thống cống nối hồ Vục – hồ Đầu Băng – hồ Tư Đình với tổng mức góp vốn đầu tư lên tới hơn 1.303 tỷ đồng ( không gồm có phần giá trị thiết kế xây dựng 2 con đường diện tích quy hoạnh 0,67 ha để liên kết giao thông vận tải khu đô thị ) với thời hạn dự án hoàn thành xong từ quý III / năm ngoái đến quý IV / 2020 .
 |
| Đường vào khu đô thị nghìn tỷ vẫn là đường đất… |
|
| Theo giới thiệu, dự án có 571 lô biệt thự, liền kề. Giá bán biệt thự liền kề ở đây vào khoảng 40-50 triệu đồng/m2 với các diện tích 90 – 96 – 105 – 120 – 200 m2. Có những lô đẹp giá bán có thể lên tới 60-80 triệu đồng/m2. |
Thời gian qua, dự án đã thực thi triển khai xong và chuyển giao nhiều biệt thự cao cấp, liền kề cho người dân. Anh H. một dân cư đã nhận chuyển giao và chuyển về sinh sống tại đây gần 1 năm cho biết, dù có hộ đã về ở đã 2-3 năm nhưng vẫn phải sống trong cảnh “ khóc dở mếu dở ” vì hạ tầng bộn bề, thiếu thốn đủ thứ .
“Dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện nên ảnh hưởng từ việc thi công các căn biệt thự, liền kề khác là không thể tránh khỏi. Cư dân chúng tôi cũng hiểu điều này. Tuy nhiên, khi đã thông báo bàn giao để người dân về ở thì cũng phải đáp ứng được những điều kiện cơ bản đảm bảo cuộc sống cho cư dân. Đến bây giờ cả khu đô thị không có lấy một siêu thị người dân phải đi 2-3km ra ngoài mới có chợ hay siêu thị. Đường nội bộ ở khu cư dân đã về sinh sống vẫn trong cảnh ngổn ngang, không biển chỉ dẫn, hạ tầng đèn chiếu sáng thiếu thốn…”.
 |
 |
| Nhiều biệt thự, liền kề đã được bàn giao cho cư dân về ở 1-3 năm bên cạnh những căn trong quá trình thi công. |
Dẫn chúng tôi đi dọc con đường khu nhà anh đang ở đã có nhiều hộ dân về sinh sống, anh H. chỉ lên chiếc đèn cao áp lắp tạm bằng que gỗ trên ban công một căn liền kề chưa có người ở và cho biết : Cả con đường vẫn đang phải dùng tạm đèn kiểu này nên dân cư cũng không dám ra đường vào buổi tối .
Vấn đề về bảo mật an ninh trật tự cũng khiến dân cư ở đây lo ngại. Chị T. – một dân cư cho hay, thời hạn qua tại đây đã liên tục xảy ra mất trộm. “ Có thời hạn mất trộm xảy ra trong 2 đêm liền dân cư bị lấy đi tới 7 máy tính xách tay, rồi mất trộm xe máy đến cả cục nóng, vài mét ống đồng dây điều hoà cũng bị cắt trộm ” – chị T. lo ngại .
|
|
| Cỏ dại mọc um tùm trên các ô đất, người dân tận dụng “khai hoang” để trồng rau trong siêu dự án nghìn tỷ. |
Cũng theo những hộ dân, cả khu đô thị lớn nhiều nhà đang trong quy trình xây đắp công nhân ra vào, ở lại khu công trình khó trấn áp nhưng lực lượng bảo vệ mỏng mảnh, việc vệ sinh môi trường tự nhiên cắt cỏ cũng phải gửi đơn đề xuất kiến nghị khiến người dân ngao ngán. Các hộ dân vẫn chưa được ký hợp đồng với công ty điện, nước .
“ Cả khu đô thị được quảng cáo với nhiều tiện ích, thảm cỏ bồn hoa lộng lẫy nhưng đến nay chỉ toàn thấy cỏ dại mọc rậm rạp làm nơi trú ngụ cho rắn rồi muỗi. Khi người dân yêu cầu thì họ không cắt cỏ thường thì mà cho công nhân đi phun khiến cỏ chết cháy. Chúng tôi lo ngại họ sử dụng thuốc diệt cỏ sẽ ảnh hưởng tác động đến môi trường tự nhiên ” – anh H. phản ánh .
|
|
| Hệ thống đèn đường chưa được hoàn thiện khắc phục bằng đèn cao áp “treo que” tạm thời. |
Một trong những yếu tố dân cư ở đây cũng “ lúng túng ” là việc chuyển giao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ chính chủ ). Theo phản ánh đến nay những hộ dân dù đã nhận chuyển giao, về ở 1-3 năm nhưng vẫn chưa nhận được sổ đỏ chính chủ .
Cư dân tại đây cũng cho biết đã nhiều lần làm đề xuất kiến nghị với chủ góp vốn đầu tư, ban quản trị dự án những chưa ổn tại dự án tuy nhiên tình hình vẫn không mấy cải tổ .
Được biết, mới đây, chủ đầu tư đã có văn bản trả lời cư dân về những vấn đề trên. Trước những vấn đề bất cập về vệ sinh môi trường, an toàn trong quá trình thi công, chủ đầu tư cho biết do dự án đang trong quá trình hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng nên không tránh khỏi những tồn tại. Chủ đầu tư ghi nhận và sẽ có biện pháp chấn chỉnh nhà thầu. Cùng với đó sẽ cải thiện việc thu gom rác thải, vệ sinh cắt tỉa cây cối. Khi dự án có số cư dân sinh sống đạt từ 50% trở lên, chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị quản lý vận hành khu đô thị chuyên nghiệp để phục vụ cư dân.
Liên quan đến mạng lưới hệ thống đèn chiếu sáng, biển hướng dẫn cho toàn dự án sẽ triển khai xong trong tháng 6 này. Các khu khu vui chơi giải trí công viên, cây xanh, bãi đỗ xe trong khu đô thị sẽ được hoàn thành xong, sắp xếp trong tháng 7/2020 .
 |
| Phần đường nội bộ vẫn ngổn ngang vật liệu xây dựng. |
Cũng theo chủ góp vốn đầu tư, những thủ tục về việc ký hợp đồng điện, nước với những đơn vị chức năng phân phối cũng sẽ được thực thi vào cuối tháng 7 này .
Còn về yếu tố chuyển giao sổ đỏ chính chủ, chủ góp vốn đầu tư dự kiến chuyển giao đợt 1 cho 235 người mua tiên phong vào tháng 8/2020 .
“ Do dự án có đặc trưng là dự án BT nên việc cấp giấy ghi nhận cho những căn còn lại sẽ được triển khai theo những đợt theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ” – chủ góp vốn đầu tư cho biết .
Thực tế, không ít hộ dân bảy tỏ muốn về đây sinh sống nhưng thấy hạ tầng dự án còn bộn bề, chưa ổn lại chưa dám chuyển. Nhiều người mua thì bị chậm tiến trình cả năm nay chưa được chuyển giao, thậm chí còn có người mua vẫn chỉ ký hợp đồng góp vốn chưa được ký hợp đồng mua và bán .
 |
| Nhiều hộ dân bảy tỏ muốn về đây sinh sống nhưng thấy hạ tầng dự án còn ngổn ngang, bất cập lại chưa dám chuyển. Nhiều khách hàng bị chậm tiến độ cả năm nay chưa được bàn giao nhà. |
Chị V.A. phản ánh, theo hợp đồng, thời hạn chị được chuyển giao là tháng 3/2019 nhưng đến nay vẫn chưa được nhận nhà khiến mái ấm gia đình chị rất thấp thỏm .
Còn anh T., một người mua khác cho biết, anh đã nhận được thông tin chuyển giao từ năm 2019 nhưng đến giờ dự án vẫn còn nhiều chưa ổn nên mái ấm gia đình anh chưa dám về ở .
“ Mỗi căn ở đây chúng tôi mua đến cả chục tỷ hầu hết mua chênh vài trăm đến cả tỷ đồng với những tiện ích từ TT thương mại đến bãi đỗ xe, khu vui chơi giải trí công viên, cây xanh. Khu nhà tôi được ra mắt với đướng lớn 27 m nhưng đến nay chưa thấy đâu chỉ thấy con đường đi tạm chưa đến 10 m. Chủ góp vốn đầu tư cho biết hàng loạt những khuôn khổ được triển khai xong trong tháng 6,7 tới đây. Cư dân được biết, tương quan đến nhà đầu tư họ cũng đang tăng cường bán hàng tại dự án Louis City Quận Hoàng Mai – Hà Nội nên chúng tôi lo lắng việc hứa hẹn để tạo điều kiện kèm theo cho việc bán hàng dự án mới trong khi ở dự án Louis City Đại Mỗ nhiều người mua còn đang bị chậm chuyển giao nhà cả năm nay rồi ” – anh T.nói.
Liên quan đến dự án Louis City Q. Hoàng Mai, như VietNamNet phản ánh, thời hạn vừa mới qua, sau cả chục năm “ đắp chiếu ”, dự án Đầu tư kiến thiết xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ ( Q. Quận Hoàng Mai – Hà Nội, TP.HN ) đang được ” cò đất ” rao bán rầm rộ dưới tên Dự án Louis City Quận Hoàng Mai – Hà Nội khi dự án vẫn là bãi đất bộn bề .
Theo bảng giá đợt 1 của dự án ( vận dụng từ ngày 27/4/2020 ) do môi giới cung ứng biểu lộ rõ giá trị từng lô đất. Đối với lô đất liền kề có diện tích quy hoạnh 100 mét vuông có tổng giá trị thanh toán giao dịch là hơn 10,646 tỷ đồng nhưng giá trên hợp đồng là 10,344 tỷ đồng. Giá chênh hơn 302 triệu đồng được quy vào mục phí dịch vụ phải trả cho công ty môi giới .
 |
|
Liên quan đến dự án Louis City Đại Mỗ, nêu tại Kết luận thanh tra toàn diện các dự án của Công ty CP Thương mại và dịch vụ Lã Vọng và các đơn vị thành viên trên địa bàn Hà Nội được công bố cuối năm 2019 vừa qua, TTCP nêu rõ, việc giao cho Công ty cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới thực hiện hai con đường có diện tích 0,67 ha, với mục đích kết nối giao thông trong khu quy hoạch 30,5 ha được duyệt, kinh phí xây dựng công ty thực hiện bằng nguồn vốn tự nguyện đóng góp. Sau khi hoàn thành, hai tuyến đường này được bàn giao cho UBND TP Hà Nội quản lý và sử dụng. “ Tuy nhiên, phần thực thi này chưa hoàn thành xong thủ tục theo lao lý ; xác lập lãi suất vay để đối trừ tiền sử dụng đất phải nộp khi chưa có khối lượng hợp đồng BT ; thời hạn triển khai dự án BT lê dài, liên tục được kiểm soát và điều chỉnh là chưa đủ cơ sở “, TT Chính Phủ nêu rõ . |
Tỉnh Bình Dương
Đại dự án ‘treo’ cả thập kỷ ở Hà Nội bất ngờ rao bán rầm rộ
Sau cả chục năm “ đắp chiếu ”, dự án Đầu tư thiết kế xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ ( Q. Quận Hoàng Mai – Hà Nội, TP. Hà Nội ) đang được ” cò đất ” rao bán rầm rộ dưới tên Dự án Louis City Quận Hoàng Mai – Hà Nội khi dự án vẫn là bãi đất bộn bề .
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
