Mua Bán Đất Quận 9 Giá Rẻ Tháng 04/2022

MUA BÁN ĐẤT QUẬN 9 – XU HƯỚNG ĐẦU TƯ SINH LỜI ĐANG ĐƯỢC NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ CHÚ Ý

Quận 9 là một quận có diện tích lớn và quỹ đất phát triển. Quận 9 có vị trí ở khu vực phía Đông của TP.HCM vốn là một vùng đất rừng rậm hoang vu, dần qua các biến đổi của lịch sử thì Quận 9 đã trở thành một quận công nghiệp phát triển của thành phố như hiện tại. Mặc dù là một vùng đất có vị trí khá xa khu trung tâm nhưng thị trường nhà đất tại Quận 9 ngày một sôi động, bởi làn sóng đầu tư mua bán đất Quận 9 ngày một trở nên phổ biến hơn.

Quận 9 là một quận tiềm năng có quỹ đất lớn đã và đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư.

Điều kiện tự nhiên, xã hội của Quận 9

Vị trí địa lý của Quận 9

Một trong những nguyên do tạo ra sự sự tăng trưởng này của Quận 9 đó là vị trí địa lý thuận tiện. Theo đó, Quận 9 tiếp giáp với những khu vực sau :

• Phía Đông: tiếp giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành của tỉnh Đồng Nai lấy ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai.
• Phía Tây: tiếp giáp với quận Thủ Đức với ranh giới là Xa Lộ Hà Nội.
• Phía Nam: tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai thông qua ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai và Quận 2.
• Phía Bắc: tiếp giáp với thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương.

Dân số và đơn vị hành chính của Quận 9

Theo thống kê dân số năm 2019, tổng dân số của Quận 9 là 310.107 người. Cùng với đó, tỷ lệ dân số của Quận 9 cũng đạt 2.721 người / km .
Quận 9 có 13 đơn vị chức năng hành chính thường trực phường gồm có : phường Hiệp Phú, phường Long Bình, phường Long Phước, phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Trường, phường Phú Hữu, phường Phước Bình, phường Phước Long A, phường Phước Long B, phường Tân Phú, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú B và phường Trường Thạnh .

Điều kiện tự nhiên của Quận 9

Diện tích của Quận 9

So với các khu vực khác của thành phố thì Quận 9 có quỹ đất tự nhiên lớn hơn rất nhiều. Tổng diện tích đất tự nhiên theo thống kê năm 2019 là 113,97 km. Chính vì vậy nên đất Quận 9 giá rẻ hơn khá nhiều khi so với các khu vực khác.

Bản đồ Quận 9 .

Địa hình và khí hậu của Quận 9

Quận 9 sở hữu một địa hình tương đối bằng phẳng với nhiều loại đất khác nhau như đất phèn, đất phù sa, đất vàng đỏ, đất xám,… Quận 9 nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo. Khí hậu tại đây có sự phân hóa, chi phố cảnh quan cũng như môi trường của địa phương. Quận có 2 mùa mỗi năm là mùa mưa và mùa nắng.

Quận 9 có nhiều trường đại học lớn của thành phố

Quận 9 hay thành phố Quận Thủ Đức ngày này là nơi tập hợp nhiều trường ĐH, sở hữu Làng ĐH lớn của thành phố. Có thể điểm qua 1 số ít trường ĐH, cao đẳng trên địa phận quân như :

• Trường đại học Bách Khoa TP. Hồ Chí Minh.
• Trường đại học sư phạm kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh.
• Đại học nông lâm TP. Hồ Chí Minh.
• Trường đại học Kinh tế – Luật
• Trường đại học Khoa học xã hội và nhân văn.

Quận 9 sở hữu những tiện ích với nhiều trung tâm thương mại, khu vui chơi

Quận 9 chiếm hữu nhiều khu du lịch, khu đi dạo nổi tiếng của thành phố như cũng như nhiều tiện ích mới đã và đang triển khai như :

• Đầm sen Tam Đa.
• Khu du lịch Suối Tiên.
• Khu du lịch The BCR.
• Bến xe Miền Đông.
• Bệnh viện Ung Bướu 2.
• Siêu thị Aeon Mall.
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
• Đường vành đai 3 giúp kết nối trung tâm thành phố.

Một số dự án mua đất Quận 9

Quận 9 được xem như là một miền đất hứa đối với nhiều nhà đầu tư. Với xu hướng tăng nhanh, giá đất nền Quận 9 hiện nay luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dưới đây là những thông tin về một số dự án đất nền Quận 9 tiềm năng mà bạn không nên bỏ qua:

Dự án đất nền Phố Đông Residences Quận 9

• Tên dự án: Đất nền Phố Đông Residences Quận 9.
• Vị trí: đường Trường Lưu, phường Long Trường, Quận 9, TP.HCM.
• Chủ đầu tư: Công ty bất động sản Việt Nhân.
• Quy mô: 86 nền.
• Diện tích: 415m, 516m, 6,212m.
• Giá bán: 20 triệu đồng/m2.
• Tiện ích: khu dân cư hiện hữu, gần trường đại học, trường quốc tế, gần các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, gần Khu công nghệ cao I,…

Dự án đất nền Khu dân cư Phước Thiện

• Tên dự án: Khu dân cư Phước Thiện.
• Vị trí: đường Nguyễn Xiển, phường Phước Thiện, Quận 9, TP.HCM.
• Quy mô: 356 ha.
• Diện tích: 56 – 80m2.
• Giá bán: 12.5 triệu/m2.
• Tiện ích: ngay khu phức hợp Vingroup, khu dân cư cao cấp ven sông, bệnh viện Vinmec, gần trường học, siêu thị, trung tâm thương mại,..

Dự án đất nền Đảo Kim Cương Quận 9

• Tên dự án: Dự án đất nền Đảo Kim Cương Quận 9.
• Vị trí: Dự án Diamond Island Quận 9, Đường Long Thuận, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại – Dịch Vụ – Xây dựng kinh doanh Bất Động Sản Vạn Phát Đạt.
• Quy mô: 90,000m2.
• Diện tích: 50 – 80m2.
• Giá bán: từ 1 tỷ.
• Tiện ích: Vỉa hè rộng, cây xanh thoáng mát, Nội khu có công viên cây xanh, trường học, gần các tuyến đường giao thông huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, gần trường đại học, gần Làng Đại Học, gần dự án khu công nghệ cao I và II,…

Dự án đất Đảo Kim Cương Quận 9 là một dự án tiềm năng lôi cuốn nhiều nhà đầu tư .

Những điều cần lưu ý khi mua bán đất Quận 9

Tùy theo những vị trí khác nhau mà giá mua bán đất sẽ có sự khác nhau. Bên cạnh đó, những tiện ích đi kèm và diện tích đất cũng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá đất Quận 9. Bên cạnh những thông tin về giá bán thì bạn cũng nên lưu ý những thông tin sau đây trước khi có ý định mua hay bán đất Quận 9:

• Xác định mục đích mua đất là gì: mua đất để kinh doanh, mua đất để sinh sống, mua đất để đầu tư sinh lời dài hạn,…
• Xác định được mức giá mua đất phù hợp với điều kiện kinh tế của cá nhân, gia đình, bởi sẽ có sự khác biệt khá lớn giữa giá đất thổ cư với giá đất nền Quận 9.
• Chuẩn bị đầy đủ các thông tin cần thiết để tiến hành các bước mua bán đất và làm giấy tờ đất.
• Xác minh các thông tin về quy hoạch đất, tranh chấp đất, thuế chấp đất,… với mảnh đất mà bạn đang có ý định mua.
• Xác nhận các thông tin trên giấy tờ đất có khớp với hiện trạng thực tế hay không.
• Tiến hành tìm hiểu, thương thảo với người bán các thông tin về giá bán, tiền cọc, thời gian trả số tiền còn lại.
• Xác minh các thông tin về người bán hay người môi giới để có được một cái nhìn toàn diện hơn, tránh bị lừa.

Mua bán đất Quận 9 nhanh chóng, tiện lợi và uy tín hơn với Chợ Tốt Nhà

Quận 9 sở hữu vị trí thuận lợi và được xem như là một cầu nối quan trọng giúp kết nối TP.HCM với những tỉnh thành lân cận. Điều này đã làm cho thị trường mua bán đất Quận 9 ngày một trở nên sôi động hơn. Có thể nói, Quận 9 là một trong những quận tiềm năng để đầu tư sinh lời.

Vậy nên nhu cầu mua đất Quận 9 của các nhà đầu tư ngày càng tăng cao. Trong tình hình đó, Chợ Tốt Nhà là chiếc cầu nối đáng tin cậy để bạn tìm hiểu thông tin và lựa chọn để giao dịch. Tại đây có hàng trăm tin đăng mua bán đất với đầy đủ các thông tin cần tham khảo. Điều này chắc chắn sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian để tìm hiểu về những mảnh đất mình muốn mua.

Ngoài ra, Chợ Tốt Nhà cũng là một khu vực lý tưởng giúp những người có dự tính bán đất, nhà môi giới đất hoàn toàn có thể tiếp cận người mua của mình một cách thuận tiện hơn. Đây cũng là một cầu nối giúp mở ra một thị trường lớn với nhiều người mua tiềm năng dành cho bạn .

Hy vọng bạn sẽ có được những trải nghiệm mua và bán đất Quận 9 tuyệt vời tại Chợ Tốt Nhà!

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất