Có nên mua đất vườn 50 năm hay không? | ĐẤT NHÀ VƯỜN

Thời gian gần đây, Chính phủ đã có những điều chỉnh về quyền sử dụng đất trên Sổ đỏ từ “lâu dài” sang “có thời hạn 50 năm”. Điều này gây nên một làn sóng hoang mang cho các nhà đầu tư. Khi lo sợ đất không những bị mất giá mà còn có thể bị thu hồi khi hết thời hạn. Suy nghĩ trên liệu có đúng? Có nên mua đất vườn 50 năm hay không?Tất cả sẽ được giải đáp dưới bài viết sau đây của datnhavuon.vn.

Đất vườn 50 năm là gì?

Theo Luật đất đai 2013, đất có thời hạn sử dụng là 50 năm gồm có :

• Đất nông nghiệp của các cá nhân, hộ gia đình có hoạt động sản xuất nông nghiệp trực tiếp trên đất. 

  Bạn đang đọc: Có nên mua đất vườn 50 năm hay không? | ĐẤT NHÀ VƯỜN

• Đất được sử dụng vào mục tiêu làm muối, sản xuất nông – lâm – thủy hải sản .
• Đất được sử dụng vào mục tiêu dịch vụ, thương mại, hình thành cơ sở sản xuất phi nông nghiệp .
• Đất triển khai những dự án góp vốn đầu tư kinh tế tài chính so với doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế hoặc người Việt nam định cư ở quốc tế .
• Đất trồng cây nhiều năm, đất trồng cây hàng năm, đất rừng sản xuất .

Như vậy, đất của cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình sử dụng vào mục tiêu kinh tế tài chính sẽ được cấp Sổ đỏ 50 năm. Còn đất phi kinh tế hoặc đất dùng để ở sẽ được cấp Sổ đỏ vĩnh viễn .

Đất vườn 50 năm có được phép chuyển nhượng hay xây dựng nhà ở?

• Đất 50 năm hoàn toàn có thể được phép thiết kế xây dựng nhà ở. Nếu được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt quy đổi mục tiêu sử dụng sang đất ở .
• Theo lao lý của Luật đất đai, việc mua và bán, quy đổi quyền sử dụng đất 50 năm phải được Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi có đất được cho phép. Đồng thời, chủ sở hữu phải thực thi khá đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến quyền sử dụng đất .

Có nên mua đất vườn 50 năm?

Từ những nghiên cứu và phân tích trên hoàn toàn có thể thấy, đất 50 năm vẫn được phép mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền trong trường hợp tuân thủ đúng pháp luật của pháp lý. Đồng thời, đất 50 năm là hình thức giao đất của Nhà nước hạn chế chủ góp vốn đầu tư “ ôm ” đất .

Vậy nên, nếu mua đất với mục đích kinh doanh hoặc xây nhà để ở, bạn có thể yên tâm. Bởi, đất 50 năm vẫn được phép chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở. Nếu sử dụng vào mục đích kinh doanh cũng sẽ được tiếp tục gia hạn nếu đủ nhu cầu.

Theo đó, khi nhận chuyển nhượng ủy quyền đất 50 năm đồng nghĩa tương quan với việc bạn là người sử dụng hợp pháp của thửa đất này. Với thời hạn sử dụng còn lại ( nếu không có dịch chuyển ). Hết thời hạn 50 năm, không liên tục sử dụng thì đất sẽ bị Nhà nước sẽ tịch thu .
Nếu bạn có nhu yếu liên tục sử dụng, tương thích với kế hoạch địa phương, bạn sẽ được Nhà nước gia hạn thời hạn sử dụng đất theo lao lý .

Thủ tục gia hạn khi hết thời gian sử dụng đất 50 năm

Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng, người chiếm hữu đất nếu có nhu yếu gia hạn phải nộp 01 bộ hồ sơ đề xuất gia hạn sử dụng đất. Tiếp đến, Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp đón hồ sơ và xác nhận lại nhu yếu sử dụng đất có hợp pháp hay không .
Trường hợp đủ điều kiện kèm theo, cơ quan đảm nhiệm hồ sơ sẽ giao Văn phòng ĐK đất đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .
Sau khi hoàn tất những thủ tục trên, Ủy Ban Nhân Dân nơi có đất quyết định hành động gia hạn quyền sử dụng đất và ký hợp đồng thuê đất nếu là trường hợp thuê đất .

Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp đủ thông tin giúp bạn trả lời được câu hỏi: “ Có nên mua đất vườn 50 năm hay không”. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục đồng hành cùng datnhavuon.vn để có thêm nhiều tư vấn đầu tư hiệu quả.

Mọi thông tin, sung sướng liên hệ :

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ ĐẤT HÀ NỘI

Hotline: 082.5599555

Email: [email protected]

Địa chỉ: Số 54 Lưu Hữu Phước, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất