Tặng nhà cửa cho con có phải nộp thuế không? – Luật Long Phan
Tặng nhà cửa cho con có phải nộp thuế không? Việc cha, mẹ tặng nhà cửa cho con là hành vi pháp lý diễn ra thường xuyên và dần trở nên phổ biến trong đời sống hiện nay ở các gia đình, vậy pháp luật Việt Nam đã dành những quy định cho hành vi pháp lý đặc biệt này, việc tặng nhà cửa cho con có phải nộp thuế không? Mời bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây.
Quy định về tặng nhà cửa cho con
Mục lục
Quy định pháp lý về tặng cho bất động sản
Hợp đồng tặng cho bất động sản
Căn cứ quy định tại Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho bất động sản là là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho bất động sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cần đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.
Hình thức hợp đồng tặng cho bất động sản
Căn cứ quy định tại Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho bất động sản phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký theo quy định pháp luật.
>> Xem thêm : Mẫu hợp đồng tặng quyền sử dụng đất
Các loại thuế phải nộp khi tặng cho bất động sản thường thì
Việc tặng cho bất động sản thường thì phải chịu 1 số ít thuế và lệ phí sau :
- Khoản 6 Điều 5 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của các Luật thuế 2014 đã sửa đổi, bổ sung Điều 14 về thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản của Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 thì việc chuyển nhượng bất động sản là đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân.
- Việc tặng cho bất động sản khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan có thẩm quyền thì nhà, đất còn là đối tượng phải nộp Lệ phí trước bạ theo quy định tại khoản, 1 Điều 2, Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ.
Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng ủy quyền bất động sản
Quy định về trường hợp cha, mẹ tặng nhà cửa cho con
Nhà cửa có là bất động sản hay không ?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 105 Bộ luật dân sự năm ngoái thì bất động sản là. Bất động sản gồm có :
- Đất đai;
- Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;
- Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;
- Tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Như vậy, nhà cửa là bất động sản theo lao lý của Bộ luật dân sự năm ngoái .
Các loại thuế phải nộp khi tặng nhà cửa cho con
Khi tặng nhà cửa cho con thì cha, mẹ có không phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ như đã phân tích trên. Bởi lẽ,
- Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân về các trường hợp được miễn thuế, trong đó có quy định: “Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau”. Do đó, cha mẹ tặng nhà cửa cho con KHÔNG PHẢI chịu thuế thu nhập cá nhân.
- Căn cứ theo quy định tại khoản 10 Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định về các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ: “Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Như vậy, cha mẹ tặng nhà cửa cho con không phải chịu lệ phí trước bạ.
>> Xem thêm : Vợ tặng nhà là gia tài riêng cho con có cần sự chấp thuận đồng ý của chồng
Tặng cho nhà cửa cho con cháu được miễn thuế, phí
Luật sư tư vấn thủ tục xác lập hợp đồng tặng nhà cửa cho con
Với đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm tay nghề của Công ty Luật Long Phan PMT, quý khách nếu có yếu tố cần tương hỗ những việc làm tương quan đến hợp đồng tặng nhà cửa cho con cháu đúng lao lý pháp lý, chúng tôi hoàn toàn có thể tương hỗ những việc làm sau :
- Tư vấn về trình tự, thủ tục để thực hiện hợp đồng tặng nhà cửa cho con;
- Soạn thảo hợp đồng tặng nhà cửa cho con đúng quy định của pháp luật dân sự;
- Xác lập hiệu lực của hợp đồng;
- Hỗ trợ các công việc khác có liên quan đến việc tặng nhà cửa cho con.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến quy định tặng nhà cửa cho con có phải nộp thuế không. Trường hợp bạn đọc có khó khăn trong quá trình xác định thuế, phí về vấn đề tặng nhà cửa cho con hoặc cần TƯ VẤN LUẬT DÂN SỰ vui lòng liên hệ hotline 1900.63.63.87 để được giải đáp miễn phí. Xin cảm ơn.
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores: 4.5 (45 votes)
{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}
Error ! Please check your network and try again !
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
