Phí thẩm định giá nhà đất năm 2021 | Nhận ký gửi nhà đất TP HCM

Thẩm định giá nhà đất là gì? Có nên trả phí thẩm định giá nhà đất

Thẩm định giá nhà đất là dùng một hay nhiều hình thức khác nhau để xác định chính xác giá của một bất động sản.

Giá của một bất động sản hoàn toàn có thể biến hóa bởi nhiều yếu tố như quy hoạch, pháp lý, vị trí địa lý, thực trạng khu công trình, hình dạng mẫu đất và mục tiêu sử dụng đất .
Không phải ai cũng có đủ hiểu biết để thẩm định đúng chuẩn giá nhà đất nên lúc bấy giờ dịch vụ định giá nhà đất rất thông dụng, chi phí thẩm định giá nhà đất cũng không cao, nên người đồng ý chi trả chi phí thẩm định nhà đất để xác lập đúng giá trị bất động sản ngày càng nhiều .

Mục đích thẩm định giá bất động sản

• Phục vụ cho việc thế chấp tài sản hoặc bảo lãnh tín dụng
• Mua bán, chuyển nhượng. 
• Góp vốn liên doanh.
• Thành lập doanh nghiệp
• Cổ phần hóa doanh nghiệp
• Xử lý nợ 
• Giải thể doanh nghiệp
• Khi xảy ra đền bù, khiếu nại
• Bảo hiểm hoặc chi trả quyền lợi bảo hiểm
• Khi cần hạch toán, kế toán, tính thuế.
• Xác định tài sản nhằm tư vấn và lập dự án đầu tư
• Chứng minh tài sản, du học, du lịch, định cư…

Một số phương pháp thẩm định giá nhà đất

Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

Vị trí ảnh hưởng tác động rất lớn đến giá trị của bất động sản. Cùng một bất động sản, nếu đặt ở thành phố lớn sẽ có giá gấp hàng chục, thậm chí còn hàng trăm lần giá ở nông thôn. Một bất động sản trong hẻm sẽ có giá thấp hơn nhiều so với bất động sản ngoài mặt tiền. Một bất động sản ở khu du lịch, vui chơi sẽ có giá cao hơn nhiều so với bất động sản ở khu dân cư .
Cùng một khu vực, bất động sản có vị trí đẹp hoàn toàn có thể bán giá tốt cao hơn những bất động sản khác. Vì thế, nếu bạn không có đủ kiến thức và kỹ năng và kinh nghiệm tay nghề thì nên chi một khoản chi phí thẩm định giá nhà đất để xác lập giá đúng chuẩn .

Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá địa phương

Bạn có thể tham khảo giá bất động sản tại các cơ quan nhà nước. Các trang web cũng là nguồn thông tin giá trị. Hầu hết các ngân hàng, công ty bất động sản, các web rao bán bất động sản đều có bản giá được cập nhật thường xuyên để bạn tham khảo.

Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

Bên cạnh yếu tố vị trí thì việc phân loại bất động sản cũng rất quan trọng. Nếu phân cấp thì nhà ở tại Nước Ta được phân thành 4 cấp, cao nhất là cấp 1. Trên cấp 1 còn có biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, căn hộ chung cư cao cấp hạng sang. Ngoài ra, bạn cần đo lường và thống kê tuổi thọ của bất động sản để xác lập chi phí sửa chữa thay thế trong tương lai, từ đó đưa ra mức định giá đúng chuẩn .

Thẩm định giá nhà đất bằng phương pháp khảo sát

Chịu khó dò hỏi những bất động sản được bán trong khu vực sẽ giúp bạn định giá thuận tiện. Trên mạng chắc như đinh sẽ có nhiều thông tin mua và bán mà bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm giá, hoặc bạn hoàn toàn có thể tìm đến những công ty kinh doanh thương mại bất động sản trong vùng để tìm hiểu thêm .
Hãy đóng vai người đi mua nhà và hỏi qua từng bất động sản trong khu vực, bạn sẽ biết được mức giá cho bất động sản của mình. Ngoài việc tính được trung bình giá đất trong khu vực, bạn hoàn toàn có thể vận dụng thêm nhiều phương pháp định giá khác để có được mức giá đúng chuẩn .

Hãy luôn tổng hợp mọi thông tin

Áp dụng nhiều phương pháp định giá khác nhau và lấy trung bình giá là cách làm phổ biến. Việc này giúp xác định chính xác giá trị một bất động sản. Cần nhớ mọi yếu tố lớn nhỏ như tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước, dân trí cư dân trong khu vực, an ninh khu vực, cơ sở hạ tầng hay ngành nghề kinh doanh chính của cư dân cũng có thể làm tăng hoặc giảm giá trị của bất động sản. Nếu bạn không chắc chắn về quyết định của mình, bạn nên chi một khoản chi phí thẩm định giá nhà đất. Một khoản tiền nhỏ để tránh tổn thất to lớn về sau là một khoản đầu tư tốt.

Phí thẩm định giá nhà đất tại Thiên Minh Capital là bao nhiêu?

Công ty Thiên Minh Capital là công ty uy tín số 1 trong nghành môi giới bất động sản tại tphcm. Chúng tôi thao tác trên ý thức hợp tác vĩnh viễn và minh bạch. Chúng tôi cam kết :

• Không kê nâng giá bán.
• Đảm bảo thực hiện nhanh chóng – an toàn – hiệu quả.
• Đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch
• Bảo mật thông tin 100%.
• Hỗ trợ pháp lý từ A – Z

Bảng giá dịch vụ – phí thẩm định giá nhà đất Tp HCM

Bảng giá này mang tính tìm hiểu thêm. Chi tiết hoàn toàn có thể sẽ được kiểm soát và điều chỉnh tùy thuộc vào thực trạng bất động sản được ký gửi .
Tham khảo dịch vụ môi giới tại đây !

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất