Đất nền Đà Nẵng giảm giá sâu cả tỉ đồng | VnRex

trong số những nguyên nhân chính được nhận định là do các nhà đầu tư “lướt sóng” ở phía Bắc đã rút lui, sau thời điểm “ôm” một khoản lời lớn.

Giá giảm, giao dịch chậm

Đất khu đô thị Phước Lý ( Q. Cẩm Lệ ) được xem là một trong những khoanh vùng tăng trưởng không thay đổi của TP Đà Nẵng. Thế nhưng sau đây, hiện đất nền đã giảm từ 200 – 300 triệu VNd / lô, giá đất xê dịch từ 21 – 35 triệu VNd / mét vuông nhờ vào vào vị trí. Cá biệt, có lô 105 mét vuông đường mặt tiền 7,5 m nhưng gia chủ chỉ rao xuất kho với giá hơn 2,75 tỷ đồng, chưa thương lượng .
Bạn đang xem : Đất nền Đà Nẵng giảm giá sâu cả tỉ đồng
Theo hướng đến của phóng viên báo chí báo chí truyền thông Kinh tế và Đô thị, đất nền tại những khu vực phía Nam TP Đà Nẵng có những nơi xuống 600 – 700 triệu VNd / lô, chứ chưa hẳn là đang có tín hiệu “ sốt ” trở lại như thông tin quảng cáo của những nhà môi giới và “ cò đất ” .



Đất nền dự án Bất Động Sản ở khoanh vùng Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ vận dụng chủ trương tặng thêm giảm giá khá sâu, thanh toán giao dịch chậm .
Cụ thể, giá đất nền Quanh Vùng phía Nam đường Mai Đăng Chơn khoảng chừng 2,7 tỷ đồng / lô … Trên những trang rao bán bất động sản ( Bất Động Sản Nhà Đất ) Đà Nẵng, không khó để tìm ra nhiều chủ đất rao bán đất nền thời hạn dài nhưng không người nào mua. Đất dự án Bất Động Sản Golden Hills ( Q. Liên Chiểu ) từng tạo nên “ cơn sốt ” không bình thường sau Tết Nguyên đán 2019, nay hàng loạt giảm sâu ở những trục đường .
Trong số đó có lô đất 120 mét vuông đường 5,5 m đã có sổ đỏ chính chủ, gia chủ chỉ rao bán với giá 2,2 tỷ đồng, thế nhưng cách đây tầm 3 tháng giá của lô đất này không dưới 2,6 tỷ đồng, so với thời gian sốt giá sau Tết Nguyên đán 2019, lô đất này giảm gần cả tỷ đồng .

Vẫn phải bán cắt lỗ

Có nghề tay trái là buôn đất, anh Nguyễn Văn Minh ( trú tại khu đô thị Phước Lý ) san sẻ, đã tìm được một khoản lời không hề nhỏ trong quá trình Đà Nẵng “ sốt ” đất .

Tuy nhiên giờ đây, anh Minh cũng tương tự nhóm bạn cùng làm đang bị thất nghiệp với nghề tay trái do giá đất nền Đà Nẵng giảm sâu.

“ Thời điểm sau Tết Nguyên đán 2019, tôi và bà chị chung nhau mua hai lô đất mặt tiền đường 7,5 m, mỗi lô 100 mét vuông, với giá 3,5 tỷ đồng / lô, không lâu sau đó do giá đất nền giảm sâu nên buộc phải bán cắt lỗ với giá 3,25 tỷ đồng / lô .
Dù lỗ đến 250 triệu VNd / lô nhưng chúng tôi vẫn đồng ý vì nếu không giá còn giảm nữa và lãi suất vay ngân hàng nhà nước sẽ đội lên không hề nhỏ ” – anh Minh sẻ chia .
Về nguyên do giá đất nền Đà Nẵng giảm sâu, bà Đoàn Thị Cẩm Hồng – Phó Tổng giám đốc đảm nhiệm kinh doanh thương mại Công ty CP Phúc Hoàng Ngọc cho rằng, trước hết do những nhà đầu tư “ lướt sóng ” ở phía Bắc đã rút lui sau khoản thời hạn họ “ ôm ” một khoản lời lớn .
Có thể bạn sẽ thích : quản trị thành phố Đà Nẵng gia hạn cưỡng chế so với chủ góp vốn đầu tư khách sạn Mường Thanh
“ Đa phần những đợt sốt giá đất nền ở Đà Nẵng đều do đội ngũ “ cò đất ” từ những địa phương khác đến làm cho. Họ hoạt động giải trí từng nhóm, hùn vốn gom đất rồi sử dụng những chiêu thức để tạo “ cơn sốt ” nội bộ. Khi thông tin “ sốt ” đất xuất hiện trên những trang mạng xã hội, nhiều người chăm sóc xuống tiền đặt đơn hàng .
Thậm chí có người cầm đồ gia tài, bỏ nghề để đi thao tác “ cò đất ”. Sau khi bán hết số đất đã gom với khoản chênh lệch lớn, nhóm người này rút quân, để lại hậu quả cho những nhà đầu tư địa phương .
Có thể bạn sẽ thích : Đà Nẵng : Cư dân Đa Phước lại yêu cầu về việc tịch thu đất
Trong số đó, những nhà góp vốn đầu tư nhỏ sử dụng vốn vay ngân hàng nhà nước, thời gian này buộc phải đồng ý lỗ mà “ xả hàng ”, vì không gánh nổi tiền lãi ” – bà Hồng cho biết .
Một nguyên do chính khác, theo bà Hồng là xuất phát từ những hành động kinh khủng từ chính quyền sở tại TP Đà Nẵng nhằm mục đích mục tiêu kiểm soát và chấn chỉnh thị trường BĐS.

Đó là cùng theo với việc triển khai tháo dỡ hàng trăm ki ốt giao dịch BĐS trái phép, UBND Đà Nẵng đã lệnh xử lý chiêu trò ký gửi BĐS trốn thuế.

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất