Những bí quyết đầu tư bất động sản dành cho người mới – CafeLand.Vn

1. Trở thành nhà đầu tư thụ động

Biến các khoản đầu tư bất động sản thành những nguồn thu nhập thụ động có lẽ là hình thức đơn giản và dễ thực hiện nhất, đặc biệt với những người chưa có kinh nghiệm, kiến thức cũng như hạn chế về nguồn vốn. Bạn có thể bắt đầu từ việc cho thuê nhà, đất hoặc đầu tư thông qua các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs).

2. Hợp tác cùng nhà đầu tư có kinh nghiệm

Hợp tác với những người có kinh nghiệm hơn bạn sẽ mang lại giá trị to lớn. Việc tạo ra những mối quan hệ này hoàn toàn có thể giúp bạn đưa ra quyết định hành động đầu tư hài hòa và hợp lý, bù trừ cho điểm yếu thiếu kinh nghiệm của bản thân. Hãy coi những mối quan hệ này là nền tảng cho sự gắn bó lâu bền hơn.

3. Tham gia các lớp học/tư vấn từ những nhà môi giới

Để đầu tư bất động sản, bạn cần trang bị kiến thức và kỹ năng tương thích. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể mở màn bằng việc tham gia 1 số ít khóa học về bất động sản hoặc tìm kiếm sự tư vấn từ những nhà môi giới uy tín, những người có đủ trình độ trình độ và kinh nghiệm thực tiễn.

4. Giảm thiểu rủi ro tài chính cá nhân

Là một nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm, bạn nên mở màn bằng những khoản đầu tư có giá trị nhỏ. Không nên đặt quá nhiều kỳ vọng và thao tác một cách khoa học hoàn toàn có thể giúp bạn giảm thiểu rủi ro đáng tiếc về mặt kinh tế tài chính cũng như tiết kiệm ngân sách và chi phí công sức của con người.

5. Nên bắt đầu từ thị trường nhà đất

Có rất nhiều phân khúc khác nhau trên thị trường bất động sản, hoàn toàn có thể kể đến một vài thị trường cốt lõi như nhà đất, kinh doanh nhỏ, văn phòng hay một vài thị trường ngách như công nghiệp, logistics, … Dù vậy, thị trường nhà đất vẫn được những chuyên viên của Forbes nhìn nhận tương thích nhất dành cho những nhà đầu tư mới bởi kỹ năng và kiến thức đơn thuần, tính đặc trưng không quá cao cũng như dễ tiếp cận, nguồn vốn đầu tư bắt đầu vừa sức với nhiều người.

6. Tìm kiếm cơ hội từ những thị trường mới

Như đã đề cập, bạn nên mở màn tham gia thị trường bất động sản với những khoản đầu tư quy mô nhỏ. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa bạn chỉ tập trung chuyên sâu vào những khoản đầu tư đó. Song song với đó, hãy tìm kiếm có hội ở những thị trường mới, những khu vực địa lý khác.

7. Thành lập Doanh nghiệp Hợp danh TNHH (Limited Partnership)

Doanh nghiệp Hợp danh Trách nhiệm hữu hạn ( LP ) là một mối quan hệ đối tác chiến lược được tạo thành từ hai hoặc nhiều bên khác nhau. Nếu chiếm hữu tham vọng lớn, cùng với đó là việc coi bất động sản như một việc làm fulltime, bạn hoàn toàn có thể xây dựng LP để hoàn toàn có thể học hỏi cách quản lý tài sản, cấu trúc kinh doanh thương mại, …

8. Tìm kiếm những khoản đầu tư trong ngắn hạn

Nếu đã đầu tư vào CP và trái phiếu, bạn hoàn toàn có thể nhận ra bất động sản rất độc lạ bởi nó là một tài sản vật chất. Tất nhiên, bất động sản đa phần là những khoản dầu tư dài hạn. Dù vậy, so với người chưa có kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm những gia tài thời gian ngắn để hoàn toàn có thể học cách tính doanh thu cùng những chỉ số khác.

9. Giúp các nhà đầu tư khác tìm kiếm khách hàng tiềm năng

Bạn hoàn toàn có thể thiết kế xây dựng mối quan hệ win – win với những nhà đầu tư khác bằng cách trình làng cho họ những đối tượng người tiêu dùng người mua tiềm năng. Từ đó, họ cũng hoàn toàn có thể giúp bạn bổ trợ kỹ năng và kiến thức, trau dồi thêm những kỹ năng và kiến thức cơ bản của bất động sản hoặc xa hơn là hoàn toàn có thể cùng nhau hợp tác.

10. Trở thành một nhà đầu tư hiện đại

Bất động sản ngày nay có đôi chút khác biệt so với những năm trước đây. Sự bùng nổ của công nghệ buộc các nhà đầu tư cũng phải thay đổi. Do đó, nếu muốn trở thành một nhà đầu tư hiện đại, bạn cần quan tâm tới lĩnh vực công nghệ và cập nhật một số ứng dụng hữu ích thường được các doanh nghiệp bất động sản lớn sử dụng.

11. Lập kế hoạch ngân sách và tài chính

Cuối cùng, đồng thời cũng là một trong những bước quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản. Bạn luôn luôn phải có một kế hoạch kinh tế tài chính cùng ngân sách rõ ràng để tránh phát sinh những khoản ngân sách không đáng có, qua đó giảm thiểu rủi ro đáng tiếc.

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất