Hợp đồng môi giới là gì? Mẫu hợp đồng môi giới năm 2022
Hiện nay nhằm đạt doanh số cao trong hoạt động kinh doanh. Các chủ thể kinh doanh thường dùng tới hoạt động môi giới để giúp khách hàng tiếp cận đến sản phẩm của mình tốt hơn. Và để đảm bảo các quyền và nghĩa vụ của các bên thì sẽ soạn thảo Hợp đồng môi giới.
Trong bài viết này, Công ty Luật Hoàng Phi sẽ cung ứng những thông tin có ích về yếu tố nói trên tới Quí vị .
Mục lục
Hợp đồng môi giới là gì?
Hợp đồng môi giới là hợp đồng giữa các bên được môi giới và bên môi giới, theo đó bên môi giới giới thiệu bên thứ ba ký kết hợp đồng cho bên được môi giới hoặc cung cấp những điều kiện để cho bên được môi giới ký kết hợp đồng và được hưởng hoa hồng về việc được môi giới này.
Trong bài viết này Công ty Luật Hoàng Phi sẽ cung cấp thông tin về hai loại mô giới quan trọng hiện nay là môi giới thương mại và môi giới bất động sản:
Bạn đang đọc: Hợp đồng môi giới là gì? Mẫu hợp đồng môi giới năm 2022
Thứ nhất : Môi giới thương mại
Môi giới thương mại là hoạt động giải trí thương mại, theo đó một thương nhân làm trung gian ( gọi là bên môi giới ) cho những bên mua và bán sản phẩm & hàng hóa, đáp ứng dịch vụ ( gọi là bên được môi giới ) trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua và bán sản phẩm & hàng hóa, dịch vụ và được hưởng thù lao theo hợp đồng môi giới .
Thứ hai : Môi giới bất động sản
Mô giới bất động sản là việc làm trung gian cho những bên trong mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản .
Điều kiện về chủ thể môi giới bất động sản như sau :
– Tổ chức, cá thể kinh doanh thương mại dịch vụ môi giới bất động sản phải xây dựng doanh nghiệp và phải có tối thiểu 02 người có chứng từ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp luật có lao lý khác .
– Cá nhân có quyền kinh doanh thương mại dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng từ hành nghề môi giới bất động sản và ĐK nộp thuế theo pháp luật của pháp lý hiện hành .
– Tổ chức, cá thể kinh doanh thương mại dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên triển khai hợp đồng trong một thanh toán giao dịch kinh doanh thương mại bất động sản .
Nội dung của môi giới bất động sản như sau :
– Bên môi giới Tìm kiếm đối tác chiến lược phân phối những điều kiện kèm theo của người mua để tham gia đàm phán, ký hợp đồng .
– Thực hiện đại diện thay mặt theo ủy quyền nhằm mục đích thực thi những việc làm tương quan đến những thủ tục mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản .
– Cung cấp thông tin, tương hỗ cho những bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản .
Khi tham gia môi giới bất động sản thì bên môi giới sẽ biết được rõ nhất đối tượng người tiêu dùng của những hợp đồng mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản và cũng như nhu yếu của bên mua .
Chính thế cho nên thì việc tương hỗ những bên ký kết hợp đồng là một trong những tính năng quan trọng của bên môi giới .
Thù lao của môi giới bất động sản như sau :
– Doanh nghiệp, cá thể kinh doanh thương mại dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ người mua. Mức thù lao này không tương quan đến những yếu tố tương quan khác được pháp luật bởi pháp lý hiện hành .
– Mức thù lao môi giới bất động sản do những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng không nhờ vào vào giá của thanh toán giao dịch được môi giới .
Như vậy luật được cho phép những bên tự thỏa thuận hợp tác mức thù lao khi thực thi hợp đồng. Tùy thuộc vào ý chí của những chủ thể khi tham gia thanh toán giao dịch .
Mẫu hợp đồng môi giới thương mại
Download ( DOCX, 20KB )
Mẫu hợp đồng môi giới thương mại công ty Luật Hoàng Phi phân phối tới Quí vị như sau :
HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI THƯƠNG MẠI
( Số : … … … … …. / HĐMGTM )
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, Tại
1/ BÊN MÔI GIỚI (BÊN A): …
Địa chỉ ( Trụ sở chính ) : …
Điện thoại : …
Fax : …
Mã số thuế : …
Tài khoản số : …
Do ông ( bà ) : …
Chức vụ : … làm đại diện thay mặt .
2/ BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI (BÊN B): …
Địa chỉ ( Trụ sở chính ) : …
Điện thoại : …
Fax : …
Mã số thuế : …
Tài khoản số : …
Do ông ( bà ) : …
Chức vụ : … làm đại diện thay mặt .
NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Hai bên cùng thỏa thuận hợp tác ký hợp đồng với những nội dung sau :
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG MÔI GIỚI
– Đối tượng của hợp đồng: Trung gian mua, bán hàng hóa hoặc cung ứng dịch vụ…;
– tin tức, miêu tả về sản phẩm & hàng hóa, dịch vụ ;
– Giá sản phẩm & hàng hóa, dịch vụ .
ĐIỀU 2: MỨC THÙ LAO
– tin tức về mức thù lao
ĐIỀU 3: THANH TOÁN
– Cách thức, phương pháp thanh toán giao dịch ;
– Thời hạn thanh toán giao dịch .
ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA MỖI BÊN
– Quyền và nghĩa vụ của Bên A
– Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên B
ĐIỀU 4: VI PHẠM HỢP ĐỒNG
ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN VỀ TRANH CHẤP
ĐIỀU 6: THỜI HẠN CÓ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
Hợp đồng được lập thành … … …. ( … … … .. ) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau .
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Chức vụ Chức vụ
( Ký tên, đóng dấu ) ( Ký tên, đóng dấu )
Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất
Trong hợp đồng môi giới nhà đất có nhiều loại mẫu hợp đồng như : hợp đồng mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Trong bài viết này Công ty Luật Hoàng Phi phân phối mẫu hợp đồng môi giới mua bất động sản như sau :
HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
( Số : … … … … …. / HĐMGMBBĐS )
Hôm nay, ngày … tháng. năm …., Tại … … … … … … … … … … … … … … … ..
Chúng tôi gồm có :
1/ BÊN MÔI GIỚI (BÊN A): …..
Địa chỉ :
Điện thoại :
Fax :
Mã số thuế :
Tài khoản số :
Do ông ( bà ) :
Chức vụ : … làm đại diện thay mặt .
2/ BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI (BÊN B):
a ) Trường hợp là cá thể :
Ông / bà : … Năm sinh : …
CMND số : … Ngày cấp … Nơi cấp
Hộ khẩu :
Địa chỉ :
Điện thoại :
Là chủ sở hữu bất động sản : …
b ) Trường hợp là đồng chủ sở hữu :
Ông : … Năm sinh : …
CMND số : … Ngày cấp … Nơi cấp
Hộ khẩu : …
Địa chỉ : …
Điện thoại : …
Các chứng từ chiếm hữu và tìm hiểu thêm về bất động sản đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên B gồm có : … … … … … … …
NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Hai bên cùng thỏa thuận hợp tác ký hợp đồng với những nội dung sau :
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG MÔI GIỚI
– Sự đồng ý giao cho bên A thực hiện dịch vụ môi giới
– Đặc điểm và chứng từ pháp lý của BĐS Nhà Đất
– Giá bán BĐS Nhà Đất
ĐIỀU 2: PHÍ MÔI GIỚI
ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN
– Phương thức giao dịch thanh toán
– Thời hạn thanh toán
– Phạt vi phạm ( Nếu có )
ĐIỀU 4: THỜI GIAN THỰC HIỆN MÔI GIỚI
– Thời gian triển khai hợp đồng
– Cách thức gia hạn hợp đồng
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN
– Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên A
– Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên B
ĐIỀU 8: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Hợp đồng được lập thành … … …. ( … … … .. ) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau .
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Chức vụ Chức vụ
( Ký tên đóng dấu ) ( Ký tên đóng dấu )
Mẫu hợp đồng môi giới cho thuê nhà
Mẫu hợp đồng môi giới cho thuê nhà tựa như như mẫu hợp đồng môi giới bán nhà. Tất nhiên những nội dung lao lý do những bên tự thỏa thuận hợp tác về quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên. Khác biệt rõ nét nhất ở phần nội dung và đối tượng người tiêu dùng của hợp đồng của hợp đồng môi giới cho thuê nhà hoàn toàn có thể được soạn thảo như sau :
“ ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG MÔI GIỚI
1. Bên B đồng ý chấp thuận giao cho Bên A triển khai dịch vụ môi giới bán / mua bất động sản do Bên B là chủ chiếm hữu .
2. Đặc điểm của Bất Động Sản Nhà Đất và sách vở pháp lý về BĐS Nhà Đất là đối tượng người tiêu dùng của dịch vụ này được diễn đạt như sau :
3. Giá thuê BĐS này được hai Bên thỏa thuận Bên A thẩm định là: …………… VNĐ.
Số tiền bằng chữ : … … … … … … … … … … đồng .
Trong quy trình thực thi hợp đồng nếu những bên xét thấy cần kiểm soát và điều chỉnh giá thuê, hai bên phải thỏa thuận hợp tác bằng văn bản. ”
Từ những phân tích trên Công ty Luật Hoàng Phi mong rằng Quí vị sẽ có thêm những thông tin cần thiết về Hợp đồng môi giới Nếu Quí vị còn thắc mắc hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ vào Tổng đài tư vấn pháp luật 19006557.
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
