Đất nền đẹp và những dự án năm 2020 có đặc biệt không

7 phút, 45 giây để đọc.

Đất nền đẹp thực ra cũng là đất, nhưng không phải đất nào cũng hoàn toàn có thể gọi là đất nền. Nhiều người khi chưa hiểu hết khái niệm đất nền là gì thường nhầm lẫn cứ hễ là đất đem bán thì được gọi là đất nền. Đây là một ý niệm sai lầm đáng tiếc. Vậy đất nền là gì ? Hãy cùng Oet khám phá chủ đề này nhé .

Đầu tư bất động sản là một trong những lĩnh vực được nhiều người chú ý hiện nay, một trong số đó là đầu tư để buôn bán đất nền. Để kinh doanh đất nền được hiệu quả, người bán cần có những hình ảnh đất nền đẹp và rõ ràng nhất để giới thiệu với khách hàng của mình, khi có nhiều sự lựa chọn, khách hàng sẽ chú ý và lựa chọn nhiều hơn, như vậy kinh doanh sẽ hiệu quả hơn.Hôm nay, atpland.vn sẽ tổng hợp cho các bạn một số hình đất nền đẹp và mới nhất 2020.

Đất nền đẹp mới nhất 2020

Có nên đầu tư vào kinh doanh đất nền

Theo ý niệm chung của những người có trình độ trong doanh nghiệp, mặc dầu thị trường Bất Động Sản Nhà Đất đang giảm tốc nhưng nhu yếu và giá cả vẫn tăng. Trong số đó, doanh thu có nhờ việc góp vốn đầu tư đất nền vẫn khá không thay đổi. Đây được coi như phân khúc có tính không thay đổi cao ở biên doanh thu, quan trọng ở những dự án có vị trí đẹp và pháp lý sạch. Quỹ đất sạch không để lại nhiều và càng ngày trở thành đắt đỏ tại khu TT chủ yếu là nguyên do buộc người dân phải ra khỏi thành phố để góp vốn đầu tư. Và những tỉnh lân cận vô tình đón cơn sóng này .

Đất nền đẹp và hấp dẫn nhất

Ngay từ đầu năm 2019, khi Dự kiến về thị trường sẽ hút dòng tiền góp vốn đầu tư trong năm, nhiều chuyên viên đang có cùng nhận định và đánh giá, đất nền sẽ liên tục là thị trường góp vốn đầu tư yêu quý, đặc biệt quan trọng là đất nền vùng ven .
Theo chuyên viên kinh tế tài chính Võ Trí Thành, đất nền sẽ là đối tượng người dùng sôi động trong năm 2019 do tâm ý chiếm hữu đất đai của người Viet Nam và thực tiễn thị trường cho thấy, nếu góp vốn đầu tư trong một quy trình dài, bỏ tiền vào đất nền ít khi bị lỗ .
“ Đất nền luôn luôn là tiêu điểm, xếp trên căn hộ chung cư cao cấp. cùng lúc, khuynh hướng bất động sản năm nay được dự báo sẽ vận động và di chuyển sang những khu vực không giống, đối tượng người tiêu dùng Thủ đô và Tp. HCM không còn là khu vực được quan tâm nhiều nhất. Thay vào đó, những nhà đầu tư đang có sự di dời sang vùng ven ”, ông Thành lý giải thêm .

Điều gì khiến đất nền trở nên hấp dẫn

Đồng ý niệm, theo ông Nguyễn Mạnh Khởi ; Phó cục trưởng Cục thống trị nhà và đối tượng người tiêu dùng bds, Bộ thiết lập, 2 năm trở lại đây ; thị trường đất nền nổi lên giống như một lựa chọn góp vốn đầu tư thương mến. Khi phân khúc căn hộ cao cấp bị “ tắc ” ; nhiều nhà đầu tư vừa mới lựa chọn đất nền bởi suất góp vốn đầu tư thấp và năng lực sinh lời cao .
Sơ đồ phân lô khá đơn sơ, những dự án ở những khu vực hoàn toàn có thể đem lại doanh thu ( cho cả chủ góp vốn đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp ) ; đã tạo nên sự tươi mới trong khẩu vị góp vốn đầu tư. Nguyên do là bởi những nhà đầu tư nhìn nhận về thời cơ tăng trưởng quyền lợi. Một trong những nguyên do khiến đất nền trở thành phân khúc được yêu dấu ; lôi kéo định dạng vốn góp vốn đầu tư là thường những dự án nằm ở vùng ven đô ; kênh vừa mới nhận được những hiệu ứng tích cực của đô thị hóa theo kiểu vết dầu loang ”, ông Khởi nhìn nhận .

Nở rộ mô ảnh gom đất nền đẹp trong dân

Quanh TP.HN, nửa đường kính trong khoảng chừng 30 km trở lại ; có không ít dự án vừa mới được chào bán rầm rộ. Thậm chí, có dự án đang bán hết hàng từ lâu và phân khúc ; chỉ còn những thanh toán giao dịch được triển khai bởi những nhà đầu tư thứ cấp .
Trong vai một người cần mua nhà, phóng viên báo chí Báo Đầu tư bất động sản được Tuấn ; xưng là nhân viên cấp dưới môi giới của doanh nghiệp bds Phú Cát ; thành viên doanh nghiệp bất động sản Lộc Sơn Hà ; dẫn đi xem một khu đất thuộc xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội ( gần nút giao cầu vượt Phú Cát ). Theo môi giới này, khu đất có vị trí ngay sát Khu công nghệ cao Hòa Lạc quy trình 2 ; nên tiềm năng tăng trưởng giá rất lớn .

Phân lô đất nền đẹp để dễ dàng kinh doanh

Tuấn cho biết, khu đất nền này được chủ góp vốn đầu tư mua gom đất trong dân ; gom lại và chia thành 51 lô, diện tích quy hoạnh 100 mét vuông / lô. Mặt tiền những lô có chiều rộng 5,5 m hoặc 7 m, đường nội khu rộng 5,5 m .
Nhân viên môi giới này san sẻ, cả lô đất trên được chủ góp vốn đầu tư mua gom đất trong dân ; gồm một phần đất thổ cư, một phần đất trồng cây nhiều năm .
Sau khi mua gom đất, chủ góp vốn đầu tư thực thi phân lô ; bán nền và cam kết tách sổ riêng không liên quan gì đến nhau cho 51 lô đất nói trên. Ban đầu, giá tiền những lô đất nói trên ở mức từ 8 – 12 triệu đồng / mét vuông tùy lô. Sau 4 tháng, đến nay, theo lời nhân viên cấp dưới môi giới, cả 51 lô đang có chủ. Một số nhà đầu tư đang có nhu yếu chuyển nhượng ủy quyền lại với giá tiền trung bình từ 9,5 – 14 triệu đồng / mét vuông .
“ Chủ góp vốn đầu tư mang ra cam kết sẽ tách sổ và chuyển giao cho người mua sau 3 tháng. Nhưng theo em được biết ; thời hạn tách sổ chỉ khoảng chừng 2 tháng, do vậy, bước tăng giá lần 2 sẽ mau hơn lần 1 do quy trình tiến độ trước còn là sổ tổng, nay sẽ là sổ riêng cho từng lô ”, Tuấn lý giải .

Vĩnh Phúc cũng nóng vì đất nền

Tương tự, trong vai một người có nhu yếu góp vốn đầu tư căn hộ cao cấp nền tại Vĩnh Phúc ; phóng viên báo chí cũng được một nhân viên cấp dưới môi giới tên Linh ; lôi kéo mua căn hộ cao cấp dự án Vân Hội ( TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc ). Theo đó, đây là dự án có quy mô 10,8 ha ; gồm 596 căn ; diện tích quy hoạnh những lô đất từ 80 – 200 mét vuông / lô, dự án có trường mần nin thiếu nhi ; khu vui chơi giải trí công viên cây xanh, bãi đỗ xe giúp cho dân cư. Hiện giá đất nền tại dự án này rơi vào khoảng chừng 8,5 triệu đồng / mét vuông .
Đất nền ven đô đang lôi cuốn sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Các đợt đi xem đất cũng được đơn vị chức năng khá thông dụng. Có khi, một khu đất cùng lúc có nhiều môi giới dẫn khách đến xem ; hoặc có khi những môi giới hẹn khách lệch giờ nhau để tư vấn riêng không liên quan gì đến nhau một cách kín kẽ hơn .

Đối tượng có bị méo mó?

Các công ty thu đầu tư căn hộ trong dân, gồm cả đất thổ cư và đất trồng cây lâu năm; sau đó, tiến hành “chẻ” nhỏ thành các mảnh đất có diện tích từ khoảng 70 – 100 – 150 – 200 m2/lô; phân lô bán nền với cam kết cấp sổ đỏ thổ cư cho từng thửa.

Khi hỏi về pháp lý dự án, chủ góp vốn đầu tư cam kết sẽ tách sổ thành công xuất sắc cho những thửa riêng không liên quan gì đến nhau ; người mua không phải sợ về gốc gốc đất mua gom trước đó .
Đem chủ đề này đàm đạo cùng Luật sư Nguyễn Minh Long ; Giám đốc công ty Luật TNHH Dragon, ông Long cho hay ; pháp lý không cấm chủ góp vốn đầu tư thu mua đất ở, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp ; để triển khai dự án góp vốn đầu tư. Không những thế, để chia lô, bán nền cho người mua thì chủ góp vốn đầu tư phải cung ứng đủ những điều kiện kèm theo ; pháp luật tại Điều 41 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .
Chính quyền những địa phương có lẽ rằng cần sớm vào cuộc ; để tránh thực trạng những “ dự án nửa mùa ” làm méo mó phân khúc, tạo những hệ lụy xấu .
Trên đây là những dự án đất nền đẹp mà chúng tôi muốn gửi tới những bạn .
Nguồn : atpland.vn

Chia sẻ

Facebook

Twitter

Pinterest

LinkedIn

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất