Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng
Bạn có biết trong mỗi tiến trình cần sẵn sàng chuẩn bị gì không ? Sau đây chúng tôi sẽ san sẻ cho bạn một số ít thông tin về các bước và quá trình thực hiện dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, giúp bạn hiểu hơn biết đâu sau này sẽ có ích cho bạn .
Như trên chúng tôi đã nói một dự án đầu tư xây dựng phải qua 2 giai đoạn thì chắc hẳn bạn sẽ thắc mắc không biết trong mỗi bước đó sẽ cần làm những gì? Bạn hãy cùng tìm hiểu nhé bạn.
Bạn đang đọc: Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng
Mục lục
Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị:
+ Việc đầu tiên trong giai đoạn này là quy trình xin chủ trương đầu tư.
+ Tiếp theo là quy trình quy hoạch.
+ Cuối cùng là quy trình giao đất, thuê đất và giải phóng mặt bằng.
Giai đoạn 2: Giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng
+ Trong giai đoạn này bạn cần phải khảo sát xây dựng.
+ Sau khảo sát là đầu tư xây dựng.
+ Cuối cùng là thi công xây dựng và kết thức dự án.
Bây giờ bạn hãy tìm hiểu và khám phá chi tiết cụ thể về 2 tiến trình chính trên của thiết kế xây dựng Kim Thành Vina
Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng
A. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
1. Quy trình xin chủ đầu tư
+ Nghiên cứu về quy mô nơi sẵn sàng chuẩn bị góp vốn đầu tư .
+ Khảo sát thị trường nơi sẵn sàng chuẩn bị góp vốn đầu tư .
+ Tìm kiếm khu đất thích hợp để góp vốn đầu tư .
+ Tìm toàn bộ thông tin về khu đất, về việc tịch thu đất và chuyển mục tiêu sử dụng đất .
+ Lên giải pháp – kế hoạch góp vốn đầu tư và khu vực quy hoạch một cách chi tiết cụ thể .
+ Xin chủ góp vốn đầu tư và đợi văn bản đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh và thành phố .
2. Quy trình quy hoạch
+ Đối với dự án chưa được quy hoạch .
• Thứ nhất phải xin giấy cấp giấy phép quy hoạch .
• Thứ 2 là lập bảng quy hoạch chi tiết cụ thể 1/2000 .
• Thứ 3 các dự án đã quy hoạch 1/2000 .
• Thứ 4 thỏa thuận hợp tác quy hoạch theo kiến trúc .
• Thứ 5 lập quy hoạch cụ thể 1/500 .
+ Với dự án đã quy hoạch rồi 1/500
• Việc tiên phong là làm thủ tục xin cấp chứng từ quy hoạch .
• Sau đó đánh giá và thẩm định quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng 1/500, quy hoạch tổng mặt phẳng và giải pháp phong cách thiết kế sơ bộ .
• Tiếp đến là phê duyệt quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng 1/500, quy hoạch tổng mặt phẳng và giải pháp phong cách thiết kế sơ bộ .
3. Quy trình giao đất, thuê đất và giải phóng mặt bằng.
+ Làm hồ sơ, sách vở xin giao đất, thuê đất .
+ Chờ các cơ quan chức năng có thẩm quyền đồng ý khu vực góp vốn đầu tư .
+ Lập phương án toàn diện và tổng thể về bồi thường và tương hỗ tái định cư cho người dân .
+ Thu hồi đất .
+ Thành lập hội đồng bồi thường : lập giải pháp và bồi thường, tương hỗ tái định cư cho người dân .
B. Giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng
1. Khảo sát xây dựng.
• Khảo sát sơ bộ, Giao hàng cho công tác làm việc báo cáo giải trình – góp vốn đầu tư .
• Khảo sát chi tiết cụ thể Giao hàng cho việc phong cách thiết kế .
• Lập và phê duyệt trách nhiệm khảo sát thiết kế xây dựng .
• Lựa chọn nhà thầu giám sát xây dựng.
Xem thêm: ĐẦU TƯ SHOPHOUSE METRO STAR QUẬN 9?
• Lập và phê duyệt giải pháp kĩ thuật và thực thi khảo sát kiến thiết xây dựng .
• Giám sát công tác làm việc khảo sát thiết kế xây dựng và khảo sát bổ trợ ( nếu có ) .
• Nghiệm thu và tàng trữ hiệu quả khảo sát thiết kế xây dựng .
2. Đầu tư xây dựng
• Xác định giải pháp kiến trúc .
• Báo cáo điều tra và nghiên cứu tiền khả thi và khả thi .
• Báo cáo kinh tế tài chính kĩ thuật so với khu công trình từ 15 tỉ trở lên .
• Đánh giá thật chi tiết cụ thể tác động ảnh hưởng của thiên nhiên và môi trường, công tác làm việc phòng chữa cháy, điện nước, chiều cao tĩnh không, kiến trúc, quy hoạch .
• Lấy quan điểm về phong cách thiết kế cơ sở .
• Duyệt dự án góp vốn đầu tư và cấp phép kiến thiết xây dựng .
• Đầu thầu thiết kế xây dựng .
• Lựa chọn nhà thầu tư vấn, phong cách thiết kế và quản lí dự án .
• Lựa chọn nhà thầu khảo sát thiết kế xây dựng .
• Thiết kế thiết kế xây dựng : phong cách thiết kế kĩ thuật và phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp .
• Lựa chọn nhà thầu, đơn vị chức năng phong cách thiết kế, lập bản thiết kế, đánh giá và thẩm định, thẩm tra, phê duyệt, đổi khác ( nếu có ) và sau cuối là nghiệm thu sát hoạch .
3. Thi công xây dựng và kết thúc dự án.
+ Lựa chọn nhà thầu thiết kế và nhà thẩu giám sát .
+ Tiến hành xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình .
+ Nghiệm thu .
+ Hoàn công .
+ Kiểm toán, quyết toán .
+ Chứng nhận chiếm hữu khu công trình .
+ Bảo hành và đưa khu công trình đi vào sử dụng .
Một số Quy cách trong xây dựng:
Với hơn 10 năm trong nghề, là một đơn vị chức năng chuyên kiến thiết, phong cách thiết kế nhà xưởng và thiết kế xây dựng nhà xưởng, ngay cả các khu công trình lớn nhỏ. Đến với đơn vị chức năng thiết kế xây dựng Kim Thành Vina của chúng tôi bạn sẽ được thưởng thức tổng thể các dịch vụ, được tư vấn và tương hỗ nhiệt tình nhanh gọn .
Từ một công ty nhỏ mới tăng trưởng lúc bấy giờ chúng tôi đã xuất hiện ở nhiều tỉnh, nhiều thành phố trên cả nước, mong ước mang đến cho bạn những khu công trình tiêu biểu vượt trội, phong thái văn minh và quan trong hơn cả là bền chắc với thời hạn, chịu được ảnh hưởng tác động của thời tiết, thiên nhiên và môi trường. Tất cả những nguyên vật liệu mà chúng tôi sử dụng trong thiết kế kiến thiết xây dựng đều được đều đạt chất lượng tốt vì vậy bạn hãy yên tâm nhé .
Mọi thông tin liên hệ đến đơn vị chức năng chúng tôi ở phía dưới, nếu bạn có nhu yếu thì bạn hãy gọi đến theo số hotline hoặc gửi email chúng tôi sẽ tương hỗ .
Ngoài ra, Kim Thành Vina còn tương hỗ dịch vụ thay thế sửa chữa nhà tại tphcm và các tỉnh thành lân cận, Quý khách cần sửa chữa thay thế nhà tại, căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ chung cư cao cấp … Hãy liên hệ với chúng tôi để được tương hỗ tốt nhất .
CÔNG TY TNHH XD TM DV KIM THÀNH VINA
Địa chỉ : 66/85/9 Thống Nhất – P.. 15 Q. Gò Vấp – TP Hồ Chí Minh
Chi nhánh : 114 / 188 / 50% Tô Ngọc Vân, P. 15, Q. Gò Vấp
DĐ: 0909 582 657
E-Mail : [email protected]
Website : http://xaydungsuachuanha.vn
Chia sẻ:
Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất
